当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

物业公司合同权威发布_物业公司合同到期后如何续约(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

物业公司合同

电动车/电瓶车被盗，物业有责任吗？电动车、电瓶车被盗时，物业管理公司是否担责，关键看物业管理服务合同有无约定。 1. 若合同约定物业公司有保障小区居民财产安全的义务，居民所付物业费就包含此费用，那物业公司就应当承担相应责任。 2. 若无相关约定，物业公司则可能不承担车辆被盗的责任。总之，合同的约定内容对判定物业公司是否担责起着重要作用。

物业公司擅自提高物业费？业主如何应对？物业公司因安装电梯而擅自提高物业费的做法是否合理，需要从多个方面进行考量： 𐟓œ 合同条款：首先，需要查看物业管理合同中是否有关于物业费用调整的明确规定。如果合同中有相应的条款，物业公司应按照合同执行。如果没有相关约定，单方面提高物业费可能违反了合同精神。 𐟒𘠦ˆ本增加：电梯的安装和维护确实会增加物业管理的成本，包括电梯的运行电费、维护保养费以及可能的更新改造费用等。如果这些成本的增加是显著的，物业公司可能需要调整物业费以保证服务的正常运行。 𐟓‘ 程序合法：物业公司提高物业费通常需要经过一定的程序，比如业主大会的讨论和同意，或者相关政府部门的批准。如果物业公司未经合法程序擅自提高物业费，则是不合理的。 𐟒ᠨ𔹧”詀明：物业公司应当向业主清晰地解释电梯安装后成本增加的详细情况，以及提高物业费的必要性，确保费用的透明度。 𐟏 业主权益：业主有权对物业公司的费用调整提出质疑，并要求物业公司提供详细的成本计算和费用使用情况。 𐟓– 法律法规：不同地区可能有不同的物业管理相关法律法规，物业公司提高物业费的行为应当符合当地法律法规的规定。如果物业公司没有遵循上述原则，业主可以通过以下途径维护自己的权益：与物业公司进行沟通，要求其提供费用调整的合理依据。召开业主大会，讨论并通过物业费用的调整。向物业管理行业协会或消费者权益保护组织寻求帮助。如果协商无果，可以通过法律途径解决争议。总之，物业公司提高物业费是否合理，需要综合考虑多方面因素，并遵循相应的程序和法律法规。

「文旅局长回应小西天景区保安被辞退」要不是知道你们的尿性，我差点就相信了，能公开一下合同，你们付给物业公司的保安工资，一个人头是多少钱么？老保安只是高兴之余捅破了一个不是秘密的秘密。

小工装装修全攻略：小白也能轻松搞定！小工装，顾名思义，就是咱们店铺、办公室、连锁店等地方的设计装修。整个流程其实也不复杂，下面我就来详细说说。一、找装修公司量房，出设计图纸 𐟓 首先，你得找个靠谱的装修公司，约好时间量房，然后他们会给你出一份设计图纸。这一步很关键，毕竟图纸是施工的基础。二、报价和审核 𐟒𐊨ㅤ🮥…쥏𘤼š根据图纸给你报价。在审核报价时，千万别只看价格，图纸也要仔细看，特别是平面图和施工图纸，要逐一核对。店铺的装修风格可是日后客流量的关键，毕竟商场里都在说“一店一色”，颜色可是从你的装修里来的。三、签合同 𐟓 设计图纸和报价都确认无误后，就可以签施工合同了。记得在入场施工前，带装修公司去商场管理公司或物业公司办理施工手续。这样有专管部门人员的监督检查，无论是材料还是现场秩序的维护，都能有个保障。四、施工计划 𐟓… 合同签好后，装修公司要出具施工倒排计划。这个计划要一式三份，自己留一份，交商管公司或物业公司一份。这样可以确保施工进度和质量。五、完工验收 ✅ 每完成一道工序就要验收一道，这样不仅能把握整个施工进度，还能确保质量。特别是隐蔽工程验收时，一定要约商管公司或物业公司人员来，毕竟专业人员干专业事嘛。六、定制材料和时间安排 ⏰ 无论是全包还是半包，橱窗玻璃、店招等一些定制材料都需要时间。三方一定要确定好时间，以免影响开业。关于小工装装修流程和注意事项，你有不同意见吗？欢迎在评论区留言！𐟓

@北疆法声@呼伦贝尔市中院【耐心细致解矛盾当庭履行化纠纷】近日，额尔古纳市人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案件，及时化解了物业公司和业主之间的矛盾，取得了较好的法律效果和社会效果。原告额尔古纳市某物业公司服务于被告史某某所住小区，因双方对物业服务质量存在异议，被告史某某一直未向物业公司给付物业费，多次催缴未果下，原告诉至法院，要求被告支付物业费。为了及时化解纠纷，减轻当事人的诉累，案件承办法官秉持为群众办实事的原则，通过查阅案件卷宗、多次联系双方当事人深入了解案情，找到双方争议的矛盾点，从法理、情理以及社会诚信入手，动之以情，晓之以理，耐心释法明理。在法官的调解下，双方当事人最终达成一致意见，被告迅速筹款，当庭将拖欠物业费给付原告，而原告物业公司也表示将改进物业服务质量，提高服务水平。 “小物业”关乎“大民生”。额尔古纳市法院将始终坚持“如我在诉”的工作理念，用心用情解决好群众的“急难愁盼”问题，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

