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房产公司烂尾权威发布_房子风水最忌讳的三种(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

房产公司烂尾

你知道吗？身边很多人，房子直接断供了！今天，银行经理又来到了市场上，我试探性的问了一下银行经理，都是哪些人断供呀？不怕上征信黑名单吗？他说：实在没有办法还了，确实只剩房子了。这些房子放在我们银行手里，也是个炸弹呀！头疼呀。大家都要先活下去，有的人已经负债累累了。拿什么还？他帮我归结了，断供的群体主要都是： 1，个体工商户（以做生意的为主，当年房价高，生意好。贷款贷的也多。现在房子卖掉也还不上贷款，就直接断供了。 2，小企业主，和开公司的（主要以生产制造业为主，以房产做抵押，扩大规模经营的。） 3，当年疯狂的炒房客，手里有多套房子，投资地段不好的，不能租，也卖不出去。 4，失业，没有经济支撑的年轻人。 5，买到烂尾楼的人，直接断供。 6，资不抵债的人。 7，当年高价买入商铺的人。（有的买到手就没有租出去过）感觉断供潮还在蔓延，你们身边有房子断供的吗？都是哪些人？有我没有说到的吗？ #我要上热门# #郑州大学生夜骑开封#

买到烂尾楼到底该有多绝望? 我舅舅小时候家里穷，上不起学，十几岁就开始跟着家里干农活挣工分，后来就一直在家种地，娶妻生子。十多年前，我们那开始盛行在家里种香菇，由于家里有两个孩子要养，我舅舅也开始种香菇。从拉锯沫开始，装袋，点种，出菇，泡袋一系列下来才会有收获，在寒冬腊月里，起早贪黑挣钱补贴家用，辛苦的付出之下，日子慢慢好起来了，除了可以供两个孩子读书，多年下来也有了一点积蓄。孩子慢慢大了，表弟也快要大学毕业了。在老家里，孩子毕业也就意味着要结婚生子，我舅舅就开始了准备。为了让表弟找媳妇的过程更顺利一点，他选择给孩子在市里买一套新房，我和我姨家的一个表姐都在市里买的房子，舅舅也想把表弟的房子买的离我们近一点，所以买房时叫上了我们。舅舅手里存款三十万多一点，对于一个一直在农村，从未出去打过工的他来说，这就是一辈子的积蓄。2018年，当时房产市场一片火热，房价也正是高的时候，我们看了好几个楼盘，价格都不低，舅舅一脸茫然。最后，我舅妈不知道从哪打听到有一个亲戚在房产公司上班，可以拿到内部价，每平米能比市场价低个一千元左右，就是楼盘比较小。那是一个商业盘，楼下是商场，楼上是住户，整个小区只有两栋房子，因为便宜，舅妈力主想买这个。我们当时去施工现场看了，工地一片火热，房子总高28层，主体差不多已经盖好了，舅舅也很满意。回到售楼部，找到那个亲戚，便开始聊后续的流程。当时选定的房子总价六十多万，我舅舅为了让孩子以后的压力小一点，选择了贷款二十万，首付要付四十多万，但他手里存款不够，便向我们周转了十万，凑够了首付款四十二万多。房子位置不错，舅舅也很满意，带着终于了却一桩心事的释然回了老家。此后不久，席卷全国的疫情来了，疫情期间，工地停工，开始并没有放在心上，后来别的工地陆续开始复工，这边工地还是没动，我们仍抱有一丝希望。后来疫情的影响已经很小了，工地还是一片冷清，舅舅坐不住了。来到了市里，我们联系当时的销售，他已经离职了，让我们找公司，我舅妈也联系那个亲戚，那个亲戚也离职了，也让我们找公司，我舅舅开始慌了。我们来到当时的售楼部，人去楼空，隔着玻璃往里看，里面桌子椅子凌乱的躺在地上，蛛网密布，荒凉的如同我们的心情。