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地契注册公司权威发布_代办注册公司价目表(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

地契注册公司

泰国开餐厅指南：从零开始到合法合规 𐟑€𐟑‰ 第一步：注册公司选择公司名称：提供三个备选英文名称，如果名称包含“泰国”，请加上括号。提供注册地址：地契、房产证和房东的护照或身份证（三个文件的扫描件或复印件）。注册资本：金额填写在200万至500万泰铢之间。如果超过500万泰铢，需要法人本人亲自验资。确定法人（董事）：外国人需提供护照首页和签证页扫描件，泰国人需提供身份证正反面扫描件。泰国公司可申请多名法人同为董事，签字人可设定为一名法人，作为绝对权签署公司文件。经营范围：提供所需经营范围，或根据标准行业范围注册。开通银行账户：公司注册完成后，可办理开户手续。泰国股东：股东需提供身份证正反面扫描件，注册过程中需配合签署协议，保护法人和注册人的风险规避。 𐟑€ 𐟑‰ 第二步：餐饮执照准备公司DBD全套资料。提供法人身份证复印件（外国人需提供护照与工作证复印件）。店铺租赁合同及房产文件和房东身份信息。第三方培训资格证书（如食品安全健康培训证书）。食品处理人员和厨师需按泰国SN11标准去医院体检。样品检测报告（店面确定试营业日期后，工作人员会上门抽样检测）。店铺内部照片（包括前厅与后厨操作间，尽量多拍）。店铺总面积与平面图。公司公章。以上信息仅供参考，具体流程和要求可能有所变化，请以官方最新规定为准。

泰国买房纠结？公寓还是别墅？在泰国买房，很多人都会纠结一个问题：到底是买公寓还是买别墅？其实，这个问题没有一个标准答案，完全看你的个人需求和情况。自住还是投资？𐟤” 如果你是打算自住，那就得看你的具体情况了。比如，如果你是一个人住或者家庭人口少，公寓可能更适合你；但如果你们家人口多，别墅可能更方便。公寓还是别墅？𐟏 在泰国，买公寓和买别墅有一个很大的区别：公寓不限制外国人购买，而别墅则不行。外国人在泰国买公寓，通常一块土地上公寓建筑的49%份额是可以购买的，这部分被称为“海外份额”。而剩下的51%（泰国份额）和别墅类房屋，外籍人士是不能购买的。公寓的优势𐟏⊊买公寓的好处还是挺多的。首先，公寓除了房产证之外，还会有泰国的土地厅（Land Office）提供的公寓地契。这个地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权。你可以自由买卖、转让或抵押你的土地，甚至可以作为给孩子的礼物，世代传承。别墅的麻烦𐟏ኊ如果你想买别墅，那就得通过租赁或者注册泰国公司等方式持有。这些方式不仅麻烦，而且还不是永久产权。特别是注册公司的方式，公司51%的股份必须是泰国人，这对买家来说风险不小。公寓的便利设施𐟏Š‍♂️ 泰国的公寓通常还配有精装修、家具和家电（部分家电），甚至还有免费的停车场和健身房、游泳池等设施。不同项目的配套设施丰富程度不一样，有些项目还会有瑜伽室、公共会客厅、共享厨房、影音室等，都是免费使用的。总结𐟓 总的来说，如果你打算在泰国买房，公寓和别墅各有优劣。关键还是要看你的个人需求和情况，比如家庭人口、预算、使用频率等等。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！

塞浦路斯买房防坑指南：如何考察开发商？最近又有朋友跟我抱怨，说在塞浦路斯利马索尔的一个华人公司买了房子，结果一年多了还没交房，现在只能继续住在租来的房子里，真是收不到房的冤大头！这让我想起了之前收到的一封群发信息，真是让人心惊。塞浦路斯的房产市场本来挺规范的，但最近被一些不靠谱的开发商搞得乌烟瘴气。很多中国客户因为不了解情况，结果被坑了。这些公司买了地就敢自称开发商，结果因为接不上本地房地产市场的地契，只能从价格上搞噱头，大肆宣传，骗取不明真相的客户。为什么他们的价格能低于市场均价这么多？因为他们用的是最便宜的建筑设计师，最便宜的分包商，最低端的配置。甚至有些公司可能就是空壳团队，收了钱就跑路。塞浦路斯的房地产没那么容易做，不是之前在村里做过融资有了几十万欧元，就能在塞浦路斯建好房子。各方面手续都要完善，确保客户可以在几年后拿到房契，建筑的细节，甚至柜子里面的格局都要考虑到怎么才可以让客户使用方便。部分开发商只是为了快速在房地产里赚一笔，对当地法律和语言都不懂，你怎么能放心让这样的人来保护你的财产，给你的财产承诺未来保障？所以，大家在签合同前一定要仔细检查开发商的各项手续：地契：地契上要有土地归属人的名字，看看地契和买房的公司是否一致。公司股东证明：地契上公司名字的股东证明，和买你房子的人是否是一个人。董事证明：查看公司董事是否是卖给你房子的人，只有公司董事才有权与购房者签合同。城市规划许可：是否有房产城市规划许可，如果没有城市规划许可就已经施工了，这个房子你千万不要买！因为审批时也许图纸会有改动，但是房子已经建了，也就是说这个房子永远不会拿到房产证。房产建造配置：配置里没有写使用品牌、材料价值、规格的，你的房子的质量那就完全看开发商的心情了！希望大家都能做好调查，遇到良心开发商，拥有一个顺利的购房移民过程！

