建筑公司通病权威发布_施工现场常见质量问题汇总(2024年12月精准访谈)
杭州那些年:建筑师的离别与怀念 ️ ### 初来乍到 首先要说,杭州真的是个可爱的地方!这里有我喜欢的人、山和水,除了饭菜不太合口味,其他都挺好的。毕业回国后,我的第一站就是杭州。虽然之前没来过,但听朋友们说杭州的好话太多了,简直是一种明确的信号。再加上朋友的感召,我顺利通过了面试,就这么来了。 杭州的魅力 虽然有人说杭州的食物不好吃,但我觉得可能是因为本帮菜不太符合我的口味(甜口较多)。其实在北上广深大家吃的也都是各种菜系嘛。相比杭州带给我的其他感受,这点完全可以忽略。后来,陆续有同学和朋友来杭州,我也认识了很多有趣的新朋友,逐渐建立了一些归属感。 为何离开 离开杭州并不是因为对这座城市有意见,纯粹是因为当时的工作状态不佳,需要换个环境思考人生。杭州有很多好玩的地方和丰富的文化活动,加上这几年吸引了很多年轻人来,整体氛围也很年轻。层出不穷的文化活动和市集、超快速的物流、逐渐完善的地铁网络、有山有水的城市环境、便利的办事和医疗系统……从杭州出发去任何地方都很方便,周末随便安排一个短途旅行都完全可行。甚至我还找了上海的诊所做正畸,就是想安排多一些出行的机会。 工作状态 在杭州做建筑设计师是我人生的第一份工作。遇到了可爱的同事和爱我的领导,公司规模不大,但制度完善,管理上也讲武德。我深知在业内离开这里很难再遇到这样好的环境。然而,跟项目加班是行业中的默认规则,尤其是大型项目在推进过程中会牵扯到众多专业,对外无休止的拉扯和重复讲不清的会议……浸泡久了很容易把自己丢进虚无主义的漩涡。 没有责难老东家的意思,只能说项目管理上的失常是国内大多数建筑设计公司的通病,设计价值的失真则是市场傲慢的结果。我无力改变外部环境,便只好做出自己的选择。 精神状态 如果不是对行业感到困顿,真的说不好我会不会离开。到走的那天我已经吃了好几顿散伙饭,甚至开始舍不得大家,但远走度假的心超过一切。默默认为杭州会是随时回去看看的地方,好像没有真正离开似的。今后也是,到上海后也会常回杭州看看。
76平小户型,巧变3室2厅! 关于啊檬的家 建筑面积92平,套内面积76平,3室2厅2卫 进门左边是厨房,右边是客厅 房间集中在一起,相对安静,不连通客厅 全程自己设计,没有装修公司参与 对户型进行了一些改动,装修前一定要优化户型(图末有平面图) ☑️ 打通客厅 打通阳台可以视觉加长客厅 无门套,客厅硬装简单不吊顶,无主灯设计 ☑️ 开放式厨房➕2.5米岛台 不要进门玄关,进门就不拥挤又有光线 开放式厨房➕2.5米岛台,视觉上厨房和餐厅都显大 很多人问,我把玄关墙打了,鞋子放哪里? 其实我家有两个鞋柜哈哈哈 第1⃣个就是进门那里的鞋柜,因为橱柜60cm深度平着做的,而且做了同色背板,可能就没太看出来。 第2⃣个:就是走廊的智能鞋柜。因为玄关鞋柜有一些通病,既不通风又不防潮,加上才60cm收纳也不太够用 ,就在进门处又安排了这个插电就能用的智能鞋柜,满足一家人收纳需求的同时还有护理鞋子的功能。极简设计挺好的,28cm的厚度也不占地方,四周都是圆角的贴心设计,走动也不用担心磕碰到会受伤。顶部位置我还会放包包,拿放很顺手。容量也不错,虽看着2层,却能收纳16双鞋。 其实看重的还是它的功能,它不仅可以把汗湿的鞋子烘干,同时还能进行杀菌除臭,丢进去一顿操作后,一点异味都没有了。即便碰到下雨天、鞋子被打湿了,可以直接放进去烘干,下次再穿的时候根本不影响。它是智能控温系统均匀柔烘鞋子,还有双系统循环风道,烘干后的鞋子干爽舒适不会发硬变形。 今天就分享到这里啦~个人觉得没有十全十美的户型,但是能有2个卫生间,有我心念念的大岛台!我真的很满意了。装修前可以多看房子的非承重墙那里可以拆改,打开思路,更优化户型空间的!
