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在物业公司做会计怎样下载_在物业公司做会计怎样操作(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

在物业公司做会计怎样

我咨询者的爸爸，呵呵，莽莽都笑出声来，为了小三怀孕和她妈妈离婚了，结果小三怀的是其他男人的咨询者大专做会计，妈妈物业公司保洁，但人家也是有傲骨的，不是说人穷就会妥协，只要物欲不大，自己能过不可能原谅她爸爸她爸爸过50岁生日喊她去，她说：生日就不必了，死的时候我过去磕头我另一个咨询者和我吐槽，公婆把钱给大姑姐，我听完，确实是，就是公婆给大姑姐的真的是很多，在重男轻女的省份，这个情况确实是有点夸张，差不多娶了我咨询者之后就是64分了，给了大姑姐6成，这个是真的。就是现在时代在变，很多父母看到了狼心狗肺的儿子和儿媳之后，会开始为女儿以后的孝心付出。所以导致了什么？很多人一时间无法接受，莽莽想告诉大家是，请开始接受。比如我咨询者是有弟女，她娘家的资产都是弟弟的，她无法适应公婆大额大额现金流以及房产过户的这种给女儿，她不能接受。我们的时代在变革，大家不要觉得说任何事情一成不变，明白吗？最后，讲一下，有个青岛的咨询者还有个信阳的咨询者，都是很好的妈妈，但想生二胎，无论男女生个二胎，不想就一个独生女。姑娘们是这样的，只要你不重男轻女，没有人会抨击你！大家一直说的是重男轻女，不是二胎家庭，OK？我想想20后里面重男轻女的少了，我坚信你们很多家庭在2个孩子长大之后会五五分的！时代在改变，你会有点不适应，但你只能适应。为什么呢？答：因为上一辈，把钱给儿子，养老归女儿，儿媳妇不管事，只有女儿细心照顾。导致了，很多人晓得女儿确实是保命符。一来，确实是爱女儿了，开始愿意分家产给女儿了，这个是事实。二来，养老多一个保障，这个是算计的，但有弟女能得到父母的现金转账，也是开心的。三来，眼看儿子儿媳不咋样，只能指望女儿女婿发散心。大家明白了吗？大家有空和70多岁的老人们聊聊天，就明白了老人们也在闲谈中明白了很多重男轻女的恶果。为了儿子儿媳，和女儿交恶，老了之后儿子儿媳不管，女儿寒心不见，自己叫天天不应叫地地不灵。自然，很多道理也就改了。咨询者21岁，北京某大学研究生，她已经成为了一定意义上的独生女了，因为弟弟中专憨逼，认知超低，父母只给弟弟留了一套老家的房子，和20万彩礼。给了我咨询者北京全款房和汽车，这个弟弟也不习惯，但能怎么办？另一个咨询者已经结婚了，她平配，家里也是，弟弟成绩不好，她成绩好，就是她出国留学，弟弟在国内读研，父母托举她就平配了门当户对。在变动中，不适应吧？没关系，慢慢就适应了。

物业公司预收物业费如何做账？一文搞定！最近有不少朋友问我，物业公司预收了业主的物业费，这账该怎么处理？其实这个问题还挺常见的，今天我就来给大家详细讲讲。权责发生制：确认收入的关键 𐟓… 首先，咱们得搞清楚一个基本原则——权责发生制。简单来说，就是按照提供服务的时间来确认收入，而不是收到钱的时间。这个原则在会计上特别重要。举个例子吧，《企业会计准则第14号--收入》应用指南第五条第(八)项规定，如果你长期为客户提供重复的劳务，那这些劳务费就应该在相关劳务活动发生时确认收入。也就是说，你收了物业费，但还没提供服务，那这笔钱就不能确认收入。企业所得税：分期确认收入 𐟒𜊊在企业所得税上，也是按照权责发生制来确认收入的。也就是说，你在提供物业服务的时候，要分期均匀确认收入。《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008]875号)第二条第(四)项第八目规定，长期为客户提供重复劳务收取的费用，在相关劳务活动发生时确认收入。这个规定和会计上的处理其实是差不多的，都是在服务提供的时候确认收入。增值税：分情况处理 𐟒𘊊增值税的处理稍微复杂一点，需要分情况来看：只是预收物业费：如果你只是预收了物业费，但还没提供服务，也没开票，那增值税的纳税义务就没发生。预收物业费并开票：如果你在预收物业费的时候就开了发票，那增值税的纳税义务就发生了。服务已提供：如果你已经提供了物业服务，收到了款项，或者虽然款项没收到，但已经有了索取款项的凭据，那增值税的纳税义务就发生了。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016)36号)附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条的规定，增值税纳税义务发生时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。总结 𐟓 总的来说，预收物业费的账务处理并不复杂，关键是要搞清楚收入确认的时间点和相关的税务规定。希望这篇文章能帮到大家，如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

