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南湖中介公司权威发布_附近劳务中介公司(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

南湖中介公司

中介为何不推荐黄龙溪的房子？最近被公司安排去黄龙溪踩盘，真是让人头疼。作为一个二手房中介，我深知这种任务的痛苦。公司老大天天洗脑，说黄龙溪的房子多好，首付2-3万，月供三五千，简直是买房的好机会。他还说，成都的未来无法想象，黄龙溪可能会成为下一个大源、南湖、华府、锦江生态带。每次看到有亲戚朋友需要买房，我都忍不住想推荐一下。但心里真的很不甘，黄龙溪的房子虽然便宜，但配套设施还没起来，养老都要趁年轻买，不然等配套起来了，自己可能已经不在了。更让我无语的是，有些人为了忽悠亲戚朋友，竟然说黄龙溪的房子是成都的。100万在新津、青白江、金堂、都江堰这些成都三圈层，哪里买不到房子？总之，中介为什么不买黄龙溪的房子？因为我们都懂，买房不仅仅是看价格，还要看配套、看未来。黄龙溪虽然有休闲养老的优势，但现在还不是时候。

成都二手房车位纠纷解决攻略，避坑指南！大家好！𐟑‹ 经过一周的折腾，终于搞定了车位纠纷的事情！今天就来给大家分享一下我的经历和一些忠告，希望能帮到正在买房或者准备买房的朋友们。中介不靠谱，别信！首先，千万别轻信小中介！我这次就是被朋友介绍的一个中介坑了，签合同的时候才知道他是玛雅的，感觉都快倒闭了，真是让人无语。𐟘“ 核实每一步，别偷懒一定要核实清楚每一步，别嫌麻烦。大平台比如链家有保障，不会让某一方受气。中介说要核实，一定要让他核实清楚，不然吃亏的是自己。车位产权很重要车位只要是备案的都可以办证，但人防车位不能办证，也不能交易。我们的问题就是因为中介查档看到是开发商的产权，以为是大产权，结果默认是人防车位，没想到房东还有产权，只是没交契税。南湖原开发商还破产了，这是个遗留问题。交付时间要精确买房交付时间一定要精确到几天，或者交割要写清楚。比如我们这种情况，最开始就应该写明房东啥时候过户车位，我再打最后一部分钱给她，免得现在不愉快。公平交易，理直气壮买房讲究的就是公平，一定要理直气壮。不行就用法律武器保护自己合法权益。我最后让我专业的朋友帮我看了合同，明显看出中介水平太低，打官司房东必输。所以我最后告诉中介再给一个月让房东提交资料，不行就法院见，我不可能无限等。私人约定要合法约定一些私人的事情，一定要查你们约定的东西具不具备法律效益。有些条款写了，但可能不具有法律效益。担保公司要慎重很多朋友可能跟我一样需要找担保公司做流水，现在外面办个流水几百块，有些几千块就一起弄下来了。那种要好几个点的建议你们多看看，反正都是去外面找的，不懂得可以来问我。买房要慎重买房一定要慎重，尤其是第一次买房的朋友。我的经验就是你担心的所有东西都要体现成白纸黑字，知人知面不知心！好了，希望大家买房不踩坑！有问题欢迎在评论区交流哦～𐟓退

