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房产公司前台权威发布_三室二厅35万急售房(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

房产公司前台

加拿大住宅房产产权类型详解在加拿大，住宅房产的产权类型主要分为三种，其中前两种最为常见，第三种则相对少见。每一套住宅房产都有其特定的产权形式，同时，根据房屋的建筑形式，还会有不同的房屋类型。下面我将详细介绍这三种产权形式及其对应的房屋类型。 1⃣️ Freehold 自有产权拥有自有产权的房主不仅拥有房屋的产权，还拥有房屋所在土地的产权。这意味着房主需要自行负责物业的维护，如剪草、铲雪以及相关维修等工作。在进行房屋改造时，只要满足建筑规范和消防电力等要求，房主可以自行决定更换屋顶或铺设停车位等维修。改建和加建等需要得到政府的申请批准。大多数自有产权的住宅房产没有管理费。 2⃣️ Condominium 共管产权共管产权的房主拥有自己购买物业单元的产权，而公共区域则为所有业主共同拥有。室外的保养和维修工作由物业管理公司负责，住户每月支付物业管理费。管理费一般包括公共物业保险、前台安保、储备金、公共和户外维护保养铲雪剪草等服务。有些Condo的管理费包含水电暖中的一部分或全部，购买前需要了解清楚。管理费不包括的水电暖需要房主支付。物业费会随着物业大楼的整体维修费用变化，这也是为什么很多几十年历史的公寓，管理费会偏高。共管产权的住宅房产一定有管理费。 3⃣️ Co-op Ownership 合作产权合作产权的业主拥有整个建筑物的完整产权中的一定百分比，并不具备某一个具体物业单元的产权。不同业主之间是根据整个物业的产权中所占百分比来区分的。 ‼️ 很多人容易混淆的是Townhouse镇屋或联排别墅的产权形式，可以用以下方式简单区分： 1⃣️ 如果Townhouse镇屋没有管理费，那么这样的镇屋就是自有产权。 2⃣️ 如果Townhouse镇屋有管理费，那么这个镇屋就是共管产权。希望这些信息能帮助你更好地了解加拿大住宅房产的产权形式和房屋类型。

“玩不起别玩！”上海，女子在公司年会抽中一辆30万的奔驰车，老板却要求女子把车上交给公司，说你一个前台没资格拿这个大奖，也不配开这么好的车。女子不愿意，老板竟威胁道：信不信我找人把你扔进河里？女子一气之下把公司告上法庭，法院是这样判的。（案例来源：西瓜视频）韩青青在上海一家叫满好的房产公司做前台，虽然挺轻松的，但挣不到啥钱。反观公司那些干销售的业务员，虽然又苦又累，但如果成交一套房，赚的钱能顶韩青青一年的工资了。这让韩青青很是羡慕，于是她跟领导说，自己手头没什么工作的时候，也可以带顾客出去看房，领导同意了。 2013年，和满好房产合作的一家开发商为了鼓励业务员多卖自己的楼盘，办了一个活动。只要业务员带客人去自己楼盘看房，无论成交与否，都奖励一张抽奖券。三等奖是演唱会门票，二等奖是电瓶车，而一等奖是价值30万的奔驰轿车。等到年底公司办年会的时候，这个就是抽奖凭证。公司里的业务员，每个人都攒了不少抽奖券，连韩青青这个兼职销售都攒了4张。她心想，哪怕只抽到三等奖，也不错了。可韩青青做梦都没想到，年会这天，自己竟抽中最大的一等奖，也就是那辆30万的奔驰轿车。得知自己抽中头奖后，韩青青几乎要喜极而泣，她这个普通人，竟然也有走大运的一天！她迫不及待地和家人分享这份喜悦，一家人听后简直笑开了花。他们合计着，等车子到手了，就卖掉，到时候加钱买套小房子。第二天一早，韩青青兴冲冲地来到4S店兑奖，却被工作人员告知，她中的奖属于公司，员工没资格领走，这是老板专门打电话交代的。韩青青气得要死，她冲进老板段永卫的办公室，问他这到底是怎么回事儿？自己抽到的奔驰车，凭啥变成公司的了？