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外墙公司包事权威发布_外墙公司包事是什么(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

外墙公司包事

新房装修材料选购指南：从零开始到拎包入住装修新房是一件令人兴奋但又让人头疼的事情，尤其是面对琳琅满目的装修材料时。别担心，这里有一份详细的装修材料选购指南，帮你从零开始，一步步打造理想的家。 𐟔蠨‡ꨣ…与清包：亲力亲为的选择如果你选择自己装修或者清包，那么你需要购买所有的主材和辅材。以下是你需要准备的材料清单：地面装饰材料：木地板（复合木地板、实木地板、实木复合地板）、石材（室内地板砖、室外地板砖）、塑料地板、地毯。吊顶饰面材料：纸面石膏板、铝扣板、PVC扣板、装饰石膏板。内墙装饰材料：壁纸、墙布、大理石、釉面砖、刷浆类材料。外墙装饰材料：装饰石材（大理石、花岗石、人造石材）、碎屑饰面（水刷石、剁斧石）。 𐟛 ️ 半包装修：业主与装修公司的合作半包装修方式是业主自行选择主材，装修公司负责辅料和施工。以下是半包装修需要准备的材料：门窗类：门及门套、塑钢门窗、窗套、垭口、门吸、防盗门、折叠门、衣柜门。橱柜类：橱柜、油烟机、灶具、洗菜水槽。瓷砖类：墙砖、地砖、勾缝剂、十字卡、阳角线、美缝剂、过门石、台面、踢脚线、地漏。地板：木地板、复合木地板。洁具：马桶、手盆、水龙头、水管、花洒、毛巾杆、浴室柜、浴室镜、玻璃胶。吊顶：扣板、边条、浴霸、热水器、八字阀。灯具：吸顶灯、主灯、射灯、开关、插座、配电箱、漏电保护器。五金：窗帘杆、晾衣架、浴帘杆、门锁、合页、玻璃。墙漆：油漆、滚子、刷子、墙纸。 𐟏ᠥ…襌…装修：轻松拎包入住全包装修分为两种方式：硬装全包和软装全包。硬装全包是指装修公司负责所有装修材料和施工，业主只需购买软装物品和家具家电；软装全包则是包括硬装和软装，业主只需验收材料和家电的品质即可。无论你选择哪种方式，记得提前做好预算，与装修公司或供应商沟通清楚，确保选购到合适的材料，打造一个温馨舒适的家。

中央空调选购必看：安装维护费用详解新房装修时，中央空调的选购是关键的一步。除了性能和质量，安装和维护费用也是必须要考虑的因素。下面我们来详细解析一下，避免被坑！ 𐟒ᠤ𘭥䮧麨𐃥ㅨ𔹧”訯樧㊥Ÿ𚧡€安装费：通常在1500元左右，具体费用取决于品牌、型号和安装复杂度。额外费用：如果需要特殊支架、加固或打孔服务，可能会产生额外费用。务必事先与服务提供商确认所有潜在费用。风管机费用：一般包8米铜管，超出部分公司一般按150-200元/米收取费用，直接找销售或安装经理一般可以优惠些。风口加长费：超过正常标配尺寸1.5米左右，需要加收费用，一般是100-200元/米。支架费：一般默认是不包含外机支架费，如果没有外机位置或者无法固定，需要额外收取支架费，一般是200-500元之间。其他费用：如风管费用、室外机外墙套管费用、二次移机费用等，如果会涉及到，都需要提前做好沟通，写进合同里。 𐟒ᠤ𘭥䮧麨𐃧𛴦Š䨴𙧔詡𛧟动𔨤🝦œŸ：一般日系品牌的质保时间为三年，搞活动时一般会有质保升级到5年/6年，升级质保一定要写进合同，注意是设备和安装质保同步哦。日常维护：定期清洁过滤网和外机，这部分成本较低。专业维护服务：建议每年至少进行一次专业检查和维护，费用大约在300至800元之间。 𐟒ᠩ🥅被坑的小技巧提前做好规划：在购买前就确定好安装位置和使用需求，减少后期改动带来的额外开销。对比多家报价：不要只看一家之言，多咨询几家专业的安装公司，比较他们的报价和服务质量。签订合同明确条款：在签订安装合同时，务必明确各项费用和服务内容，以防后期出现纠纷。选购中央空调时，不仅要关注产品本身的性能和质量，还要充分了解安装和维护的相关费用。希望这些信息能帮助你做出明智的选择！