东湖城拾光楼盘测评:值不值得入手? ⠩ṧ称:东湖城拾光 项目位置:洪山区东湖东亭 ️ 开发公司:武汉福星惠誉欢乐谷有限公司 ⠧餸公司:武汉惠之美物业服务有限公司 用途:商住 :40年 项目参数 𑠥 地面积:111040平米 ⠥푩⧧ﯼ674874平米 🠧率:24% ⠥篧:4.2 总户数:3818户 ⠦数:7栋 车位比:1:1.2 𐠧餸费:3.8元/平 ꠦ⯦𗦯:6梯33户 ⠦数:12/18/22 层高:4.5 砥业水电:水3.5,电0.78 ᠤ🦗𖩗现房 𖤻参数 ️ 外墙材料:全玻璃幕墙 ️ 交付标准:毛坯 蠥 设计:自由设计 🠦﨧设计:普通绿化 𐠥售价:11250起 户型 28-32-34-36-48-52-54平米 项目配套 쥛欢乐谷、华侨城生态艺术公园、东湖绿道 交通:四号线 ️ 商业:东方里商业街、金地广场、永旺梦乐城 력 ᯼华中师范大学附属华侨地小学,街道口和平分校 ⚏️ 医院:武汉东亭医院、洪山区人民医院 ✨ 优势 配套齐全 地铁四号线500~700米左右 武昌二环 天然气入户 入手门槛低 ✨ 缺点 公寓所有通病(商业性质40年产权、公摊大、商水商电、不能落户) 层高4.3,这个层高很尴尬,做两层太憋屈,做一层又浪费。 有业主反映真实公摊高达48%,将近50% 总结:适合手里有闲钱想要搞点投资的人群,刚需群体还是不要碰了,能买住宅就买住宅,商业碰不得。
【还没学会用?可燃气体报警器隐患重重遭严查!】 近日,由应急管理部带队的国务院安委会综合检查组第十二组(以下简称“综合检查组”)前往广东,开展三季度安全生产明查暗访。综合检查组深入清远、韶关两市,采取实地查勘、询问验证、现场拉动演练等方式对建筑施工、矿山、城镇燃气以及危险化学品等重点行业领域进行抽查检查。央视网记者随组发现,安全风险意识不足、专业技术力量薄弱是危险化学品企业存在问题隐患的主要原因。 一问三不知 某地一化工仓储企业成立于2019年,是一家专门从事危险化学品仓储经营的企业。检查期间,综合检查组发现,该企业的可燃气体报警器主机设置在门卫室,当检查组专家询问机器的报警记录如何查询时,门卫表示不清楚,“这个机器我也还没有用熟练”。 随后,门卫找来公司的管理人员对报警记录进行查询,一阵操作后,管理人员告诉专家,可燃气体报警器主机无法查询历史记录,对查询的具体功能还不是很了解。检查组专家继续追问报警器的检查周期,管理人员则岔开话题说道:“这个报警了我们就会马上处理。”该公司将门卫人员用作可燃气体报警的常态值班人员,当检查组专家问及其可燃气体报警器发生报警如何处置时,门卫人员则称第一步是按下消音键,不让机器再报警。“这是完全错误的操作步骤,报警器正确的应急措施应该是怎样的?”面对专家的发问,门卫人员选择了沉默。 “很多企业为了验收,建厂的时候装了可燃气体报警器就以为一劳永逸。没有定时记录和排查,导致问题发生的时候为时已晚。当可燃气体报警器发生报警时,发现人员应立即前往可燃气体报警探头位置查看报警原因,禁止直接关闭可燃气体报警器或对报警器进行消音。”检查组专家称,可燃气体报警器的报警记录都应该归档。根据《石油化工企业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范》第3.0.3条规定,企业应对可燃气体和有毒气体释放源进行连续检测、指示、报警,并对报警进行记录或打印。