当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

深圳市拍卖房公司新上映_深圳市拍卖房公司一览表(2024年11月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

深圳市拍卖房公司

东方盛世花园二拍，2.67万起！深圳市龙岗区布吉镇的东方盛世花园（二期）30套房产，经过首次拍卖后，现在迎来了第二次拍卖。这次的起拍价大约为2.7万元/平方米，相比首次拍卖的价格，再次打了8折，这个价格无疑让众多购房者充满期待！𐟏 在首次拍卖中，有两位聪明的买家以底价拍得了两套房产。因此，这次二次拍卖中，共有28套135平方米的精装修大三房再次亮相。这些房产的卧室和客厅都非常宽敞，起拍价为360多万，折合单价仅为2.67万元/平方米。拍卖将于2024年11月25日举行。𐟓… 这些房产属于开发公司名下资产，如果成交，将产生较高的税费，卖方可能需要支付高达成交价40%-50%的税费，即150万元。不过，由于税费各付，卖家只需垫付给税务局，再由法院退还给竞买人。如果竞买人担心没有垫付税费的能力，也不用担心，我们有低成本的垫付税费服务，解决你的后顾之忧。最终，竞买人只需承担1%-3%的契税。𐟒𘊊此外，拍卖房产现在可以享受首付15%的按揭贷款服务，利率标准参照首套房和二套房利率标准，让你以最低成本实现深圳置业的梦想！𐟏က

10 月 31 日，深圳中院搞了个大动作，对两块百达翡丽手表进行司法拍卖，这可引起了不少人的关注。听说单块表的市场估价高达 4000 多万元呢，但起拍价降了 800 多万。这表原来的主人可不一般，是曾经深圳的 “黑老大” 张伟。这两块表现在处于变卖状态，一直到 12 月 29 日。虽然有很多人围观，可暂时还没人报名参与拍卖。拍卖成交后，得按实际物品现状交接，而且买主得自己去拿。这表跟一个案子有关，被执行人是深圳市中科创资产管理有限公司，老板就是张伟。 2023 年的时候，法院就处置过张伟的一批资产，像大房子、私人飞机啥的。张伟以前是从保安干起的，后来可厉害了，管理的资产超过 500 亿元。他弄了个涉黑犯罪集团，通过网络平台非法吸收公众存款，还暴力催收。他还买私人飞机，风光一时。更过分的是，他找市委副书记当 “保护伞”。这个副书记帮他当选人大代表，还在一些事情上给他提供便利。后来这个副书记被依法处理了，张伟和他的犯罪集团也被抓起来，受到了法律的制裁。

#动态连更挑战# 深圳黑老大两块手表被拍卖，估价8000万。深圳市中级人民法院对两块百达翡丽腕表进行了司法拍卖，两块手表的市场估价均超过4000万元。这两块表曾经的主人正是曾经的深圳黑老大张伟。张伟白手起家，开始只是一名保安，2004年起陆续成立了一系列中科创字头的公司，涉足金融，先后为超过100家上市公司提供金融服务，管理资产超500亿元。曾花5亿元购买空客A319公务飞机。辉煌过后，最终东窗事发，2021年张伟因犯组织、领导黑社会性质组织罪等11个罪名，被判无期徒刑，剥夺政治权利终身。在被查处的资产中就包括房产、私人空客飞机、百达翡丽豪表。非常可惜，从保安做起成为后来富豪，再到牢狱之灾，过山车式的生活，很难让人想想这位风云人物是如何做起来的。最后很可惜走上犯罪道路，落得个家产被充公的结局。我们要学习他努力拼过的精神，也要警惕不要走上违法犯罪的道路。

