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兴业物业管理有限公司下载_物业管理方案怎么写(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

兴业物业管理有限公司

珠海仁恒滨河湾142平大横厅详解珠海仁恒滨河湾全新推出的142平米大横厅，由知名开发商仁恒置地精心打造。仁恒置地以“善待土地，用心造好房”为理念，致力于为城市打造土地价值与产品价值高度契合的作品。 𐟏᤻恒滨河湾位于珠海，已有17年的发展历史，匠心打造了仁恒滨海中心、仁恒星园、仁恒滨海半岛等多个物业。 𐟧‘‍𐟒𜧉餸š管理由珠海仁恒物业管理有限公司负责，物业管理费为3.9元/月/平米。小区共有10栋建筑，总户数为1345户，产权年限为70年。 𐟏ᩡ𙧛 地面积为41512平米，建筑面积为154011平米，容积率为3.7，绿化面积为14529.39平米，绿化率为35%，车位配比为1:1.15。 𐟏ᨣ…修标准为精装修，项目特点包括人车分流封闭小区。 𐟚—交通方面，项目位于城市快线交汇处，10分钟可达主城区，拥有1站(珠海北站)和3轨(广珠城轨、深珠城轨、广州地铁18号线)，3桥(深珠通道、深中通道、港珠澳大桥)和2快线(兴业快线、金琴快线)。湾区超级交通枢纽中心，约30分钟可达前海，约1小时可达白云机场。 𐟏릕™育配套方面，周边有金鼎幼儿园、梧桐树幼儿园、礼和小学/中学、金凤小学、金鼎小学、景阳小学、中山大学附属中学/小学、北京师范大学附属中学等。 𐟏奌𛧖—配套方面，附近有中山大学附属第五医院、珠海市高新区人民医院等三甲医院。 𐟛商业配套方面，项目自带高端商业综合体，打造国际化SHOPPING MALL，周边还有高新宝龙城、北站宝龙城、港湾壹号等商圈。 𐟏ž休闲配套方面，周边公园和景区资源丰富，有中山公园、湿地公园、共乐园等城市生态公园，还享有伶仃洋海景。

