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润州物业公司权威发布_考一个物业管理证多少钱(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

润州物业公司

南京老人镇江房产投资遭遇滑铁卢 𐟏 𐟘“ 认识多年的黄先生，是一位老南京人，年纪大约60岁，是早期享受房产红利的一批人。他热爱看房买房，2017年和2018年分别在镇江丹徒和润州购置了房产。这两套房子在我看来条件相当不错。一套是一线湖景房，客户群体优质，入住率高，面积为115平米的三房；另一套是总层高只有3层的130平米洋房。虽然价格不低，但从物业类型来看，都是改善型房产。这两套房子都是纯投资用途，并没有打算长期持有。然而，镇江的市场表现并不理想。湖景小区虽然挂牌量不多，但价格一直很坚挺，成交量也很低。洋房小区的情况就更有趣了，总层高只有3层，很多人应该知道是哪个小区。当时晚上带被子排队摇号，里面有洋房和高层。现在二手房价格直接腰斩都不止，成交量依然很低。因此，现在出手这两套房子都相当困难。湖景房的他愿意亏本，但不愿意亏太多，改善型客户抱着捡漏的心理，一直观望，你进他反而就退了，觉得还能再等等。洋房价格腰斩也没人要，因为位置太偏了。前几天他告诉我，如果年前卖不掉，年后就把价格调到市场价慢慢卖，因为他即使卖了资金也没有更好的去处。我能感受到他内心的焦虑，虽然他不缺钱也没有贷款，但对市场的不确定性让他没有安全感，担心房子砸在手里。

“车主不调解！”江苏镇江，男子因霸占他人停车位被业主堵了后，故意踢踹业主的机动车并爬上车顶处耍无赖。业主报警后，男子来求调解处理被车主拒绝。车主表示，其以损坏财物和寻衅滋事报的警，并已明确表态，不会调解处理此事！（来源：星视频）陈先生（化名）家住某小区，并在小区地下停车场处购买了一个停车位，并在物业处留了自己的电话号码，以便有事时物业公司可与自己联系。 10月17日晚上，陈先生开车回家时发现自己的停车位被霸占了，于是拍照发到业主群问谁的车。可结果却没有任何人回应，陈先生多次询问无果后，就将自己的车停在自家停车位的正前方处。 10月18日7时42分，陈先生去开车上班时，有两个人站在陈先生的车旁边。陈先生一猜就知道是霸占自己停车位的车主，但没打算搭理他们！可谁曾想，对方却站在陈先生车顶处坐着不走。双方理论过后，陈先生才得以离开停车场。可中午时陈先生却发现自己的车门受损。随后陈先生到物业公司处调了监控，结果却发现，自己去取车前，该男子就已经打砸、踢踹过车门了。陈先生拿到证据后到派出所报警处理此事。男子得知陈先生报警后，想要陈先生调解处理此事。但陈先生明确表示，自己坚决不同意调解处理。陈先生表示：可能会定为寻衅滋事！自己的停车位在物业处是备了案并留了电话的，该男子霸占自己的车位在先，即便其想让自己挪车也可以通过物业联系自己的，可该男子却并没有这样做！ 1、网友们评论称：“当时有多嚣张！现在就有多狼狈！”、“这种人就是不要谅解！必须要让其付出代价！”、“现在不仅要赔钱还要被拘留！” 2、那么该男子要为其行为承担什么后果呢？首先，从民法上讲，男子的行为构成民事侵权。民法典第240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第462条同时还规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险；因侵占或妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。总而言之，停车位是业主的合法财产，外人是没有使用权的，因此，如果霸占他人停车位造成业主产生停车费等损失，业主不仅可以要求立即挪车（排除妨害），还可以要求侵权人赔偿损失。其次，机动车也是陈先生的合法财产，男子故意毁坏也构成民事侵权，也应当承担赔偿责任。民法典第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。也就是说，男子毁坏陈先生机动车又是另外一个侵权行为，但这种侵权行为，男子所要承担的责任，一般是赔偿车主陈先生修车费等经济损失。最后，如果男子发现车子被堵后，主动道歉认个错，这个事还能私下解决。即便报警后，陈先生同意谅解，民警还可能会遵循化解矛盾纠纷的宗旨，不对男子行政处罚。但男子实在太嚣张了！治安管理处罚法第26条规定，寻衅滋事的，处5-10日拘留，可并处500元以下罚款；情节较重的，处10-15日拘留，可并处1000元以下罚款。简而言之，违法行为造成他人合法权益受损的，即便是属于违法情节较轻的情形。只要被侵权人不同意谅解，只能从轻处罚，想要不被行政处罚，不现实的！ 3、最后，希望各位网友务必要引以为戒！即做任何事情都要有底线，切勿任性，否则，必须要为自己的行为承担所有法律后果，谁也不例外！对此大家怎么看？ #大学第一课# #社会#

