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物业吃公司钱权威发布_《物业收费规定》(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

物业吃公司钱

全国多家中介公司被骗，租客房东损失惨重最近，北京的中介公司又掀起了一波诈骗风潮，让不少租客和房东都吃了大亏。尤其是以万春宇为法人的多家公司收购案，简直是明目张胆的诈骗行为。万春宇只是个傀儡，背后团伙才是真正的幕后黑手，现在已经失联了！这个团伙的作案手法相当狡猾。他们先是联系中介公司负责人，表现出极大的兴趣，说要收购这些公司。他们声称自己不差钱，对中介公司负责的区域市场非常看好。中介公司负责人被这些甜言蜜语所迷惑，纷纷上钩。于是，团伙支付了头款，拿走了中介公司的所有租客和房东信息。接下来，团伙就开始“只收不出”的策略。他们只收租客的钱，却一直拖欠房东的房租。租客交了钱却住不安稳，房东也收不到房租，只能赶租客走。中介公司更是没收到收购的尾款，团伙则是渔翁得利！由于诈骗和合同纠纷难以辨别，最终只能走漫长的法律流程。而在这期间，团伙又可以去坑害更多的人，收取更多的租金。这就是明摆的诈骗，三方都是哑巴吃黄连！所以，大家一定要小心，避免掉入这个坑里。以下是一些万春宇名下的公司名单：北京莜杰物业管理有限公司（虽然没被收购，但已经被强制执行）北京恒富嘉业住房租赁有限公司（已经走法律程序）成都三人行住房租赁有限公司宁波甬旺联行房地产经纪有限公司杭州安家时代物业管理有限公司希望大家都能提高警惕，避免成为下一个受害者！

我家五口人，人人每天精疲力尽。先说婆婆吧！早上五点起床煮她和公公的早饭，吃完就去收茶馆，茶馆就在我们楼下，算一份兼职，每个月1000块钱，早上收拾两小时，傍晚收拾两小时，她的正职是一家物业公司的保洁，白天一共上班8小时，每月1900块钱，她还兼顾要给公公煮饭和洗衣，以及在离家500米开外种了一块菜地，这块菜地是人家修商业楼修到一半烂尾了，婆婆就在里面种了些小菜。每天凌晨5：00起，晚上10：00睡。公公说他每天累成一条狗，他在一家物业公司做保安，月入2100，13薪，空余时间窝在离家步行一小时的地里种菜，每次去种菜走路一小时，摘完菜回来步行又是一小时，这片菜地用来售卖，每月差不多能卖个5、6百块钱。我的孩子正上九年级，每天凌晨5：00起，每晚10：00多才睡，现在升学压力越来越大，作业一片一片连一片。每天放学回来都是一脸疲倦。丈夫呢！至从调岗后，动脑的地方更多，压力也大，他是全家最懒的一个，除了我不在家的时候给孩子做饭，其余家务能不做的都不做。我上班，给女儿做饭，洗衣，收拾家里卫生。一家人，全都累。我回娘家，和我的父母摆家里这些农门阵，我爸说可以让婆婆放弃兼职或者放弃扫地，在家做饭洗衣照顾一下孩子，问题是婆婆茶饭手艺太差，而且能偷懒的时候使劲儿缩边上。于是，大家每天都很累。

北京租房遇无良房东？城建介入有效吗？在北京租房，遇到无良房东真是让人头疼。我租的房子是联排别墅，一楼直接连着地下下水道。租了几年，房东几乎什么都不管。遇到需要维修的地方，都是我自己找人修，费用从下次房租里扣除。从去年开始，一楼厨房的老鼠越来越多。我在网上买了粘鼠板和捕鼠笼，但根本没用。今年三月份，老鼠全面泛滥，所有的吃的用的都不敢露天放，必须用封装箱封起来。橱柜里到处都是老鼠屎，臭烘烘的。物业公司的人来了很多次，完全解决不了问题。联系专业驱鼠机构来处理，试了各种方法，根本止不住。物业师傅说是因为房子加建的地方地基有问题。按照合同规定，房东有责任保证房子的安全卫生，不能影响正常居住。甲方违约需要退还费用并支付违约金。几个月前我就开始给房东说老鼠问题，她一直不给解决，房装也看不见。直到六月初，我实在是忍不了，因为家里有老人小孩，这种环境根本没法住。我提出两个方案：一是把押金和我垫付的物业费和驱鼠费用退给我，我搬家；二是把这些费用抵扣成房租，还有1万5千块左右，我住到8月中旬搬家。我还没有主张要赔付违约金，只是让房东把我自己的钱退给我，结果她还是装看不见。直到前天，房东才回复消息，让我6月30号搬家，她来收房。但绝口不提退钱的事。我让她先明确处理方案，她就是不提。我说我在外地出差不在北京，提前这么久协商也没用。当天下午，房东就带着两人趁我不在家冲到我家去了，还扬言要拿刀砍我全家让我们滚蛋。当时只有我三岁的女儿和两个六十多岁的老人在家。我报了警，警察去了后建议我走司法程序。我现在已经在收集所有证据要走诉讼流程了（顺便提一句，12348真的有律师能给出建议）。这房子我住了几年，自己没少花钱修缮。刚入住第一个月，阁楼漏水天花板石膏整片脱落，毁了我衣帽间的地毯，弄脏我好几件衣服和两个包，还砸坏了一个美容仪，损失好几千也没有当时也没找房东赔钱。昨天我打了12345举报房子有违建，一楼厨房往上两层楼加一个露台都是违建。一开始以为这种事情就是走个过场，结果今天早上就有城建的工作人员联系我说已经到了我家了，在勘测现场。没多久就出具了谈话通知书。我确认了一下流程，房东去约谈然后整改。如果拒不处理的话下一步就是查封房子。等后续吧。

