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链家公司最新视觉报道_为什么不建议年轻人做销售(2024年12月全程跟踪)

内容来源：威名网所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

链家公司

链家中介欺诈事件：10万定金打水漂链家中介公司到底为客户提供什么样的服务？看房时，他们匆匆忙忙地带着客户看几眼，不介绍房屋情况，不提示隐患风险，也不告知关键信息。有些操作甚至违法，只是反复催促客户与卖家见面聊。交了10万买房定金后，发现房子分户墙上开了个门，门的一面是卧室，另一面是另一户的客厅。现在能看到的是糊着一层水泥，当初去看房时，开门的地方用衣柜挡着，根本看不到。分户墙大多数人认为是承重墙，有巨大的安全隐患。初步鉴定后发现不是承重墙，但分户墙开门无疑是房屋买卖中的关键决定因素。链家中介绍隐瞒这一情况，为赚取中介费，恶意促成交易。事情发生后，链家中介公司未有任何回应，客服电话成为摆设。反复沟通无果后，决定举报。虽然这可能只是短暂叫醒了装睡的人，但至少解决了问题。大家在交易中请务必擦亮双眼，不要上当受骗。

装修公司的那些套路，你踩过几个？最近又开始忙着看装修了，周末连续跑了三家装修公司，外加一家量房的，来跟大家分享一下我的感受和发现。被窝：套餐选择有点坑首先去的是被窝，通过链家买房的朋友应该都被拉着去参观过他们的展厅，还被“赠送”了量房服务。被窝主要有两个套餐，B3和B5s。我们第一次去重点了解了B3，发现价格是低一点，但可选的产品太少，还不包含全屋定制衣柜，基本想要的东西都得加钱。所以个人觉得B5s套餐更合适，但价格也不便宜。个人感受：选择B3套餐不如找工长，B5s价格偏高。而且对接的人太多，绿家和被窝自己的客户经理总是打电话。优点是有实时监控，质保比较方便。爱空间：规范但产品有限接下来去的是爱空间，感觉他们非常规范，展厅巨大，陈列的产品也很齐全。对接的客户经理小哥非常能说，讲解很清晰。爱空间没有工长模式，有自己的施工团队，不收管理费。我们主要了解了home-x套餐，属于中档，但基本可以配齐想要的东西。个人感受：home-x套餐价格略低于被窝的B5s，服务人员较为专业，去展厅还提供打车服务。缺点是推荐使用的产品很多是法尼尼，这个品牌并无零售渠道，产品价格及质量无从考究；据网友反馈管家式管理后期容易扯皮；还有就是太喜欢拉踩被窝了[捂脸R] 今朝：性价比高但服务一般然后在南三环有个展厅的今朝，离我们住的地方非常近。但给人感觉公司较为佛系，设计师直接接待，在产品、套餐介绍上并无太多吸引力，主打性价比。提供全包和半包两种服务，整体价格要低于上面两家。半包可以在公司内选材料，选材总价超过一定价位，装修价格可以打折。个人感受：公司管理不太规范，主打价格优势，营销话术等较少。缺点是接待人员介绍不够详细，网上评价不太好，说是增项比较多。[暗中观察R] 中艺理想家：免费设计但未知最后是通过百度报名了免费领设计方案的中艺理想家。设计师也是客户经理，但非常擅长营销，全程不停在给我讲一些装修观点，但听完也就有点忘了。由于还没收到设计师给的方案，所以还不好评价。总结：每家都有增项总的来说，每家装修公司都会有一定比例的增项，比如吊顶、美缝、大地砖/大墙砖铺贴费用、造型、全屋定制（带造型、超出固定面积）、集成灶、橱柜（超出固定长度）。所以你家最后选择了哪家或者准备选哪家呢？𐟤”