房地产术语大揭秘：你都了解吗？𐟤”𐟏 𐟓œ ✅ Management Corporation (管理机构，简称MC) 在房产移交给业主后的两年内，业主必须成立管理机构，以从联合管理机构手中接下管理有关房产的工作。管理机构的成员是已获得分层地契的业主。根据Strate Titles Act 1985条例成立，可不必向公司或社团注册局进行注册。它是一个可起诉和被起诉的法人团体，且可以永久存续。 ✅ Memorandum of Transfer (转让备忘录，简称MOT) 发展商或卖家和买家在签署买卖合约后，付清余款前，所签署的文件。这是一份正式文件，需要呈交土地局进行资产易名的记录。 ✅ House Mortgage Loan Insurance (房屋抵押贷款保险，简称MRTA) 这是一份为房子投保的“寿险”。它可以在产业借贷人发生意外或去世后，偿还剩余的房屋贷款，从而保障借贷人和其家人的财务状况不会受到影响。 ✅ National Land Code (国家土地法典，NLC) 这是马来半岛主要的土地条例。Sabah和Sarawak的土地则是受Sabah Land Ordinance and Sarawak Land Code管制。 ✅ Quit Rent (地税) 也称为“Cukai Tanah”，就是所谓的地税。地税是所有业主每年都必须支付的税务。 ✅ RPGT (产业盈利税) 向卖家征收经由脱售产业而赚取的盈利的一种税收。抽税的比率依据持有房子的时间长短（从签下买卖合约开始至正式脱售日期）而有所不同。如果你想要避开这个税务，就要等到豁免期后，也就是持有5年后才脱手。 ✅ Service Charges (管理费) 由联合管理机构或管理机构向业主征收的费用，用来维持和管理分层地契项目。 ✅ Sinking Fund (储备金) 也是一个由联合管理机构或管理机构征收的费用，在突发状况时派上用场，例如更换和维修建筑架构、油漆和购买公共设施等。 ✅ Vacant Possession (交钥匙，简称VP) 房产正式可以交给买家。拥有这个证书，买家就可以同时获得完工认可证书，然后迁入新屋啦！ ✅ Vendor (卖家) 这是指发展商或产业卖家。

泰国买别墅新政！稳妥无风险 𐟔夹‹前分享了关于在泰国清迈购买别墅的经历，大家可能都知道泰国的土地是不允许外国人持有的。所以，买公寓是可以的，但想买别墅的话，要么注册公司、要么代持，要么就是90年长租。前两种方法风险较大，长租相对稳妥一些。不过，现在有了更稳妥的方式！合法合规且无风险！ ⭐Sap-Ing-Sith，翻译成中文是“独立财产使用权”。这是2019年泰国政府为了鼓励外国人在泰国投资房产而颁布的一项法案。主要目的是解决外国人在泰国购房时产权不明确和手续复杂的问题。这项法案明确授权外国人在泰国购买房产的持有人拥有名下购买土地等不动产的实际所有权，授权年限是3个30年加起来90年的独立产权。这些信息都会在土地办公室登记在案。持有这种产权的购房者在持有期间可以自由买卖、转让、继承和改造房产。 𐟌Ÿ其实，这与中国的房产概念类似。不同的是，中国的土地是国有的，而泰国的土地是私有的。但由于法律明确规定外国人不能拥有土地，所以只能由开发商代持。政府出台这项法律，以国家的信用为背书。 ✌️办理Sap-Ing-Sith时，总共有两份证书：红色国徽的证书由开发商持有，这个是地契（中国所有土地为国有性质，没有地契的概念）。地契背面明确标注了这块土地已经做了Sap-Ing-Sith，也明确注明了这块土地的主人是你。开发商除了帮你持有外，没有任何处置这块土地及土地上建筑物的权利。蓝色国徽的证书由购房者自己持有，这份证书的权益与中国的不动产证完全一致。持有这份证书的购房者有完全的权利处置这块土地和房产，包括但不限于买卖、转让、继承、抵押和改造。 ⁉️那么问题来了，既然Sap-Ing-Sith持有方式这么好，为什么没有在泰国推广开呢？答案很简单： 1⃣️绝大部分的开发商没有资格做。 2⃣️有实力、有资格做的又不愿意做。Sap-Ing-Sith对于开发商而言确实是吃力不讨好的事。 3⃣️要求代持公司具有长期经营能力、资产规模足够大。 4⃣️对代持公司的资产和流水有很高的要求，政府对该公司的资质审核和监管非常严格。 𐟒奅𗤽“流程是这样的：签约付款：购房者携带护照与开发商签约并付款后，房屋和土地将过户至开发商的子公司名下。产权登记：购房者和代持公司一同前往土地厅完成产权登记，缴纳相关费用，获得Sap-Ing-Sith产权证书。

