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管理装修公司权威发布_管理装修公司的政府部门(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

管理装修公司

硬装装修心得分享 | 探索装修之路国庆节期间，我回到高淳，考察了五六家本地老牌装修公司，初步交流了我的装修想法。几家公司的半包价格相差无几，设计方面我们也有自己的构思。经过筛选，我最终锁定了两家公司，打算这周末再详细洽谈具体细节和报价。第一家公司是本地经营时间最长的，口碑不错，施工、管理和售后服务经验丰富。设计中规中矩，主要是根据我们的需求进行辅助设计，辅材品牌是知名品牌。虽然他们没有主动联系我们，但考虑到他们客户众多，也不在乎我们这单生意。第二家公司的设计风格较为年轻化，设计大胆，一上来就提议改入户门位置，将原有的门封掉，从厨房旁边的非承重墙位置重新开门，这样玄关的过道可以包进南次卧，卧室空间变大。不过，我们认为这可能会带来一些后续麻烦，因此放弃了这个想法。这家公司重视设计，辅料的品牌和第一家差不多，主要做半包，半包价格是这几家里相对高的。后来，他们主动联系我们，希望再约时间细聊。对于装修，大家有什么好的建议吗？欢迎分享！𐟏 𐟒က

油工神仙！装修中期验收𐟛 ️ 今天是装修的中期验收，主要检查墙面平整度和瓷砖空鼓情况。不得不夸一夸我们家的油工，简直是神仙下凡！全屋冲筋找平，无论哪里用靠尺靠，2米误差都不超过2.5mm。拍了几张照片给大家感受一下，靠尺和墙面简直融为一体了。据说这个油工还是一起装修网的油工第一名呢！上次装修的时候，让工长把衣柜后面找垂直，结果各种加钱，说他们默认是顺平工艺，真是往事不堪回首啊。瓦工方面会有一些空鼓，安经理已经把所有空鼓的地方标记出来了，有一块厨房砖需要换，部分地方还需要灌浆。本来我自己还带了个空鼓锤去敲，没想到安经理比我还敲得仔细。工人返工跟他的利益无关，他只要管理好工程质量就好，这种机制就决定他会客观地去检查。装修公司管理好项目经理，项目经理管理工人，一层层的相互牵制，再次感慨幸好选择了一起装修网。到目前为止接触的每一个环节的人，都很认真负责且靠谱。设计师耐心，项目经理经验丰富，石材和铝镁门的对接人也很nice，晚上10点也不嫌弃我，帮我确定方案。

家装知识问答：硬装那些事儿 𐟏 1. 𐟒𘠤𘺤𛀤𙈤𘍥Œ装修公司的报价差异大？装修费用是否划算，不能只看价格高低，而是要看质量价格比。这包括三个方面：（1）材料等级；（2）工艺标准；（3）工程质量。 2. 𐟛 ️ 主材价格不高，为何报价却高？你看到的主材价格只是冰山一角，还包括辅料、工费、二次搬运费、机具磨损费、管理费、税费和公司的合理利润等。所有这些费用加起来，报价自然就高了。 3. 𐟓㠥𙿥‘Š多的装饰公司费用是否摊在顾客身上？这并不一定。大型、信誉好的装饰公司，因为规模大，广告费用摊销下来比例较低。而且，很多媒体对他们的宣传是免费的。所以，选择正规的家装公司才是明智之举。 4. 𐟌䯸季节是否影响施工质量？很多人认为秋冬季装修好，但夏季木材含水量高，秋冬季节气候干燥加上暖气烘烤，水分蒸发后容易出现实木收缩、变形、饰面干裂等问题。所以，装修质量不是靠季节决定的，而是管理、工艺和公司信誉。 5. 𐟔 如何保证使用真材实料？街头施工队无法保证使用真材实料，消费者对材料鉴别能力有限，权益容易受损。但大的家装公司有严格的材料进厂及检验制度，基本能杜绝假冒伪劣材料的使用。他们的品牌形象和经济效益都要求他们更重视材料质量。

