日照小贷公司权威发布_中介帮我做假资料贷款30万(2024年12月精准访谈)
差点被坑!揭秘AB贷的套路 褺情经过芊年前的最后一个周末,我接到前同事Y的电话,他急需贷款,希望我能帮忙做“贷款监督人”。我当时没多想就同意了。我们约在青岛李沧区的和达中心城B座3楼见面,公司名字我忘记了,但看起来挺正规的。到了之后,贷款公司的人直接把我带进了一个小会议室。 会议室内只有小贷款公司、前同事Y和我。贷款公司的人告诉我,这个“贷款监督人”责任不大,贷款是Y来贷,偿还时也是Y偿还。如果Y偿还不了,再用Y的房产来清偿,最后实在还不了,才需要我偿还10%。听起来这个钱跟我没什么关系,就是帮忙做个监督,我就同意了。 接下来,贷款公司的人查看我的个人所得税APP,确认了我的征信记录没问题。然后他们带我去附近的一个肯德基,见了某某商业银行快E贷的银行经理。银行经理拿着我的手机操作贷款,还要我填信息。这时我就有点怀疑了,为什么用我的手机和信息贷款? 贷款完成后,我们回到小会议室,这时他们把我和Y分别带到两个会议室。我很疑惑,问贷款公司的人为什么以我的名义贷款。那边的人开始编造,说不是以我的名义贷的,还说和银行有合作,上面有人……各种骗,然后他们就开始制造紧张气氛,让我赶紧把贷下来的6.7万元转给Y,再让Y转给他们1.2万元手续费。 第一笔完成后,他们又带我去另一个肯德基,见了日照银行的客户经理,还是一样的流程。我问银行经理是不是以我的名义贷款,银行经理说是,然后我明白我被套路了!这就是AB贷!我立马说不贷了,回到小会议室,跟Y说了这个套路,Y也决定不贷了,他把转给我的钱转回给我。然后我们跟贷款公司讨要1.2万元的手续费。 贷款公司很狡猾,各种不还,各种套路,说要留保证金,当天没要回来。周一下午我请假去贷款公司要,说不给就带着警察叔叔来要!经过几个回合后,他们说退0.7万元,剩下0.5万元是保证金要下个月还。因为他们是违法的,他们害怕警察,我态度很强硬,0.5万元不退现在就报警,最后0.5万元手续费才还回来。 后来我在网上了解到有很多人也遇到过AB贷,有的被贷款了好几十万最后自己还,真的损失惨重。现在想想还真是后怕,如果当时我没发现,在第二家银行也贷款了,不知道后面我要默默还多少贷款!现在想把这个事情分享给大家做个警醒,诈骗套路太多了!这个案例希望能帮助更多人免受AB贷套路!
公寓和住宅的区别,你了解多少? 在选择房子的时候,很多人都会纠结:买公寓好还是住宅好呢?其实,公寓和住宅之间有很多不同之处,今天我们就来聊聊这些区别。 产权年限 ⏳ 首先,最明显的区别就是产权年限。住宅的产权年限通常是70年,而那些用地性质为商业用地或综合性用地的公寓,产权年限只有40年或50年。这一点在购房时需要特别注意。 交易付款方式 𓊥襌京买公寓的话,如果你买的是产权年限为40年或者50年的公寓,是不能贷款的。而买住宅的话,可以选择公积金贷款、商业贷款或者组合贷,选择更多。 权益差异 买住宅不仅可以落户,还能作为孩子入学的依据,实现就近入学。而买公寓的话,不仅无法落户,这种非住宅类型的产权证书也不能作为入学依据,即使房子周边的教育资源再好也没用。 居住舒适度 ️ 大部分公寓都是“商住两用”的,也就是说在同一栋楼里可能有小公司、咖啡馆、美甲店等各种商业经营场所。由于人员流动性大,物业管理起来比较困难,还会加快各种基础设施的损耗。因此,与住宅相比,公寓的居住舒适度较差。另外,《住宅建筑设计规范》中规定了住宅必须满足的采光、日照标准,而商业公寓有可能不满足这些标准,存在暗卫暗室、采光通风不良等情况。 生活成本 𐊦后,我们来说说生活成本。住宅的水电费都是民用标准且属于阶梯计费,通常第一阶梯水价为5元/吨、第一阶梯电价为0.4883元/度。而商业公寓多使用商用标准来计费,一般水价为9-10元/吨、电价为1.1元/度。也就是说,公寓的水电费相当于住宅的2倍,时间一长这就是一笔不小的开支。 总的来说,选择公寓还是住宅,还是要根据自己的需求和预算来决定。希望这篇文章能帮你做出更明智的选择!
