房屋测量公司权威发布_建筑面积系数1.54(2024年12月精准访谈)
【老房拆迁,产权调换多年,为何房产证迟迟办不了?】「产权调换多年却迟迟办不下房产证」近日,泉州的谢女士反映,父亲的老房子原本在泉州市丰泽区的城东街道,2017年10月,因城市改造项目公共利益建设需要被征收。为了能拿到更大面积的安置房,谢女士一家先选择了货币补偿的方式,并签订了相关的安置协议书,而后以每平方米5900元的价格,在华大街道水木春天小区选择了一套面积为130多平方米的房子。但由于资料不全,房产证一直无法办理。谢女士表示,目前她手里只有一张公共维修金收据、一张回购款收据、一份“改造项目疑难件”文件和《国有土地上房屋征收补偿安置协议》,而协议中应包含的《房屋测量平面图》、《住宅房屋征收补偿安置情况明细表》等附件,之前被项目拆迁部门收走盖章,并不在她手里。了解情况后,记者辗转联系上了泉州丰泽城市建设集团有限公司的工作人员刘先生,他表示,谢女士一家目前居住的小区原来的拆迁安置部门已经解散了,一些后续问题移交给了丰泽区城建集团。他了解到,像谢女士一家遇到办证难题的还有同小区内的另外一户两套房产。目前,城东街道的相关工作人员也主动与丰泽城建集团取得联系,共同商讨解决方法,记者也会继续关注后续进展。「帮帮团快讯」Via@第一帮帮团
加装电梯前必做检测,你知道吗? 最近给老房子加装电梯,才知道原来这些检测步骤是必不可少的!之前还嫌麻烦,现在看来真是万幸做了这些检测。赶紧问问你们的加梯公司有没有做这些检测吧! 房屋建筑具体情况调查 首先,检测人员会对你的房子进行一次全面的调查,了解房屋的具体情况,比如结构、材料等等。 现场测量 接下来,他们会用专业的设备对房屋进行现场测量,确保数据的准确性。 竖向构件倾斜率测量 他们还会测量房屋竖向构件的倾斜率,看看有没有超限现象,毕竟倾斜率超限可是个大问题。 外观检查 用裂缝测宽仪和钢卷尺对房屋进行外观检查,拍照记录下来,这样以后有问题也能有据可查。 钢筋混凝土检测 犦照国家相关标准,用钢筋探测仪抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测,查明配筋信息。 混凝土抗压强度检测 ꊦ 𝥮𖧎𐨡标准,进行混凝土抗压强度检测,确保混凝土的强度符合要求。 钻芯法检测 銦时候还会用到钻芯法进行混凝土抗压强度检测,这种方法更准确一些。 承载力判定 根据检查和检测情况,判定房屋当前的承载力,确保加装电梯后不会出现问题。 抗震能力鉴定 根据房屋改建加层的标准,对房屋进行抗震能力鉴定,确保房屋的结构安全。 安全状况评级 最后,根据检查和检测情况,对需要进行加建室外电梯的房屋建筑进行安全状况评级,并说明相关依据。 总之,这些检测步骤看似繁琐,但每一项都很重要,千万别省略!希望这些信息对你们有帮助!