公寓管理全解析：你了解多少？曾经，我有幸成为某公寓共管机构的成员，现在又是另一间公寓管理机构的成员。今天，我想和大家聊聊公寓管理那些事儿，让你们对公寓管理有个更清晰的认识。公寓管理机构的角色 𐟏⊊首先，JMB（联合管理机构）和MC（管理机构）都是从公寓业主中推选出来的，负责管理公寓的日常事务。简单来说，JMB负责管理那些还没有分层地契的公寓，而MC则负责已经分层地契的公寓。MC的权限比JMB稍多。管理机构的日常工作 𐟓‹ JMB/MC通常会聘请专业的物业管理公司来执行具体的管理工作。这些工作会进一步外包给保安公司、清洁公司、园艺公司、电机工程公司、升降机公司、泳池维护公司等等。公寓管理的具体内容 𐟏 定期开会：包括管理会议、业主大会（AGM）和特别业主大会（EGM）。发布公告：各种重要的通知和公告。社区活动：举办各种社区活动，如节日庆祝、亲子活动、运动比赛、团购等。居民管理：包括迁入/迁出、装修、场地借用、收费、处理意见与投诉、解决纠纷等。访客管理：包括出入登记、停车位安排、通知居民接待等。文件与档案管理：各种建筑工程图、平面图、牌照、证书、重要书信往来存档等。财务与会计管理：预算管理、财务分配、收账、缴账等。物业管理与维护：水电维修、漆面和墙面修补、资产维护、升降机检修、火警系统检修等。公共地区管理：灯光、冷气、风扇等的运作与休息时间控制。蓄水槽管理：监察水位与水压、水泵维护等。保安管理：门禁管制、站岗、巡逻、监视CCTV和各种系统（门禁、电梯、火警、广播、WiFi等）的运作。停车场管理：停车位编排、灯光管理、交通流向控管、开违规罚单等。公共场地与设施管理：制定、监督与执行相关使用规则和办法。园艺与景观管理：绿化、修剪、浇水等。清洁与卫生管理：日常清洁、垃圾处理等。垃圾处理：将公共地区及各楼层的垃圾集中在垃圾房，以便垃圾车带走。泳池维护：消毒和添加氯錠。运动器材维护：检修维护和校准。虫害控制：灭蚊、灭蟑螂、驱鼠、赶乌鸦、防白蚁、防蛇、防蜈蚣蝎子等。网购包裹暂存与认领处理：为业主提供包裹暂存和认领服务。服务与系统更新：与时俱进，更新或添加服务和系统，例如电车充电桩等。供应商管理：包括电讯与光纤上网服务、卫星电视、自动贩卖机、自助洗衣烘干、洗车服务、充电桩等，需先经过JMB/MC批准。其他事务：还有一些其他杂七杂八的事宜，具体就不一一列举了。管理费的用途 𐟒𐊊业主每个月缴交的管理费，主要就是用来支付以上这些事务的开销的。虽然听起来有点繁琐，但这些都是为了确保公寓的正常运作和业主的舒适生活。希望这篇文章能让你对公寓管理有个更全面的了解。如果你有任何问题或想法，欢迎在评论区留言，我们一起讨论！

