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深圳招商物业管理有限公司解读_深圳招商物业管理有限公司电话(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

深圳招商物业管理有限公司

𐟏ᦛ楟Ž别墅：总裁的奢华聚居地？ 𐟌† 深圳，这座繁华都市中，隐藏着许多豪宅楼盘。而曦城别墅，以其独特的魅力，被誉为总裁们的奢华聚居地。这里不仅是南中国最大的别墅群之一，更是深圳唯一上榜世界十大豪宅的楼盘！ 𐟚— 交通便利是曦城别墅的一大亮点。距离宝安机场仅15分钟车程，南山福田30分钟生活圈，让你轻松往返于商务与休闲之间。 𐟌𓠥œ𐧐†位置得天独厚，曦城别墅紧邻粤港澳大湾区，未来发展潜力无限。这里三面环山，紧邻深圳最大的水库——铁岗水库，拥有60万平方米的广阔占地面积，却仅建造了30万平方米的建筑，确保了极高的居住私密性。 𐟏ᠧ‰餸š方面，由招商局物业管理有限公司和深圳市华侨城物业管理有限公司强强联合，提供一流的物业服务。每一栋别墅都配备了精致的花园和充足的停车空间，让你享受尊贵的生活体验。 𐟎蠦›楟Ž别墅的建筑风格各异，从欧式到现代，应有尽有。阳光透过落地窗洒满屋内，营造出绝美而惬意的生活氛围。这里，无疑是总裁们聚居的理想之地。

𐟏⠦𗱥œ𓥍—山区研祥科技大厦探秘 𐟓 位于深圳南山区高新中四道31号的研祥科技大厦，是一座现代化高档甲级写字楼。这座由深圳市研祥智能科技股份有限公司开发的建筑，自2005年3月竣工以来，已成为众多企业理想的办公地点。 𐟚‡ 交通便捷是它的一大亮点，紧邻高新园站，地铁1号线出行无忧。周边公交线路众多，如37、74等，轻松满足通勤需求。 𐟏⠥䧥Ž槉餸š费为15元每平方米每月，提供地上100个和地下400个车位，标准层面积达1685平方米，大堂层高6.5米，彰显企业气派。 𐟔’ 安防系统一应俱全，包括IC一卡通控制、停车控制及车牌识别系统等，确保企业信息安全。 𐟌† 周边资源丰富，缤纷商业中心、华新电器等购物中心近在咫尺，招商银行、工商银行等金融机构也应有尽有。餐饮方面，谷湘楼、凯逸酒家等美食聚集，满足员工日常需求。 𐟌Ÿ 研祥科技大厦凭借其优越地理位置、完善物业管理、先进安保系统和丰富周边配套，已成为深圳南山区备受瞩目的高档写字楼。对于寻求高新区落户的企业而言，这里无疑是一个理想选择。

三十年河东，三十年河西，线下商业加速洗牌。 10月31日，西安海科重工投资有限公司（西安益田假日天地业主方）发布《告全体商户函》，内容显示“深圳市益田旅游商业管理有限公司及西安益田商业管理有限公司持续拖欠房屋租金、物业费、空调费”，“我两司与益田公司已解除相关租赁合同”，“益田公司应依约腾退并交还全部商业裙楼房屋”。函件并提出，将拟选定新的商业运营商，并欢迎有意继续经营的商户可以进行登记。函件一经发出在市场上引发不小讨论，但这并非西安益田首次爆出与业主方的纠纷关系。去年8月，中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司，曾就西安益田假日里商业管理有限公司所经营的西安益田假日里项目发出不良债权的处置公告。益田商业为何在西安能沦落至今？犹记得2018年西安益田假日世界在朝阳门圣诞搬来了一整个八音盒圣诞树，令人记忆深刻。如今，益田西安假日天地与业主方一纸纠纷，何以至此？多方打听，找到了些造成西安益田假日天地如今局面的蛛丝马迹。当时负责西安益田假日天地招商的知情人士透露。“西安益田假日天地项目在开业前曾面临至暗时刻”。