谁知段永卫竟用手指着韩青青，满脸不屑地说：“你一个前台，有什么资格领这个奖？这奖本就属于公司，没得商量。”说完就要把韩青青撵出去。韩青青一听眼泪都要气出来了，她虽然只是前台，但也是公司一份子，既然参加活动拿到了一等奖，她就有资格领奖，这是她应得的！她算是看出来了，段永卫就是见财起意，想把奔驰车据为己有，才给这蛮不讲理。除了这辆奔驰车，韩青青还中了一辆小几千电瓶车，咋没见老板打电瓶车的主意呢？说白了就是嫌便宜看不上呗！韩青青找到办活动的开发商，让对方按活动规则把车给自己。开发商却为难地表示，你和老板有纠纷，这事不好办，只能等你们商量出车到底归谁后，他们再帮忙兑奖，而4S店那边也是一样的说辞。期间，韩青青三番五次遭到段永卫威胁，说她违法侵占公司财产，要是不想被抓，就识趣点，把车交给公司。更可气的是，段永卫硬是逼着韩青青签了自动放弃的承诺书，还放狠话，说要是不签，就找几个人把她扔河里喂鱼，让她死无全尸！韩青青被逼无奈，只好签了，签完后，韩青青越想越憋屈，最终，她决定用法律手段捍卫自己的权益。 2014年9月26日，韩青青把满好房地产公司、开发商和4S店一起告上了法庭，她的诉求只有一个，拿回属于自己的奔驰车。那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？ 1、《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。韩青青作为抽奖活动的合法参与者，并依据活动规则抽中了奔驰轿车，应被视为该车辆的所有权人。她依法享有对该车辆的占有、使用、收益和处分的权利。满好房地产公司及其老板段永卫无权剥夺她的这些权利。 2、《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。开发商为了鼓励业务员多卖楼盘而举办了抽奖活动，韩青青参与了活动并抽中奖励，开发商应当按照活动的约定，全面履行自己的义务，将奖励交付给韩青青。 3、《劳动法》第3条规定：劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利以及法律规定的其他劳动权利。虽然韩青青是满好房地产公司的前台，但她也参与了公司的销售活动，并为此付出了劳动。她有权享受因劳动而带来的福利和奖励。公司老板段永卫无权因她的职位而剥夺她应得的奖励。此外，他威胁逼迫韩青青放弃奖励的行为，也违反了劳动法的规定，侵犯了劳动者的合法权益。 2015年5月19日，法院最终宣判：满好房地产公司需返还韩青青奔驰车一辆或者等价钱款段永卫不服提出上诉，但二审依旧维持原判审判结束后，段永卫并没有停止作妖，他既不还车也不还钱，干脆当起了老赖韩青青只能到法院申请强制执行，无奈段永卫早就进行了资产转移，他名下可供执行的资产，竟一样都没有直到一年后，段永卫的账户里才突然有2万元入账，法院立刻将这笔钱转给了韩青青执行局表示，只要他的账户上有钱入账，都会直接划给韩青青，直到还清她的赔偿款为止对此，你怎么看？ #我要上热门#

长沙供水公司退款难：60天等多久？ 7月29日申请的退款，直到现在15个工作日过去了，钱还没到账。咨询前台工作人员，他们一致回答需要1到2个月才能收到退款！供水公司哪来的底气，让老百姓等这么久？请问60天的退款流程是什么？需要多少领导签字盖章？市政务中心提倡“一件事一次办”，但为了这300元退款，跑了三次还没结果。无论是政务服务还是银行、房产局，一般7个工作日就能搞定，甚至有的地方秒退秒到账。没想到一个供水公司办理退款这么难，老百姓要等60天，真是官大一级压死人！