智爱家装修纪实：如何选择合适的装修公司经过一个半月的奔波，终于选定了装修公司。以下是我接触过的几家公司的经历和感受，不涉及拜高踩低，仅供大家参考。被窝整装 𐟛️ 被窝整装的产业化工人印象深刻，但其他方面没有特别印象。原本想着链家口碑不错，但网上查到很多负面评价，所以没有继续接触。感觉销售经理占主导地位，设计师基本没有联系。爱空间 𐟏 爱空间提供的主材都是大品牌，但不一定适合每个人。比如，设计师推荐的智能马桶和恒温花洒，回家做功课后发现壁挂炉采暖恒温花洒是鸡肋，智能马桶也有很多讲究，会受家里水压和马桶移位等因素制约。门是成品，根据门改门洞，所以有安装缝隙的问题。地砖、地板、烟机、灶具等也有各种问题。这也是整装公司的局限性。业之峰 𐟏”️ 业之峰的主材可以完全自己采购，也可以选择他们的套餐形式。业之峰的峰格汇把一二线品牌的厂家汇集到了一起，所有商品被划分为不同等级系列和套餐外个性化，套餐商品看不到业之峰的报价，因为他们是签约了保密协议的，只能把各个主材的系列选好，他们系统合计报价，所以没法对比外面哪里更划算。也无法知道不选某样主材能节约多少成本。有些类似于整装公司的模式，区别是可选择范围更大，但不好控制预算。总体来说，业之峰的装修品质、专利施工技术以及主打的环保理念非常吸引人，也有零增项承诺，付款方式也分四段，完工后缴纳5%尾款。但是需要在预交底的时候看清楚所有事项，不能有遗漏。智爱家 𐟏ኦ™𚧈𑥮𖥏碌奍Š包，也可以买他们的主材实现整装。他们的自有产品基本都是自营，价格偏贵，虽品质还可以，但是感觉性价比不高。好处就是所有主材明码标价，好与外面对比，好控制预算。有自己主打的装修风格。全屋智能虽技术不够成熟，但比外面便宜，基本的灯和窗帘家用够用了，不能要求太高。智爱家有app，所有费用线上交款。因为刚涉足这个行业不久，最近也在打造100个理想家，对口碑很重视，比较重视零增项（后续待证实）。但是相比于施工水平，很难说能不能比得上业之峰，这个就有待于检验了。缺点是付款方式开工前100%。总的来说，选择装修公司除了公司层面，设计师和工长也很重要，只能提前做好功课，选择适合自己的才是最重要的。

北京链家租房经历：一场“抢房”闹剧 2024年11月17日，我决定在北京租一套房子，于是通过链家公司蒲芳路分店看了一套房子。当时对房屋现状挺满意的，所以一直通过链家的经纪人赵某和房主王某沟通。11月22日晚，赵某打电话给我，说这套房子有两个客户（包括我）都想租，公司决定抢房，谁先发起合同就由谁租，房租是每月4900元。 11月23日上午，我准时到了链家蒲芳路分店。在等候过程中，我问赵某另一客户来了没有，赵某说没来。过了一会儿，赵某把我叫到门外，告诉我房租要增加到每月5000元。我只好同意了。接着，赵某说是开始填合同信息抢房，过了一会儿告诉我抢房成功。于是，我和赵某见到了房屋管家黄某。黄某说房主王某对抢房结果有不同意见。黄某当着我和赵某的面给王某打电话，王某最终表态同意公司按抢房规则处理，也就是尊重抢房结果。后来黄某和赵某出去了一会儿，回来后黄某的意见是让我放弃租房。我当场拒绝了。赵某后来告诉我由领导决定最终的租赁权归谁。下午3点，赵某发微信告诉我：他们公司的领导审核了，房屋仍然由我租赁。就在我到赵某办公室准备签合同的时候，赵某又告诉我另一客户已经和链家公司签订了合同。赵某解释说另一客户反复联系房主，链家公司决定和该客户签订合同。事后了解到，我的合同链家公司在当天下午两点多就已经盖章，公司的黄某和赵某不知道出于什么目的一直没有把合同发给我让我签字。第一，我怀疑所谓的“抢房”是个骗局。我自始至终没有见到所谓的“另一客户”，赵某明确告诉我“另一客户”没来，公司又中途涨价，我高度怀疑是链家公司做局欺骗我。第二，即使存在“另一客户”，公司和我、王某、另一客户已经确定了规则，就应当按抢房规则确定租赁人。链家公司在抢房前并未告知我抢房后房主还有再选择的权利。如果当时告知我，我不一定参与。房主王某已经将房屋托管给了链家公司，与承租人签订租赁合同的系链家公司，王某与承租人不存在合同关系，其无权确定承租人。在我“抢房”成功后，公司内部审核也完全通过，又以种种理由把我的已经加盖公章的合同取消，严重违约。即使公司签订合同要听从房主的意见，要我来抢房干什么，抢到后又不按规则确定，这是恶意欺诈。第三，即使存在“另一客户”，为什么该客户能够单方见到房主王某？有什么证据能证明房主进行了最后选择？这里面到底有什么猫腻？告诫大家擦亮眼睛，不要轻易找链家公司服务，防止上当受骗。