该知情人士表示，项目筹备期曾是总部领导与当地一个领导配合直管，然而在开业前夕，却突然遭遇临时新团队驻扎，直属领导换人的情况。临时换帅乃商业大忌，对于一座需要筹备多年的商业项目更是如此。从项目的前期定位策划到后期的招商选商，每一座购物中心与商业品牌和项目操盘手的风格都有着密切的联系。临时换帅会造成商业项目定位错乱、商户沟通不畅、团队失调等情况。以上这些问题，也都一一发生在西安益田假日天地项目开业后。 “当时我们整个团队士气都很低落，因为大家都觉得被鸠占鹊巢了，好好地成果全部都要被别人抢去。我们在开业当天，也都收到了要被人事劝退或是更换岗位的消息。之前说的开业奖金、招商奖金全部都化为泡影”。 “信心满满的来这里招商，从自己到品牌方，大家都对这个项目很有信心，但没想到我们却成了第一批走的人。”另一位彼时团队的商管人员表示。同时据知情人士表示，换掉团队后，新团队并非尽心全力接手运营。在后期西安益田假日天地有些“三不管”的状态，之前团队招商的品牌，新团队不负责或是不上心，造成了后期很多品牌经营不善提前撤店。据最新消息，目前业主方已经洽谈联系到了新的合作伙伴（据内部消息或许会是龙湖商业），新合作伙伴已经与目前部分商户进行初期谈判。但就在此时，西安益田商业管理有限公司发出《告全体商户书》，书面内容表示“鉴于当下市场环境原因和目前的情况，经我公司研究决定：自2024年11月1日起，给予全体在营商户免收全部租金和提成的支持”。内容发布后，该项目业主方西安海科重工投资有限公司则面临两难决定，一方面，与原有商户无法达成统一共识；另一方面，与后续接手的商业团队也无法进一步推进。但市场上，都讲究一个面子和一拍即合，如今却为何要撕破脸皮？据另一知情人士透露，此前因为项目的经营不善，业主方曾跟益田商业提出如何调整或是更换团队的想法。“租赁方其实并不缺钱，欠租是一回事，对于企业形象、资产保值、项目安全问题等是租赁方最看重的。初期业主方还提出了给与益田商业部分装修款补偿的支持，但可能因为没有谈好价格，最后也不了了之”。为何此时益田假日天地提出了房租减免？要知道，大环境不好，项目还有一店二店，这两家店为何又不减免房租？这里面的关系并不复杂。今年4月，全国企业破产重整案件信息网公开益田集团债权申报指引。指引显示，深圳市中级人民法院（以下称“深圳中院”）于2024年3月14日裁定受理益田集团破产清算，于2024年4月16日裁定对益田集团进行重整。益田集团的债权人应在2024年7月15日前向该公司管理人申报债权。被执行总金额高达81.51亿元。或许曾经母公司可以输血救项目，如今却也无力回天。目前，益田商业在西安还有两处商业项目，分别为西安益田假日世界和西安益田假日里，这两处商业项目皆为轻资产运营管理。据通报显示，西安益田假日里项目的持有方中国东方资产管理股份有限公司此前也有公告表示，拟处置西安益田假日里项目资产。由此可见，对于西安益田假日里项目未来的走向，西安益田商管公司也并不能左右，未来一旦收益无法满足业主方需求，可能随时面临被卖风险。覆巢之下，无完卵。一座项目的歇业关停，消费者还可以选择另一家，但真金白银投入的商户，造成的则是无力回天的打击。未来，西安益田假日天地项目将如何发展，我们也将继续关注。也有供应商跟商业新灵兽表示，西安益田假日天地项目目前还欠有包括他们公司在内的众多供应商款项，涵盖市场活动、媒体推广、文化策展等类型。他们也希望有朝一日能等来项目的良心付款。「新灵兽观察」「西安商业」

