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物业公司租房权威发布_物业法对租户的规定(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

物业公司租房

（我只是租客，凭啥让我缴纳物业费？？）民事诉状原告物业公司被告租客某公司诉讼请求：判决漯河市某公司作为房屋的物业使用人应依法缴纳物业服务费XX万元。事实及理由 2020年景玉物业公司和某小区业主委员会签订了物业服务合同。漯河市某公司（租客）和该小区业主张某签订一份房屋租赁合同，约定了租期、租金等事项，但双方对物业费的缴纳没有明确约定。漯河市某公司认为其和景玉物业公司之间没有物业服务关系，不应该缴纳物业费；景玉物业公司索款无果，诉至法院。原告认为，景玉物业公司和某小区业主委员会签订的物业服务合同，合法有效，且景玉物业公司有证据证明其已经履行相关的物业服务义务。根据漯河市某公司和该小区业主签订的房屋租赁合同，双方虽然没有对物业费的缴纳明确约定，但是漯河市某公司作为房屋的物业使用人应依法缴纳物业服务费。特向贵院起诉，请依法判处！此致人民法院具状人（签名盖章）：年月日附：《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

迪拜物业费详解：如何计算和支付？在迪拜拥有房产的人都会面临物业费的问题，这是购房成本中最大的部分之一。𐟏 物业费的真实价格：许多购房者在签订合同时会看到物业费的范围，例如16-22迪拉姆每平方英尺。这个数字代表的是每年每平方英尺的费用。如果你拥有一千平方英尺（约92.9平方米）的房子，那么物业费每年就是1.6-2.2万迪拉姆。𐟒𘊧‰餸š费包括哪些内容：物业费涵盖了多个方面，包括清洁服务、电力设施维护、公共设施保养、垃圾清理、员工工资、社区绿化和维修等。需要注意的是，物业费通常不包括空调费用，如果不包括，那么还需要额外支付5-7迪拉姆每平方英尺每年。𐟌쯸 物业费的使用情况：每个季度，物业公司会公示物业费的使用情况，并通过土地局的mollak系统缴纳。𐟓Š 物业费由谁支付：通常情况下，物业费由房东支付。在租赁房屋之前，房东需要明确告知租客这一部分费用。否则，租客不会支付物业费。𐟓 物业费突然上涨怎么办：如果某个季度的物业费突然上涨，可能是因为某些设施的升级换代。如果确实有升级换代的情况并且已经公示，那么就没有办法。如果怀疑金额有问题，可以联系mollak进行投诉。𐟓⊦€𛧻“：迪拜的物业费是持有成本的重要组成部分，通常占每年收租的15-30%。在房价和租金上涨的时期，这可能不是大问题。但如果遇到市场下行，物业费可能会成为较大的负担。𐟓‰

【哪8种情况可拒交物业费】 𐟑€家人们，今天来分享一些房屋物业费的小知识！ 𐟑‰有人因房屋质量问题还没交房，还要交物业费吗？𐟤” 𐟑‰租房时合同注明物业费由租住户缴纳，合理吗？𐟘 𐟑‰物业未履行合同责任，业主可拒交物业费吗？𐟒ꊊ𐟑‰物业没和业主签合同，能收物业费吗？𐟤” 𐟑‰物业提供的服务质量不达标，业主能拒交吗？𐟙…‍♂️ 𐟑‰物业公司没审批文件原件，能收费吗？𐟙…‍♀️ 𐟑‰物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准，合法吗？𐟘𑊊𐟑‰物业公司不经业主许自行增设收费项目，能这样吗？𐟙…‍♂️ 𐟤这些问题你都了解吗？欢迎在评论区留言分享你的看法！𐟎‰ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