毕业一年，换了十份工作，我经历了什么？毕业后第一年，我换了十份工作，真是跌宕起伏的一年。让我来分享一下这些经历吧。服务员𐟍㊥䧥�𚌥𙴧𚧦š‘假，我在一家日料店做了两个月的服务员。工作时间从早上到晚上11点，包吃住。虽然我住在家里，但店铺在商业街，赚的钱几乎都花在吃上了。工作期间一直站着，体重减了不少，最低时只有101.8斤。暑假结束后，我就没再去上班了。薪资大概3000元/月。直播运营𐟓𙊥𙠦œŸ间，为了盖章，我去了一家亲戚的直播公司。没有工资，公司不到十个人，工作时间朝九晚六，没有加班。不过离家很远，每天要花两个小时多三个小时来回通勤，早上六点多就要起床。虽然学了一些直播的工作内容，但做了两个月后就没再去了。薪资为零。口腔前台𐟦𗊦𘚥Ž第一份正式工作是在口腔医院做前台。工作内容就是端茶送水、接待客人、预约第二天客人和每天工作结束对账。工作时间朝九晚六，加班最多半小时，有加班费。不过前台组长经常批评人，我在那里干得很不开心，加上刚来不熟悉有点社恐，最后因为接待客人不够热情被辞退了。期间看到有六七个漂亮的女孩子来面试。薪资大概3500元/月。区总助理𐟏⊥œ覈🤺礸�‹公司做了三天区总助理，结果被辞退了。公司说要取消这个岗位，领导说很喜欢我，想让我换岗到房产中介。但我不想干中介，于是坚决要求了工资。薪资大概4000元/月。家装顾问𐟛‹️ 这份工作朝九晚六，离家近，但需要无偿加班。我每天就是打电话和跑工地。干了两个月后还是不喜欢做销售，就辞职了。薪资大概3500元/月。电商文员𐟓ˆ 工作内容是上下架商品。不到一个月公司要搬迁，入职前也没说过。老板像在洗钱，上班期间有民警带老板去局子。公司很不成熟，一天一个规矩，前一天完成的工作第二天就要推翻重来。老板很爱画饼，入职不到一个月就说是老员工，以后要做小领导，然后就被辞退了。薪资大概4000元/月。行政教务𐟓š 这份工作只干了一天。工作内容是给家长打电话，领导工位在旁边监督着打电话，要会随机应变。表现不佳，下班时领导说明天不用来了。薪资大概4000元/月。文员𐟓‹ 这份工作干了四个月，做招标公司文员，工作内容包括做标书、做合同等。公司没有保洁，安排了很多保洁的工作，包括洗茶杯、擦桌子、吸尘器吸地板、倒垃圾和做展厅卫生等。不想干保洁，卫生没做到位，老板不满意，被辞退了。薪资大概4500元/月。群众演员𐟎튥‰移„在招人时报名了群众演员。群演拍戏就半小时，大部分时间在等，包吃。薪资大概70元/天。这一年虽然换了十份工作，但也积累了不少经验教训。希望这些经历能对大家有所帮助！

同事离婚案，刷新三观细节曝光！近日，公司内传出一起离婚事件，其曲折情节令人咋舌。男女双方均为34岁，结婚已逾六年，育有一名四岁幼童，目前正上幼儿园。男方毕业于二本，女方则为大专学历。婚后，女方辞去教育公司前台的工作，全职顾家；男方则持续在职场打拼，月薪稳定在8000元左右。这对夫妇在成都近郊拥有一套三居室住宅，系男方婚前购置，虽购于房价未涨之时，但至今仍背负着十几万的按揭贷款，月供约为1500元。此外，他们还有一辆大众轿车，作为婚嫁之物由男方父母赠予，虽已使用六七载，估价仍可达五六万元。然而，这段看似平静的家庭生活却因女方出轨而掀起波澜。男方在手机中偶然发现女方的不轨行为，虽未当场捉奸，但女方对此供认不讳，并直言对男方收入不满，认为其无法提供她所向往的生活，失望至极，提出离婚要求。令人震惊的是，女方不仅要求获得车辆所有权，还向男方索取35万现金作为房产增值部分的补偿，同时拒绝承担孩子的抚养费，理由是自己无工作收入。面对这一无理要求，男方坚决反对，指责女方背叛家庭，多年未参与工作，家务亦由母亲承担，过错全在女方。男方同意离婚，但拒绝将车辆和房产增值部分给予女方，仅愿平分手中十几万的存款，并强调女方必须按月支付孩子的抚养费。他强硬表示，若女方不履行抚养义务，将断绝孩子与其的联系。女方则坚持认为，自己作为家庭主妇多年，牺牲巨大，理应获得相应赔偿。然而，男方咨询律师后得知，即便女方出轨，法律也不支持让其净身出户。双方各执一词，争执不下。此事件在公司内部引起轩然大波，不少同事感慨，以往婚内出轨者常遭社会谴责，如今竟有人敢以此为由索要赔偿，婚姻观念之变迁令人唏嘘。不少人认为，现代婚姻似乎变得越来越儿戏，离婚如同日常琐事，令人对婚姻制度的前景感到忧虑。在此背景下，如何维护婚姻的神圣性，强化家庭责任感，成为值得深思的社会议题。而这起离婚案，无疑为我们提供了一个反思的契机。

