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抵押贷款公司有在线播放_房屋抵押贷的十大陷阱(2024年12月免费观看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

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平安银行贷款靠谱吗？亲测告诉你答案！平安银行，这家深圳的股份制商业银行，以其专业的金融服务和广泛的业务覆盖，赢得了不少人的青睐。但关于它的贷款业务，大家最关心的无非就是：平安银行贷款到底靠不靠谱？今天，我就来给大家揭开这个谜底！首先，平安银行可是中国平安保险（集团）股份有限公司的控股子公司，背后有强大的资本实力和品牌保障。这意味着，在贷款业务方面，平安银行有着更为严格的风险控制和审核机制，确保贷款的安全性和可靠性。换句话说，平安银行贷款的门槛可是不低的哦！其次，平安银行提供的贷款产品种类丰富，有信用贷款、抵押贷款等等，比如新一代、税金贷、保单贷、车主贷、宅抵贷等等。而且，这些产品都有详细的贷款条件、利率和还款方式说明，让你能清晰地了解贷款的具体情况。总的来说，平安银行贷款还是挺靠谱的，毕竟人家实力在那摆着呢。如果你有这方面的需求，建议大家可以去体验一下，真心不错！

浙江抵押经营贷全攻略：常见问题与办理流程许多客户对经营贷款有所疑问，今天我们将对浙江地区抵押经营贷款的常见问题和办理流程进行详细解答，希望能帮助大家更好地了解！ 1️⃣ 问：没有公司可以办理吗？答：可以的。您可以将新过户满一年的老公司过户到自己名下，或者入股亲戚朋友名下的公司，占股20%以上。目前新过户的公司利息可做到3.7%，有实际经营痕迹的可做到3.4%。 2️⃣ 问：为什么低息的抵押贷款需要公司？答：抵押经营贷其实就是“中小微企业营贷款”。 3️⃣ 问：有没有20年不用归本的贷款？答：有的，利息年化3.4-3.8%，20年不用归本（3-5年审核一次）。 4️⃣ 问：最长可以贷多少年？答：先息后本最长授信20年，等额本息最长30年，像按揭一样。 5️⃣ 问：按揭的房子可以办理经营贷吗？答：可以，这就是所谓的二抵。 6️⃣ 问：父母名下的房子可以办理吗？答：可以，只要父母同意，银行接受直系亲属名下的房子办理，部分银行也接受旁系名下的办理。 7️⃣ 问：房子不在上海能在上海办理吗？答：可以的，只要是江浙沪皖及一线城市。 8️⃣ 问：抵押经营贷有什么要求？答：主要看几个方面：人、房子、公司。人：借款一般20-65岁，产权人一般0-80岁，也有部分银行可以做到100岁左右。借款人征信只要没有严重逾期都可以办理低息的经营贷，逾期严重可以做一些小银行。房：正常房龄在40年以内，超过需要沟通。面积上海这边外环线以内30平以上，外环线以外60平以上。可做住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼、商住。公司：最好成立满一年以上的公司（或者过户）。 9️⃣ 问：抵押经营贷的办理流程是什么？答：（没有公司先操作公司的事，有公司可忽略）准备材料：产权人及配偶身份证、户口本、结婚证、产证、营业执照。房产评估：部分银行可提前评估出额度。面签：银行面签，提交抵押申请。下户：银行会指定专人去房子及公司下户拍照。出批复签定：出批复函（额度、利息、先限、还款方式确定）。敲押：到交易中心敲抵押。放款：经银行审批同意后且办理好所有手续后，按合同约定发放。