公寓和住宅的区别,你选对了吗? 面对市场上琳琅满目的房源,很多人都会纠结:到底是买公寓好还是住宅好呢?今天我们来聊聊公寓和住宅的五大区别,希望能帮你做出更明智的选择。 产权年限 ⏳ 首先,公寓和住宅在产权年限上有很大的不同。住宅的产权年限通常是70年,而公寓的产权年限则根据用地性质不同,可能是40年或50年。 交易付款方式 𓊥襌京购买产权年限为40年或50年的公寓,是不能使用公积金贷款的,只能选择商业贷款或组合贷款。而购买住宅则可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷,付款方式更加灵活。 享受的权益 购买住宅不仅能落户,还能作为孩子入学的依据。然而,公寓则无法落户,也不能作为入学的依据,即使周边的教育资源再好也没用。 居住舒适度 ️ 大部分公寓都是“商住两用”的,同一栋楼里可能有小公司、咖啡馆、美甲店等各种商业场所。由于人员流动性大,物业管理起来比较困难,基础设施的损耗也会加快。因此,公寓的居住舒适度通常不如住宅。此外,《住宅建筑设计规范》中规定了住宅必须满足的采光、日照标准,而商业公寓可能不满足这些标准,存在暗卫暗室、采光通风不良等问题。 生活成本 𐊤水电费都是民用标准,且属于阶梯计费,通常第一阶梯水价为5元/吨,电价为0.4883元/度。而商业公寓的水电费多使用商用标准来计费,一般水价为9-10元/吨,电价为1.1元/度。因此,公寓的水电费是住宅的两倍,长期下来这是一笔不小的开支。 总的来说,从长久居住和生活的角度来看,住宅更宜居。希望这些信息能帮你做出更明智的选择!
买房必看:容积率与舒适度的关系 买房时,你是否关注过容积率这个指标?容积率与居住舒适度息息相关。根据住建部2012年印发的《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。简单来说,就是地上建筑面积除以用地面积。 容积率越高,意味着小区内的建筑面积越大,居住人口也会相应增加。这种情况下,人均公共面积会减少,绿地面积可能被压缩,健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯以及消防通道等区域的使用压力也会增大。这些因素都会影响居住舒适度。因此,容积率越低,居住舒适度相对越高,但房屋单价也会相应更高。 ⠩⥯场上各式各样的房源,很多人会纠结买新房还是二手房,买公寓还是普通住宅。今天我们来聊聊公寓和普通住宅的区别。 ⠦🥱产权 公寓和住宅最明显的区别在于用地性质和产权。如果用地性质属于普通住宅,那么产权年限是70年。如果用地性质属于商业用地或综合性用地,那么产权年限是40年或50年。 