又来到工地，工地上只有生锈的钢筋，随地摆放的建筑材料，高高的塔吊孤零零的伫立着，远处墙上的大幅宣传海报：品质大盘，置业首选，此时看起来是如此的刺眼。舅舅沉默了，随地找了块石头坐下，点上一根烟，问我们怎么办，这个房子是不是完蛋了? 看着眼前的情形，跟我们上次来的时候相比，还是只有一栋，只不过是封了顶，原来规划的另一栋的地方，成了一个大坑。我们只能安慰舅舅说，再等等，现在还有疫情还没有结束，后续肯定还是要建的。舅舅没说话，只是抽烟。当天舅舅和舅妈没有在这吃饭，执意要回家。后来，我表弟说，他们回去之后，大吵了一架，我舅舅埋怨舅妈听信了她亲戚的话，他们的血汗钱打了水漂了。房子虽然是给我表弟买的，但写的是我舅舅的名字，此后，每到还款的时候，我舅舅都喝酒，喝完了就开始骂人，家庭氛围一直紧张。后来，等疫情结束，生活回到正轨，房子烂尾基本已成定局。期间也有业主组织去公司闹，去抗议，去堵门，但收效甚微。他们又去找上级主管部门，去信访，zf也协调了，组织业主和开放商开会讨论，开发商也配合，就找了几个人进行表演式复工，一个大楼盘，就几个人在工地，搭吊都不开，纯人工在那个主体框架内转悠，熬到天荒地老也干不完。他们业主建了微信群，但由于楼盘小，再加上好多联系不上的，群里只有几十个人。我舅舅，一个面朝黄土背朝天的农民，一个未出过远门，最远距离到县城的人，为了一套房子，隔三差五就从家一早坐车来市里维权。一生的积蓄，开开心心买了房，辛辛苦苦凑了首付，老老实实每月按时还着房贷，满怀期待的等着交房，结果却陷入无尽的深渊。毕生积蓄没了，房贷要还，欠的钱要还，和睦的家庭再也回不去了，每日心情沉重的如同背负一座大山，失眠，争吵，指责，质疑，生活再也回不到从前了。在后来的某天，舅舅问我，他们群里在组织打官司，让每人出一千块钱请律师，要去告开发商，说再不交房就不还房贷了。舅舅当时很高兴，他以为终于找到了可以拿捏开发商的办法，还问我这种官司打下来总共得要多少钱。我听了心里一酸，为我舅舅感到难过，他已经承受了这么大的痛苦，为什么还有人想骗他。他没上过学，不知道在他房贷下来的那一刻，他的房已经跟开发商没关系了，组织者也不知道吗? 虽然我不忍打击舅舅，但我更不想他被骗。我耐心的给舅舅解释他的房贷合同，他的房贷是怎么来的以及银行的征信系统，还有违约的后果等等，我相信舅舅听懂了，因为他眼里的光消失了。后来我自己单独也去过几次，工地一如既往地冷清。过年时，回老家见到舅舅，头发掉了一大半，因为失眠，脸上起了很多红疙瘩，虽然也还笑，但总有一种化不开的苦涩在里面。时至今日，房子依然没有动工。我表弟大学已经毕业了，但工作并不顺利，为了生计，舅舅和舅妈离开了他们待了大半辈子的地方，去了远方打工，时不时地让我去看一下那个房子。买到烂尾房，这大概是普通人一生中最绝望的事了。拿出毕生积蓄买房，房款进去银行监管账户，开放商施工不到，却和银行内外串联，沆瀣一气，违规操作，搬空账户。买房人，银行及监管部门，开放商三方中，两方违规，不遵守契约精神，但最后受伤的却是最守规的买房人。他们付出了真金白银，每月按时按量还贷，在这个环节里，他们付出了能付出的一切，最后却成了彻头彻尾的冤大头，受害者，要承担房子烂尾的所有责任，且不可推卸。最后，只能说，举头三尺有神明，人在做，天在看，房子可以烂尾，但人不可以做烂人。我们期待烂尾后续，希望所有烂尾楼只是过程，不是终章。 #动态连更挑战#