𐟏 镇江房产首付比例大揭秘！𐟏 𐟔 镇江的房产政策你了解多少？快来看看最新的首付比例吧！𐟓Š 𐟏栨𔷦쾦”🧭–： 𐟒𓠧𚯥•†贷：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。镇江银行首套房利率为3.15%，二套房为3.65%。首付比例如下：无房或有1套房无房贷/贷款已结清，新房首付1.5成；有1套房有房贷记录，首付2.5成；2套房原则上不贷款，3套及以上不予贷款。 𐟏堥…짧漢‘贷款：个人最高可贷50万，家庭最高80万。二孩家庭首套可提高10万，三孩及以上家庭首套可提高20万。首套公积金贷款利率，五年期以下为2.35%，五年期以上为2.85%；二套五年期以下为2.775%，五年期以上为3.325%。首次使用公积金首付20%，二次申请30%。 𐟒𘠧𛄥ˆ贷款：额度为公积金额度与商业贷款额度相加，镇江还提供“商转公组合贷”。 𐟒𜠤𚤦˜“税费： 𐟏ᠦ–𐦈🯼š需缴纳契税、大修基金、物业费等。 𐟏 二手房：需缴纳契税、个人所得税。现住房出售1年内重新购买有退税补贴，各地契税补贴政策不同。 𐟎 补贴政策： 𐟎“ 人才补贴：镇江籍全日制博士、硕士到市区企业就业5年内，市区首套自住商品房，博士最高可获20万购房补贴，硕士15万。 𐟏 房票安置：被征收人可选补偿款或房票，房票可用于购买新建商品住房、商业用房、办公用房，使用房票购房有奖励。 𐟚렩™售政策：自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》即可出售，但三代以内直系血亲房产转让有规定。 𐟌Ÿ 房地产政策会调整，想了解更准确信息，请关注相关部门公告。

镇江楼市未来一个月将发生三件大事 𐟔𘧫‹此为证，一个月后，我们再来看看我说得对不对。 1️⃣首先，镇江的新房价格倒挂现象已经不复存在。现在，购房者更关注的是地段、房屋品质、物业服务以及未来房屋的流通性。 2️⃣其次，大部分二手房价格将继续下降，甚至可能面临无人问津的尴尬局面。虽然挂牌量依然巨大，但价格不降，房子可能难以出手。 3️⃣最后，镇江的房地产市场将逐渐回归正常。尽管现在才3月初，但今年整体市场将逐渐稳定。房子作为一种商品，其金融属性不应被过度追求。未来，地段优越、品质上乘的房屋将更受青睐。

打造“美丽镇江”新形象，镇江站物业管理再升级|紫牛新闻$newsDetail.news_title$newsDetail.news_title

为什么说百度能快速卖房？来看看这个例子！嘿，大家好！最近听说百度能快速卖房，我决定分享一个真实的例子给大家，看看是不是真的有那么神奇。首先，我有一套位于镇江万科蓝山四期的房子，2018年买的，2020年才交付。刚装修好住了一年，因为工作调动不得不卖。说实话，这房子真的是我非常喜欢的，所以想找个有缘人接手。房子基本信息 𐟏 建筑面积：103.52平方米户型：三房两厅一卫装修：万科蓝山精装修，软装花了近30万房子亮点 𐟌Ÿ 这套房子的亮点可不少：三室朝南，我住在高层20/29，这是当年一房一价最贵的一户，最南边的一栋，无遮挡，光线非常好，视野也很棒，前方没有建筑物，隐私非常好。小区环境：万科蓝山小区在南徐片区非常大，房主素质普遍较高。小区内人车分流，有地下车库，可以买也可以租。物业服务：高端万科物业，有单独的管家服务，非常贴心周到。生活便利 𐟛️ 生活圈也很方便：生鲜超市、罗森、百果园、宠物医院、快递也可以帮送、菜场、早餐店、烧烤炒菜小吃等生活需要均可满足。 2公里内有新体育馆和大型购物广场。价格 𐟒𐊊现在房子售价是***万。希望这个例子能给大家一些参考，看看是不是真的像传说中的那样，百度能快速卖房。𐟘„

