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中建三局房地产开发有限公司解读_中建三局胡金国任免通知(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

中建三局房地产开发有限公司

「湖北上市公司」【南国置业拖欠中建三局1.45亿元工程款，被判十日内支付】11月11日晚，南国置业发布公告称，公司控股孙公司武汉临江荣城房地产开发有限公司，因开发的洺悦华府二期拖欠中建三局第一建设工程有限责任公司工程款，被法院一审判决应自判决生效日起十日内，向中建三局支付工程款1.45亿元及延迟付款利息。南国置业称，本案尚在上诉期内，公司及控股孙公司将密切关注案件后续进展，依法主张自身合法权益，维护公司及股东利益。南国置业是中国电建地产集团有限公司旗下控股商业地产上市公司。今年前三季度，公司实现营业收入18.57亿元，归属净利润亏损2.35亿元，扣非净利润亏损7.69亿元。（支点财经记者林楠）

常州大项目！中交二公局中标昨天，江苏最大的项目在常州正式启动，引起了广泛关注。这个项目是沪武高速公路太仓至常州段扩建工程主体施工项目HWK-CS1标段，由江苏省交通工程建设局负责招标。最终，中交二公局东萌工程有限公司以86688.8888万元的中标金额赢得了这个项目，中标时间为2024年7月4日。这个项目的中标金额如此之大，确实令人瞩目。不仅展示了常州在基础设施建设上的重要性，也体现了江苏省在交通建设上的巨大投入。值得一提的是，这个项目的负责人是闫乙鹏，他将带领团队负责这项重要的工程。除了这个大项目，最近在张家港市也有一些值得关注的建筑类中标信息。例如，张地2020-A08-A号地块房地产开发项目工程总承包联合体2的中标单位是中建三局科创发展（江苏）有限公司，中标金额为68690.4108万元，工期为923天。另一个联合体3的中标单位是苏州华造建筑设计有限公司，同样获得了68690.4108万元的中标金额。这些项目的中标不仅彰显了江苏省在基础设施建设上的决心和投入，也为当地居民带来了更多的就业机会和便利的交通条件。期待这些项目能够顺利推进，为江苏的发展贡献更多力量。

长安金茂悦洋房：值不值得买？长安金茂悦这个项目自从在石家庄亮相以来，就一直备受关注。今天，我们来详细了解一下这个项目的各个方面。开发商和建筑商 𐟏—️ 长安金茂悦的开发商是央企中国金茂和中建三局，合同上写的是石家庄保博房地产，这是金茂的子公司。物业公司则是金茂物业，是国家一级物业。金茂物业的服务在业内有口皆碑，旗下的十几家五星级酒店都是由经验丰富的物业管理人员管理。户型和同行对比 𐟏 在长安区周边的新盘中，长安金茂悦是最早推出的洋房项目，万科的一二期不包括在内。户型设计上，长安金茂悦的户型与旭辉（现称恒基）有85%的相似度，而万科五期则与旭辉相似。选择时，主要看个人喜好。项目之间的差异 𐟌Ÿ 金茂是唯一一个临近交房的项目，交房顺序是金茂、万科、旭辉。金茂的洋房层高为3.15米，是周边洋房中最高的，其他项目层高为3米或2.95米。金茂是唯一采用吉博力同层排水的项目，虽然具体提升效果见仁见智，但确实存在细节上的品质差异。金茂也是唯一一个采用独有专利粒子阻尼做隔音降噪的项目，室内隔音降噪效果最佳。负面消息 𐟚芩•🥮‰金茂悦也有一些负面消息，如高层12、13号楼的门厅太小，学校交付问题等，备受诟病。不过，如果你只考虑改善居住环境，这些因素可以忽略。价格和圈层 𐟒𐊧›市场上，万科的价格最高，金茂次之，旭辉最低。在圈层方面，金茂的圈层应该是最高的，因为之前售价较高。其他考虑因素 𐟚— 交通方面，目前不太方便，但按照规划，未来发展潜力较大。配套设施目前只能满足基本生活需求，繁华商街尚未形成。总结 𐟓 长安金茂悦在开发商、物业、户型设计等方面都有独特的优势，虽然存在一些争议和不足，但整体来看，如果你对居住环境和物业服务有较高要求，可以考虑购买。希望这篇文章能帮助你做出更明智的选择。