老会计教你：哪些发票能入账？每个月收到客户的发票，简直就像打开一个资料袋，里面有各种发票、收据、快递单……刚开始做会计的时候，看到这些就头疼，因为要挑拣整理半天，不知道哪些能入账，哪些该丢掉。不过，做的时间长了，经验也就积累起来了。现在拿到这些发票，刷刷刷几下就整理好了，开始做账。有些公司完全没有成本费用发票，这时候你一定要提醒他们，外面买东西一定要记得要发票。客户可能会问：“现在不是免税了吗？还要什么发票？”𐟙ˆ 𐟙Š𐟙Š 这里要明确告诉他们，免的是增值税，企业所得税还是要交的𐟙Š𐟙Š。成本费用发票还是需要的，不要发票的话，做账的时候会让你很为难𐟙ˆ。做了这么久，我总结了一些常见的成本、费用发票，发出来给大家参考𐟌𘰟Œ𘰟Œ𘯼š 公司购买原材料模具费加工费研发费公司购买办公用品的费用发票公司电话费公司房租发票不动产购置在建工程公司名下的汽车加油费公司名下的汽车保养维修费员工出差的车费聚餐餐费公司的水电费物业管理费装修费快递费住宿费培训费广告费会议场地费银行手续费各种报告费用（税审、审计、评估等）中介服务费报刊杂志费法律咨询服务费询证费劳务费公司网络费用招待费 𐟍€𐟍€𐟍€ 有补充的欢迎留言哦！𐟍“𐟍“𐟍“ 收藏起来，别让客户问你：“这个能不能入账？”你却回答不知道𐟤𗢀♀️。❤️❤️

无力吐槽“神”老板前物业会计是我见过最NB的会计。老板亲切地称呼她为“老女人”，她已经退休，在公司做会计期间，上到老板，下到员工，全部都得听她的。事实上，她连许多基本的常识都没有，不懂表格，不懂软件，不懂会计专业知识，会计政策及相关法律，在众多行业中，政策可以说是更新最快的，可她从不学习！就这样，她在公司纵横了五年。这个月，她被开了，犯了错，不知悔改，还继续作死，还以为能继续拿捏老板，老板让她一天之内交接，一天之内走人，内心才开始慌乱。人一慌就会出错，本来公司还欠她工资，她是可以占有主动权的，但是她底气不足，不敢谈，再加上自己犯了错，心虚，就没太敢跟老板谈工资的事情，工资没到手，人就走了。走了之后又不心甘，老板是承诺过她分几个月付给她，她自己也答应了，事后想想不对，又不安心，去劳动所告公司。老板一气之下，把她叫回公司，甩出她在工作期间所犯的错误，说你再折腾，那就陪你折腾！她一下子又蔫了，半句都不敢多说。老板说，我对你够仁义吧，你在公司做了将近六年，没功劳有苦劳，我体谅你的难处，你体谅公司的难处吗？一开始嘴巴答应的好好的，背过身就反悔，有你这样做人的吗？你自己想想看，你提了多少次辞职，哪次不是我留你，不然你能干这么久？我不害你，但你也不能害公司，公司不是我个人的，而是全部职工的！好吧，冲你这句话，二老板，稍稍对你另眼相看一下下。

拿到第三国𐟆”为𐟇�‡𐦊•资移民做准备了… 近期发布的香港施政报告对投/资/移/民进行了新的优化： 𐟑‰容许投/ 资住宅物业，该物业成/ 交价须为5,000万元或以上，投资于房/ 地 /产获计算入投资总额上限为1,000万元。另外，明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内；及扩大税/ 务宽减适用范围。优化调整的消息一出来，就有很多朋友来问我关于香港投/资/移/民相关的问题，但走这条路还需要有一个第三国身份‼️这点很重要！ 𐟑‰投资移民前期准备材料一定要准备充分，为了后期拿到签证做准备：准备材料（7-15天） 1⃣ 办理第三国身份（几内亚比绍绿卡2-7天） 2⃣ 开具无犯罪证明 3⃣ 资产审查：证明递交前24个月拥有3000万净资产 4⃣ 香港会计事务所出具的资产报告以上资料提香港资产推广署，获取审查证明书 𐟙Œ想进一步了解的朋友们可以给小佰留言哦～