𐟏 镇江句容房产全解析𐟔 𐟤”总价多少才能拿下？只需206000元，业主净得价哦！ 𐟒𘩦–付贷款怎么选？商贷首付3.6w，贷款17w，20年期限，等额本金还款，月供约1150元，逐月递减，一年后还可提前还款呢！ 𐟓槨Ž费情况如何？别担心，双方中介费4078元，契税5248.65元，个税3499.10元，合计12825.75元。还有房本费80元，轻松搞定！ 𐟏ᦈ🥭具体情况？黄梅新村东区安置房，毛坯五楼（共六楼），三室一厅一卫，建筑面积107.17平方米。附房约7平方米，放两辆电动车没问题！ 𐟌𓥰区环境怎样？绿化一般，但树木矮小，没有物业费和停车费，车子不多，道路不拥堵，居住环境还算不错哦！ 𐟚—交通方便吗？离地铁站（S6黄梅站）仅2.3km，栖霞区工作通勤超方便！ 𐟏᥿릝婕‡江句容安家吧！𐟏က

可克达拉市154㎡精装四室出售 𐟏 房屋信息面积：154.68㎡（赠送超大阳台，实际使用面积约180㎡）楼层：5楼（顶层电梯）户型：四室两厅两卫，南北通透采光：光线充足，所有房间都有良好的采光 𐟏ž️ 小区环境小区名称：悦江南位置：临近可克达拉市第一小学、可克达拉市人民医院、客运站、大学城、镇江高级中学物业管理：统一管理，环境干净整洁人车分流：小区内部人车分流，安全舒适，闹中取静，环境优雅 𐟒ᠦˆ🥱‹亮点已经取得房产证，契税时间已满两年这套房子是房东的婚房，装修用心，保养得很好售卖原因是房东及爱人工作变动，工作地点更换

镇江房产：中心崛起，挑战与机遇最近，我发现了一个非常有趣的现象，那就是很多地方的住建局都改名为住房和城市更新局了。大家有没有感受到什么变化呢？𐟤” 其实，这不仅仅是名字的改变，更深层次的是房地产市场的变化。从货币和供需角度来看，房地产市场正在从郊区的扩张转向城市中心的土地再利用和开发。这意味着，未来城市中心的房产投资价值会更高。𐟒𐊊很多人以为城市更新只是对老旧小区进行修修补补，但实际上，它涵盖了旧村、旧厂、旧城镇的拆除重建。这可是房地产开发的新形式哦！拆除重建能释放更多土地价值，为房产市场注入新活力。𐟒ꊊ那么，未来购房情况会如何发展呢？郊区低容：郊区和城市外围的容积率会越来越低，低容积率的产品会成为主流。不过，郊区房产可能不是投资的最佳选择。𐟘… 中心区高容：城市更新项目会推动中心区域的高容积率建筑。所以，中心区的房产更有吸引力和保值性。𐟑 𐟌Ÿ核心区的房产，未来可期！如果你正在考虑投资或自住房子，我的建议是：要么选郊区低容积率产品，享受宽敞舒适的居住环境；要么就选核心区的新房或次新房，位置好，物业管理也完善，保值的好选择。𐟘 不过要注意啦，随着城市更新的推进，中心区的地价会越来越贵。寸土寸金的时代可能要来了！𐟘𑊊刚需还是改善，选房都不是小事，地段一直是重要选房要素。地段！地段！地段！重要的事情说三遍！𐟘œ

河西区买房攻略：位置与选择指南在河西区买房，除了学校，还有哪些好位置呢？首先，河西区的特殊之处在于，选择位置时，首先要考虑的是三条主要道路：马场道、黑牛城道和台儿庄路。黑牛城道是这三条道路的中线，我们首先来看看黑牛城道两侧的好地方。 𐟏›️ 第一梯队：马场道和大营门马场道是五大道之一，与和平区接壤，这里充满了历史气息，有名人故居和万国建筑，是天津的核心区域。这里的洋楼建筑都是艺术品，但唯一的缺点是，周边的房子想动一下非常困难。大营门，也就是小白楼，起士林，音乐厅，镇江道，徐州道，这些地方都在海河边，对面是河东区的顶级位置——大王庄。如果在这里盖个商品房，你觉得能卖多少钱呢？ 𐟌𓠩𛑧‰›城道之下：梅江与新八大里黑牛城道之下，目前最顶级的区域是梅江，房价已经达到了一个小目标。现在去看水晶城，退台的真洋房依然不过时，良好的物业，自然景观，统一的圈层，重新定义了地点这个词。然而，梅江房龄成了最大的问题。未来的新八大里，新梅江加上陈塘庄组合的板块，能否成功接力呢？现在的市场已经不是二十年前的市场了。 𐟔堦𒳨忥Œ𚧚„现状河西区现在非常火爆，巅峰成交量可以达到市区的一半。老房子可以卖学区，新房可以卖板块，吸引着整个天津的客群。这就是河西区！

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