门槛 在北京,购买产权年限为40年或者50年的公寓,是不可以贷款的,但产权年限为70年的公寓同住宅,可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷等多种贷款方式。 居住舒适度 大部分公寓属于“商住两用”型,一栋楼里可能同时存在小公司、咖啡馆、美甲店等。这样的环境不仅物业管理困难,人员混杂,也会加速各种基础设施的损耗,居住舒适度比不上普通住宅。此外,《住宅建筑设计规范》中规定了住宅必须满足充足的阳光、日照标准,而商业公寓则有可能不满足这些标准,存在暗卫暗室、采光通风不良等情况。 𐠧活成本 普通住宅的物业费和水电费都采用民用标准,而商业公寓多使用商业标准,长远来看也是一笔不小的开支。 通过以上对比,希望能帮助你在购房时做出更明智的选择。
为什么说商住公寓千万别买? 说到商住公寓,很多人可能会觉得它有很多“优点”,比如不限购不限贷、精装修拎包入住、价格比住宅低,甚至有些公寓还能买一层送一层。听起来是不是很诱人?但别急,听完我列出的这9个缺点,你可能会改变主意。 空置率超高 商住公寓的空置率真的很高。即使在北上广深这样的城市,价格便宜的公寓也很少有人买。你买了之后,即使降价也很难找到接盘侠。比如在北京,只有公司才能买公寓,新房公寓价格不断下降都没人买,谁会买你的二手公寓呢? 居住密度高 ⊦ᤸ下,一梯六户、八户,甚至十几户的情况。早晚上下班高峰时,等个十几二十几分钟是常事。邻居大多是美容院、养生馆、理发屋、美甲店等各种小店,什么人都有。 采光差 ☀️ 住宅有日照标准,但公寓没有。住进去后长期见不到阳光是很常见的。 贷款杠杆问题 𘊤🧚一个重要因素就是杠杆。住宅首付30%,你可以向银行贷更多的钱来锁定房价,提前买到更好的房子,享受城市发展的红利对冲通胀。而公寓首付50%,有的还要求全款。这么一算,其实公寓并不便宜。 居住环境差 公寓买一层送一层,那是因为层高低啊!原本一层楼硬是隔成了两层,长期居住十分压抑。通风差,家里长期有潮湿腐朽的味道。隔音也差,小区人群复杂,你和孩子的休息学习都会受到影响。而且公寓没有燃气,做饭只能用电磁炉,长期点外卖是常态。 物业问题 ⊥房时说得天花乱坠,住进去后发现楼道里堆满垃圾没人管,隔三差五停水停电,电梯经常坏。邻居半夜扰民想找物业投诉,物业也很忙。 不能落户没有学区 능 쥯不能落户,也没有学区。 升值空间小 在同样的地段享受同样的城市配套,但公寓的升值空间远远不如住宅。周边住宅价格涨了一倍,公寓价格还持平,楼市下跌时可能还亏了。 税费高 𘊧퉤𝠤在受不了想卖房时,即使公寓价格涨了不少,高昂的税费也基本能把你的涨幅抹平。 总结 所以,从你决定买商住公寓的那一刻开始,步步都是深坑!那么具体该如何分辨住宅和公寓?记住,只要产权证上规划用途那一栏写的是公寓式酒店、商业办公、商业用地、综合用地的,全都不要买! 希望这些信息能帮到你,买房是大事,慎重考虑!
