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公寓爆雷公司权威发布_鱼珠城和贵坊公寓值得买吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

公寓爆雷公司

为什么我选择自己找租客？𐟤” 很多人可能会觉得，房东自己找租客既麻烦又烦心，为什么不愿意支付中介费呢？其实，原因并不简单。将房子租出去的途径主要有以下几种：中介公司：将房子交给中介公司，由中介公司带租客看房，租客直接与房东签订合同或选择托管给中介公司。然而，杭州的大型中介公司（如我爱我家、链家等）通常会优先推荐自己的房源，因为他们的库存还未清空。即使愿意支付中介费，也很难获得带看机会。二房东：将房子交给二房东，虽然价格略高于中介公司，但风险较大。例如，蛋壳公寓爆雷事件中，二房东跑路导致房东和租客各自承担损失。小中介公司：这些公司纯粹负责带租客看房，并收取中介费。不过，目前在我的区域还没有遇到这种情况。个人寻找：通过某些平台（如某8、某鱼、百度、某房、wellcee、豆瓣、小区公告栏等）自行寻找租客。这些平台对房东不太友好，需要进行各种验证，甚至需要现场视频验证。例如，某8上的成交大多被中介垄断，几乎99%都是中介。总体来说，通过这些平台寻找租客虽然困难重重，但也不得不去尝试。目前，我正在使用百度进行推广，但时不时会被禁言，也不知道触发了什么规则。在寻找租客的过程中，任何平台对房东都不太友好，但为了找到合适的租客，房东们不得不努力尝试各种方法。

租房市场洗牌，2021前景如何？租房市场经历了一波三折，先是疫情冲击，接着又是“爆雷”，但行业的发展潜力依然巨大。2021年，互联网租房用户规模接近9000万，市场规模突破1万亿。在政策监管不断加强的背景下，长租公寓行业正在加速出清，租住权益得到了有力保障，未来的租房市场正朝着积极的方向发展。毕业生人数激增，一线城市需求旺盛 𐟎“ 随着7月份的到来，毕业生们纷纷离开校园，寻找安居之所成为首要任务。据教育部统计，2021年全国高校毕业生规模达到909万，创下历史新高，比去年增加了35万。年轻群体数量的激增为租房市场带来了巨大的需求。凭借着无可替代的优质资源和产业基础，一线城市依然是毕业青年的首选就业目标。在城市排名变化上，北漂成为越来越多年轻人的选择，其次是广州和上海。深圳的排名则从2020年的第四位跌至2021年的第六位，原因之一是居住成本过高。相比之下，成都和杭州等新一线城市更受年轻人的青睐。据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，预计到2022年，我国租客数量将超过2.4亿。爆雷之后有转机，头部平台受资本青睐 𐟒劊由于早年市场的野蛮扩张，2020年成为房屋中介集中“爆雷”的一年。杭州友客、上海寓意跑路，蛋壳公寓事件更是让房东和租客损失惨重。2021年4月，蛋壳在美上市445天后被摘牌。青客公寓发布的2020年财报显示，期内亏损额高达15.34亿元，同比增长逾两倍。去年，牌照被注销和吊销的长租公寓分别有475家和45家，超过近10年注销和吊销企业数量的一半。今年4月，住房和城乡建设部等6部门发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。政府大力打击违规市场行为，严控长租公寓领域的“高进低出”、“租金贷”等现象。强监管时代下，一些因资金链断裂导致租金无法兑付的C2B2C模式租房平台将被淘汰，租房市场将经历洗牌。尽管如此，租房市场依然庞大。在监管形势下，一些发展平稳的头部平台深受资本青睐。去年8月，贝壳在美国上市，2020年首次实现全年盈利，净利润达27.78亿元。去年12月，民宿巨头爱彼迎首日上市飙涨112%，市值超过5600亿。今年，58同城以“安居客”公司名义向港交所递交了招股书。上市公司品牌效应显现，依托自有房屋资源进行专业化服务，部分长租公寓则向轻资产托管转型，从重视规模转向深耕运营。