卫生间漏水不用愁，这些妙招帮你轻松解决！嘿，大家好！今天咱们聊聊卫生间漏水那些事儿。很多装修公司的卫生间防水层质保也就两年，要是家里卫生间外墙稍微有点反碱就拆掉卫生间，那居住成本可就太高了。其实，卫生间漏水有很多原因，不一定非得砸掉瓷砖才能解决。下面我给大家分享几个小妙招，帮你找到漏水原因，省钱又省事！门槛石漏水 𐟚ꊥ맔Ÿ间地面积水后，水顺着门槛石往外渗，导致卫生间门口地板被泡坏、发霉，甚至卫生间门外两侧墙面出现返碱、鼓包。维修方案：拆除门槛石→清理基层→涂抹补漏剂→刷防水→铺贴门槛石小技巧：很多朋友遇到卫生间漏水都不知道检查这个，盲目拆掉卫生间，结果白花上万冤枉钱。地漏断层 𐟛 地漏与下水管间有一截砂浆暴露在外，这就是断层。卫生间用水过程中，水反而会冲刷到断层，使砂浆层积攒过多的水，引发回潮、墙面反碱、地板泡水等问题。维修方案：拆开卫生间地漏→断层处用堵漏剂封堵→更换加长地漏芯砖缝漏水 𐟧𑊥맔Ÿ间地砖勾缝剂脱落，积水顺着瓷砖缝隙进入水泥砂浆层，时间长了也会返潮，导致卫生间外墙反碱。维修方案：清理砖缝→美纹纸遮蔽→空鼓砖缝注射玻璃胶→界面剂→环氧钢化膜填充→压缝球压实小技巧：这个方法相当于给卫生间地面披上一件雨衣，经典的不破砖防水。暗管漏水 𐟒犥悦žœ卫生间外墙面潮湿问题出现时间短，甚至往楼下漏水滴水越来越严重，可以通过打压检测判断是否存在水管漏水。维修方案：使用听漏仪找到漏水点→凿开对应位置瓷砖（控制在1-2块砖的范围，减小损失）→修复暗管→恢复瓷砖（瓷砖可能会有色差）防水层问题 𐟌篸洗完澡后墙面渗水情况加重（不用则有所改善），或者已经漏水到楼下，那就是防水层的问题，只能砸掉瓷砖才能彻底解决问题。维修方案：拆除卫生间→重做卫生间防水→重新贴瓷砖以上就是卫生间漏水的常见原因啦，大家还有什么疑问可以在评论区留言哦，我会尽量帮大家解答！𐟑‡𐟑‡𐟑‡

揭秘：介绍5000万的工程，居间费到底能拿多少？居间人促成工程合同成立的，委托人应当按照合同约定支付相应的报酬，一般来说工程居间费在3到5个点。但法律并未明确规定建筑工程合同中应当收取多少居间费，是可以由当事人双方进行协商确定。但如果居间人没有促成合同成立的，是不能要求委托人支付报酬，但可以要求委托人支付从事该活动支出的必要费用。介绍5000万的工程，居间费到底能拿多少？今天举例说明： 1、假如介绍的是劳务清包就比如是钢筋工和木工，一般是按照3%—5%来给居间费，一般可以拿到150万左右。那泥工打灰的就会少一些，因为相对来说利润更低，一般在1%—2%左右，也就是50万—100万左右。 2、外墙保温这个居间费一般在5%（250万左右），如果关系硬，保证工程款月月到位的话，再加1%—2%人家也是愿意的。由此可以得出居间费的高低还和你能提供的服务有多少相关。 3、水电双包和外墙保温一样，利润比较可观，所以居间费金额也会高一些，像5000万的水电安装大包工程一般是5%—6%左右，也就是200万左右。居间费的多少，要根据具体工程项目，和利润来定！最后、讲讲获得大额居间费应该如何完税，税负最低？ 1、如果是个人的名义收到款项后可以到税收园区自然人代开，通过核定征收政策，核定个税1%-1.5%，增值税1％，综合税负2.5％左右，非常便捷，无需注册公司，但是只能开具增值税普通发票，需要提供合同，确保业务真实性！ 2、个体工商户用个体户来签居间协议，用个体户完税，在税收优惠区，个体工商户企业可以享受核定征收，总税负2% 案例分析：这里以开票500万，在完全没有进项发票的条件下为例：增值税： 500/1%=5万所得税： 500/1% =5万实际纳税额： 10万。个税税负：1%，综合税负2% 3、一般纳税人有限公司定额征收如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在2000万以上的居间人，（这样的地区比较少，需要到特定区域）具体政策如下：增值税：6% 附加税：0.72% 企业所得税➕分红税：2%（征收）综合税率为：9%左右