𐟓š40岁考会计证，开启新职业！ 𐟑‹大家好！今天想和大家分享一个关于40岁考会计证的励志故事。 𐟎“之前，我在家电销售行业如火如荼的时候，选择了进入这个行业。但随着家电市场的饱和，我意识到学习一门新技能的重要性。于是，我决定挑战自己，考取初级会计证书，开启新的职业生涯。 𐟒𜨾ž去高薪的家电销售工作，我踏入了工业企业，从月薪6千的成本会计做起。虽然初始工资只有2千，但我深知这是迈向新职业的第一步。 𐟓–在新的工作岗位上，我遇到了比自己年轻十岁的同事。我虚心向他们学习，晚上则利用业余时间在家自学会计知识。通过半年的努力，我成功通过了初级会计考试。 𐟚€为了在财务领域更全面地掌握技能，我选择在掌握一种技能后，勇敢地挑战新的财务岗位。经过几年的努力，我已经能够独当一面，胜任小公司财务负责人的工作。 𐟎‰看到曾经在超市做理货员、在物业公司做保洁员的同事们，我深感庆幸。感谢当初的付出和坚持，让我有机会追求更好的自己。 𐟒ꦀ𛤹‹，40岁考会计证并不晚！只要你愿意学习、勇于挑战，就一定能开启新的职业篇章！

领导让我顶名买房贷款，我该怎么办？我以为自己委婉地拒绝了他，他就不会再找我了。事情已经过去好几天了，我也收到了很多网友的建议。确实，我很想硬气地怼回去，告诉他我是来工作的，不是来卖命的。但现实是，我们这些劳动人民还得靠公司过活。没想到，他竟然还能找到我。虽然不确定是不是因为这件事，但我感觉可能性很大。于是，我又开始焦虑了。虽然告诉自己想太多没用，但还是忍不住半夜爬起来。这个领导本来也不是那种很和善的领导，在他手底下工作时总是动不动就骂人。我是17年下半年进入的这家公司，工作到19年年底。公司与其他公司合资创建了一家物业公司，把我调整到现公司一直工作至今。当然，调动没有调令，现在公司归另一家公司管（现在两家公司关系也不太愉快）。我是干财务的，他是财务总监。不过现在跟他的联系少很多。公司有啥好事他肯定也没记得我。我很慌啊，不想面对他。我就是那种很怂的人，不想怼他也不想敷衍他。我只想安安稳稳地在这工作，在这赚钱。曾经调过来工资不高奖金没有的时候也都这么过来了，现在也算是比较中规中矩，我也要求不高，就安安稳稳上班挣钱过日子。看着床上躺着的老公和娃，我心里真的是万分痛苦𐟘㣀‚可能也没啥事，但想想就很痛苦，我甚至很想当做没看到。但等他给我打电话，可能还会骂我。打工人真的好苦啊～我这个玻璃心也是没谁了，好怂啊。虽然劳动法保护劳动人民，但谁也不想撕破脸啊。[捂脸R]求求了，他怎么才能放过我。我是不是应该努力保留合理证据，以求自保？

会计转行物业管家：加班和待遇让我犹豫上周末，我尝试了新的职业方向，去面试了一家上市物业公司的物业管家职位。这个职位的主要工作内容包括日常巡查、处理报修、解决客户投诉以及催缴物业费。作为管家，我需要管理大约500户业主。工作时间是从早上8:30到12:00，下午14:00到17:30，周日休息，节假日则按照国家规定正常休。待遇方面，工资大约5K，还有额外的奖金，具体视物业费收缴情况而定。公司承诺入职当月缴纳五险一金，并提供三餐。尽管这个职位的待遇和福利还不错，但加班情况让我有些担忧。据说很多业主白天不在家，导致一些工作只能等到下班后进行。此外，物业费有明确的收缴任务，如果每天未能完成指定金额，就需要加班来完成。有时即使个人完成了任务，可能还需要帮助团队成员。一个月大约有一半的时间需要加班，经常要到晚上七八点才能下班。在初面之后，我决定不再继续后面的面试。我告诉面试官加班情况我难以接受，并表示需要再考虑一下。离开时，我感到武汉提供双休和五险一金（一金不强求）的工作机会确实不多。

