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广州市南驰集团有限公司解读_广州四大黑厂是什么工厂(2024年12月精选)

内容来源:威名网所属栏目:新闻更新日期:2024-11-29

广州市南驰集团有限公司

𐟏ᠧ•ꧦ𚥹🥜𐨊𑥛�›期:350万值不值?𐟤” 𐟏⠦弧›˜概况:番禺广地花园四期,售价350万,位于番禺区。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧉𙨉𒯼š该小区由南驰集团开发,1998年拿地,历经1期和2期开发。2013年,南驰集团接手后,推出了3期。目前,4期小高层27、28栋正在销售,楼层高达14层。预计5月份将推出高层33层的大户型楼栋。 𐟚— 通勤便利性:驾车至冼村约15公里,仅需20分钟。地铁方面,小区距离18号线南村万博站约2公里,步行大约30分钟。此外,小区还提供楼巴服务,前往大石地铁站和万博地铁站。 𐟏  户型设计:96平米的户型,一口价339万,不分楼层。厨房至餐厅部分设计利用率不高,空间浪费明显,户型设计略显不足。 𐟒𜠧‰餸š服务:由南驰集团旗下物业提供服务,网上有消息称物业服务质量不高,处理问题不及时。新区物业费为2.8元/平米,老区为1元/平米,但享受同样的配套设施。 𐟎’ 学位情况:公办学位为村小,民办学位可选择明德小学,一年学费2-3万元。 𐟌Ÿ 优点:价格优势明显,339万即可入手;地理位置优越,靠近万博商圈,通勤方便。 𐟚렧𜺧‚𙯼š产权年限较短,仅剩45年,影响后期置换;学位选择有限,优质学位需额外付费;物业服务存在风险;户型设计利用率不高;地铁通勤不够便捷。

𐟏 富颐华庭探秘笔记𐟓 𐟔一、项目概览 富颐华庭,一个由富力地产与南驰集团联手打造的大型城市综合体项目。总建筑面积高达约230万平方米,容积率为3.59,绿化率为30%。这里将分为7期开发,目前正在销售的是3-5期,预计总户数将达到8848户。 𐟚—二、便捷交通 项目周边交通网络如同蜘蛛网般密集,广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道4条主干道环绕,还有5号线、13号线、28号线规划、19号线规划4条地铁线路,自驾或地铁出行都相当便捷。 𐟓š三、优质教育 这里的教育资源也是一流的,项目内规划有1所中学、3所小学、4所幼儿园,并且已经对口84班九年制广大附中黄埔实验学校(西校区),让您的孩子从小就能接受到优质的教育。 𐟏ᥛ›、户型多样 富颐华庭的户型设计也是一大亮点,提供多种选择,从约78平方米到137平方米的住宅都有。其中,105平方米的户型竖厅设计,动静分离,采光和视野都极佳。而125平方米的户型则新增了一个灵动空间,可根据需求灵活改造。 𐟑五、综合优势 富颐华庭不仅地理位置优越,紧邻广州第二CBD核心区域,未来发展潜力巨大,而且配套设施完善,教育资源丰富,商业配套齐全,医疗资源也相当丰富。虽然项目体量较大,开发周期较长,但这些问题都将随着广州第二CBD的快速发展和项目的逐步推进而得到解决。 𐟒᥅�购房建议 对于注重教育资源、商业配套和居住环境的购房者来说,富颐华庭无疑是一个值得考虑的选择。在购买前,建议您充分了解项目信息并实地考察,以做出明智的决策。

中介为何说富颐华庭停工?真相揭秘! 在珠江新城工作多年,我攒了一百多万准备买房。租房总觉得在帮房东供房,所以决定买一套通勤30分钟左右的房子。看了天河、黄埔、番禺的一手房后,我告诉地产销售顾问我对富颐华庭很感兴趣,但销售顾问总是说富力暴雷、工地停工、无法正常交房等等负面消息,建议我不要买富颐华庭。然而,我还是喜欢富颐,因为它有名校、商业配套,价格也相对便宜。 于是,我决定亲自去调查。来到售楼部,我发现工地并没有停工,反而建筑速度非常快。准备销售的R9栋每几天就建一层。后来我跑到已经交房的T区拍照,看到网传的茅岗万达那块商业也在建设中,这让我放心了。不过,距离地铁有点远,去准备开通的13号线珠村站大概1公里,需要接驳的楼巴车。我平时很少坐地铁,因为省不到钱。 关于富力的负债问题,我在网上查了一下,发现2022年底富力的外债已经延期三到五年。外债能延期说明富力还有点家底,毕竟恒大的外债不能延期。这个项目是由低调的土豪南驰集团合伙开发的,建设资金应该得到保障。最近国家也有保交楼的政策,即使真的烂尾了,这个地段这么好,其他国企央企应该也会接手吧? 重点是富颐卖得很火,R9栋没开盘都快被预定完了,而且一次性付款的优先选择。感叹一下:“有钱人真多!”一次性付700万的大哥和我120万首付对比起来就是小弟弟。可能这个盘卖太好了,而且没有跟中介的合作销售,中介没钱赚当然不想我买富颐了,所以中介都诋毁这个楼盘吧?

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