新房验收必备工具清单,业主必看! 新房验收时,除了依靠物业的验房人员,业主自己掌握一些专业知识也非常重要。很多物业的验房只是走形式,真正的问题还需要业主自己发现。以下是一些必备的验房工具: 测距仪:用于测量房屋的实际使用面积,方便后期装修或购买家具。注意,不能根据个人测量结果或装饰公司的测量结果进行面积差的找补。 测筋仪:专业的测筋仪可以测量钢筋分布、电线走向和墙体结构。最简单的测筋仪类似于车展安检的“大宝剑”。 蠧麩䯼用于测量房屋承重墙部分是否存在空鼓。根据我国住宅装饰质量标准,新房空鼓面积不得超过整体空间面积的5%。 角尺:用于测量角度。 砦𐴥褺测量墙面平整度,这对后期的装修美观性和定制产品的安装都有影响。 栦电筒:用于检查墙面、天花板等隐蔽部位。 卷尺:用于测量房屋的尺寸。 测电器:能有效检测出电路问题。 ㎦𐴧𝗧:对风水有严格要求的业主可以单独准备。 𐠥𐴦ᶯ妻ᦰ倾倒进下水道中,检查下水是否堵塞。交房时如果墙面有白色涂层,可以泼水测试,看看是耐水性腻子还是非耐水性腻子。非耐水性腻子后期需要铲除。 𝠥:交房时防盗门和窗户上浮沉较多,擦一擦,仔细看玻璃和防盗门上有没有划痕。 准备这些工具可以帮助你更全面地验收新房,确保房屋质量符合要求。
宜家橱柜定制,完美适配! 在上一篇文章中,我提到了宜家橱柜的最短边要求是1280mm,而我家厨房的宽度是1273mm,差一点我就打算自己动手切柜子。不过,最终宜家的测量结果是1330mm,这比两家装修公司和房屋中介的测量结果都要长一些。原来,他们测量的是从窗台到墙面的距离,而我家的窗台是凸出来的,而且高度在橱柜之上,所以橱柜实际可以占用的长度是1330mm,完全满足条件。宜家的测量结果真是非常靠谱。 宜家橱柜设计流程 宜家橱柜的设计流程非常清晰:一次上门测量(毛胚状态)+测量后与设计师面对面沟通定方案出水电图+一次复尺(硬装结束)+复尺后与设计师确定最终方案+上门安装。 宜家米多橱柜小贴士 ᠧ䚦鱦就像积木,有不同尺寸的模块,需要你和设计师根据厨房空间拼出一套橱柜。具体的模块尺寸在上一篇文章中有详细说明。简单来说,橱柜高度有82cm和92cm(这是安装完的实际尺寸,柜体模块净高是80cm和90cm),橱柜深度有41cm和63.5cm(这也是安装完的实际尺寸,柜体模块净深度是37cm和60cm)。 ᠧ米多橱柜都是固定尺寸的模块,所以有时候拼接会出现缝隙。不过不用担心,可以用柜板来填补。宜家也在不断改进,设计部门和安装部门会协调沟通,帮助客户实现橱柜安装。简单来说,宜家会尽量想办法切割,如果实在无法切割的地方,设计师会指导客户自己动手切。 ᠦ体和柜板的概念。我家住在一楼,需要包住燃气管道和一些阀门。为了美观,我选择了米多的高柜来包住它们。不过米多高柜最多只能做到220cm,上面还会露出来一块。这不用担心,用柜板补上就行了。柜体不够、柜板来凑。 ᠦ前做好功课非常重要。自己想要什么样的橱柜,在家自己动手画一画、拼一拼。即使我拼了一个多月的米多橱柜,最终发现还是有很多想法不切实际不能落地。不过做足功课的情况下,我和设计师一起想办法也极限节省了预算。 ᠥ楥是装修的关键。 更多细节 在下一篇文章中,我会详细讲解宜家米多橱柜的功能区照明如何选择,欢迎关注~
别墅装修量房的五大关键点,你知道吗? 明明已经有户型图了,为什么装修公司还要约你去现场量房呢?很多人都会有这样的疑惑。其实,现场量房不仅仅是测量房屋的尺寸,更重要的是了解房屋的实际情况,为后续的装修设计打下基础。下面我们来看看量房的五大关键点。 精确测量房屋尺寸 装修前期的量房,可以准确地了解每个空间的长宽高,以及门窗、空调、暖气等的位置。这些数据对于后期合理规划空间分配非常重要。比如,知道了窗户的位置和尺寸,才能确定家具的摆放位置。 了解房屋格局 ኩ过现场量房,设计师会仔细观察房屋的位置和朝向,以及周围的环境状况。比如,房屋朝南还是朝北,周围有没有高大的建筑物遮挡阳光,或者有没有噪音源。这些都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况,就需要设计来弥补。 方便设计师与业主交流 슩房时,设计师和业主一般都会到场。如果业主对房屋的设计有一定的想法,可以在现场测量的时候和设计师沟通,看看这些想法是否可行。