滨江ⷧ𔫩‡‘府的“烂尾”事件，你知道多少？ [标题] 杭州滨江ⷧ𔫩‡‘府：一场“烂尾”事件背后的故事 𐟏⊊ 最近，杭州的滨江ⷧ𔫩‡‘府引起了不小的关注。这个楼盘距离地铁2号线和5号线都不到200米，原本是个备受期待的改善型住宅，由滨江集团提供高品质服务。然而，事情并没有按照预期发展。 616位业主在这个楼盘购买了房子和车位，总共贡献了30亿元，却因为各种原因未能如期领取产权证。其中涉及银行、滨江集团和佑康公司之间的复杂关系。原来，紫金府项目被佑康公司进行了二次抵押，从中航信托借款6.5亿元，最终土地证抵押给了工商银行武林支行。经过三年多的等待，终于在2019年7月16日，业主们领到了大证。这张房产证意味着他们可以正常落户、读书、交易，不再受限制。滨江集团的品质一如既往，这样的环境谁不爱呢？这个房子的未来属于下一个她/他，欢迎大家一起探讨。

大家谈到股票，都在说投机一把，最后必须要出来[允悲]大家很明白，这是化债需要拉动股市，强刺激一下，让银行存款搬家进入经济实体。拉不动房地产可以拉动房产公司市值，让房产公司可以到银行抵押融资，从而有钱保交楼。股民的钱大都是银行存款的闲钱，出来自己投机赚钱又能解决烂尾楼问题，也是为国解困……目前还是第一波，问题不大。第一波啥都拉，垃圾股冲高抛点。新韭菜进场，垃圾股抛给啥都愿意抢的新韭菜们，最后一定是换一批人套。所有的投机的赢钱最后总是有人买单的，否则你赚了谁的钱？不要把自己骗在里面就行。调整后第二波和后期持有长线绩优股，新产业的龙头股和低估值蓝筹股比较安全，也就是牛市退潮后不会大跌，会走慢牛的股。

罗马尼亚烂尾楼事件：购房者如何维权？最近，罗马尼亚的新闻界被一条令人震惊的消息所占据。在布加勒斯特、不拉索夫、康斯坦察等热门城市，一家地产公司通过大规模的网络和电视广告，宣称将建造高端居民楼，吸引了众多本地居民和在国外工作的罗马尼亚人购买。然而，令人惊讶的是，这些房子甚至还没有开始建设，公司就以购买期房可以享受优惠为诱饵，要求购房者支付全款。更令人担忧的是，这家公司不仅一房多卖，还利用这些购房者的资金在康斯坦察建造了一栋酒店，并以1000多人民币一晚的价格出售，正好赶上了今年的旅游旺季，赚取了大量利润。然而，当购房者期待交付房屋时，公司却宣布破产，之前承诺的房屋建设无法完成，房款也无法退还。在罗马尼亚，购买期房的购房者没有任何保护措施。尽管这种情况并不常见，但一旦发生，就是100%的事实。只有一家民间报社仍在追踪报道此事，他们依靠网络捐款来维持公司的运营，为公众提供真相。相比之下，发达国家的购房者在房屋建设完成前通常不会支付全款，即使建房公司破产，购房者也有保险赔偿。这次事件提醒我们，在海外购置房产时，务必谨慎选择开发商，并了解相关的法律和保护措施，以避免陷入类似的困境。