安泰国际传媒公司员工赞助风波 日照安泰国际传媒公司近期爆发了一场员工赞助老板的风波。公司员工共6人,每人赞助金额从100元到800元不等。然而,从离职到10月21日,这些员工一直没有收到任何工资。截至11月4日,仍有员工的欠款未还清,最多的员工只发了200元。 公司老板以各种理由拖欠工资,甚至要求员工只结20元,甚至15元。公司的小姑娘放在公司里的五个月饼,回来后发现全被詹经理吃完了,还留了一桌子渣滓。 在此期间,老板以离职、贷款等理由拖欠工资,三个月都未还款。员工们表示,会继续更新与老板谈判的全过程,揭露其各种奇葩操作。接电话时承诺发500元,但随后又找各种借口。
련日照先泰海讯的陷阱 능悦你有机会接触到日照先泰海讯,最好还是赶紧远离为妙。我当初就是被他们的花言巧语给骗了,结果损失惨重。他们以各种名义收取咨询手续费,而且根本不退还。客服投诉号码更是形同虚设,完全没有用。 收款二维码竟然是个人账户,而不是公司账户,这种操作简直是在引诱客户进行AB贷。刚开始询问的时候,他们表现得非常正常,但一旦你上钩,他们的真面目就会暴露无遗。 当你想要取消贷款申请时,他们会极力劝阻。这种黑公司怎么还不倒闭呢?真是让人气愤。希望大家能从我的经历中吸取教训,不要被这些无良公司所欺骗。
𑤽其美的成长之旅:一片叶子的故事 超级美丽的何其美,耗时两个半月的时间,记录了一片叶子的成长。完全长好,需要三个月的时间,这么推算,一年只能生长四片叶子,真的好慢好慢。 🥛中的文字: 𘠱. 40X40X42 砂歌 义美 我叫何其美角 只可现行欣真,不可上手触障 本预价值:1000元 未经允许上手者,请直接付款 . 我叫何其美鹿角 只可登和感代,不可上手触险 10度 常颗价值:10000元 何其是为能疮做的服生品除,主分布 以洗水,满定光照 大概在三天项一次 未经允作上手养,请直接付款 为烽 周一次本浇透 . . 5. 我叫何其美鹿角骸 光照:期异敞射光半日照 只可观行欣贷,不可上手触碰 让度:5080航低生的验度:10度 拉丁文: Platerium oltumi 小颗价值:1000 木轮允许上手养,请直接付款 水,一周一次浸水浇透。 . 欣费,不可上于触片 叫何其美鹿角 . . 只可观存欣贷,不可上手触碰 光概:刚光收时光 我叫何其美鹿角 生物度:10 湿度:50-80 生长溢度:1528度 单颗价 :100 拉了文: Paterum holtni 浇水:见干见水 硬就可 木终允许上手爷,请直按付款 何其美为魔角藏的厥生品种。主要分布 9. 0. 我叫何其美鹿角骸 光照:明亮散射光半1照 新低车存试哦:10 站行生长线:1-2度 说水:见干见器,触摸水 只可观看欣赞,不可上手触 1. 12. 只可观和欣贷,不可上手触碰 光照:明兆散射光半1照 湿度:5080%航低生存避度:10度 单预价值 :21000 我叫何其美鹿角 适疗生长温度:1528度 浇水:见干见温,触摸水背变干变硬就可 拉丁文:Plat erium holtumi 未经允许上手者,请直接付款 以说水了,满足光照和温度条件及,在较 何其美为鹿角藏的原生品秘。主要分布 为下爆的地区,新术大概在三天项一次 间次浸水浇透。 东南亚的秦闯,老批,缅甸,求端察 越南南部,乡米平路中部都有大机的分 3. 我叫何其美鹿角 只可观看欣贷,不可上手触碰 湿度:50-80%鼓低生存温度:10度 适宜生长湖度:15-28度 浇水:见干见湿,触摸水节变干变硬就可 单颗价值:100 何其是为鹿角骸的原生品种。主要分布 4. 我叫何其美鹿角献 只可观看欣赞,不可上手触碰 拉文:Platcerium holtumi 地卡见湿、触摸水变干 单颗价值:1000元 为「燥的地区,额考大概在三天喷一次 未经允许上手,请直接付款 次没水浇造 15. 6. 只可以们获往,不同上下就成 单预价:1000 我叫何其美鹿角 拉丁文: Platcerium holtumi 为下燃的地区新大人 何其是为鹿族的假生品神,上要分布 ,中大型庭用就,生长援模 7. 日 其可观和欣贷,不可上手触碰 我叫何其美能