苏州装修避坑指南：我的亲身经历分享在苏州混了不少年了，第一次接触的就是家装行业。目前我在苏州某装修公司做销售，真的有点惭愧，可能打扰了不少业主。不过对于刚毕业的我来说，这个行业的竞争压力真是山大！在这段时间里，我也了解了不少客户的需求和问题，比如担心装修过程中会有增项、设计师不负责等等。说实话，这些顾虑我都能理解。不过，作为一个刚入行的新人，我也在慢慢总结一些防坑的小知识，分享给大家。选择靠谱的装修公司 𐟏⊩斥…ˆ，选公司真的很重要。一般来说，大品牌的装修公司管理比较严格，施工质量也不会差，毕竟有品牌保障。虽然价格相对高一点，但至少心里有底。我们公司在苏州已经19年了，算是本土的老品牌了，做得还是挺到位的。装修报价要仔细看 𐟒𐊦Š夻𗨿™一块一定要看仔细，有没有漏项，防止后面出现不必要的增项。该问的就问，不要不好意思。可以试着把辅材换成其他品牌，多比较价格，这样能看出报价的水分。总之，多对比几家才能找到更靠谱的公司。避雷区 ⚠️ 苏州的天气比较潮湿，最近经常下雨，厕所的水汽也大。所以给厕所共墙的所有柜子要做一层防水，防止卫生间的水漏到衣柜里。很多业主把冰箱放到厨房里，但距离水槽太近的话要防止水的外溅，不然很危险。家里有小孩子或者养小动物的话，建议不要轻易装实木地板，很容易被破坏，后期还需要保养。中央空调虽然不占地方，但真的超级费电，后期保养和清理也需要专业人员。所以可以根据自己的需求选择是否装中央空调。门窗装修小技巧 𐟚ꊨㅧŸ𓨆线的时候记得装密封条，这样隔音效果更好，也能有效防止冷风和雨水的进入。总的来说，装修这行水深，大家多少了解一点总没错。虽然我了解的也不多，讲的可能对专业人员来说也没啥大用，但我还是想表达我的敬业和对客户的真诚相待。如果大家有装修需求的话，可以找我聊聊。如果担心我不够专业，我也会请教专业的设计师来讲解。欢迎大家提意见，说说自己的见解！

装修找大公司好还是小公司好嘿，大家好！装修这事儿真是让人又爱又恨，最近我刚签了一家装修公司，赶紧来分享一下我的经验吧！𐟘… 设计师的选择：大公司更靠谱？首先，关于设计师，我觉得大公司的设计师整体水平还是不错的。更棒的是，设计费最后是可以抵扣工程款的，相当于免费设计（当然，设计效果图的费用还是要另算的）。不过，如果你对设计感有特别高的要求，那可能得找那些大名鼎鼎的设计师工作室了。不过，这些工作室的设计费通常也不便宜，可能要两三万，具体还得看你的面积大小。公司管理：大公司更正规？再来说说公司管理。大公司通常管理比较正规，合同都是制式合同，能避免很多不必要的问题，售后也比较有保障。而小公司呢，合同里有很多可以谈判的地方，还需要签一些补充条款才能保障自己的权益。这就得自己多做功课了。大公司的工长相对比较固定，施工效果也比较稳定，小公司就说不准了。材料价格：大公司有优势？最后说说材料价格。无论你选哪个公司，半包都是个不错的选择。大的公司在某些材料的价格上确实有优势，因为他们的体量大，可以和商家谈价格。比如我们选的装修公司，木地板的报价就比大明宫建材市场便宜很多，说是他们公司跟品牌谈的价格。不过，管理费会稍微贵一点，木作也比较贵。总结：多看多对比总的来说，无论你选哪个公司，都需要多看多对比。先了解设计师，再看具体报价，记得把主材和硬装花费记下来，然后再对比。同时，可以参考之前装修好的、面积差不多的客户的花费。其实，最后无论选哪个装修公司，最终的花费估计都大差不差，只是装修过程中的体验感和施工效果有些差别而已。所以，装修这件事儿，一定要心态放好，不要期待太高，也不要放手不管。下次再聊聊我选设计师的经验吧！希望大家都能找到心仪的装修公司，顺利完成装修！𐟒ꀀ