【私自拆除抵押财产？执行干警快速出击，挽回千万元损失】 “法官，被执行人正在拆除我行抵押的财产，为保障我行的合法权益，请法官尽快责令第三人停止施工！”申请执行人焦急地向兴庆法院执行干警说道。某商业银行与宁夏某生物科技有限公司合同纠纷一案，兴庆法院判决宁夏某生物科技有限公司支付某商业银行借款本金2000余万元及相应利息。案件进入执行阶段后，经宁夏某生物科技有限公司申请暂缓执行，法院给予了该公司4个月的债务宽限期。 2024年10月，申请执行人发现宁夏某生物科技有限公司正在将已经抵押的抵押物进行拆除，第一时间将情况反映给案件承办法官，希望法院能够尽快阻止其行为。执行法官在认真研判后，认为涉案财产系被法院查封的土地及房产，如不立即要求第三人停止施工，后续工程烂尾可能导致银行的抵押权根本无法实现。为挽回损失，执行局出动由20名执行干警组成的专案工作小组前往财产所在地，第一时间对施工现场进行了控制，并对抵押物进行了现场查封。在第一时间阻止现场人员对本案抵押物拆除行为后，执行干警对现场进行了情况调查。施工队负责人称其受到宁夏某生物科技有限公司的雇佣拆除相关厂房及机械设备，执行干警向其告知该财产已被法院查封不得擅自拆除，如继续施工将由其承担相应的法律责任。经过本次执行行动，成功阻止抵押物损失进一步扩大，预计挽回损失达2000余万元。后续，法院将对被执行人进行罚款、拘留，对宁夏某生物科技有限公司涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的相关人员移送公安机关处理。法条链接《中华人民共和国刑法》第三百一十四条【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。法官提醒，未经法院允许，不得擅自对被查封、扣押、冻结的财产进行处置，否则将承担法律责任。