深圳法拍房捡漏全攻略：避坑指南与实战技巧最近深圳的法拍房市场真是火得不行，很多热门楼盘都以接近指导价的价格成交。其实现在正是捡漏的好时机，不过很多人担心踩坑。今天我就来给大家全面介绍一下法拍房，特别是以深圳市为例，教大家如何避开那些坑，顺利捡到漏！什么是法拍房？法拍房，顾名思义就是被法院强制执行的房产。简单来说，当债务人（也就是业主）无力履行借款合约或者无法清偿债务时，债权人就会通过司法程序向法院申请强制执行，把债务人名下的房子拍卖掉，用拍卖所得的钱来偿还债权。这个过程拍卖的房子就是法拍房。法拍房的来源法拍房主要有四种来源：商业贷款产生的法拍房：比如开发商贷款买房，结果资金链断了，还不上贷款。民间借贷产生的法拍房：比如一个人借钱买房，结果还不上，债权人申请强制执行。司法没收产生的法拍房：比如某些特殊案件中，法院判决没收房产。无主财产：一些无人认领的房子也会被拍卖。业主背景法拍房的业主背景也挺有意思的：担保占41% 创业失败占32% 赌博占21% 其它占6% 房源信息平台法拍房的房源信息主要在以下几个平台发布：阿里拍卖京东拍卖人民法院诉讼资产网公拍网中拍网工商银行融e购北京产权交易所小知识点分享保证金：一般不低于评估价的5%，交到所在标的竞买平台，交易不成功的话30分钟内原路退回支付账户。竞价时间：竞价周期一般是24小时，延时5分钟。如果在竞价结束前5分钟没人出价，最后出价者竞拍成功；如有人在这期间出价，竞价时间会延长5分钟（不封顶）。按揭贷款：基本都可以贷款，但不能使用公积金。首期款时间：法院一般要求7-10天内交齐全部款项，否则可视为弃拍，没收保证金。开拍前需准备好按揭材料及首付，通过第三方担保公司垫付剩余款项。税费：个税统一为3%，如果房子满五唯一可以减免。其它税费与二手房一致。风险点悔拍风险：悔拍保证金会被没收，所以参与竞拍前要对房子做好尽调，在风险可控的情况下参与竞拍。交付风险：如果原房东不腾退、承租人不腾退等，可以用法律武器保护自己的权益。学位占用风险：如果原户籍被占、原学位被占等，可以提前查询学位落实锁定，第一时间落户。代偿债务风险：物业水电费、税费、土地出让金、滞纳金等，如遇到以上情况可以计算成本，加到拍卖总价中。总结其实现在法拍房的交易流程已经很正规且安全了，大家完全可以放心捡漏。总之，摆正心态，根据自己的预算合理出价，祝大家捡漏成功！如果对法拍房还有任何问题，欢迎在评论区留言哦~

小保安逆袭355亿，百达翡丽3552万最近，深圳市中级人民法院在淘宝拍卖上挂出了一批“黑老大”张伟的资产。张伟曾从一个小保安起步，逐渐发展成为拥有355亿资产的商业大佬，最终却沦为阶下囚，资产被没收。拍卖品中包括一套1536平米的房产和一栋深圳市观澜湖高尔夫大宅，起拍价高达1.6亿元。此外，还有一块百达翡丽超级复杂功能时计系列手表，型号6002，这款手表在市场上被称为“表王”，二级市场全新报价大约为5000万元。这次拍卖的百达翡丽手表估价为4400万元，起拍价直降888万元，最终以3552万元起拍。