武汉300万老破小学区房，幸福感爆棚！最近，我花300万在武汉买了一套老破小的学区房，引起了不小的讨论。很多朋友都来问我，为什么选择这样的房子。今天，我就来详细说说我的理由吧。从深圳到武汉：生活理念的转变 𐟍𗊊我曾在深圳做进口葡萄酒生意，虽然这个行业看起来小众，但其实并不像大家想象的那么高利润。一年下来也就60多万，不过这样还能兼顾家庭，生活过得挺愉快的。回到武汉后，我决定重新规划我的生活。买房：70%为了孩子，30%为了幸福指数 𐟏ኊ买房这件事，对我来说，70%是为了孩子的教育，30%是为了提升我们的生活质量。我看了很多学区房和第二梯队学校对口的高层小区，但最终还是选择了江岸区的这套老破小。虽然房子有点老旧，但考虑到孩子上学和家庭生活，我觉得很值得。为什么选择南湖？ 𐟌𓊊在学区房的选择上，我优先考虑了江岸区和武昌区。除了老大要上小学，还要考虑到老二将来上幼儿园。前三年是我们在武汉立足的关键时期，综合考虑后，我选择了南湖。虽然这不是最优选择，但电梯房相比步梯房更保值，房龄也更新。而且从房子的密集度、停车的方便度、空间的利用度、价格的接受度来看，南湖都还不错。最重要的是，那个时间段房价几乎一天一涨，我只能从中选优。如何挑到好房子？ 𐟏 挑房子这事儿，我觉得还是要根据自己的需求和预算来。我找了一家优质的房产中介公司，他们有最全的信息资源。然后找业绩最好的中介人员，只要说出需求，他们会想尽办法替你解决问题。最后，我筛出了几个想买的小区，蹲在小区的群里多咨询。虽然这个过程有点靠缘分，但如果你想要快准狠，参考1和2绝对没错。工作与生活：平衡中的幸福感 ❤️ 工作方面，我选择了一个交通便利的位置，方便各地客户前来选品。办公室尽量符合办公和仓库相结合，最大化控制成本，节省发货时间。虽然房子不是满分，但各方面都能接受。就像考完试不去对答案一样，我马上投入下一门的准备。三天之内，我摸索出了工作生活所需的关键地点：学校、图书馆、超市、商场、菜市场、医院、公交地铁开车尽量避免拥堵的便捷线路图。然后工作生活都能有条不紊地展开，这种愉悦感可以一天又一天地蔓延。总结：适合自己的才是最好的 𐟌ˆ 住什么样的房子，过什么样的生活，最终还是取决于你自己。目前的生活都符合我十年前对未来的想象，80分挺好。姐妹们，如果你们也想买学区房，我的经历供你们参考。你们是如何买到心仪房子的？也欢迎留言交流哦！

𐟏 买房全攻略：从看到房到拿到房本 𐟑€ 23年12月，我首次看到了一套心仪的房子，与中介和卖方沟通后，对价格和时间有了初步的了解。虽然临近春节，但我并没有提及时间因素，只是询问了大概的价格和时间。 𐟏栲4年1月4日，我带着身份证和银行卡前往南湖市民中心打印征信报告，并在公积金窗口咨询了公积金贷款额度。中介也帮助我查看了征信报告，确认无问题后，公积金贷款额度为63万。 𐟑報月5日，中介安排了买卖双方在店里见面。对方家庭包括夫妻俩和婆婆，婆婆在谈判中显得非常强势。中介并没有全力帮我，因为他也觉得难以介入。我提出加价两万，对方立即离开。之后，我坚持这个价格不再增加，并暗示中介如果对方不接受，我可以考虑其他中介。 𐟏 1月6日至1月9日，中介推荐了其他房子给我，但我决定年后再说，并暗示中介如果他们不能做其他区域的业务，我会考虑换中介。 𐟓… 1月10日，中介告诉我对方软化，询问我是否愿意在之前的价格上再加五千。考虑到这个价格已经接近我的预期，我决定接受。 𐟓 1月13日，双方再次在店里见面，签订了购房合同和中介合同。由于价格已定，主要是互相吹嘘和等待中介操作合同。 𐟏⠱月17日，首付款已转。我留了一万押金，五千确保房子名下无户口，五千确保水电费物业费暖气费等无拖欠。卖方已在南湖市民中心预约办理过户。我们在市民中心碰面，一切操作由工作人员完成，我们只需签字。九点开始办理，十点半就拿到了房本！随后去派出所确认房子名下无户口，并支付了五千的户口押金。中午一起吃饭，下午去市民中心办理贷款。不到一个半小时就完成了所有手续。 𐟓𑠱月23日，我收到了贷款发放的短信。虽然中间有个周末，但相当于两个工作日就收到了贷款，现在的效率真的很高！

南湖学区房：100多万值不值？孩子的上学问题真是让人头疼。我们本来打算把保利心语的房子卖了，换个更好的学区房。结果挂出去之后，客户砍价太狠了，价格直接降到不到1万/平，真是心疼。于是我们决定先不急着卖房子，再买一套110万左右的学区房。经纪人帮我们看了两套房子，下雨的时候去看的。两个小区都在学校边上，过马路就能到，学位应该不会被划走。大家帮忙分析一下，这两套房子值不值得入手？房子A：价格115万，户型很好，有70多平米，但楼层有点高，爬楼梯有点累。房子B：价格105万，不到60平米的两房，中间楼层，装修不错。这两套房子都属于老破小，刚到小区的时候确实被环境震惊到了。不过好在价格合适，也能满足基本的居住需求。不过孩子和我都有点嫌弃这个小区，房龄太老了，等孩子读完书，房子就更旧了，担心不好再出售。而且小区环境也不太满意，居住舒适度低。正当我们犹豫不决的时候，经纪人建议我们再加点预算，买南湖那边带电梯的两居室，价格在140万左右。环境稍微好一点，房龄也新，将来也好抛售。经纪人给我们算了一下买A/B和买电梯房的价格区别：买140万的电梯房比买A/B首付多5万（算上税费和中介费），月供区别不大，就多个六七百元。可选择的小区有两个：东方莱茵和伟业佳苑。东方莱茵可以买到59-61平米的一居室改二居室，伟业佳苑可以买到73-77平米的两居室。这两个小区之前扫盘的时候都看过了，说实话还是比较喜欢东方莱茵这个小区，距离小学近，接送方便，环境好，居住舒适度较高。本来打算看看户型的，但是又下大雨了，先搁置了，下次不下雨再看看户型和装修吧！