太泽之星：实景交付，品质惊艳！如果你正在寻找苏州太湖新城的高品质楼盘，那么太泽之星绝对是一个值得一看的选择。这个楼盘的面积从175到265平方米不等，都是精装的大平层设计，绝对能满足你对家的所有幻想。太泽之星的交付实景 2024年已经过去大半，如果要做一个年度盘点，那么太泽之星无疑是交付和兑现层面上最惊艳的一个。在这个房地产行业起伏不定的一年里，很多开发商都在“缩衣节食”，不少楼盘能否顺利交付都成了问题，更别提品质了。然而，中建三局不仅如期交付，还对外立面、园林、精装和细节进行了全面升级，最终凭借实景品质赢得了业主们的广泛好评。业主们的真实反馈交付当天，业主群里的好评如潮水般涌来，大家纷纷表示太泽之星是吴中太湖新城的“一哥”。有的业主甚至现场开直播，向网友炫耀自己的新家。还有一位业主激动得直接开着仰望U8在门口转了一圈。交付不到一个月，太泽之星已经成为苏州其他楼盘的对标模板。高颜值的实景交付中建太泽之星自2022年首开以来就话题不断，多次夺得板块三冠王，销售战绩遥遥领先。随后两年多时间，中建三局坚持用实景兑现、品质升级、交付提档。小区整体呈现超预期的效果，尤其是在公区很多细节之处都做了多维度升级，颜值和品质都不在话下。材质升级！入户大门和立面颜值都进行了大手笔的提升，直接采用了奢侈的石材和铝板。从入户南大门开始，太泽之星就展现了不一般的气场。升级的檐口造型配上线型灯带，颠覆了传统的平铺直叙。大面积通铺的Prada奢石岩板，在低调之中又处处透露着奢华，精准拿捏了堪比高级酒店的仪式感。总结好的产品，值得被更多人看见。太泽之星以实力赢得好口碑，不仅仅是因为它的高颜值和豪华配置，更因为中建三局对品质的坚持和承诺。如果你正在考虑在苏州太湖新城买房，太泽之星绝对是一个值得一看的选择。

「中建玖里书香」浦东自贸区新片区约135-153㎡高层&叠墅工抵房约80套项目参数信息【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司【项目占地】:156730 ㎡【建筑面积】：440900 ㎡【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）新加推440套（高层260套，别墅180套）【层高】：叠加4/5/6层【建面】：别墅135-150㎡【装修状况】：带装修【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户叠加一梯两户【均价】：叠墅34428元/平方米（一期）叠墅34928元/平方米（二、三期）【总价】：叠墅：405-600万【绿化率】：35% 【容积率】：2.0 【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期） 2024年6月30日（叠加一期）【物业费】：高层3.6元/平叠加4.4元/平【物业公司】：北京中建世纪物业【车位配比】：1：1.1 央企中建匠心钜著有外到内的理想人居【中建ⷧŽ–里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。效果图产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。效果图整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。效果图【中建ⷧŽ–里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。二期房源位置示意图高区室外景观效果图新推特价工抵房：原价563万！现一口价405万，产证137平叠加别墅，线上预约团购优惠价有大惊喜！请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！建面约86㎡3房2厅1卫 ▼ 南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。建面约99㎡3房2厅2

北京朝阳区楼盘销量榜单揭晓！最近，北京的新房市场真是热闹非凡，各大楼盘争奇斗艳，销量数据也新鲜出炉啦！作为京城的一名房产小侦探，我特地整理了一份认购量排名，让我们一起看看哪些楼盘最受购房者的青睐吧！𐟔 𐟥‡ 北京宸园项目部：朝阳认购量：266套位居榜首的北京宸园，以266套的认购量傲视群雄，不愧是朝阳的新贵！ 𐟥ˆ 中建璞园PARK 项目部：朝阳认购量：167套紧随其后的中建璞园PARK，以167套的成绩稳居第二，朝阳区的楼盘果然魅力不减！ 𐟥‰ 万科东庐项目部：通平怀认购量：122套万科东庐以122套的成绩位列第三，通平怀的小伙伴们，你们的选择证明了一切！ 𐟏ᠥ…𖤻–热门楼盘：北京润府：亦庄的新秀，97套认购，未来可期。京华国贤府：丰房的宝藏，79套认购，备受追捧。京投发展森与天成：朝兴的新星，67套认购，热度不减。 𐟌Ÿ 市场分析：根据国家统计局的数据，2024年1-9月份，全国房地产开发投资和新建商品房销售面积均有所下降。但北京的新房市场依然保持着活力，特别是在核心区域，高品质楼盘的需求依旧旺盛。 𐟓ˆ 趋势预测：随着政策的逐步放松和市场的调整，预计北京的新房市场将逐步回暖。对于购房者来说，现在是一个不错的入市时机。 𐟒ᠨ𔭦ˆ🥰贴士：选择楼盘时，除了考虑地段和价格，还要关注开发商的品牌和物业服务。对于投资型购房者，建议关注政策动向和市场趋势，做出明智的决策。 𐟌ˆ 结语：北京的新房市场，就像这座城市一样，充满活力和机遇。无论你是刚需还是投资，都能找到心仪的家。希望这份榜单能为你的购房之路提供一些参考和启发！