「天平杯随手拍大赛」【庭审进小区】近日，江门市新会区人民法院将庭审搬进小区，联合物业服务合同纠纷多发社区开展巡回审判，邀请社区党员干部、人民调解员、业主代表、物业公司代表等到场旁听。这堂现场“普法课”，让群众更好地了解法院对物业服务合同纠纷案件的裁判思路和标准，引导大家依法维权。同时，法院干警通过案例教学方式指导人民调解员调解，提升人民调解员对类似纠纷的调解能力。「随手拍」@人民法院报

买房必看：房产签约全流程详解想要顺利买房？了解房产签约的流程是关键！无论是新房还是二手房，掌握这些步骤都能让你事半功倍。下面就为大家详细讲解一下房产签约的全流程，快来看看吧！新房签约流程了解合同与制定策略 𐟓„ 首先，购房者需要仔细阅读购房合同的所有条款，并根据这些条款制定出价和谈判策略。这是非常关键的一步，千万不要忽视哦！确定各项条件 𐟒𐊦Ž夸‹来，确定价格、定金、交房日期等各项条件，还要明确贷款和验房等附加条件。确保一切都在你的掌控之中。签订合同与审核 ✍️ 正式签订购房合同，并进行房屋核验和购房资质审核，确保一切顺利进行。缴纳款项 𐟒𘊨𔭦ˆ🥐ˆ同生效后，购房者需要缴纳订金和房款。这是实实在在的付出，所以要做好预算哦！缴税与产权变更 𐟒𐊧𜴧𚳧莦쾯𜌧„𖥐Ž办理产权变更手续。这一步完成后，房子才真正属于你。物业交接 𐟓œ 最后，新业主与小区物业公司签署物业合同，进行物业交接，开启美好的新生活。二手房签约流程购房资格审核（部分地区） 𐟓„ 如果所在地区有限购政策，购房者需要提交身份证、户口本、社保或纳税证明等材料，证明自己有购房资格。房源核验 𐟪ꊥ–方要提供房产证、身份证等相关证件，由相关机构对房屋产权的真实性、合法性进行核实，确保交易安全。协商洽谈 𐟤 买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款进行协商，达成一致意见。签订合同 𐟓„ 使用标准合同文本，填写房屋基本信息、价格、交房、违约责任条款等重要内容，然后买卖双方仔细核对无误后签字。合同备案 𐟓‹ 像商品房买卖合同，很多地方规定要在规定时间内到房地产管理部门进行备案登记，保障交易合法合规。缴纳税费 𐟧𞊨𔭤𙰦ˆ🤺祏糖𝦶‰及契税、印花税等，二手房还可能有个人所得税、增值税等，根据交易情况在办理房产过户等手续前缴纳税款。办理产权过户 𐟏 买卖双方携带相关材料到房地产登记机构办理产权过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。物业交割 𐟔‘ 交房时，买卖双方会同物业管理人员对房屋内的设施设备、水电费、物业费等进行交割，确保交接清楚明白。希望这些信息能帮到你，祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟏 𐟒–

「小区建设垃圾分类屋遭业主反对」业主意见不统一，垃圾分类屋“难落地” ，物业公司：购房合同里已规划via@第一帮帮团第一帮帮团的微博视频

硬装避坑指南：服装店装修必知的5个要点嘿，大家好！今天终于正式开始装修啦～𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 给大家分享一些装修的小贴士，希望对你们有帮助哦～办理装修手续要提前𐟓‹ 首先，装修手续一定要提前办理好！有些地方会很严格，需要去街道或者房产局办理各种手续。如果你没提前办好，物业是不会让装修师傅进场的，所以一定要提前搞定。垃圾清运费要留意𐟒𐊦‹†除垃圾的清运费有些装修公司会包含在合同里，但有些物业公司也会收取这笔费用。建议大家在签合同的时候就把这一项剔除掉，因为物业的报价通常比装修公司低。如果你自己找人托运，价格可能会更低哦。装修时间要看好⏰ 装修时间也要特别注意！周末一般不允许施工，而且平时也有规定的时间段。物业会时不时来检查，所以一定要遵守规定，避免不必要的麻烦。其他注意事项𐟔犥…𖤻–的装修事项，如果遇到问题，我会及时提醒大家，大家可以多关注一下。希望这些小贴士能帮到正在装修的你们，祝大家装修顺利！𐟒갟’갟’ꀀ

𐟏 房屋维保合同模板𐟓 甲方（地产开发公司）：负责小区房屋的修缮工作，并支付乙方相应的价款。乙方（施工单位）：负责房屋修缮工程的施工，并接受甲方的监督。丙方（物业公司）：负责监督乙方的工作，并在乙方完成工作后进行验收。验收合格后，甲方支付乙方尾款。 𐟔禖𝥷妜Ÿ间注意事项： 3.5 乙方在施工期间不得对其他成品造成损坏或污染。如有发现，必须及时恢复原状或按厂家价格赔偿，并接受管理单位的处罚。 3.6 楼内现场严禁吸烟、随地吐痰和便溺，一经发现将受到从严处罚。 3.7 施工完毕后，乙方需立即清洁现场。经安全员确认无异常情况后，施工人员方可离开现场。 𐟓‹进入施工现场须知： 4.1 进入小区现场前，施工单位负责人需到物业公司签订现场施工管理规定。 4.2 进入小区施工时，必须遵守现场施工管理规定。 4.3 如在小区现场施工中对其他专业造成损坏或污染，乙方需照价赔偿并负责恢复原状。 4.4 对于拒不服从管理和造成损坏、损失不赔偿的行为，物业公司有权向地产公司上报，并依据赔偿金额从施工费中直接扣除。 4.5 现场施工管理规定已经地产公司相关领导批准执行。通过以上条款，确保房屋维保工程的顺利进行，保障各方的权益。