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上海外滩物业有限公司下载_上海外滩物业有限公司排名(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

上海外滩物业有限公司

【「装修垃圾清运为何约上来不了」？】看看新闻之前报道了小区建筑垃圾清运收费乱象。事实上，去年5月，“上海市装修垃圾预约清运小程序”就上线了，看看新闻记者尝试输入上海金隅外滩东岸小区，显示共有13家公司可选，但「建筑垃圾清运官方小程序约上却让取消」，因为私人住宅无法做，其中仅杨浦区环发展公司一家可以，但即使预约了该公司，兜兜转转，居民最终要清运还是绕不开物业。小区装修垃圾清运，从业主家到最终卸点，被明显分为“短驳+外运”两段，存在明显“脱节”，使得收费混乱逐渐成了普遍现象。对此，有律师指出，开发小程序的初衷是好的，但实际落地时，却因为属地操作手势不同，物业默许纵容等种种原因，还差了好几口气。看看新闻KNEWS的微博视频

黄浦区江景豪宅：金外滩花园全解析 𐟏ᠩ‡‘外滩花园位于中山南路200弄，靠近中山南路与复兴东路的交界处。这个高档住宅社区由6幢高层建筑组成，每幢楼都有10个单元。社区中央设有空中花园和空中走廊，6幢高层环绕着中央花园而建。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧚„绿化率高达50%，提供了优美的居住环境。车位数为454，车位配比为1:0.8，停车费为每月1000元。金外滩花园的物业费为每月每平方米3.84元，由上海海鸿福船物业管理有限公司负责管理。 𐟏ž️ 9号、10号和11号的江景最为壮观，但每个单元都能欣赏到小区内的花园景观。金外滩花园采用整体抬高的设计，通过人工造景打造出优美的人工坡地，使得小区内部景观与外界形成有效隔离，提供了极高的景观效果。 𐟚— 小区采用全地下行车系统，提升了居住的安全性。金外滩花园是黄浦江西岸繁华地段的高档住宅社区，提供了舒适的居住环境和便利的停车设施。

上海之眼：浦西新地标揭秘苏河湾板块，这个上海的心脏地带，不仅保留了丰富的历史遗迹，如上海总商会和怡和打包厂等老建筑，还吸引了世界顶尖设计团队Foster+Partner的驻足。他们的杰作——华侨城苏河湾项目，以中央公园为中心，向东西两侧延伸，形成了一幅现代与历史交融的画卷。 𐟏⠨‹河湾官邸，两栋150米高的超高层豪华住宅，不仅是浦西最高的住宅，更是国际大师级设计和顶级配置的完美结合。站在这里，你可以一览陆家嘴和外滩的壮丽景色，感受上海的独特魅力。 𐟌ˆ 外立面采用高级铝板材质，黑橙双色相撞，简约而不失时尚感。大面积的天幕落地窗，让建筑外观充满韵律感和表现力，展现了现代都市的形象。 𐟌† 在苏河湾之前，从未有一处人居之地能将上海的城市景观尽收眼底。这里，黄浦江与苏州河交汇处的美景、陆家嘴和外滩的交相辉映，以及静安区成片的传统石库门，都成为了这里独特的风景线。 𐟏ž️ 项目参数方面，华侨城集团有限公司（央企）开发的苏河湾项目，竣工年限为2013-2014年。小区由华侨城自持物业负责管理，提供24小时管家服务，物业管理费为13元。 𐟏ᠥ‘訾𙩅套方面，小区西面是4.3万方的苏河湾中央公园，北面则是10万方的万象天地商业区。交通方面，小区北面有双轨10号和12号线天潼路地铁站，出行极为便利。 𐟏 主推房源方面，开发商统一豪装，面积为331.71平米，户型为4+1房，报价为1.05亿（带2个产权车位），看房需现场验资5000万。 𐟌Ÿ 亮点方面，苏河湾高区江景4房，朝南俯瞰百年外滩、陆家嘴及双龙交汇，风水极佳，左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武，是塔尖住宅的典范。

上海豪宅新宠：白金湾府邸 𐟌† 白金湾府邸，上海的江景豪宅明珠，以其独特的地理位置和设计风格吸引了众多目光。它坐落在上海市虹口区，享受着上海外滩、陆家嘴的壮丽景色。 𐟚‡ 交通便利，12号线提篮桥站就在附近，出行无忧。 𐟏 房型设计为3房2厅3卫，外加阿姨房，面积达305.05㎡，满足家庭需求。 𐟏⠥𜀥‘商为上海鹏欣房地产开发有限公司，物业公司为上海春川物业公司，提供专业的物业服务。 𐟓… 拿地时间为2001年，产权年限为70年，确保了房产的长期价值。 𐟌𓠥𐏥Œ𚥆…总共有134户，采用现代建筑风格，层高3米，提供舒适的居住环境。 𐟎蠨ㅤ🮦ƒ…况为精装，车位配比为1:1，方便停车。 𐟒ᠦˆ𗥞‹设计南北通透，大客厅宽敞明亮，双南阳台设计合理，主卧270度转角落地窗，尽享美景。 𐟌ƒ 小区周边设施齐全，20米外即有悦榕庄酒店，周边商办项目众多，生活便利。 𐟚— 距离12号线提篮桥站仅347米，出行便利，去浦东陆家嘴、浦西新天地等地方都很方便。