ICC环贸中心，办公新去处！ 𐟚— 地理位置：ICC环贸中心位于交通便利的地段，距离公共交通站点仅50米，双地铁线路200米内。优越的地理位置让员工和客户出行更加便捷。 𐟏™️ 建筑设计与外观：由全球知名设计公司百殿建筑设计，采用钻石切割立面设计，兼具美观与功能性。项目获得美国Leed金级认证和中国绿色建筑三星认证，彰显绿色环保理念。 𐟛‹️ 配套设施：ICC环贸中心提供国际领先的三银LOW-E中空夹胶玻璃、内呼吸式幕墙，室内光线充足，舒适度高。大堂采用土耳其进口大理石，地面设有地暖，全楼配备19部德国蒂森克虏伯电梯，服务面积大，速度快，等待时间短。 𐟓ˆ 可扩展性：考虑到公司未来的发展需求，ICC环贸中心保留了企业租赁可拓展空间，以整体租赁为主，满足不同企业的需求。 𐟌𓠥‘訾𙧎異ƒ：ICC环贸中心周边商业设施齐全，包括商业街、中西餐厅、日料、自助火锅、网红潮餐厅、酒吧、KTV等。周边还有武汉三大公园和美食聚集地，适合商务洽谈和休闲娱乐。 𐟒𐠧矨𔧦œŸ限和条款：2024年开发商推出优惠租赁条件，租金65元/平米，物业费25元/平米，含空调能耗（开发商补贴物业管理费5元）。销售价格为19800元/平米。 𐟏⠥†™字楼管理：ICC环贸中心由深圳卓越集团管理，提供优质的物业服务，确保办公环境舒适便捷。 𐟏⠨ጤ𘚨š集度：ICC环贸中心聚集多家上市公司，招商对象以整体租赁为主，打造千亿税收楼。目前已经入住多家武汉市重点企业，包括恒生电子、盒雁科技、美尔雅期货、上海麦念医药集团、中国平安、大家人寿、美赞臣等。

#法眼庞观#连夜“跑路”？一批餐饮店率先“抛弃”商场（转载）一、连夜“跑路”？一批餐饮店率先“抛弃”商场近日，消费者在社交媒体发帖称，其到北京丰台永旺梦乐城漫咖啡消费时，发现大门紧闭，门口还张贴着由商场落款的《漫咖啡退店公告》，指出该门店于10月13日晚擅自离店。 10月28日，红餐网在美团App查询到，该门店处于“暂停营业”状态。除了擅自闭店，红餐网留意到，多位消费者表示，此前在涉事门店充值了预付卡，少者几十元，多者上千元，现在均面临无法退款、到其它门店也无法消费等情况。对于漫咖啡的忽然闭店，有不少消费者表示惋惜。在他们看来，只要充值卡里有钱，就会再去消费，漫咖啡就会还在开着。万万没想到，如今竟以“连夜跑路”收场，令人唏嘘。连夜从商场“逃跑”的远不止漫咖啡一个。红餐网盘点发现，今年以来，不少餐饮品牌都有门店陆续从商场“逃跑”。有业内人士猜测，部分餐饮品牌或因承受不住昂贵的商场租金，或经营不善导致闭店而不得不拖欠商场房租。 9月，曾创下单店月营收180万、经营12年的老牌餐企“黑鸡小馆”，被北京世纪金源商场贴上了《逃场告知书》，斥述其拖欠商场8、9月租赁费用，且未经允许擅自经营撤店。有网友透露，该店去年就因拖欠房租而被商场多次张贴公告。同月，杭州知名日料品牌“山葵家ⷥˆ›意料理”被曝一夜之间关闭了杭州、重庆等地多家门店，几百名员工的工资被拖欠，部分门店因拖欠商场租金而被封锁。曾经的“美蛙鱼火锅扛把子”哥老官，部分门店同样面临此处境。8月，哥老官位于西安大融城的物业管理公司发布《风险告知》表示，哥老官该商铺原租赁合同截止日期为2026年7月25日，但在未通知情况下，于2024年7月28日突然停止营业。 6月，杭州唯一一家企鹅餐厅“巴布亚企鹅餐厅”因经营不善倒闭停业，其所处的中大银泰商场负责人接受杭州日报采访时直言，该餐厅还欠付商场租金、物业费、水电费等费用高达20余万元。从商场“跑路”的，甚至还有米其林高端餐厅。 4月，北京两家米其林高端餐厅TIAGO HOME KITCHEN颐堤港店和OperaBOMBANA侨福芳草地店均被商场管理方张贴上《通知》。