【物业属于哪个部门管理!怎么投诉】 𐟤”家人们，家里水管爆了谁负责？❓ 家里一旦出了啥𐟘𑩗˜，很多人都不免有些𐟘㦉‹忙脚乱，但面对这些情况，你知道找什么𐟤”部门吗？不知道的话，来看看！𐟑‡𐟑‡ 𐟑‰街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会、县政府物业管理处、建委，包括物价局✍、质监局、房产局和相关𐟧行政执法局，这些部门都是跟物业管理相关管控的行政部门！找对部门了，那这事后𐟘果也就不一样了，以下这些事情，如果有人违反了，你可以❗️通过这些方法处理！ 𐟑‰首先，你可以向小区所在地区域𐟏˜的物业公司前台或经𐟒𜧐†室进行投诉。如果问题依然存在，你可𐟌𙤻奐‘街道办事处𐟑袀𐟒𜣀乡镇人民政府、𐟏˜社区居委会或者县区物业管理⏰行政主管部门进行反映。𐟑𐟑‰若遇到比如有一些物业公司的费𐟤”用存在违规问题，像不合理的𐟎릔𖨴𙯼Œ那你也可以向价格⏰行政主管部门进行举报。✍ 𐟑‰还有就是物业内，停车区，包括电区、水区、电梯、燃气𐟒觭‰出现问题了，你𐟘ž得向相关有问题部门反映，比如供电部门，水务𐟙Š局，水务部门，电梯厂家等像这些单位反映。✍ 𐟑‰如果你觉得这些部𐟏˜门和方法都没用的话，那你还可以写给𐟓政府部门，如果这些政府部门𐟏˜还是失职，那咱就法庭见！𐟛늊𐟑‰不过，在处理这些问题时，𐟓Œ大家一定要记得保留各项有𐟙‹关证据，𐟓‘防止物业方不承认，这也便于你更加有效的𐟓Œ处理问题！𐟑 𐟑‰各个单位处理问题也是𐟑𐟏𛦜‰时间规定的，所以大家也不用太跨𐟑㥼，监管单位都有他们的𐟘𓨧„章制度，一般情况下𐟑Œ，他们也不会一拖再拖的。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

“玩不起别玩！”上海，女子在公司年会抽中一辆30万的奔驰车，老板却要求女子把车上交给公司，说你一个前台没资格拿这个大奖，也不配开这么好的车。女子不愿意，老板竟威胁道：信不信我找人把你扔进河里？女子一气之下把公司告上法庭，法院是这样判的。韩青青在上海一家叫满好的房产公司做前台，虽然挺轻松的，但挣不到啥钱。反观公司那些干销售的业务员，虽然又苦又累，但如果成交一套房，赚的钱能顶韩青青一年的工资了。这让韩青青很是羡慕，于是她跟领导说，自己手头没什么工作的时候，也可以带顾客出去看房，领导同意了。 2013年，和满好房产合作的一家开发商为了鼓励业务员多卖自己的楼盘，办了一个活动。只要业务员带客人去自己楼盘看房，无论成交与否，都奖励一张抽奖券。三等奖是演唱会门票，二等奖是电瓶车，而一等奖是价值30万的奔驰轿车。等到年底公司办年会的时候，这个就是抽奖凭证。公司里的业务员，每个人都攒了不少抽奖券，连韩青青这个兼职销售都攒了4张。她心想，哪怕只抽到三等奖，也不错了。可韩青青做梦都没想到，年会这天，自己竟抽中最大的一等奖，也就是那辆30万的奔驰轿车。得知自己抽中头奖后，韩青青几乎要喜极而泣，她这个普通人，竟然也有走大运的一天！她迫不及待地和家人分享这份喜悦，一家人听后简直笑开了花。他们合计着，等车子到手了，就卖掉，到时候加钱买套小房子。第二天一早，韩青青兴冲冲地来到4S店兑奖，却被工作人员告知，她中的奖属于公司，员工没资格领走，这是老板专门打电话交代的。韩青青气得要死，她冲进老板段永卫的办公室，问他这到底是怎么回事儿？自己抽到的奔驰车，凭啥变成公司的了？谁知段永卫竟用手指着韩青青，满脸不屑地说：“你一个前台，有什么资格领这个奖？这奖本就属于公司，没得商量。”说完就要把韩青青撵出去。