2024年铝方通十大品牌推荐，哪家最强？想知道铝方通哪个牌子好？这里有一份2024年铝方通十大品牌的榜单，帮你快速找到口碑好、实力强的品牌。以下品牌排名不分先后，仅供参考：乐思龙 𐟌Ÿ 乐思龙是亨特集团旗下的金属吊顶品牌，国际知名，专注于为建筑师提供合适的天花板解决方案。金霸建材 𐟏† 国内大型金属装饰材料制造商，专业生产GKS⮩‡‘属吊顶、金属墙柱饰面、建筑遮阳产品以及广告灯箱和标识标牌系列产品。 OULU欧陆 𐟌 集生产、研发、设计、销售和品牌运营于一体，致力于为用户提供整体的个性化定制解决方案。目前已占据中高端消费群体市场，全国拥有600余家经销商和800余家专卖店。至高 𐟏⊠ 广州康普顿至高建材是一家专业生产金属天花板和幕墙板的外资企业，参与《金属及金属复合材料吊顶板》标准的编制，技术先进。林德纳 𐟌🊠 集吊顶系统、加热及制冷技术、隔墙和包墙系统等建筑产品的设计、研究、开发、生产于一体，并提供专业的技术、业务咨询服务。迪高 𐟏⊠ 源自德国的专业从事金属天花及幕墙铝板的制造销售企业，产品包括金属天花、铝幕墙、不锈钢、氟碳PVDF和静电粉末喷涂等。拓普泰德 𐟌ˆ 广州帝森建材有限公司旗下的天花吊顶品牌，专注于金属吊顶、内外装幕墙、智能外遮阳系统化产品的设计研发、生产销售。华狮龙 𐟦 国内专业生产建筑外墙、室内装饰铝板、铝高技术企业，主要提供幕墙铝单板、异形铝单板、铝方通、铝扣板天花、蜂窝板等系列产品。欧斯龙 𐟐‰ 国内知名的整体吊顶企业，下设金属天花方板厂、金属天花条扣厂、幕墙单板厂、模具厂、数控冲孔厂、电器研发生产中心、新产品开发研究中心及装饰设计工程部。浦飞尔 𐟌 荷兰Nordprofil公司在中国的全资公司，主要生产条形金属吊顶系列、矩形金属吊顶系列、开启式金属吊顶系列、格栅吊顶系列等金属吊顶产品。以上信息仅供参考，具体选择还需根据实际需求和预算来决定。

80平福州新房装修全记录：5.3万搞定！感谢百度的推荐，找到了一家非常靠谱的装修公司。虽然装修前跑了很多地方，了解了很多信息，但最终的结果还是令人满意的。现在，我和老公终于有了属于自己的小窝。目前已经签完合同，还没正式开工，打算选个良辰吉日办个开工仪式。以下是我家的装修清单，分享给大家：基础家具家电配置：40796元拆阳台外墙腻子粉：300元全屋电线重走：4590元强电箱移位及空开：1500元拆模顶处理：713元起台阶和贴砖：1500元燃气包管：120元瓷砖保护膜：300元管理费：4871.9元总计：53590.9元（无增项）虽然平时没有时间，所以选择了全包式装修，但还是要勤盯工地。希望大家也能早日住上自己的小窝！