【霞浦两个小区楼盘顶楼出现大片违建，当地住建介入处置，顶楼违建问题为何频频出现？】此前，《帮帮团》报道了宁德霞浦中茵外滩锦城刚交房，顶楼68户就违建了约4000平方米的问题。近日，记者再次回访该小区，发现楼顶违建的盖板依然存在，但是两侧围墙已经拆除。业主们表示在住建部门的监督下，目前顶楼没有新增违建；另外，开发商也在同他们协商整改方案，计划将顶楼违建通道封闭，然后开放公共区域。玖珑国际小区的业主也向记者反映，他们小区多栋楼房顶均存在不同程度的违建。记者从物业方了解到，玖珑国际交付于2023年5月，顶层违建在物业公司进驻前就已施工完成，他们将情况上报相关主管单位，目前部分前期违建还未拆除。针对霞浦多个小区出现顶楼违建的问题，霞浦县住建局回应，他们已责令开发商霞浦县荣和置业有限公司拆除中茵外滩锦城顶楼堵塞公共空间通道的挡墙，同时住建部门也安排工作人员值守，防止违建“死灰复燃”；此外，对于玖珑国际的违建问题，他们也在督促物业公司进行日常巡查，一旦发现就及时通报处置。霞浦县住建局回应，目前霞浦县住建局和县城管局合并，通过这一契机，他们也在进一步强化对城市违建的监管，近期他们就加强了对楼盘的监管，防止新增违建现象。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

占43.4%！楼市股市大复苏？房地产作为支柱产业，在过去的几十年里可以说是造富机器，但是还有一个更能造富的就是煤炭。最近，就是很多煤老板们有开始新动作了。煤炭老板杀回房地产，搁置了四年多以后，又开始了。恒大集团在上海北外滩的“钻石地块”最近终于传出了建设消息，最终“煤炭老板”站在他身后。根据上海市规划自然资源局官方网站，虹口区北外滩街HK286A-03c地块项目设计方案规划用地为商业用地。建设单位为上海恒耕地产有限公司。要知道，上海恒耕置业是内蒙古伊泰集团控股的企业。根据官方网站，内蒙古伊泰集团是一家以煤炭生产、运输、销售为基础，集铁路、煤炭化工为一体。以房地产开发、现代农牧业为互补的大型清洁能源企业。在房地产行业的深入调整下，“煤炭老板”抄在上海核心资产的底部并不少见。此前，鄂尔多斯资源有限公司以26.73亿元收购上海苏河湾办公楼。鄂尔多斯汇能集团以62亿元收购苏河湾上海大悦中心。随后鄂尔多斯“煤老板”联合体以41.42亿元收购中粮海景一号三栋江景房。可以说，在过去的两年里，随着房地产市场的不断触底。核心城市的大宗资产价格也比几年前大幅下跌。此时，一些拥有剩余资金的煤炭企业也抓住机会抄底高质量资产。可以说是，恰逢其时。据克而瑞统计，2024年上半年，内地32个城市共有106笔大宗物业交易，总金额约66.68亿元。同比增长7.19%。从投资业态偏好来看，办公/R&D资产是上半年的主要交易业态，达到289.1亿元。占总交易规模的43.4%。商业和酒店/公寓资产的热度一直保持在较高水平，并继续受到投资者的追捧。其中酒店/公寓的交易规模同比增长3.36倍。所以说，煤老板们都开始出手了，是不是房价真到底了？有人以为是这样，他说未来供应短缺可能会出现。由于近几年楼市新开发的项目数量有限，很多都是根据销售情况分期开发的。所以市场供应，尤其是现房供应，其实并不多。特别是北京深圳这样一线城市，常住人口年净增长趋势持续改善。在过去的十年里，年平均增长约都有几万人。如果每两个成年人平均需要一套套房，那就是每年需要很多套房。而很多套房的概念是什么，相当于每年都要有一个相当于亚洲最大社区数量级的楼盘。才能完全容纳这些需求。近年来，楼市有没有像北京天通苑这样的大型建筑项目再次出现？是没有的。他说，他相信这都是显而易见的。因此，他认为，一线城市未来的房价很可能会供不应求。这一波股市上涨本质上是为了管理预期和债务。他说，这是为了让炒股的人在股票市场上赚钱，然后把它带到市场上消费。一个家庭最大的消费支出是买房子，其次是买车。当这些赚钱的人把股市的钱转移到房地产市场时，房地产市场的债务率也会大大降低。整个金融体系的风险也会得到控制。他说，从中长期来看，我们的股市很有可能进入慢牛或长牛。潘学霸说，第一个5000亿元不够，第二个5000亿元甚至第三个5000亿元。这是1.5万亿元。前期的5000亿元让股市如此沸腾，很难想象未来会有多少资金被撬动。他认为，中国人并非没有钱，而是各种因素交织在一起，导致许多人过于喜欢存钱。现在存款和贷款的利息也开始下降，只是为了引导每个人拿出钱使用，不需要失去是损失。因此，无论房地产市场还是股票市场，都可以再次实现大复苏。你觉得呢？股市能涨吗？楼市还能回去吗？