韩青青一听眼泪都要气出来了，她虽然只是前台，但也是公司一份子，既然参加活动拿到了一等奖，她就有资格领奖，这是她应得的！她算是看出来了，段永卫就是见财起意，想把奔驰车据为己有，才给这蛮不讲理。除了这辆奔驰车，韩青青还中了一辆小几千电瓶车，咋没见老板打电瓶车的主意呢？说白了就是嫌便宜看不上呗！韩青青找到办活动的开发商，让对方按活动规则把车给自己。开发商却为难地表示，你和老板有纠纷，这事不好办，只能等你们商量出车到底归谁后，他们再帮忙兑奖，而4S店那边也是一样的说辞。期间，韩青青三番五次遭到段永卫威胁，说她违法侵占公司财产，要是不想被抓，就识趣点，把车交给公司。更可气的是，段永卫硬是逼着韩青青签了自动放弃的承诺书，还放狠话，说要是不签，就找几个人把她扔河里喂鱼，让她死无全尸！韩青青被逼无奈，只好签了，签完后，韩青青越想越憋屈，最终，她决定用法律手段捍卫自己的权益。 2014年9月26日，韩青青把满好房地产公司、开发商和4S店一起告上了法庭，她的诉求只有一个，拿回属于自己的奔驰车。那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？韩青青作为抽奖活动的合法参与者，并依据活动规则抽中了奔驰轿车，应被视为该车辆的所有权人。她依法享有对该车辆的占有、使用、收益和处分的权利。满好房地产公司及其老板段永卫无权剥夺她的这些权利。开发商为了鼓励业务员多卖楼盘而举办了抽奖活动，韩青青参与了活动并抽中奖励，开发商应当按照活动的约定，全面履行自己的义务，将奖励交付给韩青青。虽然韩青青是满好房地产公司的前台，但她也参与了公司的销售活动，并为此付出了劳动。她有权享受因劳动而带来的福利和奖励。公司老板段永卫无权因她的职位而剥夺她应得的奖励。此外，他威胁逼迫韩青青放弃奖励的行为，也违反了劳动法的规定，侵犯了劳动者的合法权益。 2015年5月19日，法院最终宣判：满好房地产公司需返还韩青青奔驰车一辆或者等价钱款。段永卫不服提出上诉，但二审依旧维持原判。审判结束后，段永卫并没有停止作妖，他既不还车也不还钱，干脆当起了老赖。韩青青只能到法院申请强制执行，无奈段永卫早就进行了资产转移，他名下可供执行的资产，竟一样都没有。直到一年后，段永卫的账户里才突然有2万元入账，法院立刻将这笔钱转给了韩青青。执行局表示，只要他的账户上有钱入账，都会直接划给韩青青，直到还清她的赔偿款为止。

赵锦辛和黎朔结婚了，在两位当事人都不认识对方的情况下，结婚证已经落在了两人手里。事情是赵荣天一手操办的，赵锦辛并不满意自己父亲包办婚姻这一举动，因此他拿到结婚证后没看一眼，直接塞进了行李箱的最底层。赵锦辛收拾好行李，第二天一早便飞回了国内。恩南分公司从这个季度开始由他接手，与恩南合作的事务所老板便是赵锦辛那位素未谋面的合法爱人，好像叫什么Lambert。与此同时，黎朔正坐在公寓的沙发上，仔细端详着结婚证上赵锦辛的模样。赵荣天确实很有手段，他甚至没和赵锦辛见过面，竟然连结婚证都有了，看得出来赵荣天很满意他，与结婚证一起送到他手里的还有几个房产证，都写着他的名字，非但如此，赵荣天甚至在其中一栋离两家公司都近的别墅里安排了管家，特意打来电话嘱咐他和赵锦辛搬去那里住。黎朔犹豫着翻开手机，盯着赵锦辛的联系方式好半天，最终还是放弃了——同居的事等两人见面以后再说吧，赵锦辛回国后他们免不了碰面，也不差这两天。周一早上，恩南总裁办公室内。赵锦辛刚刚收到Lambert发来的消息，说等会儿会让助理送文件过来，让他记得通知前台放人。赵锦辛回了个好，通知前台后转头继续忙自己的工作。而事务所这边，黎朔刚发完消息，小刘突然在工位上蜷成一团，表情很是痛苦，似乎是前一晚吃坏了肚子这会儿突发肠胃炎。黎朔帮他叫了车，又找了另一位助理陪小刘一起去医院，等安顿好员工，黎朔这才看到赵锦辛的消息。爽约这个行为确实不太好，资料里又有很多内部文件，交给其他员工黎朔也不放心，他对着等身镜简单整理了自己的发型和衣服，拿着资料就出门了。