实名举报亳州市住房发展中心彭化典等严重违纪违法我司（安徽悦宅置地有限公司）与西咸新区绿城颐光房地产有限公司合作开发“绿城兰园”项目，现在绿城中国已经发表声明绿城颐合及绿城颐光就是洪高明与李晓芳夫妻俩个人股东的公司，与绿城中国没有一点关系就是“假绿城”。假“绿城”控制项目违法经营概况： 1、前期由于绿城颐光公司没有按照合作协议约定出资、融资1.5亿后，又在该公司主导操作下委托第三方——西安朴睿成管理咨询合伙企业来融资1.5亿，朴睿成公司也没有融到资金1.5亿，还无偿取得项目公司55%股权，“假绿城”一直履行不了约定融资义务，目前仍然霸占项目公司股份，非法参与项目公司管理，此皆是绿城颐光公司与朴睿成相互勾结的结果。 2、“绿城兰园”项目是一个规划建筑面积18万平方米的地产开发大盘，绿城颐光公司竟然让自己的只有二级建筑资质、从未施工业绩、毫无相应施工资金的陕西春兴建设工程有限公司总包施工，导致目前工程停工烂尾。此也是绿城颐光公司独断掌控项目公司管理权带来的恶果。 3、“绿城兰园”项目公司在绿城颐光公司操纵下，公然向公司员工、社会不特定公众非法吸收存款金额1779万多元，人员多达593人，依法构成非法吸收公众存款，造成公司直接经济损失近2300多万元。 4、绿城颐光公司用虚假材料骗取“假的预售许可证”，销售款近2000万没有进监管户被挪用至西安绿城颐合、绿城颐光使用。市住房发展中心张大勇主任批示移交亳州市城市管理局依法处理罚款2万元，违法挪用资金至今未回。 5、绿城颐光公司与自己的施工单位陕西春兴建设工程有限公司相互勾结，伪造工程施工进度申报资料，截止到2022年4月，亳州市住房发展中心严重失职！帮助假绿城骗取国家监管的售房专用资金至少在3500万元以上至今也没有追回。我公司将依法追究住房发展中心的法律责任。同时向纪委举报住房发展中心主要领导的违法乱纪行为！ 6、在未取得项目12号楼施工许可证的情况下，指使施工单位违法施工至六层这一严重违法后果，亳州住建局已经依法处理了。 7、在项目公司负债累累，经营处于绝境地步的情况下，绿城颐光公司未经我司同意，仍然出现铺张浪费、吃空饷、虚假报销等一系列不正常财务管理，严重损害项目公司和我司的股东利益。 7、在合作开发期间，绿城颐光公司未经我司同意，擅自将项目公司融资来的借款、监管资金大量挪用到项目公司以外的第三方。 8、西咸新区绿城颐光房地产有限公司仅占项目公司5%的股权，却全盘掌控“绿城兰园”人财物等一切经营管理权，一直以来排斥我司对该开发项目的管理，甚至连我司要求查阅项目公司财务凭证这一基本股东正当要求，也要通过向法院申请才能艰难取得看帐。对于绿城颐光公司上述一系列违规违法，甚至涉嫌犯罪行为，我司一次次要求绿城颐光公司改正错误管理，要求加入项目公司管理，但绿城颐光公司凭借掌控项目公司一切管理权，拒绝改正其违法经营的严重错误。为了项目楼盘不至于再次成为烂尾，保护业主们购房利益不受到损失，以及项目有序稳健开发，避免出现影响当地经济秩序和社会稳定，我公司向法院发起解散公司之诉，查封了未售房产和银行账户。作为该项目的股东，我司只能选择一次次向有关政府部门控告举报，目的是要求加入项目公司正常管理，履行股东参与地产项目的管理义务，制止和预防、监督绿城颐光公司不在违法经营。难道我司主张的这一基本诉求错误吗！过分吗！为了陈清矛盾事实，戳穿以绿城中国的旗号进行虚假宣传的“假绿城”的嘴脸，还亳州房产市场的公平正义！为了项目楼盘不至于再次成为烂尾，保护业主们购房利益不受到损失，以及项目有序稳健开发，避免出现影响当地经济秩序和社会稳定，我公司向法院发起解散公司之诉，查封了未售房产和银行账户。亳州市住房发展中心领导还在支持假“绿城”控制的亳州绿悦公司，发函要求法院在没有任何担保的情况下解封账户，6000万工程量，住房中心彭主任还在从监管户支取重点资金和非重点资金1.5亿，这些钱都是亳州市老百姓的血汗钱呀！现在项目烂尾了怎么办？多次向彭化典主任和赵鹏科长反映都置之不理，继续违规违法给假绿城控制的亳州绿悦公司支付重点监管资金！这是严重的滥用职权！违法违规向法院出示公函！干扰司法办案！我公司也将依法起诉追究住房发展中心的法律责任。恳请亳州市纪委依法追究亳州市住房发展中心主要领导违法乱纪行为的责任！亳州市纪委、监委举报人：安徽悦宅置地有限公司法人代表：欧阳传年联系电话：13705511499 2 0 2 4 年 11月9日