深圳二手房过户税费全解析，收藏备用！大家好，今天给大家带来一份深圳二手房过户的税费指南，记得收藏哦！𐟓Œ 增值税 𐟒𘊦œꦻ᤺”年：过户价/（1+5%）㗵% 满五年：普通住宅免征，非普通住宅（过户价-原价）/（1+5%）㗵% 城市维护建设税 𐟏™️ 增值税㗳.5% 教育费附加 𐟓š 增值税㗱.5% 地方教育附加 𐟏능➥€𜧨Ž㗱% 个人所得税 𐟑䊥𚭦𛡤𚔥”露€：免征产权人公司出售：免征普通住宅：（过户价-增值税）㗱% 非普通住宅：（过户价-增值税）㗱.5% 个税：个人拍卖房产（过户价-增值税）㗳% 印花税 𐟓œ 买卖双方各付一半，个人交易免征产权为一般纳税人：（过户价-增值税）㗰.1% 核定征收：买卖双方各付一半，企业名下房产或商业类房产按照核实征收（30%~60%）契税 𐟏እ𚭥”露€且面积590㎡以下：（过户价-增值税）㗱% 家庭唯一但面积590㎡以上：（过户价-增值税）㗱.5% 其他：（过户价-增值税）㗳% 产权登记费 𐟏⊤𝏥𜚸0元商铺、写字楼、酒店：550元抵押登记费 𐟓œ 住宅：80元商铺、写字楼、酒店：550元继承公证费 𐟓œ 已婚：10元离婚：80元继承公证费：已婚10元，离婚80元，不受购房条件限制。需要先到公证处办理继承公证，然后提供继承公证书及其他相关资料到产权登记中心办理更名手续。赠与税费 𐟎 受赠方符合购房条件：契税（过户价-增值税）㗳%，增值税免征为0。提供赠与协议及相关资料到房产所在地的地税申请免税，然后到产权登记中心办理更名手续。其他税费 𐟓œ 交易双方各付一半，个人交易免征。产权为一般纳税人：（过户价-增值税）㗰.05%。需要提供赠与协议及相关资料到房产所在地的地税申请免税，然后到产权登记中心办理更名手续。普通住宅判定标准 𐟏ኦ𗱥œ𓦙š住宅判定标准为：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；③实际成交总价低于750（含本数）万元，同时满足以上条件，视为普通住宅。希望这份指南能帮到大家，更多干货分享，欢迎随时咨询！𐟓ž

【夫妻财产约定，能否排除法院执行？】被执行人被责令退赔，法院查封拍卖其名下房产，案外人以房屋约定己有为由提出执行异议，能否排除法院强制执行？一起来看看这个案例吧！（山东高法、坪山区法院、深圳市中级人民法院）

深圳园岭新村拍卖房尽职调查记今天是2024年9月16日下午，别人放假，我却要加班，真是卷死他们！受债权人邀请，我去深圳福田园岭新村实地尽调了一栋拍卖房。出发前，我也没仔细看地图，结果到了园岭新村才发现，我们要去的6号栋竟然在红岭地铁站那边。于是，走了十几分钟，终于看到了红岭中学，红岭中学对面就是园岭新村一期的北门入口。这学区房的位置真是无敌了。这次尽调的6号栋有点特别，入口不是从小区里面进去的，而是从马路那边的小区外面进去的。债权方早就开好门禁了，让我先上去拍照。房子在六楼，楼层不高，爬上去也不累。到了房间后，业主在里面，简单打了个招呼就开始拍照。说实话，这种房子没啥好拍的，2房1厅1厨1卫的常规格局，装修也很一般。拍完后，我建议可以重新装修一番。拍完照后，我下楼跟债权方交流了一会儿，然后去小区里看了看。最后准备坐地铁离开时，才发现从小区南门出来不到一百米就是红岭地铁站，3号线和9号线的交汇处。这个小区的位置真是好到爆，孩子走北门上学，家长走南门上班。简单分析一下这个项目的优缺点吧。优点肯定是它的地理位置，大位置非常好。再就是学位值钱，房子肯定能保值增值。小区都是6层楼高的小高层，低密度社区，不会显得那么拥挤。最后，小区还有可能在儿子或孙子那一代拆迁。缺点也很明显，小区环境和房子本身都比较老旧，没有电梯也没有停车场，很多车都停在路边。不过对比那个位置，68平的房子起拍价340多万，性价比已经很高了。不管是不良资产还是拍卖房，实地的专业尽职调查还是很重要的。拍卖房也可以配置金融方案，首付20%即可上车，包清房收房。