𐟏 装修公司洽谈指南：这些你必须知道！最近，我一直在苏州的各大装修公司之间奔波，从那些知名的如某蚂蚁、某都、某螳螂，到一些小型的公司，我都一一走访过了。经过一番比较，终于在上星期敲定了最终的选择。其实，各装修公司的基本流程大同小异，但面对设计师时，你该和他们谈些什么呢？以下是我总结的一些关键点：设计方案𐟓 小区的户型和尺寸：设计师会提前量好，但你需要准备好。初步需求：根据你提供的需求，设计师会开始设计方案。每家设计师都会做方案，但细节需要面对面沟通，确保双方理解一致。装修风格和色调：喜欢什么风格和色调，以及风水摆放问题。设计师可能会提出一些开放的方案，所以这点要明确。价格𐟒𐊨𔹥’Œ报价面积：按产证面积还是实际使用面积计算。付款比例和时间节点：了解清楚付款的具体安排。工期计算：超出工期的赔付方式。装修套餐：包含哪些内容，超出套餐的价格计算方式。其他费用：垃圾清运费、搬运费等。后期增项：浮动的范围。税金和管理费：收取的比例和折扣。施工𐟔犦𐴧”𕨴褿：水电材料的品牌和施工手法。工人管理：是否外包，如何管理。正规公司一般会有施工群，可以要求查看。合同附件和报价：查看合同附件和报价，确保材料品牌真实有效。其他公司报价：可以让设计师提供其他公司的报价，理清合同内容。最终，我选择了一家可以纯设计也可以施工的公司，因为我更注重设计。先看设计，再决定施工。选择装修公司，选对公司很重要，但选对人更重要。希望这些经验能帮到你！

装修公司靠谱吗？真相可能让你失望 𐟔 装修行业，一个充满挑战与机遇的领域，但其中的真相可能并不如我们所期望的那样。在这个行业中，能够走到顶峰的人，往往不是那些以诚信和品质著称的企业家，而是那些精于算计、追求利润最大化的人。𐟒𜊊𐟏ᠥˆ륢…装修，这个领域尤其如此。设计施工周期长，需要前端人员统一管理调配，这就给了那些追求利润的公司可乘之机。他们总是以利润为导向，而忽视了对客户需求的真正理解。𐟒𘊊𐟌𑠧„𖨀Œ，那些真正用心做好设计和装修的公司，他们的下一个单子在哪里呢？即使当下的客户体量再大，也无法保证他们能一直有生意可做。因此，他们开始寻求其他方式来获取客户，比如通过个人IP的建立，让合适的客户匹配到合适的团队。𐟓⊊𐟏† 但是，那些管理着大部分客户流量的人，他们的要价自然不会低，这无疑会增加客户的成本。而且，他们也未必能真正帮客户解决实际问题。𐟛 ️ 𐟌ˆ 别墅装修这个行业，并不是你踏踏实实做好事就会有做不完的客户的。前期的获客成本真心太高了。我们希望通过这种方式，找到那些愿意让我们踏踏实实服务的客户。𐟙 𐟔– 感谢大家的支持，我们期待通过个人IP的建立，为更多客户提供优质的服务。希望这条路能走得更远、更稳。𐟌Ÿ

装修的也不考虑安全吗？我是物业管理的，明明说好了这个不能拆，业主为了房子装修效果，偷偷的安排装修公司拆承重梁，还好发现的早。现场发现后立马要求停工，否则后果自负！经过沟通要求复原，业主也意识到错误。

