当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

基金公司税费权威发布_10万基金一天亏了8000元(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

基金公司税费

苏州买房避坑指南：房产交易税费详解买房是一件大事，尤其是涉及到税费的时候，大家一定要搞清楚。今天我就来给大家分享一下在苏州买房时需要注意的税费问题，帮你避开那些坑。二手房交易常见税费契税契税是买房时必须交的费用之一。契税费的计算方式比较复杂，具体如下：个人购买住宅：首套90mⲤ𛥤𘋨莤𛷱%，首套90mⲤ𛥤𘊱.5%，二套90mⲤ𛥤𘋨莤𛷱%，二套90mⲤ𛥤𘊲%，第三套3%。公司或非住宅购买：契税为计税价3%。赠予住宅：契税为计税价的3%。法定继承（包括配偶、子女、父母等）、夫妻更名、夫妻加名、离婚析产免征契税。过户指导价和网签价取高值为计税价。增值税及附加增值税主要针对的是不满两年的成套住宅，计税价为5.3%。非住宅的计算方式是（计税价-原购入价）㗵.3%。以下情况可以免征：法定继承、直系亲属赠予、夫妻更名、夫妻加名、离婚房产析产，个人住宅满两年免征。地税评估价和网签价取高值为计税价。以契税发票填发日期或房屋产权证登记日期孰先原则界定是否满二。个人所得税个人所得税的计算方法有两种：计算方法一：计税价1%。计算方法二：差额㗲0%＝（计税价-原购入价-上手契税-维修基金-增值税附加-上手贷款利息）X20%。一般第一种算法居多，第二种在原购入价和计税价差额小时使用划算。住宅房屋满五年且出卖方为个人且为家庭江苏省唯一住宅，免征个人所得税。不满五及唯一住宅任一条件不满足，均需缴纳个税。法定继承、直系亲属赠予、夫妻更名、夫妻加名、离婚房产析产免征。地税评估价和网签价取高值为计税价。以契税发票填发日期或房屋产权证登记日期孰先原则界定是否满五。中介费中介费一般是成交价的1%左右，具体金额可以和中介协商。贷款评估费贷款评估费现在是免收的，大家可以省下这一笔钱。工本费房产证工本费80元/件，不动产登记证明工本费80元/件。新房购买常见税费契税（同上）新房的契税计算方式和二手房是一样的。物业维修基金电梯房120元/mm，楼梯房75元/m。这个费用是用来维护小区公共设施的。产证代办费产证代办费一般600元左右，具体金额以代办公司收费为准。小贴士买房是一件复杂的事情，尤其是涉及到税费的时候。希望这篇指南能帮到你，让你在买房的过程中少走弯路，省下不必要的麻烦和费用。如果有任何疑问，随时可以联系我哦～

企业家可以了解一下2024年9月26日政治局会议的政策。一是货币政策：降息、降准、降存量住房贷款利率、设立两个支持资本市场的工具等。二是财政政策：大规模置换地方政府存量隐形债务、发行特别国债补充银行核心一级资本、专项债收购保障房和闲置土地、重点群体生活保障。投资政策：提前下达2000亿元投资（2025年超长期国债和一般预算）、助企帮扶。三是房地产政策：四个取消（限购、限售、限价、住房标准），四个降低（首付、公积金利率、存量贷款利率、税费），两个增加（城中村和旧房改造100万套、白名单贷款4万亿）。四是稳增长和防风险。存量贷款利息减少1500亿元、财富效应增加、投资增加。在货币政策方面，上市企业可以贷款回购自己的股票。还要设置一些工具，把钱贷给证券公司、保险公司和基金公司，鼓励他们买股票。