陈长城简介如下：陈长城，1992年7月出生于广西坡茶村巴雷屯，现居深圳。他是广西寿之源农业有限公司的创始人，同时也是深圳朗尘文化传媒有限公司的创始人兼CEO。陈长城在大学期间就开始创业，并在2016年成为重庆垂青园林绿化有限公司的创始人之一。2017年6月，他从重庆科创职业学院工商企业管理专业毕业，随后加入成都链家地产公司担任销售员工。2019年，他创立了深圳朗尘文化传媒有限公司，并担任CEO。此外，他还担任过深圳碳网智能科技的股东兼市场总监、阿里巴巴集团本地生活的销售经理等职务‌12。陈长城的创业经历陈长城的创业经历丰富多彩。他在大学期间就开始创业，并在2016年成为重庆垂青园林绿化有限公司的创始人之一。毕业后，他加入成都链家地产公司担任销售员工，随后在2017年7月创立了四川莫慌科技有限公司并担任市场总监。2018年，他在成都天和发古玩公司和京东到家担任销售员工。2019年，他成为深圳碳网智能科技的股东兼市场总监，并在同年加入阿里巴巴集团本地生活担任销售经理，获得了金银铜奖。2020年，他担任深圳中纺云科技有限公司市场总监。2021年9月，他成为深圳万邦安达供应链有限公司的监事。2022年1月至6月，他在深圳美团充电宝事业部工作，目前担任深圳中创资本项目战略事业部总监‌1。陈长城的社会影响和贡献陈长城不仅在商业领域取得了显著成就，还积极参与社会活动。他是微博签约自媒体、头条文章作者，拥有12.9万粉丝。他的公司使命是帮助100万家农户打造销售农产品，愿景是源自世界长寿之乡的农产品。他的公司致力于推广健康、优质的农产品，对促进农业发展和农民增收做出了积极贡献‌2。

𐟌Ÿ必读｜管理者的灵感宝典𐟌Ÿ 𐟓š𐟓š最近在准备贝壳找房的面试，我读了一本书，名字叫《详谈：左晖》。与其说它是一本书，不如说它是一本小册子，收录了得到app总编辑李翔对左晖的两次访谈。 𐟓š𐟓š左晖是贝壳找房的创始人，也是传统房屋中介链家的老板。2018年，贝壳成立，定位为房产交易和居住服务平台，两年后上市，市值一度超过百度，达到900多亿美元，远超市场预期。 𐟓š𐟓š在这次对话中，左晖分享了他对行业的理解和对人才的认知。虽然有些观点是否真诚尚不清楚，但确实有一些有趣的观点。比如，他说：“链家的同事能不能在链家干下去不是大家要考虑的问题，而是我要考虑的问题。大家要考虑的是能不能在这个行业里干下去。”大多数老板都从自己的角度考虑人才流失问题，希望通过员工忠诚度来解决；而左晖则站在员工的角度，认为公司足够优秀自然能吸引员工留下来，“打工人”只需要考虑如何持续强化自己的业务能力，延长职业生涯。 𐟓š𐟓š左晖还有一些管理思维让我印象深刻。比如，他花很长时间找合适的人，一旦找到就完全信任，让这个人在岗位上拥有最大的决策权。左晖希望员工有“主人心态”，不会过多干涉。从某种程度上说，这是中国的老话“疑人不用，用人不疑”，但从另一个角度看，左晖通过充分的放权，让管理者感受到自己创造的价值，进而释放更多的能量。这种管理思维非常硅谷范儿。 𐟓š𐟓š在这本书里，还有一些很有意思的内容。可以感受到左晖能做出目前的成绩，与他的思考方式、看人看事的态度息息相关。比如他对人性的理解、他直击事物本质的能力，都促成了今天的贝壳。推荐指数：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ

装修避坑指南：如何选对装修公司？装修真的是一件让人头疼的事，细节多，还容易翻车。作为一个过来人，我总结了一些避坑的经验，分享给大家。选装修公司：接待人和设计师是关键 𐟑颀𐟒𜊊选装修公司真的很重要，接待人和设计师是核心。我备选了三家：住范儿、被窝和好好住找独立设计师。住范儿：设计理念不错，开团活动也多，但体验一般。被窝：投诉体系完备，有问题不推诿。好好住找独立设计师：设计感强，但设计费高。被窝和住范儿的模式类似，都是在店里选材，安排设计师和工长，工长合同制，工人是工长自己团队的。我一直是住范儿的老粉，盼着他们能来装修。他们知道我住得离他们的mall远，还帮我打车接送，参观样板间。但参观后，他们一味催我签合同交定金，想和设计师沟通也不行，全程都在催定金。总结一下：除了看了样板间和主材，啥也没感受到。被窝是通过链家小王同学介绍的，他拉了个群，到店后两人全程陪同，介绍得很详细。重要的是，设计师一直在场，我讲了我的需求，他听得懂并给了反馈，现场沟通顺畅，直接敲定。重点：设计师很重要 𐟎芊在被窝，设计师在整个流程里都非常重要。他影响了你完整的装修体验。前几天看到一个姐妹说她pass了被窝，选择了住范儿备选，原因也是去被窝时接待人很不好。接待人是很核心的部分，觉得不好可以换人，设计师、工长都可以换。优惠条件谈判及套餐选择：别被套路了 𐟒𐊊参观后心里有数大概定哪个套餐，去主材区看看你的套餐里的东西是否满意，不行就可以直接pass。套餐内退货不值钱，换货也不划算。所以选择一个主材浴室柜、马桶、木门、折叠门你都看得上的公司装修，也很重要。我们选择了被窝的B3套餐，为啥？因为加钱容易，抵扣就亏大了。这是唯独可以还价提条件的时候，优惠折扣、参加活动、不喜欢主材的升级、水电点位、木作送抽屉、赠品等等都在这里。千万要好好把握你唯独当爷爷的时光。合同签订：务必仔细 𐟓 合同签订是在app里，用手机根本看不清。设计师很忙，系统复杂易错，所以业主自己要看好。我谈好的优惠就没算，导致损失了几千块，到快装完才想起，已经没法子退。希望这些经验能帮到大家，装修真的不容易，一定要多做功课，选对装修公司和设计师，避免踩坑！