很多人都觉得股民很惨，现实却不是如此。3年前，你做了一个决定，用100万元炒股，现在还有约60万元，你的朋友用100万元买房，结果房子烂尾了，一分钱都拿不到，还要继续还房贷；另一个朋友开餐饮店，100万元的投资，转让的时候只有零头了；另一个朋友最惨，开了10多年的公司，不忍心员工失业，自己承担了全部亏损。说到投资，你是否觉得炒股是最冒险的选择呢？现实可能并非如此。现实中，不同的投资渠道有不同的风险和收益，而炒股仅仅是其中之一。就拿炒股和买房来说，两者的风险其实各有大小。你的朋友买的房子烂尾，损失了全部的投资，这是一个极端的例子。但是，如果你了解到过去10年中，烂尾楼的比例其实非常小，或者对房地产市场有一个更全面的了解和分析，你可能就不会那么快下结论了。在这个过程中，我们可以采用一种更理性的方式来看待投资。据调查数据显示，虽然房价波动较大，但长期来看，城市中心的房价上涨的可能性更大。对于那些投资房产的朋友来说，他们可能在购房时并没有认真考虑过房产的位置、发展商的信誉等因素，导致了最后的投资失败。相比之下，作为股民的你，尽管账户上的资产有所减少，但你的投资依旧是有保障的，因为上市公司的经营情况和股票价格的变化都是相对透明的。与此同时，我们还应该留意到，投资本就有风险，而且这种风险并不是独一无二的。比如，开餐馆的朋友，他面临的是市场和经营的风险。用100万元投资，最后转让只剩下零头，也许这只是个例，更多的餐饮店经营状况应该是维持稳定的。此外，他自己经营的方式、管理的理念也对结果产生了重要影响。每个人的投资都值得尊重，因为他们都有一个共同的期望：那就是赚取更多的利润。再提一下开公司的朋友。他的故事让我们看到了一种责任心和担当。作为一个企业家，不愿意放弃自己的员工，甚至愿意承担所有损失。也许这给我们的启示是：如果没有准备好承担所有可能的后果，投资创业或许并不像想象中那样简单。每一个决策背后，都需要有足够的勇气和决心。现在，让我们来分析分析股民们的真实情况。股市短期内的波动确实不小，但在长期趋势中，它其实具有一定的规律性。一个理智的股民，能通过分析公司的基本面、行业趋势等因素来做出明智的投资决策。根据对过去股市数据的分析，长期持有优质股票的投资者往往能够获得稳定的利润。在这个过程中，学习投资知识，合理分配资产，长期投资才是关键。说过了这些，让我们来看看网上的网友们有什么评论。有的说：“我炒股3年多了，起起落落就这样过来的，虽然没有发大财，但我学到的东西真的很值得。”另一名网友分享道：“我是做餐饮的，生意不好做啊，每个月房租、人工支出就像大山压在身上，想放弃都难。”可以看到，每个人的投资经历和感受都不一样。亲爱的读者朋友们，对于炒股这件事情，大家又是怎么看的呢？是把它当做一个快速赚钱的途径，还是看作是长线投资和学习的过程？你们的每个投资决定背后，又是什么样的动机和期望？欢迎在评论区分享你们的见解。

法拍房：不找中介，省钱又省心为什么有人会选择买法拍房，而不是找中介呢？答案很简单：中介费太贵了！𐟒𘊊买法拍房之前，我也考虑过一手房，但当时市场上的大暴雷让我担心烂尾问题。二手房呢，又怕业主卷款跑路，中介吃差价，简直让人头疼。偶然间，我发现了法拍房，卖家是法院，公家的，价格还比二手房便宜，何乐而不为呢？一开始，我也找了中介公司，结果他们一开口就要1~3%的佣金。比如300万的房子，佣金就要3万，如果拍到400万，那佣金就变成了4万。更糟糕的是，他们一坐下来就开始催诚意金。见我没有下订的意思，他们就开始科普法拍房的各种风险，什么有人占房啊，会有人闹事啊，自己拍了几年都收不到房啊，甚至拍到凶宅都有可能。总之，各种吓人。后来，一个朋友介绍了一个辅拍公司，只收贷款担保费，不收服务费用和尽调的费用。按照我需要贷款的金额收0.5%的费用，300万的房子，我贷款210万，全部搞定也就一万左右。𐟒𘊊法拍房其实就看三个大问题：税费、过户和腾房。𐟔 首先是税费。现在很多法院都实行了税费各付，也就是说，你只需要承担一个买家的契税就好了，也就不存在高额的税费。然后是过户。你就看这个房子有没有办房产证。有房产证的，到时候是强制过户。没有房产证的话，你得看是什么原因没有房产证，是业主没有办证，还是开发商原因没有办证。这一类的房子虽然比较麻烦一些，但能低价拍到啊。如果是业主原因没有过户，那就过两次户，缴两次税咯，税费各付的话，你也只需要一个买家的契税就好了。最后是腾房。有些房子可能有人占着不走，这时候你就可以通过法律途径来解决。𐟏 总之，买法拍房不找中介，省钱又省心！𐟒ꀀ

「律师说法」房子烂尾了，断供存在哪些风险？「微博x计划」「老王侃房」房产律师王玉臣的微博视频