“报警记录有助于事后的分析,帮助了解气体泄漏的原因和演变过程,从而改进安全管理措施,降低潜在的风险。” “通病”年年犯 危险化学品生产经营企业的甲类仓库多储存易燃易爆化学品,如何监测和预防隐患发生尤为重要。可燃气体报警器作为一种重要的安全设施,当工业环境中可燃气体浓度达到设定的报警值时就会发出报警信号,以提醒工作人员采取安全措施,同时还可以连锁启动排风、切断、喷淋系统,防止发生爆炸、火灾、中毒事故,从而保障安全生产。 央视网记者在跟随综合检查组过程中发现,涉及甲类仓库可燃气体报警器的安全隐患问题普遍存在。某地一家新材料公司主要从事涂料制造,在该企业的甲类仓库和甲类车间内,气体报警器没有声光报警功能。检查组专家指出,这是不符合规范的,根据《石油化工企业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范》第3.0.4条的要求,报警信号应发送至现场报警器和有人员值守的控制室或现场操作室的指示报警设备,并且进行声光报警。“一旦探测到可燃气体泄漏,可燃气体报警器会发出响亮的警报声,并闪烁警示灯,提醒现场人员立即采取撤离措施,没有声光报警,就无法在第一时间进行紧急撤离”。 在广东一树脂公司的甲类车间内,综合检查组发现,2个可燃气体报警器被叉车撞断穿线管(穿线管有固定探头支撑作用),未能及时修复。前文中提到的某地化工仓储企业,同样存在可燃气体报警器在甲类仓库内设置数量不足,接触不良导致报警器无法正常使用的问题。 检查组专家提到,可燃气体报警器隐患是危险化学品企业的“通病”。“国务院安委会每年都会派出工作组对重点行业领域企业进行抽查,可燃气体报警器的问题在检查过程中普遍存在。”对于这类安全隐患,检查组专家在现场一一给出解决建议。 (以上内容选自央视网) 近年来,专家组在调查中发现,错误使用气体探测器的操作可谓是“五花八门”。例如: 传感器吸入口保护膜未撕掉 一企业安装气体探测器后没有撕掉传感器吸入口的保护膜,导致仪器起不到防护作用。工作人员表示忘记了。 为气体探测器戴口罩 因旁边一直在施工,企业员工怕灰尘影响了气体探测器的功能,为气体探测器戴上口罩防尘。 用塑料袋包裹气体探测器 为了避免气体探测器被腐蚀,企业用塑料布将整个探测器包裹,导致探测器完全丧失了报警作用。 仪器安装位置不正确 仪器安装位置不正确,可能导致无法监测到待测气体,起不到守护作用。 仪器设置不合理 仪器的量程或报警值等设置不规范,都可能起不到监护作用。 仪器未通电 仪器安装后就“束之高阁”或者长久不通电、报警后立即拔掉电源等,都是错误的操作。 气体探测器装而不用,用而不专,是生产企业常见的安全隐患。有些企业中控室报警记录多、杂、乱,有些企业安装了报警器却形同虚设,有的企业甚至篡改报警记录……诸如种种,背后反映的都是企业气体探测器管理混乱、专业知识缺乏、责任不明晰不落实等问题。 如何安装及使用可燃气体探测器? 1可燃气体探测器是精密仪器,在安装时一定要小心,避免摔坏探头。 2气体探测器应选择阀门、管道接口、出气口或易泄漏附近方圆1米的范围内,尽可能靠近,但不要影响其它设备操作。同时尽量避免高温、高湿环境,不要超过探测器的使用温度范围和湿度范围,要避开外部影响,如溅水、油及造成机械损坏的可能性。 3气体探测器安装方式有多种,可采用房顶吊装、墙壁安装或抱管安装,应确保安装牢固可靠,同时应考虑便于探测器的维护、标定。 4气体探测器的安装高度应根据气体性质来决定: ★ 当被测气体密度小于空气时,应安装在距离天花板30-60厘米处,且传感器部位向下; ★ 当被测气体密度大于空气时,应安装在距离地面30-60厘米处,且传感器部位向下。 