成都租房避坑指南：这些坑你一定要避开！很多人觉得租房很简单，只要房子合适，租金合适就行了。其实不然，近几年长租公寓爆雷、二房东跑路等事件频频曝出，很多租房客的权益、财产都蒙受了巨大损失。租房并不是一件简单的事，租房相关的“坑”也是数不胜数。今天就给大家分享一些实用的租房避坑技巧，遇到这些情况，大胆对房东说“不”！合同条款仔细看 𐟓 签合同是一个非常重要的事情，但很多人只是像明星签名一样随手就签完了，也不去认真看每一个条款。双方之间规定的责任和意愿必须要落实到合同中，如果口头上承诺的，那都不能算数。因此，合同条款需要仔细过一遍，口说无凭，立据为证。承诺必须见文字 𐟖‹️ 承诺的事项必须落实到书面文字上。对中介机构或者租金贷机构承诺的事情和合同进行对比，哪些是写入了合同，哪些没有写入。如果没有写入合同，要么不签，要么就要有对方做不到的思想准备。慎选租金贷 𐟒𘊦…Ž重选择租金贷，天下没有免费的午餐，租金贷看似很方便，实际上如果处理不好，会很麻烦。房屋租金尽量根据自身收入情况，划定在自身可承受范围内。了解房东 𐟑䊧矦ˆ🥉对房东的资质、口碑要有充分了解，避免出现跟二房东签约等情况。现在有一些长租公寓口碑极差，对于口碑不好的，一定要慎重考虑。可以通过网络搜索，或者通过最高院的执行信息网等进行更权威的核查。如果要签租金贷，同样也最好通过这种方式做个基本了解。如果选择的是个人房东，也要注意，如果一开始就觉得这个人很麻烦，还是要多考虑考虑。文件备份留存 𐟓‚ 自己所签署的所有文件，哪怕是电子文件也都要保存好，务必保证自己手头留有相关文件或者证据材料。如有问题，日后维权会方便很多。此外，和中介机构沟通的情况最好也做留存，以防万一。遇到问题如何维权？ ⚖️ 维权取证要先行：对这一系列违约，甚至违法行为要做好取证，比如来回沟通记录、催促付款记录等。可以向住建部门、12345市长热线进行举报投诉。希望这些小技巧能帮到大家，租房时一定要多留个心眼，避免掉入各种“坑”中。

「夕阳红公寓爆雷始末」当地领导是调研个寂寞吗？水轻够次的

夕阳红公寓爆雷：一场疯狂的庞氏骗局走向崩塌夕阳红公寓爆雷：一场疯狂的庞氏骗局走向崩塌

我们与恶之间，可能只隔着一张床板关注『天才捕手计划』公主号已经有八年了，从大学生到打工人，再到妻子、妈妈，生活的角色不断变换，对人对事的看法也在不断蜕变，但徐浪的故事始终吸引着我。徐浪，一个夜行者，爱吃小龙虾，其他信息不详。他精通跟踪、侦查、窃听等技能，致力于调查曲折刺激的案件真相，并以高价出售给媒体或有需求的个人。只需看看他的两本书目录，那份脊背发凉、毛骨悚然却又控制不住自己看下去的熟悉感觉，便又找上了心头：《床底的陌生人》有个女孩每天晚上挨家偷窥，看有没有人在家打孩子；父亲去世一周后，女孩怀疑她在跟踪自己；为了保住两个女明星的秘密，五个小伙被送进了监狱；长租公寓爆雷后，房东发现租房的女孩已经失踪了一个月；《有人动过你的手机》别在凌晨乱点外卖，送餐员可能随身带着小药片；别在网上乱买宠物，你可能被关进6万块钱的狗笼里；租这套房子的姑娘都被人偷拍，花300就能知道她们住哪儿；这些故事曲折刺激、节奏紧凑，看到心头直发虚也停不下来。与常见的悬疑推理类书籍相比，「夜行实录」的故事真实性更胜一筹。在酣畅的阅读体验之余，还会意识到我们生活中随处可见的快递、租房、摄像头背后，隐藏着怎样的危险。我们与恶之间，可能只隔着一张床板。

在青岛租房？这些坑你一定要避开！𐟏 大家好，今天我想跟大家聊聊在青岛租房的那些坑。希望我的经历能帮到那些和我一样在青岛打拼的年轻人。租房小贴士 𐟓 转租小技巧：如果你在我之前发的帖子下面看到有转租信息，除了美丽屋（现在叫房找找/租查查），其他公司基本都可以转租。美丽屋到期了也不会退押金，所以慎重选择。我的租房经历 𐟏ኊ我刚来青岛的时候，对这座城市充满了向往，想着一定要在这里安顿下来。结果第一次租房就被坑了。当时有个业务员承诺只租三四个月，我就签了合同，想着季度付款。结果两个月后，他突然说要交钱，我还没来得及问清楚，他就离职了。后来找到的公司说是第一次提起一个月付款，我当时就懵了，为什么不提前说呢？交完钱后才发现合同签的是一整年，我当时只想租四个月啊！心里想着被坑了，那怎么办呢？他们公司我也不敢去了。后来我找了一家大公司上班，想着大公司资源多，房子应该好转租出去。结果没多长时间，也就一个星期，我的房子就转租出去了。在青岛，如何避免被坑呢？首先，一定要看好公司，青岛只有三家公司靠谱，美丽屋（房找找/租查查）千万别碰，其他公司基本都能退押金。如果遇到问题，直接打12315电话投诉，基本都能搞定。青岛的房价比大部分城市高很多，年轻人整租房价确实高一些，所以才会有合租。我们做合租的，肯定会有些利润（这年头没有不挣钱的），不可能做公益。作为一个公寓的业务员，我会尽量帮你们找到性价比高的房子。为什么很多做合租的公司上榜？ 𐟚늊很多做合租的公司爆雷，主要是因为承诺无法兑现。退房的时候水电费不结清，屋子搞得特别脏。本身做合租利润就小，很多公司为了省钱，服务也跟不上。总结 𐟓 如果你在我这租房子，不住了会帮你转租，百度上大多数转租信息都是真的。希望大家在租房的时候多留个心眼，避免被坑。青岛的房子虽然贵，但找到靠谱的公司和房子还是不难的。祝大家都能找到满意的住所！希望这些小贴士能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