他打算亲自去一趟恩南，就当和赵锦辛提前见面了。有赵锦辛的助理提前打点，黎朔进恩南后一路畅通无阻，在员工的带领下径直往赵锦辛的办公室走去。 “进。”听到门口的动静，赵锦辛头也不抬，自顾自地在草稿纸上写着什么。黎朔公事公办地将文件递过去：“赵总，这是事务所最新整理的文件，你看一下。” 听到黎朔的声音，赵锦辛手下一顿，终于抬起头打量起面前这位“Lambert的助理”，视线对上的那一刻，两人都在对方眼中看到了惊讶的情绪。尤其是赵锦辛，整个人眼睛都亮了起来，他从未想过Lambert的助理竟然完完全全长在了他的审美上，说是理想型也不为过。至于黎朔，他虽然早就在结婚证上看到过赵锦辛的照片，但见面后才发现赵锦辛的长相竟然比照片上还好看，此时也有些移不开眼。两人个怀心思，足足对视了十秒，赵锦辛才终于开口，“你叫什么？” 黎朔：“？”「谁把谁当真」

长沙公积金贷款全流程详解，收藏备用！如果你在长沙打算用公积金贷款买房，了解一下贷款流程是非常必要的。下面我给大家详细讲解一下，方便大家收藏备用。期房贷款流程 𐟏 首先，你需要提供所有必要的资料。然后，管理部的前台会收件并录入信息。接下来就是初审、复审和审批。审批通过后，你需要签订借款和抵押担保合同。担保公司会进行复核，受委托银行也会复核。最后，开发商会去房产部门办理抵押手续，公积金中心就会放款了。现房贷款流程 𐟏እ悦žœ你打算贷款购房，就按照期房贷款的流程来。如果你是一次性付款购房，那就按照二手房贷款的流程来。二手房贷款流程 𐟏 购买家庭名下的首套二手房申请公积金贷款有两种方式：过户前申请贷款：买卖双方达成交易意向。与担保公司签订《担保服务协议》。借款人支付首付款到监管资金账户。担保公司出具《担保意见书》。提交贷款资料审核。办理过户手续。签订《借款抵押担保合同》。办理抵押手续。公积金中心放款。过户后申请贷款：提交贷款资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订《借款抵押担保合同》。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。公积金中心放款。商转公贷款流程 𐟏⊥•†转公贷款有两种方式：所购房屋设定抵押：职工提出申请。中心受理和审批。各方签订合同。职工办妥顺位抵押登记。中心放款至商业银行。职工办理贷款结清和撤押。如果商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。其他房产设定抵押：咨询商业银行是否同意提前结清。向管理部提交贷款申请资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订借款及抵押担保合同。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。中心放款。组合贷款流程 𐟏报€Ÿ款申请人向公积金中心提供资料。公积金中心管理部前台收件、录入，贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批）。签订借款及抵押担保合同（公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人）。办理抵押及担保手续，公积金中心和商业银行放款。如果借款人购买期房申请组合贷款，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。希望这些信息能帮到你，祝大家顺利拿到公积金贷款，早日住上心仪的房子！𐟏 𐟒𜀀

