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泉州房产公司权威发布_泉州市房地产开发经营有限公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

泉州房产公司

【老房拆迁，产权调换多年，为何房产证迟迟办不了？】「产权调换多年却迟迟办不下房产证」近日，泉州的谢女士反映，父亲的老房子原本在泉州市丰泽区的城东街道，2017年10月，因城市改造项目公共利益建设需要被征收。为了能拿到更大面积的安置房，谢女士一家先选择了货币补偿的方式，并签订了相关的安置协议书，而后以每平方米5900元的价格，在华大街道水木春天小区选择了一套面积为130多平方米的房子。但由于资料不全，房产证一直无法办理。谢女士表示，目前她手里只有一张公共维修金收据、一张回购款收据、一份“改造项目疑难件”文件和《国有土地上房屋征收补偿安置协议》，而协议中应包含的《房屋测量平面图》、《住宅房屋征收补偿安置情况明细表》等附件，之前被项目拆迁部门收走盖章，并不在她手里。了解情况后，记者辗转联系上了泉州丰泽城市建设集团有限公司的工作人员刘先生，他表示，谢女士一家目前居住的小区原来的拆迁安置部门已经解散了，一些后续问题移交给了丰泽区城建集团。他了解到，像谢女士一家遇到办证难题的还有同小区内的另外一户两套房产。目前，城东街道的相关工作人员也主动与丰泽城建集团取得联系，共同商讨解决方法，记者也会继续关注后续进展。「帮帮团快讯」Via@第一帮帮团

厦门落户新政：抢人大战正式拉开帷幕！ 2024年10月1日起，厦门将正式实施新的落户政策，标志着这座城市正式拉开了“抢人”大战的序幕。新政策将进一步放宽落户条件，刺激外来人口的置业需求。 𐟌Ÿ 政策亮点：在厦门拥有住宅房产申请人及其家属拥有房产份额超过50% 申请人及其配偶和子女均可迁入，人数不限 𐟓… 政策回顾：人才落户：吸引先进模范人物和高层次人才、高技能人才（含高级技师，一级技能证书）学历落户：大专及以上学历，非全日制本科以上学历（不含非全日制本科）投资落户：投资企业纳税落户，岛内公司纳税30万以上岛内有房：五年社保五年居住证落户，有房技能落户捐赠落户：捐赠一百万以上骨干落户：重点企业落户投靠落户：小孩投靠落户不限制，夫妻投靠落户结婚满一年即可 𐟏 政策影响：户口政策的放宽对市场起到了积极的推动作用，尤其是对于周边卫星城市希望通过厦门户口优化下一代教育的人群来说，这是一个短期向好的机会。例如，漳州、泉州以及闽西北城市群中有经济实力的客户。 𐟌𑠥ŸŽ市规划：厦门全面放开落户，不仅是“抢人”的需要，更是城市进阶扩容的长远规划。 𐟒ᠧ𝮤𘚥𛺨𜚊在选择置业时，建议结合个人的经济情况，做出更理性的判断。 𐟒젨Œ𚯼š 你对厦门的落户新政有何看法？欢迎在讨论区交流！

【苏宁易购泉州分公司逾期11月未付租金，丰泽法院上门敦促履行】#苏宁易购分公司拖欠租金三百万余元# 11月27日，泉州丰泽法院开展了一场执行行动，对多起案件上门强制执行。在一起房屋租赁合同纠纷中，被执行人泉州苏宁易购商贸有限公司自去年12月至今，合计逾期未支付店面租金及物业管理费超370万元，被场地出租方申请强制执行。执行人员一行组织双方进行调解。苏宁易购方面承认确实存在租金拖欠问题，指出虽每个月有尽量偿还，但确实未足额，并表示集团相关负责人已同申请人方面进行过协商，后续如何偿还尚在研究中，预计下周提供方案。执行人员现场出具执行裁定书，敦促被执行人尽快前往法院申报财产以推进案件进展。此外，执行人员一行还就合同纠纷、离婚纠纷、追索劳动报酬纠纷、机动车交通事故责任纠纷等案件，通过上门拘传、房产扣押等方式进行强制执行，依法保障申请人合法权利。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