法拍房数量激增，购房新渠道？最近全国的法拍房数量达到了历史新高，真是让人咋舌。法拍房其实就是那些被法院强制执行拍卖的房子。简单来说，就是房子主人欠了钱还不上，法院只好把房子拍卖掉来还债。其实，法拍房的形成主要有两个原因：房贷违约：当房子主人无法继续支付房贷时，银行或者贷款机构就会申请法院强制执行拍卖房产，以收回贷款。抵押物拍卖：如果房子作为债务的抵押物，而债务人无法偿还债务，债权人可以申请法院对抵押的房子进行强制拍卖，以此来清偿债务。法拍房数量的增加，背后其实意味着越来越多的人面临着财务困境。不过，这也给一些精明的购房者提供了机会。法拍房通常以市场价的7折左右拍卖，所以这两年很多人都在法拍市场捡漏，法拍房成为了重要的购房渠道。比如在深圳，法拍房的成交率达到了47%，折价率约90%，不少人都在这里捡到了便宜。然而，法拍房市场的发展也让人对未来充满了不确定性。很多人预测，法拍房的数量还将进一步增长，因为前几年市场太好，很多人杠杆用到飞起。现在市场变了，大家的消费变得更加理性，危机意识也更强了。所以，如果你打算买房，一定要量力而行，千万别盲目拉杠杆。

断供房贷的惨痛教训：雷先生的真实经历深圳的雷先生最近真是苦不堪言[哭惹R]。他每个月工资13000元，但每个月的房贷就要还11000元。更糟糕的是，他失业了，无奈之下只能选择断供。雷先生说，如果买错了房子，那断供可能会让你一夜之间从中产跌落到最底层。过去十年，房价的上涨让我们产生了一种错觉，觉得只要房价在涨，买房就不会亏。但事实上，如果刚刚够得着买房，结果却不上车，那以后可能连车尾气都看不到。买房的人越来越多，但断供的人也在增加，尤其是在疫情的影响下，很多人要么降薪，要么失业。地产市场一直在降温，很多冲动买房的人都被高昂的房贷压垮了。数据显示，去年上半年有115万人断供，现在情况更严重了。那么，断供后银行会怎么处理呢？很多人以为反正不想还了，就让银行把房子收走，损失点首付就及时止损。如果你抱着这种想法，那我得给你泼点冷水。银行的欠款可不是那么好欠的。断供后，银行会先起诉到法院，要求解除贷款合同，并要求违约人偿还贷款本息、罚息和诉讼费。这种案件，银行基本上是百分百胜诉。也就是说，除了贷款本息，你还得额外支付罚息和诉讼费。如果还是还不起，法院会把房子拍卖。拍卖房子的价格通常会比市场价低20%左右，如果第一次拍卖流拍，第二次的价格会再降20%。所以很明显，拍卖的价格不足以还清贷款，那么我们的其他财产也可能被强制执行（冻结）。最严重的情况是，因为断供，我们的信用会有污点，甚至会上失信名单，成为老赖。在大城市，这可是寸步难行，高铁、飞机都与你无缘了，孩子也上不了好学校。总之，一人失信，全家遭殃。我总结一下，断供的后果有多可怕：房子没了欠款变多上了黑名单这三点，你真的能承受得住吗？

专栏内容推荐

740 x 347 · jpeg
深圳半岛城邦花园四期挂出83套房源进行拍卖起拍总价8.1亿元 - 24小时 - 新房网
素材来自:huizhouf.com

800 x 600 · jpeg
深圳法拍房-南山区侨香路天鹅湖花园二期D栋二单元3306号拍卖 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
400 x 400 · jpeg
深圳市城投拍卖有限公司
素材来自:pmgs_005.wwlm.com.cn

720 x 612 · jpeg
深圳十大拍卖公司名单一览表 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
720 x 540 · jpeg
深圳十大拍卖公司名单一览表 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1440 x 1080 · jpeg
深圳十大拍卖公司名单一览表 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
2806 x 1580 · jpeg
法拍好房：深圳市商业拍卖房源信息汇总更新2023年5月14日 - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com

600 x 450 · jpeg
深圳法拍房半岛城邦花园（三期）6号楼16A海景房拍卖瑕疵浅析 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
919 x 611 · jpeg
法拍房：深圳拍卖房今日成交、明日结束、明日开拍5月16日成交金额4735万、参拍人数40人、成交10套、中止2套、撤回1套、流拍11套 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