京东集团的三大股东 1.刘强东，京东集团缔造者、实际控制人，现在担任集团董事局主席，持有1.64亿股，占股比例11.34%； 2.贝莱德集团，国际著名投资机构，全球规模最大的资产管理公司，持有5514.97万股，占股比例约3.8%； 3.先锋领航集团，国际著名投资机构，全球规模最大的资产管理公司之一，持有5358.54万股，占股比例约为3.7%。京东物流的三大股东 1.京东集团，刘强东创建的中国最大的自营式电商企业，持有41.92亿股，占股比例68.52%； 2.先锋领航集团，国际著名投资机构，全球规模最大的资产管理公司之一，持有6770.24万股，占股比例约1.11%； 3.刘强东，京东集团创始人，京东物流非执行董事兼董事局主席，持有6612.45万股，占股比例约1.08%，个人持股的好处就是套现税费成本是极低的，因此，很多上市公司老板都选择个人持股。京东健康的三大股东 1.京东集团，持有21.49亿股，占股比例为67.36%； 2.克兰基金顾问公司，持有5264.94万股，占股比例约1.65%； 3.先锋领航集团，国际著名投资机构，持有4149.65万股，占股比例约为1.3%。京东集团、京东物流和京东健康是由刘强东控股的三家香港上市企业，三家公司总部都位于北京，都是行业内的领军企业，京东集团是中国营收最高的民营公司，都有国际知名投资机构贝莱德与先锋领航集团的投资，这些资产管理公司在全球各地投资，主要享有分红权益，京东集团依然是东哥说了算，但是，之前全球零售巨头沃尔玛是第二大股东，退出之后，对京东集团还是有一定影响的，目前三家上市公司市值合计超过5700亿港元，相较于高点时下跌幅度依然很大。本文创作初衷在于传播正能量，无任何侵犯他人权益的意图。如有侵权，请联系我们，我们将积极配合处理。

富豪们为何纷纷设立离岸信托？ 𐟤” 你有没有想过，为什么马云、刘强东、雷军这些内地富豪们，纷纷把价值5000亿的资产装入离岸信托？他们到底在怕什么？ 𐟘„ 有人说是为了避税，有人说是为了传承，还有人说只是为了找个“避风港”。其实，这些原因可能都有。 𐟑 离岸信托成为了高净值人群的理想选择，原因有很多：阿里巴巴和马云 𐟏⊩鬤𚑨™𝧄𖦌有阿里巴巴1.6亿股，但只有0.2%在个人名下，其余99.8%都通过离岸家族信托、海外慈善基金会和开曼控股公司控制。其中，离岸信托占了64.4%，市值超过1100亿。即使未来因巨额债务或其他原因被没收全部财产，马云在离岸信托下的财产依然受保护。小米集团和雷军 𐟓𑊩›𗥆›通过香港离岸信托持有小米集团65.78亿股。通过离岸家族信托，他只需要缴纳作为受益人从信托公司分红的税费。最重要的是，这种方式能规避风险，因为信托内的资产不再属于雷军个人，未来公司遇到经营困难时，也不会对雷军个人产生太大影响。京东集团和刘强东 𐟛’ 刘强东在京东上市前3天，将所持的京东股权全部由个人持有，转变成刘强东创立的离岸家族信托持有。同时，离岸家族信托的设立也将刘强东的财产与婚姻资产相隔离。如果发生婚变，除刘强东的“一元年薪”外，奶茶妹妹几乎分不到什么钱。而刘强东最值钱的京东股份放入了信托，不会因婚变而面临企业股权分割的问题。 𐟤𗢀♂️ 内地富豪们纷纷设立离岸信托，不仅仅是为了隔离公司与家族资产风险、婚姻风险，也是为了防止未来子女争产反目成仇，简化继承程序，更是为了将股权传继后依然保证家族的控制权。 𐟔 如何搭建匹配自身需求的离岸信托架构，避免出现信托被击穿或被判无效的可能，需要从需求分析、资产尽调、信托设立、信托条款到落地执行都层层把控到位。 𐟒ᠤ𚆨磦›𔥤š离岸信托资讯，可以关注相关领域专家。

【2.6亿元！上市公司控股股东，一口气卖掉1930万股还债！】康隆达9月23日晚间公告显示，控股股东东大针织，拟通过协议转让方式向合林基金、钜银基金分别转让其持有的上市公司股份965万股，转让价格均为13.5元/股，转让价款共计2.6亿元。由此，此次交易完成后，将导致康隆达控股股东由东大针织变更为张间芳，但张间芳的实际控制人地位不会发生变化。公告显示，此次股权变动原因，是公司控股股东为了偿还相关质权人的借款本息，及缴纳协议转让产生的相关税费等需求。

