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海口十大房产中介公司下载_海口十大房产中介公司排行榜(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

海口十大房产中介公司

海口租房避雷指南！这家中介太坑了！大家注意了！在海口租房一定要避开这家中介！事情是这样的，2024年6月15日，我通过安居客咨询了一套房子，中介告诉我房源还在。于是，6月16日我约好中午去看房。到了地方，我一进电梯，中介按了15楼，我当时还纳闷，不是19楼吗？但我没多问，跟着他出了电梯。结果一进门，根本不是我要看的房源！我立刻质问他，他说只是地板不一样而已。我拿出手机一看，根本不是同一套房子！他看我生气了，连句抱歉都没说，直接让我走。我很无语，房源不在了就说啊，干嘛骗我大中午来看房？别人的时间不是时间吗？这种行为真的很不道德，老油条一个！请大家租房时一定要避开这种中介，怪我没看清，连房产公司简介都没有！#租房避雷

海口楼市2024年10月第四周数据出炉，其中：一、海口楼市二手房挂牌价从15002元变为14897元，本周下跌105元，持续下跌。二、海口楼市近三周在售二手房数量为25934套，26048套，26235套，持续增加。海口楼市现在热度还是不高。在过去的10月里面，因为海口楼市的限购还是很严格，导致了海口楼市整体就明显不如那些限购放开的城市。尽管海口楼市的房产中介也挺能讲故事的，但是奈何其他城市的房产中介也挺会讲故事的，导致了海口楼市的购房者被其他的很多二线城市给分流走了。而且现在在海口楼市纯投资买房的人也没那么多了，因为很多人在20年前就在海口买房了，结果等到现在，虽然房价也涨了，但是对比那些在其他二线城市买房的人来说，收益率就差很多了，再加上想要卖也很难卖出去，海口有限购，导致了二手房比新房更加难卖，变现很难。海口楼市现在的待售二手房已经累积到了26000多套了，这多的二手房积压在那，海口楼市的压力已经是比较大的。现在海口楼市里面房价风险比较大的，还是紫园那边，那边的教育资源比较好，很多为了孩子上学的家长把那边房价给托起来了，让那边的房价还是能接近3万一平，是整个海口楼市里面房价最高的地方了。

海口房产新动态：品质项目遭质疑，为何？最近，海口的房地产市场因为两个项目——江东麓岛和罗牛山璞域的维权帖子而引起了不小的震动。作为业内人士，我深感这两个项目在海口市区算是少有的高品质开发，目前还在持续开发和销售中。那么，这些维权帖子的背后究竟隐藏着怎样的动机呢？是为了满足某种需求，还是因为对品质的追求得不到满足？在万华和罗牛山这两个项目出现之前，海口的楼盘大多是营销驱动，广告和中介费满天飞。江东麓岛的上市无疑给海口的房地产市场注入了一股新动力，推动了装修品质的提升。不再是两万的房子只配500元的装修，园林景观也越来越精致，不再是草草了事的小树苗。广告投入的资金逐渐转向客户维护和业主福利。再看看璞域的交标变化，从以前的普通标准到现在的大幅升级，地产开发商们在疯狂暴雷的背景下，依然有不少像万华和罗牛山这样的企业在不断进步，提升品质。园林景观一期比一期漂亮，设计一期比一期精美。作为业主或网友，为什么要在网上攻击这些少数有品质的项目开发商呢？难道海南的房地产市场已经习惯了小树苗、无作为、交房即脱手、卖完就跑路的状态了吗？对于海口的房地产市场来说，江东麓岛和罗牛山璞域这两个项目的出现无疑是一个新的起点，它们为业主提供了更高品质的居住环境。希望这种进步能够得到更多人的理解和支持，而不是无休止的质疑和攻击。