前者因未经同意，擅自停止营业，而被物业管理方提起诉讼并终止租赁关系；后者因欠付购物中心租金等费用，被物业费解除租约。二、有流量的商场进不起，商场宁愿空置也不愿降租一直以来，租金、食材、人工都是压在餐饮人身上的“三座成本大山”。其中，房租成本更是众多餐企“难以承受之重”，而商场内的铺位价格更是水涨船高。中指研究院根据全国15个重点城市典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，由重点城市100个典型购物中心商铺为样本标的，构成百大购物中心（百MALL）商铺租金指数。2024年上半年，百MALL商铺平均租金为27.17元/平方米/天，上涨0.25%。红餐网专栏作者翟彬表示，今年他在帮客户寻找餐饮铺位时发现，不少人流量好的商场，租金依然很高，招商通常都是“一口价”。一位在北京网友也分享到，中介发来北京某商场内茶饮铺位转租，一拖二总面积180平米，租金37万每月，一年租金440万元。租金水涨船高的同时，一批商场也在“历劫”。国家统计局数据显示，从2017年至今，短短7年全国商业超市就倒闭了14000多家，关门率高达37.5%。作为餐饮生态上游，商业综合体和餐饮商家可谓唇齿相依。据虎嗅消息，2024年商场中餐饮业态的占比从10%~20%左右同比提高至30%以上。这也意味着，每关闭一个商业综合体，就有30%以上的餐饮商家将宣布结业。激烈市场环境竞争下，一批商场为了保证利润，宁愿店铺空置也不愿意“打折”出租。前大厂人方圆对财经故事荟表示，他在天津某商场内开了家400平方的火锅店，每月房租10万元，人工12万，9月的营业额还不到40万。“房租和人力成本占了大半，怎么可能赚钱！”方圆希望商场能降些房租，但对方宁愿空置，也不降房租。即便是开业一年多亏了200多万，方圆也不敢说走就走。一是和商场签了两年合约，提前毁约怕拿不到保证金；二是门店投入了百万元装修，不想因此打水漂。此外，方圆观察到，虽然商场位置、客流都算不错，但“过去一年，起码有20%的餐饮店换手了”。除了房租外，部分商场为了追求开店率，毫无保护机制，导致餐饮品类同质化严重。南方周末此前报道过，某商场同一楼层，有4家牛蛙品牌，2家烤鱼店，2家相同价位的海鲜自助。且为了吸引客流，商场管理方所推出的价格促销活动越来越频繁，还强制餐饮商家参与。三、没客流的商场不想进，商场空置率不断上升有流量的商场因高租金进不起，而没客流的商场，餐饮商家也不想进。有餐饮人曾表示：“租金便宜的商场，我们也不敢进，半死不活的，不能给他们填坑。” 近年来，在多重因素影响下，商场空置率直线飙升。据赢商网报道，2024上半年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率为8.5%。全国重点24城购物中心平均空置率同比下降17.01%至8.78%，约3成商场空置率超过10%。一般而言，6%是商场空置率的“警戒线”。如今，一众商场普遍面临招商难问题。某餐饮商家在微博上发文表示：最近很多新购物中心招商找上门都被他拒绝。他认为，在商场做餐饮已从一门稳赚不赔的生意，变成越来越难做的生意。招商人员也向他坦言，商场招商变得更难了。这样的现象在全国各大商场蔓延，更甚至，租金回到十年前，餐饮人却不敢开新店了。此前，在深圳南山区从事购物中心、住宅底层商铺及写字楼裙楼招商工作的唐林炼对红餐网表示，不少购物中心和写字楼裙楼租金同比下降了3~5成，部分商铺租金甚至回落到十年前，但空置率仍超过30%，是过去几年来的新高。在杭州从事餐饮商铺招商工作的艺哥（化名）告诉红餐网，以金地广场一处黄金位置的商铺为例，原来在此经营的烘焙店已经撤场半年多，在这期间，该商铺的租金从55万降至45万，仍未招到新商户入驻。