上海公租房退租避坑指南：我的真实经历地点：上海公租房：市筹【馨宁公寓】居住时间：不到一年退租时踩了一些小坑，希望我的经历能帮到大家。小坑1️⃣：入住验房不仔细，退租赔付时闹心 𐟛 事情描述：九月入住时，验房时没有开浴霸（可能刚好开了排气扇证明浴霸可使用），期间也从未使用过浴霸。退租时发现浴霸灯坏了，最终赔付了48元。其他损坏的家具家电都有价格表，最终以物业给的单子为准。建议：不论验房师傅是否仔细，自己都要把所有的灯开一开，包括浴霸、阳台灯、抽油烟机灯、卧室客厅灯等。不论是否使用，都自己检查一下家具家电是否有裂痕、沙发污渍等，有问题记录在单子里，退租时可以免责不用赔付。小坑2️⃣：燃气预付款退余额遭遇踢皮球 𐟏𗯸 事情描述：水电费是根据账单后付款，燃气费有个预付的选项，没想那么多就直接预付了。退租时账户里还有钱，结账时遭遇物业和燃气公司互相踢皮球。燃气公司建议物业与租客结清，因为要他们处理需求的材料繁多、流程复杂、时间太久，本来物业也会收取费用代缴水电燃气费，从中扣除余额即可。物业公司表示不管，租客给燃气公司交了钱，物业这边不处理，跟他们无关。因为余额不多，三方纠缠也闹心，被踢皮球也是被气笑了，所以就作罢了。建议：燃气不要预缴？好像除了提醒也没啥好办法了。退租后剩余房租和押金会在30个工作日退到提供的银行卡或者2周内原路返回App里缴房租的三方账户（微信）。公租房的好与坏 𐟏 曾经刷到过一个评论，说公租房是一碗“加了沙的粥”，形容得挺到位的哈哈。它的好无非就是价格便宜且可以稳定住6年。但是最近它的价格优势有点保不住，听说62平米价格已经4000+而同小区租金也差不多（电梯口单子标注的价格，并未比较楼层、装修等），排队等待了2年，说不定非公租房租金还会降降降？我入住期间真的是有点地狱难度，经历了建人工智能小镇➕修路➕公租房外立面装修三大buff加成，白天装修夜间施工，伴随着左右小孩的哭声，360度无死角音波攻击和灰尘覆盖，我流下了难过的泪水𐟒磀‚采光的话中间户不如边户，尤其电梯口对着的几个房(房号05 07 08)真的是暗无天日，不过主卧是亮堂的。离开的时候我竟长舒了一口气，也没觉得太可惜。

新西兰租房必备神器！轻松搞定房屋管理在新西兰租房，找到一个靠谱的平台真的是太重要了！我们公司一直致力于为房东和租客提供高效、便捷的管理服务，而Renti平台就是我们信赖的得力助手。今天，我就来给大家分享一下Renti平台的使用心得，以及为什么我们公司选择它来为大家提供服务。信息安全和隐私保护：Renti的承诺 𐟔’ Renti平台特别重视租客的个人隐私和信息安全。作为一家专业的物业管理公司，我们也把这一点作为服务的基础，确保大家的数据在整个租赁过程中都得到严密保护。为什么选择Renti？高效透明的租赁流程 𐟚€ 通过Renti平台，我们可以轻松查看租客的申请信息，帮助我们做出明智的租赁决定。所有文件和租赁合同都可以在线存储和管理，减少了繁琐的纸质工作。对于租客来说，Renti提供了一个简化的租赁申请流程。租客可以通过平台快速提交申请，并在线完成所有文书工作。租约的电子签署更是让流程透明且高效，随时查看和管理自己的租约细节。使用小技巧：电子签名和文件管理 𐟓„ 我们公司使用Renti的电子签名功能，使得我们和租客都可以在线签署合同，不用浪费时间来回打印和扫描。这个过程不仅合法有效，还保证了文件的安全性。租客可以轻松在线查看租约条款，而我们也能随时监控签约进度。租客在申请房源时上传所有所需文件，这样可以加快审核速度。我们通过Renti平台为房东和租客提供专业、便捷、高效的服务，致力于打造一个更好的租赁体验。如果你对Renti平台感兴趣，欢迎随时联系我们了解更多信息！𐟌🀀