如何用香港身份套现内地房产？ 𐟏 前提条件：首先，你需要是香港的永久居民（PR）并持有回乡证，才能利用香港的身份来套现内地的房产。 𐟒𜥈駔試™港银行贷款：如果你是香港PR，并且在国内有房产，可以将这些房产作为抵押在香港银行申请贷款。香港的贷款利率较低，可以帮你充实现金流。 𐟏⥓ꤺ›地方的房产可以抵押？大多数银行接受北京、上海、广州、深圳以及大湾区的房产抵押。一些银行还会接受内部估值超过200万的房产，如福州、泉州和天津等。 𐟏 适用物业类型：可以抵押的物业包括内地住宅、商住两用房、写字楼、公寓、商铺以及带车位的物业等。 𐟒𐨴𗦬𞩢度：根据公开信息整理，不同银行的贷款额度如下：东银：最高可达楼价的60%，最高限额1,000万，最长30年建银亚洲：最高可达楼价的60%，最低40万，最高限额1,500万，最长30年中银：最高可达楼价的50%，最高限额1,000万，最长20年工银：最高可达估值的60%，最高限额1,000万，最长30年中新国际：最高可达估值的70%，最高限额1,000万，最长30年 𐟒ᨵ„金用途：大多数银行禁止将贷款资金用于地产投资，无论是香港还是内地。但可以用于正常公司运营或其他投资。 𐟓‹其他注意事项：套现后会影响未来在香港申请按揭的成数。银行会注入环联信贷（TU），增加TU内的mortgage count。未来再做其他港楼按揭时，按揭成数会扣减一成。此外，融资的每月还款会计算入压力测试中，增加了再做其他按揭的最低入息要求。 𐟓…审批时间：审批时间通常比在香港本地买房办理贷款审批时间长，一般需要2~3个月左右。具体时间需与银行沟通确认。 ⚠️利率：银行的贷款利率一般在3.25厘左右，具体利率和贷款比率需与银行咨询后选择。

【网传福建一小区离职保安持刀伤害业主一家三口，官方：案件致一死一伤，犯罪嫌疑人被当场控制】据新黄河讯，10月29日，网传福建泉州德化县浔中镇一小区10月27日晚突发一起凶案，疑为小区保安和一业主之间有纠纷，保安持刀伤害该业主一家三口。网传两段视频中，夜幕下，小区道路上，警灯闪烁，警方、120等部门力量在现场处理，伤员被担架抬上救护车。网传聊天记录显示，德化县百德畔山云海小区多位业主在议论此事，称事发时保安追着男业主砍，直接到他家，砍三个，事后现场有白布盖着。此前，据潇湘晨报报道，有房产中介称，行凶者为小区物业公司一名离职的保安。 29日下午，新黄河记者从当地权威渠道获悉，此案致一死一伤，稍后当地警方会发布相关通报。29日晚，德化县公安局发布通报，10月27日22时许，德化县浔中镇一小区发生一起因口角引发的伤害案件。2名伤者送医救治，其中1人经抢救无效死亡，另1人无生命危险。案发后，犯罪嫌疑人颜某某（男，42岁）被警方当场控制，案件正在进一步侦办中。来源：新黄河

近日，源科咨询创始人谢明树老师受邀参加泉州房产商创元置业的业主答谢&东昇广场启动会，为业主们主讲易经风水。

晋江格林春天135.5平米四房出售房东本人出售位于晋江格林春天的房产！这套房子可以改造为四房，户型方正，位于34层的14层，通风良好，夏天客厅基本不用开空调。每个房间都能充分晒太阳，居住舒适。采光极佳，大厅面积接近40平方，非常适合2.3个孩子的家庭，居住不拥挤，还可以在家打羽毛球。小区环境优美，位于八仙山公园正对面，是晋江市区环境最好的小区之一。2017年底交房，2018年装修，保养得非常好。装修风格为中等北欧原木风，瓷砖防水都是房东家人自己做的，质量比外面装修公司更好。如果重新装修，防水部分无需再动。学区情况：公办心养小学和公办晋江实验中学，未落户可直接就读。本栋楼大户型只有两套在售，一套是低楼层，另一套就是这套。邻居多为教师，素质高。本层共4户，环境安静。邻居多为各事业单位员工，环境非常重要。房东因工作原因需要在泉州市区置换房产，希望遇到有缘人。