5可燃气体探测器是安全仪表,有声、光显示功能,应安装在工作人员易看到和易听到的地方,以便及时消除隐患。 6报警器安装在易受电磁干扰的地区时,应使用铠装电缆或电缆加金属护管。 7可燃气体报警控制器应有其对应检测器所在位置的指示标牌或检测器的分布图。 如何维护保养可燃气体探测器? 1.应有专人负责管理气体探测器,责任人应接受过专业培训,定期对可燃气体探测器进行日常检查和维护。 2.每周按动报警器自检试验系统按钮一次,检查指示系统运行状况,每两周进行一次外观检查。 3.每次检查都应记录并归档,发现问题应立即处理。 4.固定式仪器出现故障时应立即安排人员到现场进行确认,故障期间应做好替代方案和安全防护措施,确保人员安全。 如何整改报警器使用乱象? 01.加强监管政府和相关机构应加强对气体探测器生产、销售和使用环节的监管,确保产品质量安全。 02.规范安装对于气体探测器的安装位置和使用方法,应制定明确的规范和标准。根据被检测气体的性质选择合适的气体探测器类型,根据气体的比重确定正确的安装位置。 03.合理设置核实探测器的量程、报警设定值是否与被测介质的报警阈值一致,仪表量程和报警阈值设定不正确,也起不到应有的作用。 04.专业培训通过专业培训提高作业人员对气体探测器安全使用的认识。例如,定期开展安全教育活动,向公众普及正确的安装和使用方法,以及在遇到报警时的正确应对措施。 安全生产重于泰山!气体探测器专业仪器,是守护作业环境气体安全的重要屏障。企业应积极配合安全检查,并及时整改发现的问题,不要把“小病”拖成“大病”。 驰诚电气专注气体检测领域20年,为客户提供更先进的气体检测设备及更具价值的解决方案。同时为客户提供专业培训指导,让气体探测器真正为守护气体环境安全发挥应有的效力。
【「肃宁一小区居民未交物业费被禁用电梯」】肃宁县一小区物业公司服务不达标,业主拒交物业费,小区物业公司不给业主升级电梯门禁卡,致业主有家难回。 近日,肃宁男子王某向记者说起他的遭遇。2023年10月,经历多次延期交房后,王某在当地乐海兰亭小区购买的住宅终于交了房。由于小区物业公司服务不达标,小区业主多次维权无果,开始拒交物业费,希望小区物业公司可以改善小区环境,达到购房时所承诺的效果。 “没想到,居民不交物业费,小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡,导致业主无法乘坐电梯上下楼。”王某告诉记者,他家住在7楼。自今年8月底开始,他一直无法使用电梯,每天只能爬楼。还有一些家住高层的业主,如今更是有家难回。他认为,小区物业公司不给业主升级门禁卡,这是违法行为。 随后,记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示,由于部分业主没有按期缴纳物业费,致使他们管理困难,长此以往会影响物业公司的整体运营。迫于无奈,小区物业公司才出此下策。 为此,记者采访了衡泰律师事务所律师孙硕。孙硕告诉记者,一方面,建筑物的通道、楼梯、大堂等公共通行部分应当认定为民法典所称的共有部分。升级安装梯控系统或属于对物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施的事项,需要业主参与并同意。物业公司给业主停用门禁卡,实际上已经侵犯了业主的权益。另一方面,业主用拒缴物业费的方式来维护自身权益并不符合法律规定。业主应当采用合理方式,依法通过业主大会或业委会来维护全体业主的合法权益。 孙硕说,类似的案例是当下很多小区存在的通病。很多业主和物业在面临物业费及物业服务的问题时,往往采取不合理的方式来解决问题,这样更容易激化矛盾。孙硕呼吁大家,采用合理合法途径解决问题,共同维护小区和谐稳定。(沧州晚报 记者 崔永浩)