13个行业口碑崩塌，你中招了吗？ 𐟘𑩜‡惊！不管你信不信，反正大家都不信了！以下这13个行业的口碑已经崩塌，欢迎大家评论和补充！保险：推销夸大，理赔困难；保健品：虚假宣传，效果难寻；房地产中介：乱收费用，虚假房源；二手车交易：信息不对称，顾虑重重；直播带货：夸大售假；明星代言：问题频出；整形美容：事故频发，美丽变噩梦；在线教育：机构倒闭，质量堪忧； P2P理财：爆雷频现，血本无归；长租公寓：圈钱跑路，租客房东皆受伤；金融茶：击鼓传花，崩盘痛哭；微商：产品低劣，传销嫌疑；共享单车：乱停乱放，押金难退；网红食品：安全存疑。你怎么看这些行业？还有哪些欢迎补充！

适合时看的书怕黑 𐟓–：《夜行实录》 ✍️：徐浪 “夜行者”这个职业听起来有点危险，因为他们经常和连环杀手、黑帮、人贩子这些社会边缘的危险人群打交道。他们挖出独家新闻，然后卖掉。这本书就是记录了这些惊心动魄的经历。 ——————————Miaomiao’s Books—————————— （2024年挑战200本书进行时No.18）救命啊，我晚上翻开这本书，吓得我躲在被窝里瑟瑟发抖。故事都不长，可以一口气读完，但每一篇都让人心惊胆战。读完之后，我只想说：女孩子一定要好好保护自己，未知的危险可能就在你身边！作者徐浪就是一个夜行者，他精通跟踪、调查、窃听等技能，经常以身涉险，游走在社会边缘。这本书记录了他那些死里逃生的经历。他将惊心动魄的黑夜故事融入悬疑，用精妙的构思，塑造了一个奇诡的城市。 ▪️比如，一个女孩出远门时接到去世三年的父亲给她打电话，她不仅被人监视，还突然欠下了巨额贷款。 ▫️还有，长租公寓爆雷后，房东才发现租房的女孩已经失踪了一个月。找到她时，她竟然已经怀孕，还说自己差点死了。 ▪️再比如，一个女孩凌晨订外卖，却和外卖员一起消失了。几天后，外卖员出现在她隔壁邻居的冷柜里。 ▫️我甚至登录了失踪三年女孩的QQ号，上面弹出一条死亡信息。有个群里全是买凶杀人的，还有人花钱杀自己！每个故事都像重磅炸弹，震得人五脏俱焚。各种猎奇的新闻，各种你不知道的门道，匪夷所思，触目惊心。我的三观仿佛被按在地上反复摩擦，原来看似偶然的巧合背后都有一个居心叵测的做局人𐟘𑊊这些故事也是大家的保命指南。半夜有人敲门怎么办？如何理智追星不被骗？别人做什么是在收集你的指纹？怎样应对骚扰、监视？切记防人之心不可无！书中折射出太多社会真相和人性的弱点，让人陷入深思。一着不慎的行差踏错，无可挽回的病态心理，这个世界远不止你理解的那样简单。真心建议女生们多读一读悬疑推理小说𐟙。只有当你见过更多的谎言、骗局、人心的复杂、社会的真实，才能学会对人祛魅。一旦危险来临，或许这会成为让我们大脑敲响警钟的救命稻草！

深圳短租攻略：3000元内月租酒店推荐 𐟌Ÿ 来深圳出差、实习或旅游的朋友们，如果你需要2-3个月的短租，住酒店可能是一个更好的选择！ 𐟏蠤𛊥䩤𘺥䧥•𔧐†了深圳预算3000元内可以找到的月租酒店，供大家参考。有需要的朋友可以进一步了解。 𐟒젩Ấ𞿨Š聊短租的那些事儿！在大城市租房有多不容易？可能会遇到黑心中介乱加价，或者找到爆雷的房源，一房两租。𐟘𐊨😥糖𝤼š遇到不明身份的二房东，合租时也不知道隔壁住的是什么人𐟘𑊊相比之下，酒店包月比想象中更划算。因为酒店不可能一直都是满房，每个月都会有空置房，这些房间一般会拿出来供短租。包月租下来一般是日租价的4-7折。而且还有周度保洁和安保服务。最重要的是没有中介费，押一付一。如果你有做饭需求，还可以选择酒店式公寓。总之，月租酒店也是一个不错的短租选择，有需求的朋友不妨看看。