45岁转行考导游证：工作生活两不误 9月初报名，最近开始利用碎片时间刷题，已经刷了1260多道题了。为什么要考导游证？𐟤” 我从地产行业转到了旅游行业，想和公司深度绑定，导游证是个重要的凭证。这样公司可以帮我交五险一金，即使我失业了，保险也有保障。导游证到底有啥用？𐟓œ 办理旅游行社经营许可证需要公司有三个导游证，而且必须有正式劳动合同。注册研学机构也需要旅行社经营许可证。导游证挂靠的公司会帮你交保险，即使你失业了，保险也有保障。以前房地产市场好的时候，房地产经纪人证和二建证挂靠在别的公司一年能赚五六千块钱。现在有的证也有政府补贴，可以咨询一下相关部门。考证和职业发展有关吗？𐟚€ 我的户口已经迁到海口两年了，如果去海口生活，旅游业有机会，也许这个导游证能派上用场。时间够用吗？⏰ 端午、中秋、国庆假期我不仅没有假期，还要加班。每天从早上八点半到晚上五点半，基本上一直在忙碌，午休从端午节到现在就没有过，每天至少走两三万步，瘦了6斤。有一天脚脖子崴了，下班回家烤电，结果睡着了，烤电机器碰倒了，把地板烧了，幸好我醒了，没酿成火灾。在公司一点时间没有，每天早上边吃饭边刷题，路上等红灯的时候刷题，利用一切可以利用的时间。太累了。时间就像海绵里的水，挤挤总会有的。为什么中间断更了几个月？𐟘“ 一个是工作实在是太忙了，二是家里人连续生病，三个月里三个人进医院。今年这个夏天，精神和肉体一次次濒临极限。45岁，原来没了选择的权利，只能扛着。

海南定安60平现房急售，带家具家电！海南定安的房产市场最近有不少好消息，尤其是对于那些正在寻找度假或自住房源的朋友们。今天给大家介绍一套位于定安县定仙路北侧香江丽景1号楼9楼的简装现房，适合两室一厅一卫一厨的布局，套内面积60平米，适合小两居使用。 𐟏 房型特点：两室一厅一卫一厨，小两居设计套内面积60平米，适合家庭或情侣使用正南朝向，采光充足，配有电梯，一梯两户 𐟛‹️ 家具家电：全套家具家电，包括冰箱、电视机、空调等厨房配备双炉灶，方便实用 𐟌🠥𐏥Œ𚧎異ƒ：小区环境优美，绿植覆盖率高，适合度假和自住高层视野开阔，风景优美 𐟚— 交通便利：距离海口美兰国际机场仅35分钟车程距离海口东站也仅35分钟车程，生活十分便利 𐟛️ 周边设施：周边有新悦广场、天安百货、仙沟农贸市场和大润发超市等购物场所，步行即可到达生活便利，适合家庭居住和度假 𐟓… 产权信息：居民楼产权清晰，70年产权保障 𐟔„ 交易方式：无中介，业主直挂，诚心出售，房管局现场过户房子虽然不大，但胜在位置好、环境优美、交通便利。适合那些想要在海南定安找一个温馨小窝的朋友们。非诚勿扰哦！