链家地产新员工第一周体验：从零开始意外地加入了上海链家的行列，听说统招本科第一年有8000元的无责底薪，经过三轮面试和三天的试岗，终于正式入职了。入职的第一周，感觉还挺轻松的，主要是在学习。公司安排了专门的培训老师进行线上视频培训，内容涵盖了公司介绍、岗位认识、商圈熟悉等方面。课程包括《初识房地产知识》、《熟悉商圈》、《管理制度》、《空看陪看》、《链家服务准则》、《认识销售》、《着装规范》、《户型图》、《工作流程》、《经营个人店铺》、《LINK使用》。大多数课程都需要考试，考题有单选题、多选题和判断题，一共10道题，每题10分，80分及格。只要认真学，基本都能通过。不过，工作时间有点长，虽然是服务行业，但具体工作时间是：上午9:30—11:30，下午13:30—17:00，晚上18:00-20:00。每周休一天，节假日正常休假。

上海链家好赞好房：房东6800元打水漂最近，有个房东跟我抱怨，说他跟上海的链家签了“好赞好房”的合同，花了6800元，结果房子还没卖出去，钱就已经没了。他觉得被坑了，公然诈骗。所谓的“好赞好房”按钮，真的就是鼠标一点就能标记的吗？其实不然。稍微不注意，6800元就出去了。而且整个上海有很多小区都在用“好赞好房”。房子能不能卖出去，关键还是看价格。难道客户看到这个标签就会买房子吗？显然不是。这完全是公然诈骗，喜欢被忽悠的房东，愿意花钱买个标签，那就去花吧。卖房子能力不行，还要业主花钱买推广，真是让人无语。所以，大家在选择中介公司的时候，一定要擦亮眼睛，不要被这些所谓的“好赞好房”给忽悠了。

我的上海二手房看房全攻略，快来学！大家好，今天来聊聊我在上海买二手房的那些事儿，希望我的经验能帮到你们！𐟘Ž 看房APP大比拼 𐟓𑊩斥…ˆ，多装几个看房APP准没错！我装了链家、贝壳、我爱我家、安居客和58同城。链家和贝壳其实是一家，房源和中介都一样。我爱我家是单独的中介公司APP。安居客和58同城上很多中介都能传房源，但有时候会有假房源或者虚假标价。我一有空就刷这些APP，看到合适的就让中介带我去实地看。𐟒ꊩ€‰择靠谱中介 𐟑袀𐟒𜊩 谱的中介对于买二手房真的太重要了！从房源推荐到联系房东看房，再到谈价、签约、贷款、过户、交房，全程参与。我主要选了我爱我家，毕竟大中介公司更放心。要是想到不同地方看，还能让他们安排附近同事。偶尔也会找其他公司中介，万一有私有房源呢。有靠谱熟人推荐就更好啦，中介费还能便宜点。𐟘œ 明确购房需求 𐟒እ‘Š诉中介你的购房需求也很重要：预算：根据自己的经济实力来定。位置：要考虑生活便利性，周围有没有地铁、超市、菜场、公园等，还有通勤距离和学区要求。楼层：能不能接受一二层或顶层，楼梯房还是电梯房要想好。面积：几室几厅要明确。房龄：想想大概住多少年，以后置换好不好出手。告诉中介这些要求，他们会推荐合适的房子，有新房源也会马上通知你。𐟤— 看房时间安排 ⏰ 我从4月份就开始看房了，7月底才锁定房源。看起来有4个月，其实因为工作日要上班，只有周六日能看，实际看房时间很少。𐟘… 实地看房数量 𐟏 四个月里，我实地看了大概六十套房子。实地看房的好处多多，能直观感受房屋周边生活、小区环境和房屋实景。如果能确定想买的位置甚至小区，就锁定那里的房源看。𐟒– 希望我的经验能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！𐟥𐀀

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