为保持入驻率，不少商场采取增加折扣营销、降价或和品牌达成战略合作，以期吸引有实力、有流量的连锁餐饮品牌入驻。如肯德基、必胜客，其在华运营方百胜中国为了降低租金和运营成本，与保利发展建立战略合作伙伴关系；麦当劳中国与中海地产、碧桂园、华润置地、万科等地产商均已建立战略联盟，核心目标就是拿下更便宜的房租。此外，招商证券2022年的一份报告指出，对比传统咖啡店，星巴克在租金方面的优势十分明显，以中国大陆市场为例，国内普通咖啡店房租成本约占总收入的25%，而星巴克平均门店租金占总收入仅10%。然而，并非所有餐饮品牌都能像星巴克、肯德基、麦当劳这样有过硬的实力，能让商场心甘情愿放低门槛。对于大部分餐企而言，商场餐饮，更像是一场“有钱”餐饮品牌才能入局的游戏。四、小结消费者习惯的改变、高昂的租金以及市场环境竞争加剧等压力下，已经让很多餐饮品牌难以在商场生存。对于大型连锁餐饮品牌而言，终究需要依靠商场大规模的客流量来支撑，而如今商场的困局，亦是它们的困局。

深圳南山中心区7xx万精装3房推荐 𐟏ᠦˆ🥭：位于深圳市南山中心区的万象新园小区，提供了一套户型方正、面积宽敞的精装住宅。房间采光和通风都非常好，实用率高，几乎没有多余的空置空间。动静分离的设计让居家生活非常舒适。楼下不仅有空中花园，还有地面花园，地面花园还配备了小朋友玩耍的设施，空中花园则有适合老年人的健身器材。 𐟍䠩⧧ﯼš99.98平方米 𐟎 朝向：东北朝向 𐟔蠨ㅤ🮯𜚤𘚤𘻨‡ꤽ精装修，保养良好 𐟚Œ 交通：小区门口就是地铁11号线南山站D出口，交通便利。 𐟛’ 购物：距离南山书城500米，南山海岸城1000米。美食街也在500米范围内，奶茶、快餐、宵夜一应俱全。南山市场距离1000米，买菜购物非常方便。西部电子和各位餐馆距离500米，适合宴请朋友。 𐟎’ 学位：小区对应的学校是海滨实验小学（南山前三）和荔香中学，教育资源优越。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤻‹绍：万象新园位于南山区滨海大道西端，由南油集团开发，1999年批地，2003年竣工入伙。小区共有1160户，由知名物业南油物业管理，物业费为2.8元/平方米。小区绿化率高达57.25%，相当于一个天然的大氧吧。周边公交车站有桂庙路口、桂庙新村、中油大厦、海雅百货等。银行有农业银行、建设银行、工商银行、招商银行。幼儿园是鸿瑞花园幼儿园，共有三层，提供中英韩等多语种教学。医院有市六医院、南山医院、蛇口医院、联合医院。居住感受：万象新园的人文风水特别好，位于南山中心区，繁而不闹，有自带的花园和空中花园，空气清新，每天都能呼吸到清新的空气。

2025年经济下行中的8大机遇在当前的经济形势下，商业趋势呈现出复杂多变的特点。以下是对近期商业论坛会议的总结和梳理： 1️⃣ 消费降级与投资机会：消费降级现象引发了关于零售物业是否仍是好的投资机会的讨论。尽管面临挑战，但高品质商品和服务的需求依然强劲，市场正从价格驱动转向价值驱动。供应高峰的下降和住房消费的升级也提供了新视角。 2️⃣ 招商策略的转变：在招商方面，市场化、国际化和专业化成为关键词。外资机构的策略也发生了转变，从以出售为主转变为与国企、央企、民企甚至高净值人群合作。这种转变反映了市场动态和投资趋势的变化。 3️⃣ 铁狮门的全球战略调整：2024年，铁狮门将投资卓越回报作为主要目标。其投资策略关键词为多元化，重视资产管理能力。