买房必看：税费清单及计算方法详解买房时，除了房价本身，税费也是一笔不小的开支。以下是一些常见的税费项目及其计算方法，帮助你做好预算：二手房税费 𐟏 个人所得税（卖方承担）：合同金额的1%。如果房屋满5年且是卖方唯一住房，可以减免。印花税（买房承担）：合同金额的1.5%。个人购买和销售住房暂免征税。增值税（卖方承担）：合同金额的5%。如果个人将购买5年以上的住房对外销售，免征增值税。增值税附加税（卖方承担）：增值税税额的7%（市区）或5%（县城），教育附加费3%，地方教育附加费2%。对于个人销售房，按照50%减征城市维护建设税、教育附加和地方教育附加。土地出让金（买房承担）：合同金额的1%。契税（买房承担）：面积小于90平方米的首套房，契税为1%。新房税费 𐟏⊦ƒ属登记费：办理产权证的费用，每套80元。公共维修基金：总房款的29%-30%。印花税（买房承担）：总房款的0.05%。在订立合同时直接缴纳。中介费、权证代办费：根据中介公司和服务内容而定。了解这些税费项目和计算方法，可以帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的经济损失。

国字会议强调并出台这么多政策，这次必然触底反弹！经济压力大，不代表领导没办法，这不国字会议信号特别强烈，必须让经济发展起来，保证年度目标实现，简单整理了一下，围绕地方政府化债、止跌回稳、提振资本市场几条主线，具体往下看！一、房地产市场止跌回稳！止跌回稳！止跌回稳！取消原来所有限制政策、降低存量及新贷款利率、降低首付、降低税费负担等，增加城中村改造及危旧房改造，白名单享受更大政策扶持！支持政府收购存量房转保障房、研究取消普通住宅和非普通住宅涉及的相关税费；其实这是一大招，因为房地产稳了，会带动上百个行业都逐步走出低谷，杠杆效益非常明显；二、资本市场努力提振资本市场！降低LPR、央行设立股票回购增持贷款、买断式逆回购、支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成分股等资产抵押换入高流动资产；促进期货市场发展、降低外资进入资本市场门槛等等一系列措施；三、大规模以旧换新从生产设备到汽车、电动车，再到家用电器，大规模的以旧换新，财政补贴，处罚抬高价格再补贴等等措施，刺激消费，扩大内需；估计2025年会依然保持这个势头；四、解决企业的内忧外患内，解决企业融资、拖欠账款问题；外，提供高质量营商环境、降低税负、提供流量支持、打击非公平竞争等等措施，为企业的发展提供强有力的支持和保护；五、化债将出台较大规模债务限额置换地方政府存量隐形债务，加大力度支持地方化解债务风险。这个也是王炸；六、生育、保险、大学生、破除地方保护等等有利措施强化生育服务支持，保证人口良性增长，对经济作用至关重要； 2025年起职工保险增加病残津贴；大力发展商业年金，来丰富养老产品；推动高学历人才发展、提高本专科奖学金名额及奖金；推进全国统一大市场建设，破除地方保护及市场分割，各类企业公平竞争，良性发展；具体关心哪一条细则可以网上搜索一下，这些政策是多少个万亿级别，大家好小家才能好，既然大家让你放心搞，小家你就开足马力继续搞！虽然有内有也有外患，但是咱们的国运已经打开，炎黄子孙必然成为世界的领袖！

𐟏 收房验房必备：费用明细大揭秘 𐟒ኰŸ” 收房验房小贴士，助你轻松搞定收房流程在购买商品房时，你需要了解并支付以下税费：契税 𐟓œ：这是你在办理产权证时需要向国家缴纳的税费。记住，契税只能在过户时缴纳，任何单位无权代收。入住时无需向开发商支付契税，等到房屋可以办理产权证时，你可以直接到税务局办理。公共维修基金 𐟏⯼š这笔基金用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。费率相当于房屋成交价的2%。注意，任何开发商或物业公司都无权收取或代收大修基金，这笔基金应该交给小区办。如果你将大修基金交给开发商，可能会面临无法要回的风险。面积测绘费 𐟓：这项费用的收取原则是“谁委托，谁付费”。购房合同已规定开发商有提供面积测量数据的义务，因此这项费用应由开发商承担。物业管理费 𐟏⯼š包括一年或更长时间的物业管理费和水电保证金。普通小区交一年以下的物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。产权代办费 𐟓œ：你有权选择自行办理产权证，开发商无权强行收取此项费用。了解这些费用，可以帮助你更好地规划收房预算，避免不必要的麻烦。祝你收房顺利！