此外,业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。 保证后期装修质量 ️ 只有量房比较精确,才能做出准确的设计。如果尺寸不对,后期施工时可能会遇到很多麻烦,比如需要设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确,就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。 提高预算报价的准确性 𐊥륢 大宅除了面积大以外,下沉式卫生间、阳台保温、原有窗户的现状等都会影响后期的报价。在做预算报价时,很小的偏差都会很大影响到预算报价的准确性。对房屋的实际测量和详细了解,能够提高后期预算的准确性。 量房不仅仅是量尺寸 除了房屋的尺寸数据外,量房还包括光照、噪音、气流等多个方面: 光照:窗户的位置和日照时间是否合适,如果窗户位置不合适,可能会导致室内昏暗或温度过热过冷。 噪音:观察别墅周边和未来的噪音源,房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离,决定解决方案。 气流:了解不同季节气流的变化,分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味,通过特别的设计去避免可能的问题。 数据:通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,避免后期设计更改或项目更改。 总之,量房是装修前期非常重要的一步,只有做好了这一步,才能确保后续的装修顺利进行。希望这篇文章能帮你更好地理解量房的重要性。
清远市连山壮族瑶族自治县房屋鉴定全攻略 泰博建筑检测公司,位于清远市,专注于房屋质量安全检测与鉴定。我们的服务范围覆盖清远市及周边地区,包括钢结构厂房检测、危房鉴定、学校幼儿园房屋抗震检测以及酒店旅馆房屋特行检测等。 检测鉴定流程: 检测鉴定:根据检测报告,确定需要加固的构件范围和类型。 结构验算:通过计算确定加固方案。 加固设计:对不同加固类型的构件进行设计并出图。 预算造价:根据加固方案进行预算。 施工组织:编制施工组织设计,进行加固补强施工。 施工类型:包括柱包钢、梁板粘钢板加固、碳纤维加固、压力灌封注浆、挂铁丝网喷射混凝土、修补裂缝等。地基与基础加固包括旋喷桩、袖阀管注浆、静压桩等。 新房屋可靠性鉴定: 新房屋沉降监测 房屋改造质量检测 房屋安全性鉴定报告 广告牌安全评估 客户验厂检测 젥形测量与裂缝检测: 变形测量:重点检测可疑迹象或结构弱点,测量最大挠度和位移。 裂缝测量:变形过大可能产生裂缝,裂缝过大也会使结构变形。变形和裂缝是反映房屋结构稳定性的重要指标。 砥詉: 实用鉴定需搭配现代测试工具与技术,客观科学地提供检验结果。受托人需填写委托书,并出示建筑工程施工材料与设计图。鉴定中心组织鉴定组,现场调研建筑资料,明确调查方法、范围和项目,并与受托人签订合同。 我们致力于提供全面的房屋鉴定服务,确保您的房屋安全无忧。
东莞房屋安全鉴定:幼儿园到酒店全覆盖 泰博建筑检测公司,东莞市本地房屋质量安全检测鉴定机构,提供全面的房屋安全鉴定服务。无论是钢结构厂房检测、危房鉴定,还是学校幼儿园房屋抗震检测,甚至是酒店旅馆房屋特行检测,我们都能为您提供专业的鉴定服务。 鉴定流程: 提供房屋所有权证书或相关证明文件,以及租赁合同等有效证件。 提交房屋技术和管理档案材料。 填写鉴定委托书并缴纳鉴定费用。 检测内容: 厂房建筑概况调查,包括建筑的年代、布局、功能等。 历史沿革考证,重点保护部位及保护要求。 建筑结构图纸测绘,重新测量厂房整体布局和结构尺寸。 结构体系复核检测,确保结构安全。 构件尺寸和配筋复核检测,检查结构细节。 结构材性检测,评估结构材料性能。 厂房完损状况检测,评估房屋现状。 厂房倾斜及沉降测量,确保结构稳定。 结构验算与安全性分析,确保结构安全。 抗震性能评估,提升建筑抗震能力。 结构维修可行性建议,提供维修建议。 砦𝥷契訾🥱安全鉴定: 包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 我们致力于为您提供最专业的房屋安全鉴定服务,确保您的房屋安全无忧。