海南买房全攻略：气候差异与投资选择在海南做房地产这几年，我接触了不少本地和外地客户。因为我们公司卖全岛的房子，不是传统的中介，而是分销公司，所以外地客户更多一些。很多人来海南买房的原因都差不多，主要是为了气候。有的给父母买，有的退休了自己住，还有的是朋友在这边买了觉得好，自己也跟着买。根据我接待过的客户反馈和我自己的踩盘经验，总结了几点建议，希望能帮到那些对海南不太了解的朋友们。养老度假：尽量选南边吧 𐟌𔊊大家可以看图（𐟑‰𐟏𛥛𞳯𜉯𜌦ˆ‘们常说的南边包括陵水、三亚、乐东、保亭这几个地方。这些地方冬天的时候气候最暖和，而且干燥不潮湿。虽然我没在三亚住过，但经常去三亚出差，每次经过牛岭分界线的时候，都会一下子感觉到差别。如果你对湿润度比较敏感的话，就会体验到这种差异。气候差异 𐟌篸还是想再讲讲养老这个问题。很多北方来的客户特别在意潮湿和干燥。北方的气候一般比较干燥，所以不太能适应阴冷的地方。像万宁、琼海、文昌、海口这几个地方，很多北方的客户看过之后都不考虑。而如果是原本住的地方就比较湿润的客户，选择范围就大一点，这几个地方都可以。当然，这几个地方不是说气候非常差，而是每年冬季的时候，会有小半个月的回南天。具体表现就是阴天多，空气中水分多，你会感觉湿气很重，衣服很难晒干。今年海口的气候可以说是近年来最差的一年，2月份几乎都是回南天，冷倒是还好，就是很潮湿，衣服总是湿湿的，要烘干才行。不过也不是每年都这样，有时候回南天也就三四天到一个星期，买个抽湿机其实也能过。我有一些客户就不在意这些，觉得还好。所以这个东西真的要看个人的接受度，如果能适应的话，万宁、琼海、文昌其实也很舒服。这些地方去养老的人没有三亚、陵水那么多，没有那么热闹，生活配套也都齐全，所以很安静安逸。投资选择：海口和三亚怎么选？ 𐟒𜊊关于投资选择，海口和三亚各有优劣。三亚的优势在于气候和旅游资源，而海口的优势在于成本和未来发展潜力。具体怎么选，还是要看你的个人需求和投资策略。总之，选房子真的要看自己的需求和接受度。希望这些建议能帮到你们！如果有更多问题，欢迎留言𐟘Š

买二手房必知的6个避坑指南 2023年底，我在海口匆忙买了一套二手房，从看房到成交总共花了十天时间。虽然之前在网上看了很多避坑攻略，但最后还是踩了几个坑。现在分享给大家，希望能帮到正在考虑买二手房的姐妹们。讲价不要冲动 𐟒𘊨𛷧š„时候一定要冷静，不要因为喜欢房子就冲动加价。可以多找几个中介帮忙谈价。我们当时买的价格不算高，但老公特别喜欢，结果多加了几次价，虽然最后成交价不算高，但感觉还是多给了两三万。查清房子年限 𐟏 买之前一定要查清楚房子的年限。很多小区的地皮买得很早，但一直没开发。比如我买的这个小区，办好房产证才发现是1998年开发商就买了地，当时只在意2016年开始销售的，结果使用权限是从买地就开始算的，现在房子使用权限才45年，真是崩溃。如果当时知道这个情况，肯定会再杀价的。所以一定要向中介或物业问清楚。签协议前录视频 𐟎劧�议之前，先去录视频留证，把卖家也录进去，包括床垫品牌啥的都要录上，防止交房时卖家拉走一些东西。我们收房时就被卖家拉走三四件东西，到时候再扯皮很麻烦，关键很影响心情。保证金要交够 𐟒𐊤𚤦˜“过程中一定要让卖方交足够的保证金。我们中介和卖房是朋友，当时没考虑太多，只让卖家交了两千块钱的保证金。但最后发现这个很有必要，因为买完房离交房还有一段时间，中间他拉走东西你就可以要求中介直接扣除保证金。而且他交的有保证金，拉走东西之前就会掂量掂量。这个一定一定要万起步，姐妹们切记。交房时查清费用 𐟒簟”‹ 交房时一定要卖家一起陪同到物业查询水电费和物业费有没有结清，没有结清的话当场结清。还有姐妹说户口过户也要交押金，这个因为我的卖家户口不在这里，所以没有牵涉到这个问题，但正常情况下都应该有，姐妹们注意下。贷款问题 𐟏抨𔷦쾩—˜由于篇幅有限，单独放另一篇了。大家可以关注我的其他文章了解更多细节。好了，我踩的坑都给在这里了，希望姐妹们能够全部避险，顺利买到自己喜欢的房子。如果觉得有用，可以点赞收藏哦！𐟘˜𐟘˜