铁狮门的资产类别包括在美国、欧洲投资生命科技园区，长租公寓以美国为主，以及在欧美的人工智能数字中心。 4️⃣ 长租公寓市场的关注点：市场化运营的长租公寓特别关注一线城市，如北京、上海、深圳，同时广州的承租能力也受到关注。Happy living的理念和Z时代的需求，使得社交场景的打造成为长租公寓市场的一个重要方向。与国企合作、外企进行开发和管理，成为长租公寓市场的新趋势。 5️⃣ 产业园区的挑战与机遇：产业园区面临制造业转型的挑战，需要产业集聚空间来实现。同时，产业园区的发展也与地方经济和核心区位的核心资产紧密相关。 6️⃣ 经济调整期的机遇：在经济调整期，中国的难点在于尚未经历过低速发展，但历史的机遇也在快速产生。这要求我们保持乐观，积极寻找和把握新的发展机会。 7️⃣ 城市可持续发展：ESG可持续发展的需求增长，中国城镇化的发展，产城规划/融合，以及ESG与地产行业的结合，特别是城市更新，都是当前的重要议题。 8️⃣ 品牌转变趋势：品牌转变的趋势体现在可持续进入企业文化、培训、设置KPI，以及公司内部、政府、其他品牌、供应链和消费者合作。减排、保护生物多样性、鼓励循环经济成为品牌转变的目标。行动计划的制定，以及从包装、零售环境开始的实践，都是品牌转变的重要组成部分。总结而言，尽管市场存在悲观情绪，但乐观者总能在变化中找到前行的动力和方向。

深圳十大“最”小区，你知道几个？ 𐟏⠦𗱥œ𓦜€大的小区：桃源居，占地116万平方米，相当于162个标准足球场。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€高的住宅：绿景白石洲，高达244米，74层楼。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€老的住宅：东湖丽苑，1981年建成，是我国最早的土拍住宅。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€高的公寓：东海国际，308米高，82层楼。 𐟏⠦𗱥œ𓥯†度最大的小区：玉岭花园，24栋约25层的农民房，楼栋之间几乎可以握手。 𐟏⠦𗱥œ𓥮𙧧硫‡最高的地方：罗湖布心村水围旧改，容积率高达11.1，即建筑面积是用地面积的11倍。 𐟏⠦𗱥œ𓥮𙧧硫‡最低的地方：天琴湾，容积率仅为0.13，被称为我国十大豪宅之一，容积率仅上一例的1/100。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€坎坷的小区：龙岗新城花园，自1995年起一直未能完全入住，地面塌陷、杂草丛生，存在结构安全隐患。 𐟏⠦𗱥œ𓦍‚盘最久的小区：泰华梧桐聚落，1998年取得《用地规划许可证》，2020年才封顶，至今仍未交付。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€贵的物业管理费：招商玺家园，每平方米每月13.5元。

前海ⷩ𜎥䪩㎥Ž：一个值得考虑的改善型楼盘最近在网上看到不少关于前海ⷩ𜎥䪩㎥Ž系列的吐槽，忍不住想去实地看看，毕竟耳听为虚，眼见为实嘛。鼎太风华系列目前算是前海第二大体量的社区，仅次于星海名城系列。小区总共有33栋楼，总户数4350户，户型种类繁多，从1到6房的复式都有，具体可以找中介了解一下，看得人头都大了。车位比是1:09，地上加地下，但采访了不少业主，都说停车难。因为鼎太地下车位要排队，同期有房子卖掉走一户才能进一户，虽然排到基本都能停，但等待时间太长，运气好的话1-2年，运气不好就难说了。开发商是鼎太风华房地产开发（深圳）有限公司，物业是万科物业管理有限公司，物业费3块。