“格局小了！”上海，一女子在年会上抽中了一辆价值30多万元的梅赛德斯奔驰C车，岂料，老板却从中横刀夺爱，认为车子属于公司所有，遂阻拦女子领奖，女子的丈夫暴怒之下找到老板将其殴打致轻伤，获刑8个月。事后，在老板的恐吓威胁之下，女子又被迫签订了放弃承诺书，最终，女子走投无路之下将老板告上了法院，法院判决大快人心！（来源：崇明法院）在繁华的上海，来自江苏的韩红梅（化名）和丈夫为了生活努力打拼。韩红梅在当地一家房产中介公司担任前台，公司与某房地产开发商有着紧密合作。只要带一个客户去看房，就能获得开发商提供的一张年会抽奖券，而那令人瞩目的大奖，竟是一台价值不菲的奔驰车。韩红梅虽只是前台，却有着对多赚钱的强烈渴望。她在做好本职工作之余，偶尔也积极发展客户。活动期间，她成功带了四个客户去看房，获得了四张抽奖券。与此同时，因为其他员工对中大奖不抱希望，认为这要么是内定，要么就是个噱头，于是纷纷将抽奖券给了韩红梅或者直接扔到垃圾桶。韩红梅看到后，如获至宝般全部收集起来，她其实根本没奢望能中大奖，想着可以抽个小奖便已心满意足。就这样满满积累，韩红梅手中竟攒到了 24张抽奖券，且都写上了自己的名字。转眼间，开发商的年会开幕，在主办方宣布中奖名单时，韩红梅意外听到了自己的名字，没错，她中了一等奖。韩红梅怎么也没想到天上的馅饼会掉到自己跟前，她激动不已！而此时，公司的老板段简金（化名）却对此红了眼。第二天，韩红梅带着丈夫来到了奔驰4S店，准备办理手续将这辆车提走，万万没想到，车子竟然被公司老板段简金先一步提走了。后来，韩红梅夫妻二人找到老板段简金讨要说法，段简金竟无耻地表示韩红梅没有资格直接抽奖，其行为只能代表公司，所以奖品也理应归为公司所有。韩红梅的丈夫当即同段简金争吵起来，后来发展到动手的地步，将其殴打致轻伤，最终获刑8个月。对于此时的段简金来说，虽然挨了打，但其却更加高兴，因为他可以以此为由向韩红梅索赔医药费，韩红梅对此肯定难以承受。段简金还对韩红梅及其孩子的人身安全进行威胁。最终迫于对方的淫威，韩红梅不情愿地签下了放弃奔驰的承诺书。令韩红梅万万没想到的是，段简金根本不讲武德，协议刚签完不久，他就向韩红梅赔偿5万医药费。韩红梅面对丈夫入狱、奔驰被侵占，还要赔偿对方医药费的情况下，忍无可忍，遂反手将段简金告上了法院，要求对方归还车辆。那么，从法律角度来看又应如何评价本案呢？ 1、韩红梅的丈夫理应为其冲动的行为付出代价。即便老板不讲道德，韩红梅夫妇要维权，也理应要采取合法合规的手段。韩红梅的丈夫冲动之下将段简金的鼻子打成骨折，构成了轻伤，已经达到故意伤害罪的立案标准。根据《刑法》第234条之规定，故意伤害他人身体，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。最终，韩红梅的丈夫因涉嫌故意伤害罪，依法获刑了8个月拘役，合乎规定。 2、对于段简金表示，奖品是开发商为他们中介公司举办的，韩红梅系经公司委托前去抽奖，其个人没有资格参与这次抽奖，所以车子应该归公司所有的说法，完全系子虚乌有！就本案来看，开发商是为了激励业务员提升业绩，所针对他们发的抽奖券，并不是给该公司发的，所以，在抽奖的时候，中了奖显然是一种个人行为，与公司无关。 3、至于韩红梅曾经签署的放弃奔驰的承诺书，也应当归为无效。根据《民法典》第一百五十条之规定，一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中，显然韩红梅是在段简金的威胁和恐吓的手段之下，被迫签下放弃奔驰轿车奖品的协议。该协议并非其真实的意思表示！所以，应该认定该协议为无效。最终，院方经审理后，判决段简金在3日内将奔驰车归还韩红梅或者给付其等值价款。段简金不服，提出了上诉，二审法院维持原判。即便如此，段简金仍不愿意归还奔驰轿车，最后韩红梅无奈之下，向法院申请了强制执行。对此，你怎么看？欢迎大家在评论区下方留言。 #我要上热门#

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