𐟓ˆ股东分红会计处理全攻略𐟓š 𐟎‰公司盈利啦！股东们准备分红啦！𐟎‰ 但你知道吗？公司亏损时是不能分红的哦！𐟙…‍♂️ 𐟤”股东分红后，个税怎么扣？别担心，有四种情况不用扣税： 1️⃣上市公司股票分红，条件符合就免税！ 2️⃣挂牌公司股票分红，条件符合也免税！ 3️⃣外籍个人从外商投资企业分红，免税哦！ 4️⃣投资者从基金分配中取得分红，也是免税的！ 𐟤”分红比例一定要按出资比例吗？不一定的！《股东协议》可以约定不按出资比例分红。 𐟓账务处理来啦： 𐟓Œ计提股东分红：借记“利润分配-应付利润”，贷记“应付股利”。 𐟓Œ支付股东分红：借记“应付股利”，贷记“应交税费-个税”和“银行存款”。 𐟓Œ缴纳个税：借记“应交税费-个税”，贷记“银行存款”。 𐟎‰自然人股东收到分红，就这样处理账务和申报，轻松搞定！𐟎‰

买房收房费用详解，避免被坑！买房是一件大事，收房时需要了解的费用也不少。今天我们来详细解析一下收房时需要缴纳的费用，避免被中介或者开发商坑钱。 𐟏⠤𚤧𛙥›𝥮𖧚„费用契税：契税是交给国家的税费项目之一。首套面积90㎡以下，按房价的1%征收；90㎡以上按1.5%征收。二套面积90㎡以下按1%征收，90㎡以上按2%征收。契税一般是在办理房产证时缴纳，只有税务机关有权收取，物业公司无权收取。契税可以由开发商代交，也可以自己缴纳。房屋维修基金：房屋维修基金是用于房屋公用设施和本体维修的资金。商品房（包括经济适用房和集资建房）的维修资金标准如下：多层住宅（7层以下，不配备电梯的），60元/㎡；多层住宅（配备电梯的），90元/㎡；小高层、高层住宅（7层以上，含7层），145元/㎡。拆迁安置房屋的维修资金标准为：多层住宅（7层以下不配备电梯的），60元/㎡；多层住宅（配备电梯的），90元/㎡；小高层、高层住宅（7层以上，含7层），90元/㎡。业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托开发商代交。开发商代交的，应当在30日内将资金存入专户。 𐟏栤𚤧𛙥𜀥‘商的费用房屋抵押登记费：办理按揭贷款时，由产籍中心收取抵押登记费，80元/套。期房购房流程中有两处产生抵押权登记费用：一处是在签订商品房预售合同后，办理按揭时与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，产生80元/件（非住宅为550元/件）的抵押权预告登记费；另一处是在商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，再次产生80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。 𐟏⠤𚤧𛙧‰餸š公司的费用证照印花税：每本5元。工本费：每本10元。了解这些费用，可以避免在收房时被坑。希望这篇文章对你有所帮助！

专栏内容推荐

1080 x 719 · jpeg
三季度基金经理积极调仓方正富邦基金看好医药行业配置价值 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1538 x 577 · jpeg
私募基金公司财税事项汇总 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1024 x 576 · png
基金所得該不該報稅？就看兩重點！ - 基金 - 旺得富理財網
素材来自:wantrich.chinatimes.com

805 x 799 · png
太卷了！基金公司抢着“种草”..._内容_账号_平台
素材来自:sohu.com
720 x 388 · jpeg
基金公司是怎么赚钱的？ - 知乎
素材来自:zhihu.com