小区批地是02年，竣工时间是02-11年（1-7期）。学区是南山实验鼎太小学和南山实验南海中学，不过小学只有鼎太内部可以申请，小区里还有两个幼儿园。地铁是9号线怡海站，说实话有点远，尤其是住在一期的朋友。鼎太系列作为前海的知名社区，位置好、户型多样、环境氛围好、学位也不错，可以说是硬生生在前海和南山杀出一条路来。作为改善居住环境的群体，相信很多人都看过这个社区。小区环境一流，内部配套有网球场、篮球场、泳池等，基本上你想要的东西它都有，足不出户就能享受各种便利。当然，也有不少人吐槽社区太大、靠马路吵等问题。其实前海没有哪个社区不靠马路的，前海大部分社区都是夹在前海路和月亮湾大道中间，只要是前海的房子，都有挨着路的户型。至于社区太大这块，就看个人需求了，真不能既要又要（你既要它活好不粘人，又要它真诚不变心…那你还是换个人吧）。从改善的角度看，鼎太确实是一个值得重点考虑的楼盘。不过它也有缺点：首先是环境虽好，但内部差异化太大。鼎太是一个长条型社区，1-6期共通，7期自己独立。一二三期是一个整体地块，四五六期感觉反而是分割开的。这里要注意一点（一到三期环境给我感觉非常舒服，但从四期开始，尤其后面五六期风格就变了）。其次商业匮乏，除了底商还是底商。现在七期对面的商业开通了，但招商不行，另外几期过去也远呀。最后就是地铁口太远了，对地铁一族真不友好。总的来说，鼎太风华系列既有优点也有缺点，大家可以根据自己的需求来选择。

宸嘉发展&竞优 | 数字化助力“地产黑马”实现高效成本管理宸嘉发展集团有限公司成立于香港，内地总部位于上海。集团立足上海，布局全国，积极深耕中国最富经济活力的中心城市，在上海、深圳、成都、武汉等国内一线及重点城市，拥有多个百亿投资的核心超级综合体，集团肩负时代使命，敬畏土地价值，以作品致敬时代，为城市发展赋予更恒久、卓越的内涵。集团坚持客户优先、产品优先、利润优先的原则，聚焦并深耕重点区域城市，以不动产投资开发为主业，以全过程代建管理、商业运营及物业管理为支撑，致力于成为可持续发展的品牌城市运营商。在2022年，楼市开始进入下行通道的时段，作为地产行业新秀的宸嘉发展却逆市而上，大幅夺地，货值高达180.9亿元。截止2022年10月，宸嘉发展在全国中心城市核心地段就已经有了千亿可售货量，堪称地产行业的绝对黑马。为促进集团的持续稳定发展与壮大，宸嘉发展积极强化项目运营管控，提高效益水平，在坚持高周转的同时，注重长期收益，通过深化成本保障措施，力图通过精细化成本管控来实现利润最大化。为此，宸嘉发展携手竞优软件共同构建灵活、弹性的成本管控数字化平台，通过“目标成本-责任成本-动态成本-结算成本”的全过程成本管理体系。为项目制定合理的成本目标，并实时跟踪成本执行情况，从成本风险等多个维度出发，以成本适配保障品质、以体系管控保证目标实现。此系统不仅能助力集团逐步迈向以价值创造和数据赋能为核心的智慧成本阶段，还可以提升集团成本决策效率，实现利润最大化。随着合作的不断深入，双方将持续完善宸嘉发展的信息化管理体系，助力集团提升成本管理水平，实现“测得准，算得清，看得远，花得值，控得住”的高效成本管理。关键词：竞优软件、竞优、宸嘉发展集团有限公司、宸嘉发展、成本管理系统、成本管控数字化平台、数据赋能、信息化管理、管理效率、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区「竞优软件」「竞优」「宸嘉发展」「宸嘉发展集团有限公司」「数字化」「数据赋能」「成本管理」「成本管理系统」「成本管控数字化」「成本管控」