你见过最奇怪的体质是什么? 我自己。我不能办会员卡。或者预付费卡Ⱓ€‚我天生克别人家店铺。只要办了就倒闭。一开始不知道，大学时候在理发店办卡，理发店跑路。在健身房办卡，健身房跑路。这两个都干了挺长时间了。大学毕业之后吸取教训，租的店一律不办卡，必须是自己产权，而且自己说了不算，非让我能在物业啥的查到才行。然后精彩的地方就来了。小区健身房是一个老板自己的产权，我办了卡，1200块钱一年，然后游泳池淹死两个，老板判了。赔了钱之后健身房拍卖还贷款。新老板不认原来的卡，店面拿来做教培。投诉无门。理发店，她自己买的店铺，老板娘跟我是邻居，推荐我办了卡，结果老板染发剂过敏，人没了。。钱是一分钱都要不回来了，还随了100块钱份子钱。我喜欢吃火锅，家门口火锅店味道很可以，老板娘是个很年轻的小姑娘，400万买的店铺，老板开E级女的开极光，这家应该稳吧。办了卡，老板娘出轨，跟情夫一起捅死了老板，后续不知道，反正钱肯定是黄了。大导师要结题，钱剩了点没花完，预存了一部分钱，用来买实验动物Ⱓ€‚结果郑州大雨，动物公司泡了，我路上的模型老鼠进了黄河游泳了ⷂ𗥊觉饅쥏𘩔€售已经联系不到了，警察也找不到的那种。公司也黄了。还是结题，不过这次是我自己的钱，钱很少，存进本地一个小公司。钱花完的时候，公司倒闭了，损失1000块钱，不在乎了。。。建设银行，国有四大行，在小区里面，这总不能坑倒闭吧。结果网点不行了，撤了。。没有任何损失。还是国企抗造。附近新开加油站，这玩意成本那么高，总不能跑吧。办了卡，结果刮大风，架子塌了，死了一个顾客，一个加油员，加油站就换老板了。新老板不认旧的卡。充的钱快花完了，没必要追究了。办了plus会员，当年东子就进去了。不过他血厚，出来了。也没有黄。只是物价涨了，还留下了1东=2分钟的定律。最近的事，在4S买了10次店保，还剩一次，然后市长一拍脑门，把店拆了，大批4S都无了。新店说是换了地方，但是我没有找到我买店保的那个店。销售早就换工作了。所以我现在不充钱了ⷂ𗥅…一家黄一家。真是服了。 #一年一度开学季#

孩子他爸，大学本科，工作15年，失业1年，实在找不到工作，39岁准备进厂打螺丝，丢人吗？我表哥说:“没啥丢人的，我也本科，曾经也风光过，自己当过老板，一年除去一家人吃喝拉撒也有百来个，后来口罩期间连年亏，然后把公司人都清退了，后来又给别人打工，公司一直没注销，一直在找机会东山再起。曾经买房买车眼都不眨一下，现在打工赚的钱还不够物业费和车的保险和油费，都是在吃老本”。其实我觉得靠自己双手挣的钱不丢人！放下身价，放下自尊，上有老下有小的年纪健康快乐的生活最重要！不要注重世俗的眼光和评价！