上海物业费为何这么高？原因竟是这些！最近不少朋友都在吐槽上海的房价高得离谱，但你们有没有注意到，其实上海的物业费也在悄悄上涨？现在，物业费3元/㎡/月以下的新建小区几乎找不到了，而最高的竟然能达到36元/㎡/月！数据显示，大约60%的新房物业费都超过了9元/㎡！2022年的时候，天安1号的物业费就达到了12元，成为外环第一个物业费破10元的楼盘。而现在，超过10元的楼盘比比皆是。举个例子，一个100平的房子，按照10元/㎡/月来算，一年就是12000元，这可不是一笔小开销。更糟糕的是，物业费还不能讨价还价，物业公司说多少就是多少。最近比较火的黄浦ⷥ𚆦ˆ府和绿城ⷥ䖦𛩥…𐥺�Œ物业费分别是12元和16.3元。相对来说，普陀的物业费稍低，中环桃源里和普陀金茂府的高层房源都是6.8元，最贵的长风嘉佰道则是11.8元。不仅市中心的物业费高，一些外环外的区域也基本都在3元以上，临港的大部分楼盘更是突破了4元！那么，上海的物业费为什么这么高呢？最核心的原因还是成本在不断上涨。人员的工资、物料的价格、维护的费用等等，方方面面都在涨价。而且现在商品房不仅在品质上卷，物业服务也在卷，各种智能化管理也让成本不断提升。总之，上海的物业费确实有点高，大家在买房的时候一定要多留个心眼，别被高昂的物业费给坑了！

沙逊家族是起源于西班牙的犹太家族，因受到反犹势力的驱逐，先后举族搬到巴格达和印度孟买，被称为“东方的罗斯柴尔德家族”。在1842年鸦片战争前，沙逊家族曾经与东印度公司一起向中国偷运鸦片，中国国内配合他们的代表性人物是广州十三行的行商领袖，福建泉州人-伍秉鉴，伍被称为“清朝时期的世界首富”。沙逊家族在上海外滩曾经有一处物业，被称为“沙逊大厦”。1956年，沙逊大厦5-9层从“华懋饭店”更名为“和平饭店”。 #鸦片战争#

新景国际外滩：高性价比的豪宅选择 𐟏እ悦žœ你正在寻找一个既舒适又高性价比的豪宅，那么新景国际外滩绝对值得一看！这个位于东部五缘湾北的楼盘，曾经以千万起步的价格吸引了不少眼球，但现在，总价六七百万就能轻松拿下，性价比超高！说到新景国际外滩的户型，那真的是小区的一大卖点。60%的赠送利用率，对于多孩家庭来说，98平的产权面积能做到160平的使用率，简直是做大三房或四房的绝佳选择。每个户型的阳台都很大，完全可以做成开放式的阳光露台房，让你的家充满阳光和舒适。物业管理方面，新景国际外滩由华侨物业负责，物业费是2.6元每平米。虽然社区整体品质一般，但经过前几年的改善后，环境还算不错。容积率1.8，比起现在很多新房，居住舒适性高了不少。总的来说，如果你正在寻找一个既舒适又高性价比的豪宅，新景国际外滩绝对是一个不错的选择！

仁恒海上源：杨浦滨江的豪宅新地标 𐟏ᠥ𐏥Œ𚥐称：仁恒海上源 𐟏 户型：3房2厅2卫 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”：1T2H 𐟏⠦弥𑂯𜚤𘭩똥Œ𚠠 𐟌 占地面积：6.9万方 𐟏⠥𛺧푩⧧ﯼš18.32万方 𐟔’ 产权性质：70年住宅产权 𐟏ᠦ€𛥥—数：1171套 𐟚— 车位配比：1：1.45 𐟌🠥篧Ž‡：2.64 𐟌𓠧𛿥Œ–率：35% 𐟏⠧‰餸š公司：仁恒物业 𐟎‰ 内部配套：迎宾楼、双会所+泛会所、双泳池、球场、BBQ、宠物乐园等仁恒ⷦ𕷤𘊦𚐤𝍤𚎤𘊦𕷦覵楆…环滨江区域，是仁恒第六代国际社区的开源之作。它基于原有的城市肌理，将社区、街区与城市的边界柔化，兼顾空间的开放性与私密感。通过将新消费场景融入日益精进的产品迭代中，实现了从国际社区到未来国际街区的蜕变。 𐟚‡ 距离北外滩核心区约4公里，700米范围内坐拥8、12、18三条轨交，小区对面就是江浦公园。值得一提的是，这次仁恒联手了世界顶级的景观设计大师POK，打造了“海上森林，城市绿谷”的景观体系。 𐟛️ 除此之外，社区还打造有9000㎡开放式商业及公共配套。同时项目还配备约3300㎡的Y-time运动会所及丰富的泛会所空间，构筑国际社区的生活方式。

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