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物业公司好的权威发布_物业管理的四个证(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

物业公司好的

𐟓„【物业公司可以开电费的发票吗】𐟓⊥䧥彰Ÿ˜ƒ！今天想和大家聊一聊物业代收水电费的那些事儿𐟧。你们有没有遇到过这样的情况呢？物业代收水电费，但却不给我们提供发票𐟘᯼这是不是很不合理呢𐟘䯼Ÿ 𐟌Ÿ其实，根据相关法规，如果物业代收水电费𐟘Ž，那么就有义务给我们提供发票𐟒𓯼所以，如果你的物业没有给你开发票，可以去问问物业哦𐟤—~ 𐟚🥏楤–，物业虽然可以代收水电费，但是它们并没有这个权力𐟙…‍♀️！除非得到相关单位的委托𐟤，否则就不能代收水电费哦~ 𐟓„如果物业与委托单位有代收水电费的合同𐟓„，那么业主们也应该积极配合𐟒꯼Œ按照规定的标准支付费用𐟓。但是，物业代收水电费的时候，不可以向业主收取任何额外的手续费等费用𐟒𐯼

澳门大学研究生宿舍的那些糟心事儿住在这儿快一个学期了，真是被一些事儿气得不行。今晚又碰上了一件糟心事儿，实在是忍不住要来吐槽一下。𐟘䊦™𞨡㩗𔧚„衣服大战今晚回到宿舍，发现自己在晾衣间晾得好好的衣服（三件衣服加一个夹子）被一位同学直接挪到了一边，然后把大概十件左右的衣服插到了我的衣服和夹子之间。我不理解，直接晾我旁边不就行了吗？干嘛要这么折腾？洗洁精失踪案之前放在pantry台面上的洗洁精，还没用完，被人直接扔到垃圾桶里了。一开始以为是阿姨清洁的时候不小心误扔了，后来问了物业，物业说阿姨不会这么做。确实，台面上一直没人认领的百洁布阿姨都没有处理过。这个事情到楼层群里问了也没人承认，然后就不了了之。洗衣房的乌龙事件之前在洗衣房把自己洗好的衣服放到了物业公司公用的桶里，结果不知道为什么会被人把我放的好好的位置扔到了别人的桶里面去，然后被别人带回了宿舍，找了一天才找回来。真是让人无语。烘干机的惊魂记还有那种用烘干机之前不看清楚的，没把我的衣服拿出来，搞得我以为衣服又不见了，真是救命啊！#澳门大学 #吐槽

李显龙：我们只是人民的管家，是物业公司，受人民之托来管理这个国家，老百姓有百分之百的权力来监督我们，我们却没有权力对老百姓指手画脚，要求这、要求那。网友惊呼：老李老讲大实话。如果李显龙开个物业公司，生意肯定好。#新加坡# #李显龙#

目前国内物业公司最好的是万科物业了，但是物业费也是同行业中最高的。高有高的道理，有很多实实在在的服务，比如，上门服务拿取东西，送快递，丢垃圾等等。大大小小的小事都能帮上忙。有什么问题都有人去帮忙处理，很便民的服务。

我就在想上一次把这个地方挖开了，也就把它一次性修好，这一次又修，而且还把整个路面没修好，你说这个物业公司根本就不是为业主服务的，因为上一次挖开这个地方是专门为这个铺面修下水………持有A股17年盼解套的微博视频

「物业做防水40颗钉子将天花板打穿」好歹得跟业主事先商量好吧，未经同意就进人家房子里搞这些，好没水平的物业公司

这个如果物业管理公司为业主着想，完全修好路面可以解决业主停车问题；但是物业公司一定会首先为自己赚钱谋利益………

买房避坑指南：这些坑你一定要避开！ 1️⃣ 𐟏 能选央企不选民企现房选择空间小，要么位置偏僻，要么价格太高，那么优先选择央企。央企能享受信贷政策倾斜、第一时间了解城市规划、拿地和选址更具有前瞻性。更重要的是，如今大多数购房者买房时，更加青睐有央企背景的楼盘，进一步挤压了民营房企的生存空间。当下入手民营房企的楼盘，出现延期交房、房屋质量差、房子烂尾的风险很大。 2️⃣ 更不要选择不知名小开发商所建的楼盘房价低于同区域、同类型楼盘太多的楼盘。尽量选择口碑较好、品牌较大的开发商，他们通常有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。同时在购房前仔细核查项目的证件情况，购买五证齐全的正规房产项目，注意规避和防范风险；重点查看项目是否具备商品房预售许可证，有这个证件说明项目是五证齐全的，具备对外合法销售条件。在合同条款里也要约定好延期交房的赔偿等相关事项。 3️⃣ 看物业口碑，物业好升值快选择一个好的物业公司，好的物业小区才维护越好，房子才越保值。同等地段的房子，一定要首选品牌物业好的小区。物业的重要性，等10年后从房价的差距中就能见分晓。 4️⃣ 学校、地铁、商超、医疗都是增值项这些配套设施齐全的楼盘，未来的升值空间更大。 5️⃣ 独木难成林，不要选择孤盘选择楼盘时，尽量选择那些周边设施齐全、交通便利的楼盘，这样生活会更加便利。 6️⃣ 切记‼️ 不能根据自己现有的首付款多少来买房只要收入不错，月供稳定，可以多方筹集首付款，咬咬牙买套好房子、贵房子。第一套房子不努力，一步差步步差，以后你与别人的差距会越来越大，这是真的。 7️⃣ 等额本金: 总利息少，前期压力大等额本息: 总利息高，还款压力平均小 8️⃣ 中介是把双刃剑，房子好坏自己看𐟑€ 通过中介买房时要谨慎，房子好坏自己要看清楚，不要轻信中介的说法。

车好不好停，车有没有被划？跟物业公司都没关系，因为从来没有人来管过。

这些年在物业管理权上踩过的坑和雷 1. 𐟒𜠥𞋥𘈥𙶩ž万能：尽管律师是专业人士，但也有犯错的可能。因此，所有法律文件和合同，包括Caretaking Agreement，都需要自己仔细审查。 𐟓… 珍惜你的选择权：如果你的物业已经超过25年，务必仔细查看你的5年、10年或15年的选择权期限。这些信息通常可以在Deed of Assignment中找到。过去可能只是通过director发一封邮件来告知，但现在法律规定必须通过律师发Registered Mail，不能使用Express Post，否则可能导致合同无效。 𐟏⠧‰餸š公司的重要性：选择物业公司时，务必考虑其服务质量。好的物业公司经理会公平合理地处理问题，并教育业主不要提出无理要求。然而，遇到不好的物业公司，问题可能会变得非常复杂。欢迎大家分享经验和讨论问题。

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