装修中最关键的两大要素是什么? ️✨ 装修一套房子,真的是一项复杂的工程,涉及材料、价格、设计、施工等多个环节。要装出一个满意的房子,最关键的两个要素是什么呢?让我们一起来看看。 设计:信任与专业 芩斥 ,设计是装修的灵魂。如果你对设计师不太了解,或者没有看过他的作品,千万不要轻易相信。大多数装修公司的设计师,20%的设计能力是靠抄袭,80%的工作是销售,推荐的产品往往有回扣。如果你有条件,最好选择那些有独立经验、真正懂设计的设计师,那些只会画图纸的设计师根本不靠谱。 一个好的设计师不仅要有设计能力,还要去现场测量、了解施工常识。如果设计师邋里邋遢,第一次见面时不询问你家的人口、作息习惯、日常偏好和消费观,而是只问预算,那基本可以判断这个设计师不可用。 亲自参与测量 亲自或者跟随量房师傅测量并记录房屋内的各个尺寸,这个环节一定要现场督工。然后画图标注——这个尺寸直接影响了你家的设计和家具购买。要知道,房子是你的,别人永远不会把你的家当成他自己的来操心。 工长:施工质量的保障 ️ 好的设计一定要搭配好的施工,不然再怎么好的设计都无法实现。好的工长手下一定有一批长期合作的工人师傅,工费给得高,结账利索,这样的师傅干活自然用心。好的工长在设计方面也不亚于一些二把刀设计师,至少他们在施工方面的经验一定大于设计师。装修了这么多房子,难道他们不懂审美,不懂你的需求吗? 总结 好的装修在一定程度一定要满足这两点:好的设计和好的施工。如果你家装修时连设计师和工长的面都没见过,只选择公司规模或整体价格,那你家装修过程中一定会出现一些奇奇怪怪的问题。再者,如果你的装修预算只准备投入500元一平方左右,那就别扯设计了,装好就是万万岁,省下来的钱去吃顿好的吧。 希望这些建议能帮到你,让你的装修之旅更加顺利!
免费量房靠谱吗?你真的需要吗? 大家好,今天我们来聊聊房屋测量这件事儿。很多人都会问,免费量房真的靠谱吗?今天我就来给大家解答一下这个问题。 房屋测量到底量什么? 首先,房屋测量是装修前最重要的一步。那么,设计师现场测量到底在量什么呢?其实主要有以下几点: 了解房子的情况:包括房子的大小、层高、承重结构、梁体位置、墙面现状、采光通风等等。 尺寸测量:确认各个空间的基本尺寸,比如梁体下吊尺寸、门洞和垭口高度、管道地漏的位置和尺寸、强弱电箱位置尺寸等等。 其他内容确认:包括物业施工要求、屋主需求现场沟通等等。 免费量房靠不靠谱?𐊊很多人可能会想,免费量房真的靠谱吗?如果最后没有选择这家公司,真的不需要付钱吗?其实,设计师们为了提供免费量房服务,往往会顶着高温上门服务,量完房还要出2-3套的方案。虽然他们的工作很辛苦,但他们的时间和人力成本也很高。 那么,免费量房活动到底是为了什么呢?其实除了回馈大家的支持,更重要的是让客户感受到公司的服务和诚意。并不是说他们的时间和人力成本不值钱哦!当然了,如果客户最后没有选择他们,也是不需要付费的。公司愿意付出一些成本去获得和客户的一次交谈机会。 虽然不是每一次都能签订合同,但他们也很感谢客户能给他们机会去争取合作。所以大家不用担心啦! 希望这些信息能帮到大家,如果有任何问题或者需要了解更多信息,欢迎随时联系我们哦!
硬装改造全记录:一步步打造梦想家 第一张图是第一次测量的时候,房子里破旧的木地板、错落的高差,还有那唯一的两层踏步,真是让人头疼。 蠧쬤始拆除,这也是最让人忐忑的阶段。楼上邻居禁止我们拆除墙体,最后还是房屋结构公司盖过章才解决这个问题。 第三张图是拆除后的样子,整个房子瞬间明亮通透,感觉它已经开始了蜕变。 ️ 第四张图是新建墙体和水电施工的阶段,一切都在循序渐进中,感觉自己的梦想又近了一些。 ️ 第五张图是木工结束后,旧房改造在泥工和木工上能看到很多墙体自身的问题,平整度、管道、高差都解决了。 蠧쬥 图是油漆阶段,墙固要这时候刷才有用,要提前了解到顺平与找直的区别,通常油漆师傅都是做顺平,特别要求才会做找直或者冲筋打点。 最后一张图是完工后的撒花照片,孩子们非常喜欢踏步的改造,一群孩子们的排排坐,真是让人感到欣慰。 𘠩上一张设计师与摄影师的合照,记录下这个美好的时刻。
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