#动态连更挑战# #未给员工购买工伤险出事故谁来赔##工人坠落死亡公司向遗属赔偿135万元# 工人高空作业坠亡，135万元赔偿款谁来付？广东一名工人张三在高空作业中不幸坠亡，但公司并未帮他购买社保。A公司承包了大楼的外墙清洗工程。为完成高空作业，A公司向B公司租赁了汽车起重机（带操作员），其中，汽车起重机吊臂焊接安装有高空作业施工平台。作业过程中，A公司一名工人张三随施工平台坠落导致死亡。事故调查报告显示，事故发生的直接原因系施工平台横梁与起重机吊臂连接处焊接质量差，且A公司违反起重机械安全规程、使用改装的汽车起重机高空作业施工平台载人作业、对作业现场安全管理不到位、对工人安全教育培训不到位，认定A公司对事故发生负主要责任，给予A公司行政处罚。事故发生后，A公司按照工伤保险待遇项目和标准与张三遗属自愿协商达成协议，并基于协议向遗属支付了135万元赔偿款。本来以为这件事就这么结束了，没想到，A公司却把B公司告了，想通过租赁关系要求B公司承担该笔工伤赔偿款。大家觉得有没有可能？马律师认为，为员工购买工伤保险，是用人单位的法定义务。如果A公司为张三购买了工伤保险，则将由社会保险经办机构支付丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金等工伤保险待遇。但A公司未替张三购买工伤保险，相关支付义务应由其自行承担。A公司通过租赁合同关系向B公司追偿案涉赔偿款，实为转嫁法定责任，与工伤保险的法定性不符，于法无据。而张三的遗属如果以B公司提供的案涉车辆存在质量问题为由，请求B公司承担侵权损害赔偿责任，可另循法律途径解决。马律师提醒，即使用人单位没有缴纳工伤保险，也是可以申请工伤认定的，同样可以享受工伤待遇。职工只要发生工伤事故，就可以向社会保险行政部门提出工伤认定的请求，单位是否缴纳工伤并不影响工伤认定的申请。你还遇到什么法律问题，欢迎在评论区留言。

包工头小何原来是做双包工程的，因垫资压力太大，行情也不好。跟人脉关系沟通以后，就考虑转行做点清包劳务，刚花了万把块钱整了一个资料齐全建筑劳务公司。都准备签合同了，结果公司那边把劳务单价发过来一看，小何真有点傻眼了，这单价也太低了。让我们一起来看看某中字头公司普通装饰装修工程劳务分包指导价。数据真实，仅供参考。有需要，转发，收藏。一、装饰装修劳务分包单价 1、室内砂石、灰土垫层30-40元/mⳣ€‚ 2、楼地面水泥砂浆找平层10-15元/㎡。 3、地坪混凝土浇筑12-18元/㎡。 4、内墙、天棚抹灰13-18元/㎡。 5、内墙、天棚腻子7-11元/㎡。 6、内墙、天棚涂料8-12元/㎡。 7、外墙抹灰18-26元/㎡。 8、外墙涂料9-15元/㎡。 9、外墙刮腻子7-13元/㎡。 10、腻子增加一遍3元/㎡。 11、墙面砖38-48元/㎡。 12、墙面石材铺设65-85元/㎡。 13、墙面干挂石材130-160元/㎡。 14、地面砖铺设40-45元/㎡。 15、楼地面石材铺设45-50元/㎡