对别墅装修公司的五大要求，你中招了吗？土建工程终于告一段落，真是历经千辛万苦啊！接下来，我得好好物色一家靠谱的装修公司。最近听朋友说，又有一家装饰公司卷款跑路了，很多工地都烂尾了，前期支付的费用也打了水漂。真是太让人心寒了！𐟘𑊊我对装修公司的要求其实很简单，但也很重要：工艺技术要过硬：首先，装修公司的工艺技术必须达到行业标准，不能马虎。管理要规范：每天要和客户沟通进度，协作能力强。这样我们才能知道工程进展如何，心里有底。和设计师沟通顺畅：装修公司要和设计师沟通顺畅，能完全理解设计师的意图，并且能落地。毕竟，设计和施工是密不可分的。付款方式要安全：这一点非常重要！一定要接受多节点支付款项，而且装修公司不能有负债。这样我们才能放心付款。现场安全要有保障：装修现场的安全必须有保障，规范操作，并且要有保险。毕竟，安全第一嘛！质保期要长：最后，选质保期长的装修公司，这样我们才能安心。希望这些要求能帮到大家，如果有其他需要注意的地方，也请大家补充一下。希望大家都能找到靠谱的装修公司，装修顺利！𐟒ꀀ

物业收取装修押金合法吗？一文解答！在住宅物业服务领域，装修管理押金（或称装修保证金）是一种常见的做法，旨在规范业主的装修行为，保障公共设施的安全，以及维护小区的整体环境。然而，关于装修押金的合法性、收取标准、使用及退还等问题，常常引发业主与物业服务企业之间的争议。装修管理押金是什么？装修管理押金（或称装修保证金），是指在业主进行房屋装修前，向物业服务企业支付的一笔特定金额的款项（一般金额在2000-3000元不等）。这笔款项的目的是确保业主在装修过程中遵守相关规定和管理规约，不损坏房屋结构和公共设施。装修完成后，经物业服务企业验收合格后，该押金应按照约定无息退还。各地规定不一在物业管理方面，存在较多地方性规定。有些地方明确禁止收取装修押金、保证金；有些地方则允许收取但对最高限额作出了规定；还有一些地方则以业主与物业服务企业的事先约定（如《装修管理协议》）为准。因此，建议业主在装修前查询一下当地规定，核实确认物业服务企业是否有权向装修的业主收取装修保证金。部分地区明确规定部分地区明确规定物业服务企业可以向业主收取保证金。例如，北京市、保定市、四川省等地就有明确规定。而汕头市、重庆市等地则规定物业服务企业可以或未禁止收取装修保证金。《装修管理服务协议》在《装修管理服务协议》中，通常会约定装修房屋时必须遵守国家房屋装修装饰管理办法、国家工程建设强制性技术标准以及小区物业装修有关管理规定（包括临时颁布的通知）。未经物业公司及相关部门批准，不得有下列行为：搭建建筑物、构筑物；改变住宅外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位、设施的颜色、形状和规格等），在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施；拆改烟道和下水管道等设施；擅自在房屋外墙安装吊栏、晒衣架、安全护栏、招牌广告等；更换进户门需换甲级防火门，且有合格证书；在横梁、柱体等承重墙体打孔。装修管理押金的意义装修管理押金的存在意义在于作为恢复原状或修复的费用，以及补偿增加物业公司管理成本的费用。如果业主的装修行为未损害集体利益，或者物业服务企业不能举证主张因业主的装修行为而增加了管理成本，则物业服务企业不能没收业主的装修管理押金。总之，业主在装修前应该了解当地的规定和物业服务企业的收费标准，避免不必要的纠纷。希望这篇文章能帮助你更好地理解物业收取装修押金的相关问题。𐟏 𐟔耀

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