贷款买车必知的那些坑，你踩过吗？ 𐟚— 强制保险通常，全款买车只需要在4S店买第一年的保险。如果你坚持，第一年都可以在外面自己买。但贷款买车就不行了，他们会要求你在还款期间的保险必须在店里买。一般来说，4S店或车行的保险比外面贵30%左右。 𐟒𘠥…息贷款的真相有些店或厂家会用“免息”来吸引客户，但“免息”其实不是真的免息。他们会收手续费、服务费，这其实就是利息，只是换了个名头。比如，贷款10万，两年24期还完，手续费5000、服务费1000，总共收你6000，这在正常范围吧。但是，年化利率算下来已经6%。是的，跟你说是无息，其实让你贷了6个点的款。 𐟒𕠤🝨‡‘ 通常发生在车行或二级经销商。记住，但凡是要收保证金的，肯定不是银行，而是贷款公司。不要跟一个要收保证金的贷款公司贷款，因为接下来跟你打交道的就是放高利贷的。他们会想尽办法宰你一刀，保证金能不能拿回来都是两说的事情。 𐟓 加装GPS定位理由是怕你开着车跑了，“合情合理”吧。一个三四百的GPS定位仪，他们会收你1500。不过现在正常的车贷都不会让你加装这玩意了。如果还强制你加装GPS，那纯粹是坑你钱或者有不良企图，赶紧换个店。 𐟔’ 抵押绿本以前的车贷是严格意义的抵押贷款，按流程得把绿本《车辆登记证书》抵押在车管所。但是，现在的车贷大都按消费贷处理了，不需要抵押了。如果还是坚持要你抵押，也可以理解，但是一定要按正规流程抵押到车管所，而不是把绿本给4S店或车行。如果遇到让你把绿本抵押在车行的，那肯定不是正规银行，而是贷款公司，建议你不要贷了，或者换家店。 𐟒ᠦ𓨦„事项尽量选择4S店：4S店是受厂家约束的，通常不会做太出格的事情。车行或二级经销商，那就只是一群做生意的，商人逐利，没经验的很可能会被忽悠。贷款要找正规机构：大银行或者厂家的金融公司，如上汽金融、福特金融。尽量不要找贷款公司，搞不好就成高利贷了。要收保证金、要装GPS，要把绿本质押在他手上。出现这三种情况，基本就是贷款公司，建议赶紧换店。抵押要注意：就算要抵押，也要把绿本抵押在车管所，而不是抵押给任何人，4S店、车行、贷款机构都不行。

房产抵押贷款全流程：从准备到放款，一篇文章就够了在这个经济活跃的城市里，无论是企业还是个人，都离不开融资贷款，而房屋抵押贷款作为近几年最火爆的融资方式，具有利率低、额度高、贷款成功率高、还款期限长等优势，更是成为了许多有房一族的重要融资渠道。那么个人办理房屋抵押具体流程是怎么样的？会不会很复杂？需要什么资料？一、根据条件匹配方案根据自身条件： 1、个人情况：需要按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信、负债情况等； 2、房产情况：房产的持有时间，房龄，房产估值，地理位置以及房产面积和房产性质性质等； 3、公司情况：公司所持有的时间，经营状况，营收情况，纳税情况等；匹配银行产品方案： 1、授信额度：银行抵押贷1000万以下会较快，1500万及以上所需的资料较多，审批速度相对没那么快，具体看实际情况； 2、期限： 3年期限产品偏多，个别银行可以做10年，部分产品可做到20-25年还款； 3、利率：一般的主流银行利率在于2.5%-3.4%年的区间范围，最低利率可做到2.5%/年，部分银行抵押贷的利率区间范围在3.45-5%之间； 4、还款方式： ①一年先息后本，如：授信额度1-10年期，每年需审核客户的资质； ②3-5年先息后本，如：3-5年内无需归还本金，每月只需还利息，期限内的最后一个月再把本金一次性还清； ③最长25年等额本息等额本金；二、需准备的资料根据匹配好的方案，去准备银行面签所需资料：个人部分： ①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）；②婚姻证明（结婚证/离婚证）；③户口本；④房屋产权证；⑤个人银行流水；⑥其他资产证明（房产、车、存款等）公司部分： ①营业执照；②公司章程；③公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）；④对公银行流水；⑤财务报表；⑥部分银行需经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证；注意：抵押贷需的资料较为繁琐，没经验的朋友容易出现资料不齐或遗漏等问题，建议大家找专业的助贷机构协助，最大限度节省申请时间！三、银行面签银行面签对于办理贷款来说是最重要的一步！银行会邀请贷款人来银行做贷款合同签订，其中会问一些问题，比如贷款用途、工作等等问题，用以确保贷款人是真实的。去银行面签的时候，需房屋产权人和共有人（如借款人和产权人不是同一个人，还需借款人），带齐面签所需资料的原件去当面审核。注意：如已婚需借款人和抵押人夫妻双方均到场，如离婚则提供离婚证和离婚协议等证明。四、银行审批 ①房产下户：评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行上门实地勘察、评估； ②公司下户：银行相关工作人员需下户，与借款人到经营场地拍照片； ③银行审批：银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。 ④出批复批复上标注有贷款人信息、抵押物的坐落位置、评估价格、执行利率、还款方式等。注意：申请门槛和额度都不一样，审贷要求、审批速度、利率等都有区别，切勿盲目申贷。五、赎楼取证银行出了批复，接下来需要借款人准备资金或者找担保赎楼公司出资去原抵押银行把原贷款结清，把房产证红本拿出来；如抵押物有贷款，此刻就可以结清房贷，抵押物没有欠款直接略过。六、进行抵押抵押人需提前预约时间去不动产登记中心做抵押登记，目前很多银行无需去线下，线上即可完成这一步；七、放款上述流程都走完后，最后一步就是去银行资料归档，放款即可。有些银行需放款到对公户；有些银行可放款至第三方个人账户。上述就是抵押贷款的具体流程了！每个银行的具体流程和细节不大相同，但是大同小异；每个银行的产品要求也不尽相同；每个人的具体的情况也不一样，只有根据自己的情况匹配到合适的贷款产品，才是最好的。