别墅外墙翻新全攻略：省钱与品质兼得别墅外墙的翻新和漏水修复是一笔不小的开销。因此，我们决定按照十年以上的外墙使用寿命标准来处理外墙涂料。以下是一些重要的心得和建议： 𐟏—️ 土建与外墙恢复的衔接：如果土建改造不多，只是外墙翻新和局部修复，建议将工程包给土建公司。但如果追求更高品质，最好找专业的外墙团队，记住，重点是品质，而不是省钱。 𐟧—‍♂️ 脚手架费用：脚手架的搭建费用不菲，一个月的费用几千元。如果外墙涂料外包给团队，需要和土建公司明确脚手架费用的承担问题。 𐟓 外墙平整度：新砌的外墙或大理石干挂改外墙漆，平整度至关重要。误差过大的外墙会影响美观，因此外墙粉整后的验收非常重要（2m靠尺2mm为佳）。 𐟛 ️ 原外墙漆是否铲除：我选择了铲除原外墙漆，就像室内装修要铲白灰一样，基础做好，一劳永逸。无论是否铲除，外墙的收费是一样的。 𐟓 外墙漆面积计算：不同的外墙漆计算方法不同，有按实际面积计算的，也有按门窗洞面积计算的。我选择了按实际面积计算，虽然单价最高，但总价可能最低。 𐟒砥䖥♩˜𒦰𔯼š大部分外墙是立面，外墙腻子和外墙涂料都具备一定程度的耐水性，只要没有积水面积，不需要做外墙防水。但在可能积水的区域需要做好防水处理，如EPS线条搭接和凹面积水区域。如果不放心，可以在所有砖砌区域外墙都做一遍JS防水。 𐟚꠩—觪—洞滴水和四周校正：这个工艺非常重要，我另外付费让所有门窗洞都用阳角线做直了。 𐟧𑠥♥›𚯼š如果铲了外墙，最好做一次墙固，再进行后续的腻子和外墙涂料，这样可以提高基础的强度和附着力。 𐟓ˆ 外墙施工流程：无论是水包砂还是真石漆，都有多个工序和流程，按流程施工是外墙使用十年的关键。外墙施工流程如下：墙固—外墙腻子2遍—弹线分格—外墙底漆1遍—外墙面漆2遍—罩面漆1遍。水包砂还多2道工序，因此费用会高些。 𐟎蠩€‰择高性能的真石漆：我选择了高性能的抗水真石漆，抗污性和防水性接近于水包砂的真石漆，期待它的效果。通过以上步骤，我们希望别墅外墙能够焕然一新，同时保证其耐用性。

装修报价单避坑指南：我的亲身经历分享最近装修房子，真是踩了个大坑，花了大几千的定金，结果报价单卡住了。为了不让大家再掉进同一个坑里，我来分享一下我的避雷经验。选装修公司：多看多对比 𐟕𕯸‍♀️ 首先，选装修公司一定要在百度上多看多对比。别只看评论区，有些是水军，要点进主页去浏览甄别。而且，有些差评的原因并不一定是大问题，毕竟装修这事儿，本来就很难做到十分满意。报价单：别被忽悠了 𐟘ኦŠ夻𗥍•里有些项目会被拆分成多个，面积和数量也会多报。比如我家的地下室只有60多平米，结果报价单上写成了80多平米，说是包含外墙的厚度。后来问了其他装修公司，明显觉得不合理。增项和漏项：细节决定成败 𐟔 报价单里很多项目写得很笼统，美名其曰没有增项，但实际上如果你需要增加某些项目，那又是另外的价钱了。所以报价单一定要详细再详细，每项都列清楚，比如拆墙、砌墙、打地面、做防水，一项一项列清楚，防止漏项。材料和工艺：别含糊 𐟛 ️ 材料和工艺一定要写清楚。比如写了生态板，就要备注品牌或者材质。我们都是装修小白，不然可能一装一个坑，甲醛超标都不清楚。付款方式：别急着掏钱 𐟒𐊥ˆ†笔付款时，一定不要着急付款。至少要分四个阶段：签订合同日、水电完成、工程进度完工。首笔付款一般是50%，但后续我们确定了30%、30%、35%、5%这样四个阶段付款。曾经去过一家装修公司说他们不垫付，一定不要听信。结语装修的水很深，网上看了很多报价单科普还是不懂里面的门道。如果实在懒得研究，现在网上有专业把关的人。虽然我没买过，但觉得一两百买个放心也值了。希望我的经验能帮到大家，上图是找的第二家装修公司的报价单，虽然价格差不多，但对比后发现材料和工艺都有明显差距。希望大家都能找到靠谱的装修公司，顺利完成装修！

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