国庆热销！楼市一夜变了天？海口楼市在这个黄金周啊经销爆牌，很多楼盘呢以价换量，成交量大涨很多啊。就在这个过去的这个黄金周啊，海口很多楼盘啊直接爆单了，持续爆单，四次下推全部售罄，国庆的这个热销趋势啊直接不可阻挡。那么黄金周进销百套以上啊，这个是我刚才看到网上有不少媒体报道的海口楼市和今年国庆长假期间啊，海口多个楼盘啊，多个在售的项目呢都发布了一些黄金周的捷报啊，这样的一个海报啊，在朋友圈里面发布。那么有的项目呢，宣称说这个日销50套啊，黄金周经销超过200套，可以说热度非常之高了。有这个销售人员，中介，在这个平台上面发布的飘红的各种海报，加上这个很多这种媒体，对当地楼市的一个宣传来看，这房产市场似乎一夜之间变了天。那么有人呢去这个楼盘项目去亲自去看了看，发现那么政策啊，楼市的一系列组合拳，确实给市场带来了非常积极的一面。但是国庆长假整个海南楼市的成交量出现了较大幅的增长。核心原因呢其实还是以价换量，市场呢还没有远远到达狂热的那个程度。比如说有这个当地的机构监测说，146个典型项目，63%来访小于50组，70%的项目成交小于5套，其中零成交的项目呢占比54%，成交50套以上的项目呢仅占比3%，毕竟还是少数的。那么在这个很多平台上的宣传啊，比如说像海口的啊，比如说像这个在朋友圈宣传的，说这个狂销200套以上啊，成交总金额2.6亿元啊。然后央央企啊就说这个劲销万套，销售金额超过1亿元啊，那么从这个朋友圈截图来看，有这个什么很多已售已售已售，有很多房子已售啊。其实整体来看呢，说这个楼市气氛在这个政策的烘托下面啊，整体说是不是不温不火的楼市就突然开始火爆呢？很多海口的这个楼盘其实看房的人群确实比之前多了很多，在这些看房的人群当中呢，有这种推着婴儿车的啊，然后拖家带口的这种看房的确实会比较多一些。那么很多人说呢这个十一啊最该旅游的地方就是售楼处啊，最费钱的旅游景点也是售楼处啊。整个海口，在十一黄金周啊，楼市确实有所好转，有些比如说什么像海口西郊的什么大盘，特价房价格啊直降到11800元每平方米，之前的时候卖的时候呢达到了13000到1万51平米。那么现在呢配合整个节假日推出了比较大幅度的一个优惠折扣，还有这个央企在国庆节之前也是做了这个宣传海报啊，说这个全岛项目最低八五折啊，买房呢赠送23万元的物业费啊，什么什么优惠啊，最高优惠什么180万等等。这些呢都是很多的这种楼盘啊，在宣传当中，大幅度的这种折扣优惠广告，那么类似于清仓大甩卖，让很多人这个购房者呢不得不说动心说去看一看。其实整体市场来看呢，目前的这个楼市仍然处于寻底过程中啊，在探索底部市场仍然没有达到一个底部。可以确定的说，国庆长假之前啊，比如说像东方和澄迈取消啊解除限购的这个政策，可以说呢是对海南整个楼市是有所影响的啊。但是要知道啊，这个三亚市啊并没有发布呢调整限购政策的这个相关文件。所以说，整体市场然后国庆长假也是处于这个来访和成交一部分，局部有热点，但是没有达到啊所有全部的这样的一个改观。整体市场呢，海南处于一个淡季市场过程中，所以总体成交高于去年同期，单项目的成交呢，它并不能代表所有或者整体市场的一个情况。那么整体来看的话，海南市场表现是不及预期的，多项目只是通过价格的拉动为主。因此整体市场呃对于这个处于低位调整的一个项目来说呢，还是比较利好，那么新房销售仍然面临着比较大的一个压力。那么后期呢楼市在不断的政策调整之下，应该还会经历一个调整的阶段，特别是这个旺季周期改善提升有限的情况下，对于项目的而言的话，以价换量可以说是一个比较好的一个策略。那么未来随着一系列楼市的政策也在出台，市场信心肯定会有反转和恢复。所以整体来看，海南海口啊整体未来的楼市还是比较乐观的，当下来说依然是比较有压力啊。你觉得未来海南及海口房价会涨吗？