抵押车购买指南：如何安全购车？很多人对抵押车又爱又怕，看到网上那些买抵押车被原车主抢回去的新闻，心里难免会打鼓。其实，抵押车并非不能买，关键是要懂得如何挑选。今天，我就来给大家扒一扒抵押车的那些事儿。抵押车的来源 𐟚— 简单来说，抵押车就是车主贷款买车，但因为还不上贷款，车子被典当行或金融公司收走了。抵押车的来源有很多种，比如抵押给厂家金融的（比如丰田金融），这种车风险最小；抵押给银行的也不错；风险最大的则是抵押给小贷公司的车，网上那些被抢回去的车，多半是这种。哪些抵押车值得买？ 𐟏报…覬𞦟奰带大本 𐟓œ 这种车是最安全的。贷款已经还清，绿本（车辆登记证书）也没抵押出去。查封是因为车主欠了别人的钱，法院为了防止他转移财产，把车查封了。只要你买了这车，支付了对价，你就拥有实物，即使车主的债权人来寻车，你也优先享有物权！全款回收车 𐟛‹️ 这种车的贷款已经还清，但因为车主欠钱，担保公司把车拿回来了。虽然风险相对较小，但一定要有结清证明。不过这种车一般内部就消化了，很难流到市场上。抵押银行的全款车 𐟏把这种车的贷款已经还清，但车主又抵押给银行贷款了，最终没能还上，被银行收走了。因为全款购买的或者贷款已经结清了，债权已经转移给银行，而银行做事一般比较正规。购买抵押车的注意事项 𐟓 手续齐全 𐟓„ 无论是哪种抵押车，手续一定要齐全。除了车辆登记证书（大本），还要有结清证明、抵押合同等。了解债权关系 𐟔 搞清楚原车主和债权人的关系。有些车主和债权人关系复杂，买之前一定要搞清楚。法律咨询 ⚖️ 如果不确定车况或者有疑问，可以找律师咨询一下。毕竟法律是保护我们权益的最后一道防线。个人小建议 𐟒ኊ如果你对抵押车感兴趣，可以先从正规渠道了解一些信息。比如去一些正规的典当行或者金融机构咨询一下。买抵押车也不是不能买，关键是要擦亮眼睛，多了解多咨询。希望这些信息能帮到你！