700 x 411 · png
低至1万/㎡，深圳上半年最便宜的法拍房出炉|界面新闻
素材来自:jiemian.com
684 x 369 · png
深圳法拍房为什么火了？-深圳市鼎泓易拍信息科技有限公司
素材来自:szfapaifang.cn

953 x 395 · png
深圳市罗湖区金祥都市花园金馨苑-拍卖房源-法拍房咨询-找房侠
素材来自:zfx68.com

300 x 300 · jpeg
深圳市城投拍卖有限公司 - 99艺术网
素材来自:99ys.com
1054 x 373 · png
荣宝斋（深圳）拍卖有限公司揭牌暨“中的精神——当代中国设计与工艺展”开幕 - 本斋动态 - 荣宝斋官方网站
素材来自:rongbaozhai.cn

720 x 960 ·
两周预告：深圳法拍房开拍38套 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
977 x 511 · jpeg
法拍房：深圳拍卖房今日成交、明日结束、明日开拍5月9日成交金额：5290万、参拍人数：58人、成交9套、撤回1套、流拍16套 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

2484 x 1642 · png
深圳法拍房：拍卖房一周成交5月15日-21日 - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com
600 x 1068 · jpeg
深圳成交一套1552万的拍卖房，成交后业主很生气，因为市值1800万 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

3494 x 4554 · jpeg
法拍好房：深圳拍卖房源信息汇总更新2023年4月17日深圳市南山区、宝安区、福田区、罗湖区、龙华区、龙岗区、坪山区、盐田区、大鹏新区各区法拍房每周房源更新汇总 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 1848 · jpeg
真是少见，深圳宝安一套市值900万的拍卖房竟被买家567万捡漏买走 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
640 x 1055 · jpeg
深圳福田一套拍卖房原价1281万，拍卖成交价却仅有1076万，房东亏惨了 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

557 x 267 · jpeg
深圳挂拍的法拍房数量激增248%,但未有明显折价,为啥?_拍卖_房源_平台
素材来自:sohu.com

500 x 500 · jpeg
深圳法拍房_法院拍卖房_法拍房源中介平台-深圳市鼎泓易拍信息科技有限公司
素材来自:szfapaifang.cn
640 x 429 ·
深圳大量房被7折拍卖千万豪宅降价急售? 小心套路——人民政协网
素材来自:rmzxb.com.cn

600 x 800 ·
两周预告：深圳法拍房开拍38套 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
710 x 450 · jpeg
香荔绿洲-法拍房咨询-拍卖房源-找房侠
素材来自:zfx68.com

720 x 1241 · jpeg
太罕见了，深圳楼市里一套被拍卖的双拼房竟然引来10个买家抢购 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
3910 x 2138 · png
法拍好房：深圳拍卖房今日成交2月1日
素材来自:sohu.com

1080 x 796 · jpeg
深圳一幢别墅被402万拍卖，13个买家出价164次争抢，最终价格翻一倍以808万成交了 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 1754 · jpeg
深圳100平米的房子以520元拍卖，买家出302万买走，玩的什么套路 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

2649 x 1490 · jpeg
法拍好房：深圳拍卖房今日成交、明日开拍、明日结束5月4日成交金额：2765万 - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com

710 x 450 · jpeg
集浩大厦-拍卖房源-法拍房咨询-找房侠
素材来自:zfx68.com
900 x 675 · jpeg
广东省深圳市南山区广东省深圳市南山区沙河西路以西、留仙大道北南国丽城花园6栋R606房产 - 司法拍卖 - 阿里拍卖
素材来自:sf-item.taobao.com

710 x 450 · jpeg
远洋新干线-法拍房咨询-拍卖房源-找房侠
素材来自:zfx68.com
1080 x 1199 · jpeg
深圳市拍卖行有限公司海关涉案财物网络拍卖公告
素材来自:shenzhena123.com.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)