近日，成都市在楼市调控上动作频频，一天内连续发布四篇稳楼市相关政策。与此同时，当地大规模拆迁的话题也在网络上引发热议，网友晒出高额拆迁补贴，中介也借此机会大肆渲染造势。然而，成都楼市的风云变幻并未就此平息，国家随后又出台了通过货币化安置新增实施百万套城中村改造、危旧房改造的重磅消息。这一幕与2016年的成都楼市有着惊人的相似之处。当年，成都楼市也是传闻频出，尤其是在推出棚改货币化并开启限购令的背景下，两个房产中介编造的“60套房事件”更是引发了恐慌性购房潮，使得成都楼市在短时间内飙涨。那么，这一次成都楼市能否重温旧梦呢？回顾成都楼市的发展历程，自秦代张仪筑城以来，成都的城址就未曾变更过，始终是“天府之国”的核心部分。广阔的平原和浅丘为成都的城市建设提供了充足的空间，而四川庞大的人口基数和经济体量也为成都地产市场的发展奠定了良好的基础。自1998年“福利分房”叫停后，成都地产市场开始起步。在2008年之前，成都的人口流入速度和市场需求释放稳定，房价也相对较低。然而，受汶川地震影响，成都房地产短期内成交量暴降，但随着相关政策支持和市场回暖，2009年商品房销售面积同比翻番，实现了触底反弹。此后数年，成都楼市虽然也经历了波动，但总体来说量价表现相对平稳。然而，2016年成为了一个重要的转折点。在去库存的大背景下，重点城市房价快速上涨，而成都也未能幸免。当年9月，一则“一个客户购买某楼盘60套房”的网传消息虽然被证实为房屋中介编造，但却引发了大量资金涌入成都楼市。随后，成都楼市迎来了恐慌性购房潮，部分楼盘均价月涨幅超千元。为了应对这一局面，成都政府不断加码调控政策，但楼市热度依然不减。在此期间，成都新建商品住房销售价格开始年均15%左右的高速增长，均价逼近万元大关，部分热点楼盘甚至超过2万元/平米。那么，是什么因素促成了成都楼市的这一轮疯涨呢？从战略性因素来看，城镇化率推进带来的常住人口大幅增长以及经济稳步发展带来的购买力提升是关键。而从战术层面来说，以城中村改造为核心的棚改也起到了推波助澜的作用。在棚改货币化的推动下，成都楼市销售面积、均价以及土拍市场几乎同步起飞。然而，随着棚改的逐渐淡出主流视线以及楼市调控政策的持续加码，成都楼市也逐渐趋于平稳。如今，面对新一轮的城中村改造计划以及楼市调控政策的新动向，成都楼市又将何去何从呢？业内人士指出，虽然城中村改造计划可能会对楼市产生一定的影响，但规模及效能与上次不可同日而语。此外，随着人口增量和产业经济的下滑，地产市场的购买力也在削弱。因此，左右成都楼市的并不是棚改或城中村改造等单一因素，而是需要综合考虑经济、人口、政策等多方面因素。在当前楼市下行的背景下，成都需要用心耕耘产经、用好人口红利才有可能维持楼市的稳定发展。值得一提的是，尽管经历了多次楼市波动，但成都的房价依然相对较低。去年经历一波小阳春后，成都房价依旧不到2万元/平米，与西安、台州、海口等城市相当。这也是成都宜居的重要原因之一。从这个角度来看，成都楼市并不需要过于热辣滚烫的发展态势，而是需要保持稳健的发展步伐。

海口琼海茂森三月售楼处电话400-186-1314转6000

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