招商蛇口滨江境购房逻辑复盘 𐟏 改善型住宅的市场逻辑在当前的房地产市场背景下，长沙的房价相对较低，而人口下降和“房住不炒”的政策导向使得老旧小区的未来前景并不乐观。因此，城镇化的最后盛宴很可能集中在改善型住宅上，至少目前市场是这样认为的。 𐟔 改善型住宅的两个关键点改善型住宅需要满足两个基本条件：小区“圈层纯粹”：虽然我不喜欢“圈层”这个词，但它背后的逻辑是合理的。扁平化的产品和户型设计比高低搭配更受欢迎。高品质：虽然有人可能会笑，但招商蛇口长沙公司目前确实处于风口浪尖。然而，我敢赌的是，招商蛇口之前所有的项目虽然品质参差不齐，但质量本身并没有问题。经过整改后，舆论渲染的差距也没有那么大。我深度观察了绿城招商和雍山湖的维权事件，得出的结论是，招商虽然傲慢，但还是能够听取意见的，比起某些死猪不怕开水烫的开发商，态度还是积极的。 𐟒𐠤𛷦 𜤸Ž品质的平衡改善型住宅的这两个关键点与价格是负相关的。你买东西肯定希望低价高质，但在市场上真正把改善做好，相对周边必然是溢价的。招商蛇口滨江境的价格在市场上算是可以的（中建大户型1.6万的毛坯，这里1.85万的精装；龙湖1.9万的精装，雍山湖1.7万的毛坯）。如果21年底开盘，成绩肯定不是现在这样。开发商自己也没有预期到这样的结果。如果后续价格提不上去或者去化速度慢，开发商可能会面临困境，那品质就无从谈起了。今天你以为捡了价格的便宜，最后也有两头都不占的风险。但我认为这个风险基于目前的认知下，还是可控的。 𐟚— 长沙买房的择时问题关于长沙买房择时的问题，已经在另一篇笔记中详细讲解，这里不再赘述。 𐟔 其他考虑因素除了上述三个核心要素外，滨江境还有其他几个要素可以讨论，包括交通、二手房价、精装标准、竞品等。如果有人感兴趣，可以再写写。 𐟏ᠦ€𛧻“ 总的来说，招商蛇口滨江境在三个核心要素上虽然没有特别突出的表现，但也没有明显缺陷。后续还有几个要素可以进一步探讨。如果你对滨江境感兴趣，可以继续关注更多信息。

南京河西G53：富豪们的新宠？最近，南京的房地产市场真是让人捉摸不透。尤其是河西中的G53项目，简直像是掀起了一场风暴。想想看，上海的中海顺昌玖里首开劲销195.6亿，直接成了全国销冠，这势头真是让人羡慕。而广州、北京、上海的其他项目也都不甘示弱，单价和总价都高得吓人。说到南京，虽然最近的新政让不少楼盘集中上市，但真正能冲上前20的项目屈指可数。中海G53就是其中之一，它会不会成为下一个销冠呢？南京乃至江苏的富豪们还有购买力吗？这些问题都让人充满期待。当前市场分化严重，高能级城市和低能级城市之间、同一城市不同辖区之间、同一辖区不同板块之间的差距越来越大。南京的顶豪在2024年集中上市，除了已经上市的中宁府、颐和天晟府、伟星长江之歌、天琴华樟，还有河西中的G53、中建东孚的G42、绿博园的G55等。这些项目可能会让南京的房地产市场更加热闹。中海G53到底是个什么产品呢？简单来说，这是一个南京从未有过的产品。它的设计非常独特，建面约270㎡以上的户型，餐客厅局部挑高层高达到约6.6米，营造出一种空中别墅的奢华感。重磅的385㎡产品，将打造为“跃层复式”户型。立面设计也很有特色，使用石材搭配大面玻璃和铝板，设计采用竖向经典分割手法，营造几何美感。几乎全落地窗配置，形成了与周边项目“弧形立面”的区隔美感。这个项目占地约4.4万㎡，带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧还有约3000㎡的市政绿化，超大下沉庭院及专业级会所等。10栋楼的首层全部架空，一楼打造一整层的纯架空层空间，架空以景观架空为主，让景观充分融合。复式产品的楼栋还打造了1-2层的双层架空大堂设计。总的来说，中海G53的产品设计非常独特，开发商也很用心。希望每个开发商都能做好产品，毕竟三省省会的市场竞争还是很激烈的。不过，我最期待的还是台湾名品城那块地，估计得到2025年了！