海口江东悦顺居外墙开裂?官方回应来了 最近,海口江东新区的悦顺居安居房项目因为外墙开裂的问题引起了不少关注。这个项目总共有5栋住宅,规划了312户,地理位置相当不错,今年还被划入了北师大附属学校的招生范围,所以成了热门楼盘。 目前,报名申购已经结束,有效选房对象超过了800户。不过,有报道称项目外墙出现了开裂的情况。对此,项目工程负责人解释说,这其实是施工过程中的墙体涂料修复,并不是主体结构性的裂缝。 原来,之前受台风“摩羯”的影响,项目的外立面涂料受损,部分楼层出现了开裂和起翘。为了不影响楼栋的外立面观感,施工方决定进行涂料修缮。他们制定了一个精打细磨的修补计划,旨在解决装配式建筑普遍存在的细缝问题。所谓“装配式建筑通病”,是指混凝土材料和墙体涂层材料在外界环境及温度、湿度的共同作用下,收缩变形不一致所致墙面出现细缝问题。也就是说,项目主体结构是安全的、可靠的。 施工方表示,他们已经基本完成了两栋楼的修补工作,后续将继续完成其他楼栋的外立面修补。所以,大家可以放心,这个项目的主体结构是没有问题的。 总之,收房验房的时候还是要多留心,确保自己住得安心舒心。
税务师备考攻略:信息闭塞是致命弱点 备考税务师,你可能会发现一个通病:掉进信息闭塞的陷阱。选择大于努力,信息闭塞真的能让你错失很多分数。以下是一些备考建议和知识点速记口诀,希望能帮到你。 各科重点考点 税一 第2章:增值税(60分) 第3章:消费税(20分) 第5章:土地增值税(20分) 税二 第1章:企业所得税(50分) 第2章:个人所得税(36分) 财会 第9章:流动资产一(8-10分) 第10章:流动资产二(10-12分) 第11章:非流动资产一(12-17分) 第13章:流动负债(12-15分) 第15章:收费利(10-16分) 第16章:所得税(10-12分) 法律 第8章:物权法(18分) 第9章:债法(20分) 第13章:公司法(8分) 第14章:破产法(9分) 第18章:刑法(16分) 实务 第2章:税收征收管理(25分) 第3章:涉税专业服务程序与方法(80分) 备考资料 教材:轻一(知识点总结详细) 网课:楚佑税考(重点清晰明了,干货多,提分速度快) 辅助:历年真题卷(近五年真题卷,比较有参考性) 其他:番茄todo,幕布 税一速记口诀 税法的基本原则:法公信实 税法的适用原则:2个优于,2个溯及力 销售或进口下列货物适用于9%的税率:粮食、食用油、盐;2水6气3农 计算抵扣通行费税率记忆:大交通9%小交通3%桥闸5%,机票不含机建费 增值税预征率:房企转让都是3,其他转让都是5,建筑用2、3,租赁用3、5 产生预缴的原因:地点原因租售不动产、异地提供建筑服务,时间原因房产预售,建筑服务预收款 增值税特定企业(交易行为)的增值税:差额计税情形:建不简,房一般 资源税的税征对象:原矿(汽油睡土地)、选矿:稀土钨钼盐 计税依据:进口不征、出口不退、留抵要扣、免抵要交 备考税务师需要记住,选择大于努力,信息闭塞真的很致命。希望这些建议和资料能帮助你顺利通过考试!