无房产证的房子如何抵押贷款 𐟘Ž宝子们，没有房产证还想抵押贷款是不是感觉很棘手？别慌，我来给你们说说我的经验。𐟧 𐟌Ÿ看房屋性质𐟌Ÿ 如果是农村自建房没房产证，有些地区可以用宅基地使用权证来申请贷款，不过这种贷款一般是在当地的农村信用社之类的地方办理。而且不同地区政策不同哦，有的地方可能对房屋面积、建造时间等有要求。𐟘ƒ要是城市里没有房产证的房子，比如一些小产权房，银行通常是不接受抵押的，但有一些民间贷款机构可能会考虑。不过要谨慎选择，因为民间贷款风险较大。𐟑 𐟌Ÿ贷款机构选择𐟌Ÿ 对于没有房产证的房子，除了银行，还有一些正规的金融贷款公司可以考虑。但在选择金融贷款公司时，一定要查清楚它的资质。可以去相关金融监管部门的网站查询，或者看看它的营业执照等信息。𐟘Ž和他们沟通的时候，详细了解贷款利率、还款方式和期限等，避免后期出现高额利息或者不合理的还款要求。𐟤” 从我的经验来看，没有房产证的房子抵押贷款比较复杂。在选择贷款途径前，要充分评估自己的还款能力，不要盲目贷款。如果是和民间机构合作，最好签订详细的合同，必要时咨询律师。而且，要尽快办理房产证哦，这样以后办理金融业务会更方便。𐟒• #抵押贷款# #抵押# #房产抵押贷款#

房产抵押贷款：消费贷与经营贷全解析房产抵押贷款主要分为两大类：房产抵押消费贷和房产抵押经营贷。以下是它们的详细区别及选择建议： 𐟏 房产抵押消费贷 vs 房产抵押经营贷类型：房产抵押消费贷适用于没有公司的情况，只需有房产即可申请；而房产抵押经营贷则需要名下有房产且有公司。额度：房产抵押消费贷的额度通常在100-300万之间，最高可达500万但利息较高，接近年化6%。房产抵押经营贷的额度可达1000万以上，甚至对经营良好的公司可贷3000万以上。利息：房产抵押消费贷的年化利息在4.5%-9%之间；房产抵押经营贷在上海最低可达年化3.6%。期限：房产抵押消费贷的期限通常在1-20年之间；房产抵押经营贷一般为3-5年，最长可达10年。办理条件：房产抵押消费贷主要看借款人的收入和负债情况，对个人负债不重；部分银行支持二押。房产抵押经营贷部分银行可支持，主要审查企业的经营情况。 𐟔 如何选择适合自己的产品？利息：从利息上看，房产抵押经营贷更优惠，最低年化3.6%，且先息后本，适合希望减轻每月还款压力的借款人。负债情况：如果个人名下负债较高，建议选择房产抵押经营贷，因为房产抵押消费贷对个人收入及负债审查较严。企业情况：即使没有公司，也可以用父母或亲戚朋友的公司来办理。一些银行支持临时过户公司来办理贷款，只要企业合规且借款人过往经验能够佐证有经营即可。 𐟏栦€𛧻“ 单从利息来看，房产抵押经营贷更具吸引力。但如果你的房产是投资用途或近期有换房计划，房产抵押消费贷的长期低息贷款可以大大缓解每月还款压力。对于负债较高的借款人，房产抵押经营贷是更好的选择。即使没有公司，也可以通过其他方式办理。

房屋抵押贷款的十大禁忌，你知道吗？ 𐟔𕠦ˆ🥱‹抵押贷款是一种常见的融资方式，但在这个过程中，有些禁忌是必须要注意的，否则可能会带来不必要的麻烦。以下是一些关键的注意事项：提供真实资料 𐟓„ 申请房屋抵押贷款时，需要提供各种资料，包括身份证、户口本、结婚证或未婚证明、还款能力证明、贷款用途证明以及房屋权属证明等。一定要确保这些资料的真实性，任何虚假信息都可能导致贷款被拒绝，甚至面临法律责任。产权清晰的房产 𐟏 抵押的房产不能有任何法律纠纷或产权争议，否则银行不会受理你的贷款申请。确保房产的产权清晰，是顺利获得贷款的关键。共有人同意 𐟑劥悦žœ抵押的房子产权人不止一个，尤其是夫妻共同所有的房子，那么必须获得所有共有人的同意，并且他们需要现场签字。否则，银行不会办理贷款。选择正规贷款公司 𐟏抦�焧š„贷款公司不会承诺不看征信就放款，利率通常也不会超过8%，多数在5%以下。选择不靠谱的贷款公司，可能会让你陷入风险。仔细阅读合同条款 𐟓‘ 在签订合同之前，一定要仔细阅读每一条条款，特别是利息、还款方式、违约责任等重要内容。忽视这些条款可能会带来损失。合理选择贷款期限 𐟓… 贷款期限的选择非常重要。过短的期限可能导致还款压力增大，而长期的期限则可能增加利息支出。需要根据自己的经济情况，选择合适的贷款期限。按时还款 ⏰ 贷款获批后，意味着要开始履行还款义务。每个月必须确保在还款日前一天银行卡里的钱不少于当月月供金额，以免产生逾期记录。正确使用贷款资金 𐟒𐊦ˆ🤺禊𕦊𜨴𗦬𞧚„资金必须用于合规合法的消费或经营用途，不得用来买房、投资或者还贷等违规用途。切勿轻易置换经营贷 𐟏⊦œ‰些人看到经营贷比按揭贷利率低，就可能听信一些所谓的中介去将房贷转为经营贷。但实际上经营贷期限短、风险高，一旦到期后无法续贷，可能导致资金链断裂，房子最终会被拍卖。以上就是房屋抵押贷款的十大禁忌，希望这些信息能帮助你顺利获得贷款，避免不必要的麻烦。