高，实在是高，金蝉脱壳能玩到如此炉火纯青。为了润出国，他尝试两次，但都以失败告终。第三次带着53亿抵达美国！他是谁，他是国内融资平台，上海北广投资管理有限公司(北广投)的实际控制人陈炫霖。2022年9月的一天，上海新冠疫情已动态清零，浦东国际机场贵宾厅，陈炫霖望着父母和女友，登上了飞往洛杉矶的飞机后，内心松了一口气，经过半年多的努力，他至少把53亿元人民币资产，通过各种渠道悄悄运往美国。 1. 三次逃亡两次失败，第三次带走53亿资产钱和家人都到美国了，接下来就是陈炫霖本人该如何脱身？但作为融资平台“北广投”的实际控制人，陈炫霖的一举一动都受到投资人的关注。在这些投资人中，有不少也是有资历有背景的人，他们买了北广投上亿元的理财产品，想在他们的眼皮底下玩金蝉脱壳并不容易。然而，再不容易，陈炫霖也得想办法逃跑，想办法润。亚洲金融(AsiaFinance)发现，陈炫霖第一次出逃计划是从云南潜入缅北，再用假护照从东南亚任何一个国家飞往美国。但这一计划失败，原因是，当时国内正值疫情，有非必要不出国的政策，同时，当时缅北电诈盛行，噶腰子丢小命的新闻层出不穷，国内边检为此严格控制前往东南亚的国人，就这样，陈炫霖第一次尝试逃跑失败。第二次逃跑计划从深圳到香港，再坐飞机去美国。然而，他刚到香港，就在酒店接受隔离期间，就接到某位大佬的短信，问陈总在香港干什么？他的行踪如此受关注，做贼心虚的陈炫霖自然不敢草率订票出境，而是选择蛰伏，再次寻找机会。一个月后，陈炫霖联系到了一位蛇头，蛇头对他保证，10万港币可以送他去东南亚。蛇头并不知道陈炫霖是内地投资界大佬，于是，在香港一个用来轮渡离岛与港岛的小小码头，陈炫霖登上了一艘普普通通的快艇，离开码头，消失在茫茫水域中。2022年11月的某一天，一架从泰国飞来的客机平稳地降落在美国洛杉矶国际机场。陈炫霖的父母、女友早已等在接机大厅，见到陈炫霖后，一家人百感交集，紧紧拥抱在一起。至此，陈炫霖金蝉脱壳的逃亡计划完美收官。 2. 伦敦读完高中，无法用完成英文表达自己陈炫霖不仅仅是北广投的实际控制人，他旗下的广微控股，涉及汽车、高端精密制造、通航、基建、地产，还拥有多家境内外上市公司和60多家控股、参股公司。2020年，陈炫霖家族以172.0亿元身家财富，排在第173位，比福耀玻璃的曹德旺家族还靠前一位。陈炫霖，1987年生于浙江台州温岭，妥妥的富二代一枚。父亲陈勇上世纪90年代做进口摩托车生意，逐步发展成为浙江台州最大的汽车经销商，主营玛莎拉蒂、捷豹、路虎、奥迪等豪车，公司网点遍及台州、上海、深圳等城市。陈炫霖从小不喜欢读书，父亲也拿他无奈，就把他送入一家寄宿制贵族学校。初中毕业后，又把他送到英国伦敦留学。陈炫霖在英国也没好好学习，经常和国内来的富二代混在一起，逛街，吃饭，看球，以至于高中毕业时，都无法用完整的英文句子来表达自己，申请大学自然无望。 2006年，19岁都没读成大学的陈炫霖回国，随后，就读于浙江大学城市学院工商管理专业。毕业前一年，即2008年，陈炫霖开始成立投资公司，即上海新正投资和上海炫霖投资。这时他的商业轨迹大都围绕着家族生意，入股了多家汽车销售公司。后来，在父亲的影响下开始炒股。之后，陈炫霖接触到P2P。P2P是一个把中国百姓玩弄于股掌之间的吸收公众存款的融资平台。陈炫霖发现，只要答应给高息，P2P模式很容易从中小投资人手上圈到钱。于是，他创立了融资平台——上海北广投资管理有限公司。北广投以固定支付年化10%左右的收益率吸收资金，并设下50万元的最低投资门槛。资料显示，2018年6月至2022年11月，北广投未经国家主管部门许可，通过属下三个财富中心分设于上海、杭州、北京等十多个城市的分支机构销售这种理财产品。因为给出的利息高，而且有实体经济做支撑，很多民众认为他们家的理财产品靠谱。 3. 爱驰陷入资金、债务危机，停产、欠薪为什么人们认为北广投的理财产品靠谱？是因为北广投在很多城市拥有知名物业，这对投资者来说就有说服力。例如，北广投背后的广微集团，曾投资有“西南第一楼”之称的重庆塔(重庆101大厦)，正是通过广微集团旗下的重庆广微置业有限公司来运作的，北广投曾发行多个理财产品，输血重庆塔项目，但该项目一波三折，至今烂尾多年，但在当时来说，购买理财产品的投资者没有人会想到如此高大上的项目也会烂尾。其实北广投割韭菜的方式很传统，通常将自己的理财产品营造得非常有实力，然后以甜美小姐姐的声音广泛拨打电话，线下宣讲，甚至宴请投资者，向公众进行宣传和销售。这种做法在地产行业也很常见，例如恒大财富也是通过向公众销售理财产品来给恒大地产等项目融资，输血。总之，最终募集到的资金通过一些会计师事务所的算法和操作，转入到陈炫霖控制的项目方公司账户的资金池。北广投不仅仅为重庆塔这种高大上项目融资，后来也为自己的新能源汽车产业进行融资。2016年，江西上饶成立了一家新能源汽车公司叫爱驰汽车，融资9轮，看着资本疯狂涌入新能源汽车赛道，陈炫霖坐不住了，于2017年以入股方式投资了爱驰汽车。同年9月，陈炫霖控制的广微控股还并购上海万象汽车，这是一家成立于1985年的老牌客车制造商。销量不佳的爱驰汽车，在2020年、2021年净亏损分别达15.97亿元、16.23亿元。资金链极其紧绷的爱驰，只能继续依靠融资。陈炫霖把融资得来的14亿元通过旗下的东柏集团投入到爱驰汽车。后来人们知道，北广投发行的“‘爱驰汽车’直接融资计划系列产品”1-8号融资，正是被媒体曝光的爱驰资金链断裂并涉嫌非法集资的事件。不过，2022年7月19日，爱驰在经历了法人代表等事项的工商信息变更后，由幕后老板陈炫霖亲自出任董事长。 4. 创业初期就将精力投放海外，便利出逃此刻，人们不仅要问，陈炫霖是怎么把资产转移到境外的，原来爱驰汽车从产地看，是一家中国企业，但股权架构却是一家海外企业。2022年，爱驰汽车被曝出将反向借壳教培企业华夏博雅赴美上市，估值总金额范围为50亿美元至60亿美元，但随后被曝资金周转难等问题，借壳上市宣告失败。但爱驰汽车从创业初期就将精力投放在海外市场，早在2019年，爱驰汽车首款车型爱驰U5便在欧盟上市发售。在爱驰连年亏损的同时，陈炫霖就开始抛售国内资产，房产、公司、土地、股份，能卖的卖，不能卖的抵押，又向东莞农村商业银行、浙江稠州商业银行、浙江泰隆商业银行、华夏银行、兴业银行等申请贷款，把能撸的钱，全撸了一遍，最终带走53亿。美国新家位于大洛杉矶橙县，面朝太平洋。陈炫霖的美国新家位于大洛杉矶地区的橙县，是一套西临湾区的海景别墅，面积2000平米，精装修，车库、泳池、网球场、佣人单间一应俱全。据说，目前这栋别墅24小时有持枪保镖守护，防止有国内债主前往闹事。然而，就在陈炫霖乘快艇偷渡出境后，北广投宣布暴雷，账上的资金连付利息都不够。