600 x 690 · png
注册香港基金会公司有什么要求和条件?_宁波频道_凤凰网
素材来自:nb.ifeng.com
1024 x 326 · jpeg
投資雷達》要報稅了，基金相關的稅還沒弄清楚？ – 鉅亨投資研究中心
素材来自:blog.anuefund.com

1280 x 891 · jpeg
基金公司logo设计|平面|标志|有岩在先 - 原创作品 - 站酷 (ZCOOL)
素材来自:zcool.com.cn
1329 x 941 · jpeg
基金所得稅懶人包 - 基金配息要課稅嗎？3個節稅方法整理 - Mr.Market市場先生
素材来自:rich01.com

720 x 424 · jpeg
买基金获得的收益要交税吗？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
600 x 400 · jpeg
海外基金设立全流程介绍 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 400 · jpeg
【香港常见基金形式】（一）开放式基金型公司（OFC） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1280 x 720 · png
基金公司是怎么赚钱的（申购费、管理费、赎回费） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

2624 x 1602 · jpeg
香港有限合伙基金离岸基金在岸化 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 641 · jpeg
【实用】如何开具税收完税（费）证明？_会计实务-正保会计网校
素材来自:chinaacc.com

836 x 653 · jpeg
税务局发文！打击违规返还税费以及社会保险基金损失的行为 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
400 x 300 · jpeg
十大基金公司排名_2018基金公司排名
素材来自:about.fengjr.com

633 x 391 · png
深度聊聊基金收税那点事... - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
797 x 340 · jpeg
精彩回顾 | 香港OFC基金设立有问必答之税务分享_免税_进行_优惠
素材来自:sohu.com

781 x 352 · png
关于私募股权基金投资退出税务框架的研究 - 瑞鹏观点 - 瑞鹏资产
素材来自:rpzc.com.cn

873 x 707 · jpeg
为什么香港从事资产管理的公司/基金经理一般需要同时持有4、9号牌照？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
200 x 142 · jpeg
基金公司_360百科
素材来自:baike.so.com

720 x 411 · png
香港有限合伙基金离岸基金在岸化 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
780 x 698 · jpeg
香港基金行业最新政策：附带权益税务宽减制度以及开放式基金型公司和房地产信托基金资助计划 | China Law Insight
素材来自:chinalawinsight.com

1509 x 849 · jpeg
香港有限合伙基金的税务规划 | 文章 – 汇丰机汇
素材来自:businessgo.hsbc.com

800 x 1662 · jpeg
基金费用知多少？现在很多人很关注基金的费用，基金公司就费用开始打价格战了。在同样持股基础上，当然是费用越低，对用户越有利。但基金真正有多... - 雪球
素材来自:xueqiu.com
1024 x 418 · png
基金需要繳所得稅嗎? 各類型的基金繳稅懶人包 – 投資癮
素材来自:wealtholic-finance.com

1557 x 815 · jpeg
基金費用有哪些？一圖看懂基金手續費/管理費/保管費等費用
素材来自:rich01.com

688 x 433 · png
企業買境外基金獲利要課稅 | 眾智聯合會計師事務所
素材来自:mricpa.com.tw
800 x 1258 · jpeg
我持有的基金出于对基金公司、以及基金经理人品、道德、水平的怀疑，除了少数行业场内ETF基金偶尔买卖外，其他基金是不会碰的。不过今天打... - 雪球
素材来自:xueqiu.com

686 x 320 · jpeg
基金赚的钱要交税吗 - 财梯网
素材来自:cadforex.com

1080 x 535 · png
当期申报的企业所得税，如何在电子税务局中更正？_北京市_公司_税费
素材来自:sohu.com

726 x 163 · jpeg
一张图看懂买基金的4种费用(基金手续费、账户管理费、经理费、保管费) – 基金投资入门 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

554 x 254 · png
【基金E课堂】基金投顾，精打细算的“省钱”能手-新华网
素材来自:news.cn

1024 x 576 · jpeg
基金損手｜新加坡基金Asia Genesis「睇錯市」押注港股沽日股損手到關閉基金創始人：「失去作為交易者的信心」
素材来自:inews.hket.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)