启唐城一日游:沉浸式体验的那些事儿 튨🙦졧启唐城一日游,真的是一场又爱又恨的体验。我们差不多十点多才到,结果错过了很多精彩的内容,真是有点遗憾。 演员的信念感不足 首先,演员们的信念感真是让人捉急。有些演员看起来就是在应付,完全没有那种沉浸式的体验感。不过,也有一些热情的NPC,他们倒是挺会调动气氛的,让你感觉稍微好了一点。 NPC的尴尬时刻 有些NPC只是摆设,问他们问题也是一问三不知。比如我们想用飞钱买烧饼,结果因为没问到懂行的工作人员,飞钱根本没用上。其实,这种氛围下,瞎看看也挺开心的,但如果能有迪士尼那种热情就更好了。 技术问题 𑊊还有个小程序的问题,我们没拿到令牌,也没法扫描,结果小程序上根本没记录下我们做任务的信息。沉浸式体验对演员和官方要求都很高,如果对沉浸式游客没有人数限制,那在旺季恐怕连基本的游戏体验都难保证。 演员的台词问题 튊演出中的演员有些台词功底不扎实,听着就很塑料俗气。比如唐玄宗说“接着奏乐接着舞”,还有一句“我也是贪财好色之人”,真是雷到我了。唐玄宗要是知道这些台词,估计得爬起来锤编剧吧。 布景与倭风问题 布景确实很美,但倭风问题也有点严重。这大概是目前仿古建筑的通病了。有人说日本也是承唐风,但我们应该继承最原本的样子呀,为什么要继承日本人继承下来的内容呢? 总的来说,这次启唐城一日游,虽然有些失望,但也有些有趣的体验。希望下次能有个更好的沉浸式体验吧。
湘潭大唐兴寺:仿唐建筑的尴尬与亮点 湘潭窑湾的大唐兴寺,名字听起来像是要仿唐,但效果嘛,只能说是一般般。首先,入口的山门用了明清常见的砖砌圆拱门,这跟唐代建筑风格就不太搭。唐代佛寺一般只设钟楼,与殿塔并立,而这里却有左右钟鼓楼,这明显是明清的做法。 再说说建筑布局,左右钟鼓楼的设计在明清时期很常见,但唐代佛寺基本只设钟楼。钟楼的造型其实可以参考开元寺钟楼,那样会更符合唐代风格。细部构造方面,如平座、寻杖、照壁等,基本都掺杂了明清的元素。 轴线上依次是山门、天王殿、大雄宝殿和藏经楼。比例和构造做得还不错,有唐风的感觉。不过,唯一的一座木构大雄宝殿有点尴尬。匠人可能做不出唐宋的比例构造,于是做成了明清的。补间的人字拱又有点矛盾,藏经楼的柱头斗拱用了假昂,这就不太合理了。 山门仿南禅寺用了早唐无昂的做法,这点值得赞扬。大雄宝殿的大红灯笼真是辣眼睛,那种灯笼非传统样式。最需要强调的是国内仿唐建筑的通病:梁柱枋檩门窗清一色酱油色或素木色(小日子的喜好)。实际上,不说做七朱八白五彩遍装彩画,至少也要做到白壁丹楹吧(柱梁枋朱红色,墙壁白色)。 总的来说,大唐兴寺的仿唐效果不尽如人意,但也不是完全没有亮点。希望未来能看到更多符合唐代风格的建筑吧。
从城中村到小区:生活噪音的转变 以前,我们两个人住在城中村里的一梯两户小产权房,环境真的非常安静。晚上八点,广场舞准时开始,九点就结束,除了偶尔遇到不文明的小孩随地拉屎,其他都挺好的。 今年,家里多了一个小宝宝,为了给女儿一个更好的环境,我们加钱搬进了一个花园小区。小区环境确实不错,绿化做得很好,但也有一些小烦恼。以前下楼骑电动车只需要几秒钟,现在等电梯就要花上五分钟,走到大门口也要一两分钟。女儿对此非常不满,因为她再也不能一下楼就飙车了。𖢀♀️ 高层建筑的通病在这个小区里还好。最近,我们总是听到楼上小孩蹦跶的声音,尤其是晚上十点以后。有一次,我们还听到小孩妈妈大声吼道:“作业还没写完?”虽然我们平时很注意不打听别人的隐私,但这些声音总是清晰地传到我们的耳朵里。没想到,终于住上小区了,早晨要听附近学校的钟声,晚上要听楼上小孩的蹦跶声。突然之间,感觉像是走进了人间,听到了各种热闹的声音。虽然有些担忧融入不了这个环境,但也期待新的生活能带来更多乐趣。က
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