静安区核心豪宅区「君御豪庭」全解析 𐟏 小区概况「君御豪庭」位于静安区西康路633弄，昌平路555弄，是上海兴申房地产经营有限公司开发的豪宅区。小区由4幢高层住宅和1幢酒店式公寓组成，现代园林风格，绿化率高达30%。小区车位比为1:1.3，总户数为550户。 𐟏™️ 地理位置「君御豪庭」位于老静安江宁路板块，市中心黄金地段，闹中取静。小区环境优美，物业管理好，是江宁路板块内房龄最新的小区之一，也是耳熟能详的最高档物业之一，受关注程度很高。 𐟌🠨焥ˆ’与配套在静安区十一五规划期间，静安区政府重点以昌平路为轴打造一轴两带“最小生活宜居圈”，即商业、菜场、就医、就学、健身、交通出行等在一公里范围内配套齐全，生活便捷。根据2016年8月30日新静安发布的第一个五年规划，未来静安区将形成“一轴三带”、“一核四级”的城市新格局。 𐟚‡ 交通出行「君御豪庭」周边交通便捷，地铁7号线（昌平路）、13号线（长寿路、武宁路）、1号线（汉中路、南京西路）均在10分钟车程内。自驾可快速上延安高架、南北高架。 𐟏堥Œ𛧖—与教育医疗方面，2公里内有静安区中心医院、上海市儿童医院、上海市眼病防治中心、华山医院、长征医院等三甲医院。教育配套方面，幼儿园全区招生，电脑派位；小学为西康路第三中心小学；中学有培明中学和五四中学。 𐟏ž️ 公园与商业公园配套丰富，有蝴蝶湾公园、雕塑公园、延中广场公园春之园、静安公园、人民公园等。商业配套方面，南京西路商业街、恒隆广场、中信泰富广场、同乐坊、梅龙镇广场、兴业太古汇、东海广场等均在周边。「君御豪庭」不仅是一个集住宅、办公、商业一体化国际街区，更是市中心优质楼盘的代表，吸引了众多关注和投资。

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