停车被刮擦？教你如何不吃哑巴亏！停车被刮擦了，人还跑了？别急，这样做，维护自己的权益不吃亏！拍照录像𐟓𘊩斥…ˆ，拿出手机拍照！从不同角度拍三张水印照片，记得拍清楚刮擦部位。同时，回忆一下上次停车的位置和时间𐟕’，这些信息很重要。定损𐟔犦ŠŠ照片发给修理厂或者4S店，让他们评估维修费用。这样你心里有个底，知道大概需要花多少钱。打122电话报案𐟓ž 无论是在车库还是路边，被刮擦了，拍照留证据后，赶紧打122电话报案。交警通常会过来记录现场，然后给你留个联系方式，让你去调监控。之后他们会联系你。找证据𐟔 如果你车上有停车监控，直接翻看行车记录仪里的碰撞视频，找到车牌号后，打122联系交警，让交警通知对方和你联系。如果你是在小区停车场，没有停车监控，就去物业查监控。一定要记下或者拍下自己停车的位置或区域，方便物业定位是哪个摄像头的范围。查到车牌号后，可以直接让物业帮忙查对方联系方式，如果没有，就打122报警联系。找不到对方𐟘䊥悦žœ实在找不到对方，只能联系交警来开具事故责任书，然后通知保险公司来定损。之后走保险进行维修，出险记得优先用交强险！这样处理，不仅能维护自己的权益，还能避免吃哑巴亏！希望这些小技巧能帮到你！𐟚—𐟒耀

现在我们居住的小区（只要是近几年开发出售的商品房小区）基本上都有物业公司在服务。作为业主，物业公司的服务跟我们息息相关，和我们的生活联系密切，但大多数人又对其服务内容不是很了解。这个主要是中青年人都是家庭里的主要劳动力，赚钱的主力军，大多数都是早出晚归的模式，早上出去上班，晚上很晚才回家，到家吃完饭还有一堆的家务要干，最好的情况也是晚饭后去溜个弯，才会对小区的环境有所了解。我想大多数最多认识小区门口站着的那几个保安，而物业经理这些因为平时都不打交道，基本上属于不认识。这种情况在在小区刚刚交付几年中最为常见。因为物业公司的选任根据法律规定是要由业主委员会来决定的，可以刚刚交付的小区如果入住的人数不够的话，业主委员会往往都还不能成立，再加此种公共事务要承担起来是很耗精力和时间，除非自己平时有空，否则很难得参与到其中去。要到什么时候业主才会对物业公司的事情上心呢？基本上是要在运行一段时间后，收房时交掉的维保基金用光，物业公司能够用来平衡财务收支的财源慢慢不足的时候。此时物业公司的服务质量会有所下降，例如保安、保洁的人数少了，小区绿化和一些地方有破损也长时间得不到维修，这个时候才会有除了“热心业主”之外的其他人开始关注物业公司的服务。

真的很好奇上海月工资是多少[可怜] 好团圆里的大姐，在上海公司做项目负责人，老公月收入2800，自己一个人养四口人，家里两台车、一套大平层、还能付保姆5000多的工资[吃惊]水电物业、小孩的课外老师，我都不敢想这得赚多少钱！高平你糊涂啊赶紧离婚吧，我和姐姐过得了[允悲]我专一深情不出轨，事少贴心爱姐姐[哇] 「好团圆」「白百合」

现在都是地暖，楼下不缴暖气费是真影响楼上的室内温度每到供暖季节总有那么一批人，不交暖气费，蹭楼上楼下邻居的热度，明明是每天都有人居住还报停供暖，降低楼上楼下邻居家的室内温度，靠邻居家的热度过日子节省那点钱够你家生病吃药打针的钱吗？关键是邻居们都正常交暖气费还享受不到应该的温度，找供暖公司和物业也没办法调解处理。北方的朋友们遇到过这种情况吧？说说怎么治治这些缺德无耻的人 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

#我要上热门# 我家本来在农村，有宅基地，有自留地。可以自己种粮食，种蔬菜。可是前几年，耕地被占了，卖给了开发商。这自给自足的粮食和蔬菜吃不成了。住在自己的农家小院，也不用交物业费。打工挣点小钱，有吃有喝，过得还可以。谁知，过了两年，房子也被强拆了。不得不低价把房子卖给村里，高价到县城买房。从此，就成了房奴，每月还房贷不说。这物业费，暖电费，电费，水费，垃圾处理费，这维修费那维修费，买个车位还得交维护费。各项费用一算不吃不喝，一年光交费近一万元。这钱也交了，如果环境好点，也能住的舒心。刚住进来，开发商为了卖房子，小区管理的也还好。房子卖完了，原来的物业公司也被撵跑了。十几栋楼，一千多住户。这一年的物业费收入也不是个小数目。小老百姓，能过得去，能忍就忍。可是接手物业公司，你既然把钱挣了，服务也要过得去，卫生总得搞一下吧。这小区环境越来越脏，乱，差。有小部分人实在忍无可忍，愿意替业主出面，找物业协商，可协商无果。又去找社区领导反映问题，希望领导出面，解决问题。可是，从去年九月份到现在，大半年过去了，物业没有任何改观，找谁说理去？

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