小微企业融资难得根本原因就是：风险把控银行不愿意承担更大的风险，小微企业只能选择抵押贷款或是非银行机构贷款！增加融资成本。银行贷款需要：需要营业执照注册满两年以上，而且近半年营业执照不能出现变更。需要开票300万以上或是经营流水1000万以上，才符合进件要求！看看以上几点除了批发市场商户有这么大的流水量，一般的商户很少能达到这么大的流水的！而且还要看负债情况，负债越大需要经营性流水越高！是真实的经营流水！小微企业想要获得银行贷款的门槛是很高的，银行对待小微企业的放款也是很谨慎的，毕竟小微企业属于高风险行业，银行都是不太原因授信信用贷款的，大多都是以房屋抵押贷款为主的个人贷款！所以也就造成了，小微企业需要资金，但是却不符合银行的要求，门槛都够不着，这个时候又需要资金就只能转向其他非银行机构的贷款，例如：消费金融公司，信保公司，小额贷款公司，网贷等等！虽然说非银行类金融机构，贷款利率要远远高于银行的贷款利率，但是面对企业的生死存亡，还是会义无反顾选择非银行的金融机构贷款，因为他可以解决自己眼下的资金问题，企业只有正常经营了，才能创造更多的利润。这就是高风险高收益的代表！#动态连更挑战#

典当行抵押房产必知的三大陷阱亲爱的朋友们，生活中难免会有资金紧张的时候，这时候我们可能会考虑用房产来申请贷款。然而，抵押房产可不是一件简单的事，稍有不慎就可能掉入陷阱。今天，我就来给大家分享一下在抵押房产时需要特别注意的三个大坑，希望能帮助大家更好地保护自己的权益！确保房产无纠纷，产权清晰 𐟓œ 首先，抵押房产的第一步就是要确保该房产没有产权纠纷，所有的产权证明文件都是真实有效的。如果有任何未解决的产权争议，那么在抵押过程中可能会遇到麻烦，甚至影响到贷款的审批。所以，在决定抵押前，务必做好详尽的产权调查。选择正规贷款机构，避免高利贷 𐟒𜊥ﻦ‰𞥐ˆ适的贷款机构是非常重要的一步。市场上有很多非正规的贷款公司，它们提供的贷款利率非常高，甚至可能涉及非法放贷。选择有良好声誉的银行或其他正规金融机构，不仅能获得更合理的贷款条件，也能确保自己的资金安全。详细了解合同条款，不留隐患 𐟓 在签署任何贷款合同时，一定要仔细阅读合同中的每一项条款，尤其是那些关于利息、还款期限、违约责任等内容的部分。不明白的地方一定要向专业人士咨询清楚，避免因为理解错误而造成的不必要的损失。记住，合同一旦签署，双方都必须遵守其规定。希望大家在抵押房产的过程中能够避开这些常见陷阱，顺利完成贷款，解决生活中的财务难题。如果你有任何关于房产抵押的问题，欢迎留言讨论，我们一起学习成长！𐟒쀀