看房必备!这些细节你一定要注意! 1、 交通便利性:看看地铁站和学校的实际距离,这对你的日常生活影响很大!如果步行范围内有超市、便利店、早餐店、水果店,以及可以招待客人的餐馆,生活会方便很多。 2、異:绿化率、容积率和车位比都是硬性指标。避免容积率过高和车位不足的小区。可以亲自去车库感受一下车位的情况。 3、 噪音问题:注意附近的铁路、高速公路、高架桥等,这些噪音尤其是高层会更明显。临马路的房子要实际去感受一下。离红绿灯路口近的噪音大,附近马路有上下坡的噪音也大。最好白天晚上分别去周边走一下,听听商业、学校、儿童游乐区、广场舞的噪音。 4、⠦弥𑂩择:顶层、底层、数字玄学这些老生常谈就不说了。消防云梯的高度一般是50多米,大概是15~18层的样子。高层电梯房一定要多去几趟!最好能在上下班高峰去看下电梯排队情况。之前看的某小区,每次去都碰到电梯维修。 5、 朝向问题:在深圳这种炎热的地方,一定要小心西晒的问题。注意夏天最热的时候深圳的太阳是偏北的,西北向冬冷夏热。有日照模拟的小程序可以参考。 6、栦𐴦 况:这个一般写进合同,问题不大。可以打开厨卫的橱柜闻下有没有霉味。 7、️ 装修情况:看看地板、橱柜、卫浴,如果需要大改,在房价基础上要把成本加进去。看下窗户是否隔音,纱窗是否需要更换。 8、 家具布置:看房时要在脑海中进行模拟,考虑一下是否能满足自己的需求。 9、ᠥ划:对于比较小的房间(比如常见的带赠送的3+1户型中的这个1),要规划一下其大小和朝向是否适宜居住,否则这一间就只能作为衣帽间或储藏室,意义大减。 10、栧娴𗩗:近几年很多业主办了经营贷,买房时一定要问清楚赎楼费用和流程。
买二手房必看!这些细节你知道吗? 想要买二手房?别急,先来看看这些实用的小技巧吧!ኦ确你的需求 首先,列出你对房子的具体需求:靠近地铁站、有电梯、高楼层、小公摊、双南户型等等。这样看房时目标更明确。 小区配套 𓊤房的小区配套通常比较齐全,房子所见即所得。看房时,关注房子的朝向和日照时间,有些小区间距近,低楼层日照可能会短。 检查漏水点 犦🥭有没有漏水点?这些地方卖家可能修过,但买前还是要心里有数,知道房子的优缺点才能和卖家谈价格。 约见房东 劧ᮥ勵仪的房子后,再约房东谈。有些中介喜欢在买家没确定时约房东,说好房要抢,其实这样买家很被动。 了解房龄和费用 提前了解好房龄、买入价、是否满五唯一等,这些会涉及很大一笔税费。 中介费和服务费 𐊤磥彤𘭤𛋨퉤𘀧服务费支出,避免被坑。 谈价和还价 스𘀥了解完毕,心中有个目标价位,让中介探卖家的低价。约见卖家,提出一些房子存在的问题进行还价。 确认产权 要求中介拉房子的产调,确认产权人是否都同意卖房。双方确认买卖价格、中介费用、各项税费哪家支付。 签定金合同 签定金合同时,一定要仔细明晰各项条款: 明确如果有贷款未还完,约定上家在期限内还清房贷。 注明如因贷款到账延期或无法贷款等不可抗力不能进行买卖合同,定金是否退还。 房东是否带走屋内电器装饰、何时交付房子。 房子内有无户口迁出、有无租客,由于买卖不破租赁,买来自住一定要提前解除租赁合同。 打款和监管 𓊥合同签好后,在约定期限内打款,中介会有一个第三方账号进行资金监管。 签正式合同 银行贷款审核没问题,双方签正式买卖合同,合同签订当下,银行人员做贷款申请。我是签合同当天付了首付,并付了中介佣金。 办理过户 ⊩𖨡放贷是直接到卖家名下的,这期间上家已经办好房子解压,一切产权问题都解决好了,双方去房管所办理过户。 交付房子 这时候房子就属于你了,房东按合约期限交付房子。 这就是我买二手房的全流程,不走弯路的话还是很快的。希望这些小技巧能帮到你!က
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