武汉湖景美宅，无中介费，直接联系房东！大家好，今天给大家介绍一套位于武汉的湖景美宅，房东本人亲自出售，绝对不是中介哦！这套房子真的是捡漏的好机会，适合那些正在寻找有缘人的朋友们。下面就让我来详细介绍一下这套房子吧。关于房子 𐟏 面积：这套房子的房产证面积是99.84平米，位于6楼，位置非常好。户型：三室两厅1.5卫1阳台，户型设计非常通透，格局周正，实用性很强。采光：光线非常好，临湖楼栋，可以在家看到湖景，真的是非常惬意。关于小区 𐟌𓊥𐏥Œ𚥐称：绿地美湖交通便利：小区附近有多路公交车，比如大沌路南湖社区（267路），直线距离只有0.2公里。还有天鹅湖大道曙光村（213路、760路等），出行非常方便。小区环境：小区绿化非常好，公共区域有篮球场、儿童游乐设施等场地。楼下就是绿道，适合遛娃、晨跑、散步和运动。生活圈 𐟍Ž 生活配套：小区楼下就有建好的公立幼儿园，附近的小学和初中也很近。距离卫生院只有几百米，社区医院也在建设中，三甲医院有同济中法新城院区。购物便利：小区附近有生鲜超市、早餐店、餐厅和中百超市等，生活需求完全可以满足。关于价格 𐟒𐊤𛷦 𜩝ž常优惠，无论是自住还是给父母住都非常合适。房子优势 𐟌Ÿ 次新房：这套房子几乎没有入住过，全新的房子，没有尾款，交易流程简单快捷。小区特色：绿化率高，人口密度低，有别墅和高层2梯3户或4户的设计。高层有十几层、二十几层的，最高不超过32层。楼间距很大，住着不压抑，外立面大气高档。小区内有小门刷门禁直接进入后官湖绿道，平时带着家人孩子烧烤露营非常方便。还有指定免费钓鱼的位置，晨练跑步也可以直接从小区进入绿道。未来8分钟内有两个大型奥特莱斯广场，一个在中法生态城，一个在花博会旁边。总之，这套房子真的是物超所值，适合那些想要在武汉找一个温馨小窝的朋友们。

第一次来南京，就彻底爱上这座城市 𐟍ƒ南京的梧桐大道、璀璨的都市风光、自由的鸽子，还有我最爱的精致小窝！ 𐟌𗨯𔥈𐥰窝，其实一点也不小！家具家电一应俱全，还配备了各种星级酒店才有的设施和服务！你想不想搬过来跟我一起住？ 𐟍ƒ交通情况： [公交] 最近的854路公交步行117米可达，步行5分钟内可达多条公交线路：823路、821路等。 [地铁站] 骑行7分钟可达3号线东大九龙湖校区站或5号诚信大道站，3号线可通市内夫子庙、大行宫等点位，可换乘1号线。 𐟍ƒ户型面积：30-45平米 𐟍ƒ公区配置：前台、会客区、共享健身房、读书区、影音区。服务：每日多次公共区域保洁、12小时前台运营官、24小时安保、家具家电免费维修。 𐟍ƒ周边配套： [一R]超市：公寓大堂旁有无人便利店，24小时开放，骑行10分钟可达殷巷夜市美食城，乘车15分钟内可达景峰中心、金鹰国际购物中心、百家湖1912。 [二R]医疗：1公里内可达南京同仁医院，乘车20分钟可达南京市江宁医院。 [三R]公园景区：骑行10分钟可达九龙湖南湖公园，周边有九龙湖公园、方山风景区，乘车20分钟可达牛首山文化旅游区。 𐟍ƒ冠寓服务： [星R]公寓直租，免费看房，线上线下均支持带看，告别中介，远离套路。 [星R]入住期间免费维修，当日报修，当日响应，专业维修师傅上门，非人为损坏维修及更换配件均免费。 [星R]无忧的居住体验是我们的追求，专业管家服务让你尽享舒适和便利！ [星R]从白天管家服务到夜间安保巡逻到24小时视频监控，一门一户专属于你的密码锁，您的安心住宿都由我们来守护。 [星R]租赁方式：公寓直租、无中介费用、租期灵活、押一付一。 [星R]优惠活动：学生折扣98折、可押一付一。不同租期对应不同折扣，年租免整月房租限时特惠，好房不等人哦！