跨省搬家秘籍，省钱又省心！ 𐟌ˆ 搬家是一件需要精心计划的事情，尤其是跨省搬家，涉及到的细节和费用都会比普通搬家要多。今天，我就来分享一些跨省搬家的小窍门和省钱攻略，希望能帮到大家。 𐟔‘ 一、如何更好地搬家？确定搬家时间：无论是同城还是跨省搬家，提前规划好时间是关键。你可以根据自己的日历或者找风水先生选一个吉日。如果不那么讲究，也可以咨询搬家公司，他们会帮你估算大概需要的时间。提前预约搬家公司：搬家公司通常在周六和周日比较忙，建议提前2-3天预约。如果是工作日搬家，提前1-2天预约即可。早上搬家可能会遇到交通高峰，下午搬家师傅和车子都更充裕。 𐟔‘ 二、如何提高搬家效率？准备好打包用品：提前准备好纸箱、压缩袋、记号笔、胶带、保鲜膜、气泡膜和小刀等。纸箱推荐604050的规格，保鲜膜用工业级的，便宜又好用。准备好出门条：提前一天到小区物业开具出门条，搬家车子进出会更方便。如果是租房搬家，提前和房东说好时间，物业开具出门条时会打电话核实。 𐟔‘ 三、选择靠谱的搬家公司现在很多人选择物流搬家，这种方式方便快捷。你可以通过朋友推荐或者网上评价来选择一家靠谱的搬家公司。朋友的搬家经验是个很好的参考，价格合理、服务周到是选择的关键。希望这些小窍门和省钱攻略能帮到你，让你的跨省搬家既省心又省钱！𐟚š✨

英国买房租房，避坑必看！在英国买房或租房的朋友们，一定要注意避开某些开发商和物业公司。特别是RENDALL & RITTNER这家物业公司，他们会要求你支付前租户或房主欠下的各种费用，甚至前几年亏损的费用也会让你来分担。我这三年就因为这种不属于我入住后产生的费用，被他们强行收取了将近3千英镑。这些费用包括前租户欠下的水费、电费、甚至物业费，真是让人头疼。这家物业公司管理的是Berkeley Group开发的公寓。如果你在英国留学或者有家长在英国买房，一定要小心这家公司和他们的物业。避免掉入同样的陷阱，毕竟这些额外的费用对任何人来说都是一笔不小的开销。

【租赁房屋的物业费的交纳人是谁】 𐟘€家人们，今天我来给大家分享一下关于租房时物业费缴纳的小知识！𐟒ኰŸ䔩斥…ˆ，我们来看看合同里是怎么约定的。如果租赁合同明确规定了物业费由谁来交，那么就按照合同来执行，房东或者租客都有可能成为缴费人。这时候，大家一定要仔细看清楚合同条款哦！𐟘 𐟘’但是，如果合同里没有明确约定，那么物业费通常由房东来交。这是因为房东作为房屋的所有者，应该承担起一些管理和维护的费用。不过，也有些房东会把这部分费用转嫁给租客，所以在租房前一定要和房东商量好！𐟤— 𐟤—最后，我还要提醒大家，在交物业费的时候，一定要保留好相关的缴费凭证，以备日后需要。如果遇到房东或者物业公司乱收费的情况，我们也可以通过法律途径来维护自己的权益！𐟒ꀀ

【怎么在外地起诉离婚】在外地起诉离婚，通常需要满足一定条件。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌Ÿ1.被告在外地连续居住满一年以上。𐟓š𐟓š𐟓š需要提供被告的居住证、租房合同或者居委会、物业公司出具的居住证明等，以证明其经常居住地。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮特殊情形下，如夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的，可以在原告住所地法院起诉。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.准备好相关材料，包括起诉状、结婚证、双方身份信息、子女出生证明、财产证明等。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟙†4.向有管辖权的法院递交起诉材料，缴纳诉讼费。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟓‹5.法院受理后，会安排送达传票、通知开庭等事宜。𐟓š𐟓š𐟓š ✅总之，在外地起诉离婚需要符合管辖规定，并按照法律程序进行。𐟓š𐟓š𐟓š

𐟙Œ【租房者是否具备业主权益？】𐟓⊧矦ˆ𗥜褸€定程度上拥有业主的部分权益。𐟙‹‍ 按照中国现行法律法规的具体规定，租户被赋予了对所租赁房屋的使用权和受益权，𐟑然而并未完全享有所有权及处分权。𐟙‹‍ 当租户按照约定履行完物业管理费用的缴纳义务时，即被视为物业公司的服务对象之一；𐟔劥œ覭䦃…况下，他们便有资格行使一些类似于业主的权利，例如与物业服务公司就涉及到物业服务相关事宜进行直接进行深入交流讨论。𐟙‹‍ 若是由于物业的租户、借用者或其他物业使用者实施了违反物业服务合同，以及法律、法规或管理规约的行为而引发的物业服务纠纷，𐟘𑩂㤹ˆ人民法院将参照针对业主的相关规定来予以处理。𐟙‹‍

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