【立方风控鸟ⷦ™š报（10月11日）】①中建七局完成发行10亿元超短融，利率2.39％； ②因涉嫌严重违纪违法，安徽省投资集团原副总经理钱进接受审查调查； ③因未及时披露关联交易，瀚川智能收江苏证监局警示函； ④融侨集团子公司合肥融欣房地产开发有限公司债务逾期1.53亿元； ⑤因在信息披露、重大合同披露及关联方认定等方面存在问题，碧兴物联被深圳证监局采取监管措施； ⑥因涉嫌思尔芯首次公开发行股票保荐业务未勤勉尽责，中金公司收中国证监会立案告知书； ⑦因未及时披露诉讼执行进展，神州高铁收到深交所监管函； ⑧因未能按时披露2023年年度报告，西南交投及有关责任人被上交所予以通报批评； ⑨因部分关联交易披露不完整、不准确及独立性存在不足等问题，天力复合收到陕西证监局行政监管措施决定书； ⑩瑞芯微预计2024年前三季度净利润3.4亿~3.6亿元，同比增长339.75%~365.62%。

中建集团中东公司与总部位于迪拜的知名开发商The Luxe Developers近日签署了一份价值高达4.08亿美元（约合15亿迪拉姆）的建设合同。根据协议，中建集团将负责在拉斯海玛省的Al-Marjan岛上打造Oceano豪华住宅项目，这一合作标志着中建集团在中东市场的又一重要布局。 Oceano项目规划建造一座18层高的双子塔，提供包括一居室、两居室、三居室和四居室公寓在内的206个住宅单位，此外还设有六套顶层公寓和两套空中别墅，以满足不同客户的居住需求。项目总建筑面积达79,000平方米，预计将于2026年全面竣工。目前，当地公司SS Lootah Foundations已完成项目的启动工程，包括支撑、打桩和挖掘等基础性工作。近年来，拉斯海马的房地产市场迎来了前所未有的投资热潮，尤其是在Al-Marjan岛地区，多个新项目相继宣布启动。其中，阿联酋首家博彩度假村——永利度假村的建立，更是极大地刺激了阿联酋北部酋长国的房地产需求。据悉，永利度假村目前正在建设中，预计将于2027年竣工，其落成将进一步推动周边房地产市场的繁荣发展。该项目也是最近2个月来中建中东公司在阿联酋拿下的第二个豪宅项目。2024年9月，中建中东公司收到来自DAMAC集团子公司DAMAC J R TWO Investment LLC的正式中标通知书，确认中建中东将作为总承包商，负责阿联酋迪拜达玛克湾（DAMAC Bay）住宅项目的施工建设。该项目规划包括三座超高层豪华住宅楼，每栋楼均设计为地下3层，地上55层，整体建筑高度达到199.90米，预计将成为迪拜天际线的新地标。详细规划显示，这三座住宅楼将合共提供1067套高端公寓，每套公寓均秉承奢华设计理念，力求为住户打造极致的居住体验。阿联酋建筑业在近年来也呈现出稳健增长的态势。据最新数据显示，受交通、工业和住宅建设项目投资增加的推动，阿联酋建筑业在2024年实现了4.6%的实际增长。私营部门对房地产行业的投资也在不断增加，预计将在2024年继续支持该行业的增长。住宅领域作为房地产市场的重要组成部分，也展现出了强劲的增长势头。据预测，住宅领域将在2024年实现4.5%的实际增长，并在2025年至2028年期间保持年均2.6%的增长率。这一增长趋势得益于私人投资的持续增加，以及政府为满足该国不断增长的住房需求而采取的一系列积极举措。中建集团中东公司与The Luxe Developers的此次合作，将进一步提升中建集团在中东市场的品牌影响力和市场竞争力。此前，中建中东公司于2024年6月与DAMAC旗下子公司DAMAC Canal One Property Development LLC正式签署合同，共同推进迪拜Safa 2超高层住宅项目的建设。2023年2月，DAMAC将71层高的卡瓦利大厦（Cavalli Tower）主体工程建设合同授予中国建筑工程总公司，合同金额高达2.41亿美元。

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