𐟚멁🩛𗯼南湖橡树湾房价大揭秘𐟘ኰŸ˜䧻过中介的介绍，我去了南湖橡树湾看房。第一次和中介、房主商量价格时，没能谈拢。中介后来又帮我砍了砍价，终于谈到了我预期的价格，准备签合同时，房主突然临时涨价1.5万！𐟘ኰŸ˜ᤸ�‹今天又联系我，说房主已经以140万的价格卖给别人了。这房价，真是像过山车一样！ 𐟘ᥤ祮𖥜褹𐦈🦗𖤸€定要小心，别像我一样遇到这种糟心事。南湖橡树湾的这套房子，真是让人避雷不及啊！𐟚뀀

卖房那些事儿：中介费贵，但房子值啊！这房子是我婚前买的，现在结婚了，老公单位在绿园，实在太远了，所以决定赔点钱卖掉，希望能找到懂它品质的有缘人。 𐟏 房子情况 130平，115万（价格可接受再咨询，节省彼此时间） 3室2厅2卫，南北通透，飞机户型，方方正正一梯一户，电梯前室面积赠送大落地窗（一整面墙全是窗，视野无敌）前面是别墅和洋房，不挡光，业主圈层素质高毛坯，8楼，13层顶车位4万左右（光车位就能省下个10万） 𐟎’ 地理位置小区正门就是净月4号线站点，出门就上车！去学校也可以乘此线路，2站地到学校！到中西药附属医院（三甲）7分钟距离到迅驰广场（商场）10分钟距离到净月大学城7分钟距离！南湖大路正在往小区修一条主路，也通东方广场，出行便利。 𐟏ž️ 小区环境园区环境优美，别墅和洋房组合，从南到北楼层递增，居住密度小，绿化特别好。小区里不会有老人晒菜、扎堆带娃闲话的场面，安静舒适，晚上遛弯看着眼前的整齐的小别墅和洋房，心情也会好很多。 𐟎’ 学区情况净月一实验学区，步行可达，门口有公交2站地。总的来说，这个户型、园区环境、价格，只要工作距离够得上，真的无可挑剔。等待爽快的、讲信用的有缘人给我的爱房带走……

嘉兴驾校教练推荐：南湖区的宝藏教练大家好，今天要强烈推荐一下我学车时的教练，真的是太棒了！有问题找他都能解决，服务也特别周到。以下是我推荐他的理由：初识教练 𐟚— 我是在网上看到他的推荐，一开始还有点不放心，毕竟现在骗子太多了。我的闺蜜之前就被驾校中介坑过，所以我还特意去实地考察了一下。结果发现，教练真的像网上说的那么好！价格透明 𐟒𐊊通过咨询，我们确定了价格，感觉还不错。教练说从网上来的价格都是统一的，这样大家以后一块练车问起来没有差别，也不会有什么异议。后来过来练车后发现，价格确实比其他人低一点，我也老老实实地按教练说的那个价格和她们交流。教练印象 𐟌Ÿ 我学的是C2驾照，报名前教练带我在场地适应了一下，感觉非常nice，直接就去报名了。体检、面签、缴费，弄好以后，还把我送回去了！教练的教学方式幽默风趣，爱开玩笑，会根据学员的不同情况安排课程，比较人性化。偶尔还会来点心灵鸡汤，特别喜欢捧杀学员，特别是那些胆子小的学员，照顾得特别周到。学车过程 𐟚把我学得比较快，学时是驾校帮刷的，只要练车就好了。这边练好车那边去考试，我们这批一起过去考试的几个都是一把过。这样下来，科二科三总共用了不到20天时间。学车原因 𐟌ˆ 我胆子特别小，当时朋友们都说这个教练不错，我才敢报名。一直都想考驾照，就是怕碰到坏教练。我的教练虽然没有多好，但至少让我在学车过程中感到快乐，没有不愉快的事情发生。甚至我去练车的时候不开心，他还带动其他学员哄我开心，真的感动到不行！总结 𐟓 总的来说，C2驾照到手总共花了4500元左右，有一些额外的收费是自愿的。教练平时带我们也很负责，没有完全掌握对汽车的操控能力前，他从来没有下车过。最后祝大家都能开开心心、顺顺利利拿到驾照！

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