2024 年 10 月 27 日 22 时许，福建省泉州市德化县浔中镇百德畔山云海小区发生了一起因口角引发的伤害案件。犯罪嫌疑人颜某某（男，42 岁）被警方当场控制。网传该案件是小区保安和业主之间的纠纷，有房产中介称行凶者为小区物业公司一名离职的保安，其持刀伤害的人疑为业主一家三口。不过据了解，当时有两名伤者被送往医院，“小孩好像没事”。 10 月 29 日傍晚，德化县公安局发布警情通报，2 名伤者送医救治，其中 1 人经抢救无效死亡，另 1 人无生命危险。目前，案件正在进一步侦办中。

国贸风波背后的泉州城东房产新动态最近，泉州城东的国贸闹事事件引起了不少关注。虽然之前我们尝试发布相关视频，但因为审核问题没能成功。其实，这种事情在泉州也不算新鲜了，主要是因为房价下降，老业主们组织起来找事。前几天，很多朋友都在私聊我关于城东国贸的情况，我也做了一些大致的回复和点评。总的来说，我的看法是比较明确的：首先，目前国贸的呈现效果还不错，但说到品质，还得看交付后的实际情况；其次，部分户型的公摊面积较大，未来发展趋势也不太乐观，与高端设定有些不符；最后，价格方面还有下降空间。我们建号一周以来，陆续发表了几篇文章，立场和观点都非常清晰。其实，泉州房产的趋势已经很明显了，一眼就能看出来。城东国贸以及周边的保利和光之前一两年前就已经讨论过了。今天外面下着小雨，心情有点百无聊赖。于是翻了翻一两年前的预判文章，贴几张图出来，以堵那些少数无知的杠精。之前我也贴过相关的预判文章，但无一不是被平台屏蔽或者无法发布，有一次甚至被封了一周的所有权限。这次贴图估计也很难放出，有兴趣的朋友可以去找同名同篇的文章。总体来说，我对城东国贸、和光以及保利二甚至世界城周边中骏全系列的看法从几年前到现在都没有改变。如果一定要说变化的话，就是对价格预判的预期越来越低。原因我在其他文章里也说过，我现在也看不到所谓的底部。我相信也没有人能看到。如果有人一直强调底部在哪里是多少，那一定是无知的产物。就像当时房价上行时也无法言顶，现在下行时自然也无法言底。不过哪天底部如果明确，我们也会果断给出最精准的结论。眼下只能走一步看一步，能做的预判顶多提前一年多不超两年。相关贴图看了之后，闲话也不多言。直接总结一下：解禁政策如期让保利二成为城东最大的供应量，也就是最大的空头卖盘。保利二虽然位置不靠近世界城，但中长远来看实则占据比世界城附近更为优越的位置。往西过高架直达老鲤城，往东过桥直达台商、东海，往北直达城东繁荣商圈世界城，往南过隧道直达老丰泽，可谓四通八达，典型的C位之王。户型上复式平层、商墅、小高层应有尽有，近几年难得的高赠送小公摊准新房。代表城东最高学府预期。综合以上因素，在和光、国贸没来之时，保利二无疑是城东的龙头。而龙头短期内充斥大量卖盘，整个城东价格势必受其所累。因此我们年初才给出年底城东均价下1.8的结论。再说回国贸以及和光，篇幅所限，今天就写到这儿。

【「福建一小区发生伤害案致1死1伤」，嫌犯被抓】10月29日，福建泉州德化县公安局发布警情通报：10月27日22时许，德化县浔中镇一小区发生一起因口角引发的伤害案件。2名伤者送医救治，其中1人经抢救无效死亡，另1人无生命危险。案发后，犯罪嫌疑人颜某某(男，42岁)被警方当场控制，案件正在进一步侦办中。「警方通报福建发生伤害案致1死1伤」据潇湘晨报此前报道，一名房产中介告诉记者，行凶者为小区物业公司一名离职的保安，其持刀伤害的人疑为业主一家三口，但据其了解，当时有两名伤者被送往医院，“小孩好像没事”。

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