我们小区这家物业又要撤离了，这是从我入住以来换的第三家物业了。一开始第一家物业公司物业费是1.2元每平方。物业公司要财务公开，收支每一分钱在小区一月一公开，事做到位，业主不会拒绝物业费，业主们嫌物业费太贵，服务水平达不到所收物业费的标准，很多业主都不交物业费，光我知道的左邻右舍就有好几家几年不交费，其中有一家四年多的物业费一点未交，业主要求降费，物业公司不同意，于是第一家物业公司实在坚持不住撤离了。换成第二家物业公司后，物业费改为一元一平方，但还是有好多业主不交费，第二家物业公司坚持了两年后也撤退了。物业给我们服务的什么，一百平方房子，公摊二十，我就应该只负责二十的物业费，那八十是我自己打扫的，你还收费？这合适么？现在第三家物业公司每平方0.8元，还是有好多业主不交费，物业公司员工发不下工资去，物业员工工作就没有动力，这就形成恶性循环，业主嫌物业公司服务不达标不交费，物业公司收不到服务费，工作拖沓没有动力，最近听说这家物业公司也要撤离了。我们小区原来每平方0.9元都嫌贵，好多业主不交物业费，物业公司扛不住了只好撤离了，物业一撤走，大夏天小区院子垃圾成堆，污水横流，臭味难闻，电梯故障也没人管，这回是业主扛不住了，只好成立业委会到处找物业公司，但是小区业主不交物业费的坏名声传出去了，很多物业公司不愿入驻，折腾了好长时间终于有一家物业公司肯接手，但是张口就要涨物业费到1.2元，没有1.2元人家不接手，最后业主实在受不了走步梯、闻臭味的苦日子，只好忍气吞声答应下来。所以说新小区必须要有物业管理，掏点钱有个好环境，住得舒服。

财会专业毕业生职业规划全攻略在职场摸爬滚打了这么多年，今天就来和大家聊聊财会专业毕业生的职业规划问题。以下是我个人的一些见解，欢迎大家讨论，毕竟智者见智仁者见仁嘛。去甲方还是乙方？𐟤” 这个问题有点像学法律的同学，去甲方就是做法务，去乙方就是做律师，在事务所工作。财会类学生也是一样的，去甲方就是做财务，去乙方就是做服务（审计、财务、税务等服务）。那么怎么选呢？我整理了一些对比分析，希望对大家有帮助。选择甲方行业：制造业、建筑业、商管物业养老类关于这一点，每个人的看法肯定不一样，以下是我个人的看法（仅供参考，别喷我哈）：第一梯队：制造业（包括传统和先进制造业）：制造业是根本，尤其是制造强国，让人踏实。建筑业：房地产可能会衰退，但基建不会，金融危机下大基建救国了解一下，建筑企业才是真的有钱的大佬，基本上都是国企居多。商管物业养老类：后房地产时代，房企转型天然优势自持房地产搞商管、住宅物业服务，甚至去发展养老，这些都是与人生活相关，除非人类没了。第二梯队：金融业、互联网科技、物流行业这些行业中心化比较严重，一般都在北上广深这些大城市密集存在，普通财务工资一般2万撑死了，如何在大城市买房？而且你以后无法离开这些大城市，无法下沉回自己的家乡，因为家乡没有这样的产业，只能被绑定在大城市，这里有点阴谋论。第三梯队：房地产、医疗行业、影视业这些行业的财务工作风险高，但高风险高收益，这里就不能多说了𐟙ˆ𐟙ˆ𐟙ˆ。其他梯队：旅游业、餐饮业、农林牧渔等去了甲方是不是就不要深造考证？𐟓š 无论甲方还是乙方都需要深造考证。具体可以参考我另一篇文章：注册会计师：值不值得考？主页可见。题主去了甲方还是乙方？𐟤” 本人去了乙方。乙方的工作生活可以参考我另一篇文章：会计师事务所：毕业后的第一份工作。主页可见。希望这些信息对大家有所帮助，祝大家职业规划顺利！