如何在柬埔寨购买土地？四种方法详解随着疫情逐渐得到控制，越来越多的外国朋友选择前往柬埔寨创业和做生意。那么，如何在柬埔寨购买土地呢？虽然柬埔寨的宪法规定只有高棉国籍的人或法人实体才有权拥有土地，但并不意味着外国人不能在柬埔寨购买或投资土地。以下是四种外国人在柬埔寨购买土地的方式：通过柬埔寨人代表购买 𐟏⊥䖥›𝤺𚥏碌婀š过柬埔寨人代表购买土地，但地契上必须填写柬埔寨代表人的名字。为了保护外国投资者，他们需要与代表人签订担保合同。担保合同的形式多种多样，包括抵押合同、长期租约或贷款协议。其中，抵押合同是最流行和最安全的选项，相当于柬埔寨人向外国投资者贷款购买土地，土地所有权附加在抵押上。虽然柬埔寨代表人拥有地契上的姓名，但未经外国抵押权人的许可，他们无权出售或转让所有权。成立土地控股公司 𐟏⊥䖥›𝤺𚥏碌婀š过合资企业组建土地控股公司，其中多数股权由柬埔寨人持有，外国人最多只能拥有49%的股权。柬埔寨51%的股权可由一名或多名提名人持有，他们可以通过授权书和其他法律文书将这51%的控制股权交给49%的外国股东。这样，外国股东就可以在公司内部拥有100%的行动和决策权力。这种方法最为安全，但也会带来高额的注册费、年度管理成本，以及未来处置房产时可能产生的高额税收。通过信托公司购买 𐟏⊥䖥›𝤺𚥏碌婀š过在经济和财政部注册的政府公司在柬埔寨购买土地。根据法律条款，购买必须签保证书或长期协议。这类公司是拥有或管理资产的公司，由行政管理的创始人（称为受托人）将资产转让给受托人，受托人为他人的利益管理资产。通过信誉良好的公司购买土地也更安全，即使土地归公司所有，理事会只是担任财产管理人，无权转售土地。通过这种方式购买，外国人将省去自己开公司的成本，但是需要花费信托费用。等有一天转让的时候，也需要付房产转让税费。拥有高棉国籍 𐟏⊦ 𙦍96年的《柬埔寨公民法》，从国王那里获得柬埔寨公民身份的外国人有权像柬埔寨公民一样购买土地并成为土地所有者。这种方法虽然可以直接购买土地，但对于不想购买土地的外国人来说，他们可以轻松合法地拥有一栋共同所有权建筑，例如公寓。通过以上四种方法，外国人在柬埔寨购买土地不再是难题。希望这些信息对您有所帮助！

买房时，这些费用千万别省！今天有个买房的朋友打电话给我，问我过户过程中有些费用能不能省掉？我听了有点惊讶，就问她具体是哪些费用。她告诉我，她看了个博主的视频，说可以不买产权保险，还把视频发给我看了。我看了视频后，真是火冒三丈！博主说产权保险用到的概率很小，所以可以省掉。逻辑真是让人无语。车险用到的概率也很小，但你敢不买就上高速吗？先来解释一下产权保险的作用吧： 𐟍Š 签订合同时漏掉继承人或其他产权人，或者房屋产权人出现变化但卖家没告诉买家，这些引起的产权纠纷。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐯𜌤𛊥𙴤𝠤𙰤𚆤𘀤𘪩—产房，一年后突然冒出来一个人说他也有继承权，要分一部分产权。这样的产权诉讼纠纷就会由产权保险覆盖。 𐟍Š 卖家在卖房过程中欺诈、作假、伪造文件。比如伪造地契、贷款文件、房屋销售授权书等。 𐟌𐠥†举个例子，有个租客假扮屋主把房子卖给了你，真正的原屋主和新屋主就会有一个产权纠纷。如果没有产权保险，这个诉讼和直接损失会非常大。 𐟍Š 如果房子的前主人有一些拖欠的税款或者债务没还清，那么这些欠款就需要新主人偿还。 𐟌𐠦悥–家在过户前几天在房子上有一个新的债务，但由于新债务和买卖过户的时间间隔太近，escrow公司没有及时发现，那跟着房子新的债务就是由买家来承担。这时候产权保险公司就可以介入，补偿新屋主的直接损失。这些风险虽然是小概率事件，但一旦发生，涉及的金额会很大，而且诉讼纠纷的时间会很长。所以购买产权保险的情况下，以上风险都转嫁到了保险公司来承担。 𐟌ˆ 在买房这类大笔的支出上，理智的建议是：真的不要怕多花一些额外的费用，比如保险、房屋检查这些开支。这些费用看似不是必要的，但实际上可以大大提高买家的安全程度，减低买房中的很多预测不到的隐藏风险。

去非洲投资做什么生意？很多人私下咨询我可以去非洲投资吗？投资做什么生意？首先非洲肯定有投资机会。非洲落后中国20～30年，就相当中国人作弊穿越到20年前的中国，抓商机的机会肯定比当地的非洲人要高。很多行业可以复制过去。这20年中国有什么变化？哪个行业最赚钱就可以做。譬如中国房地产过去最赚钱，所以坦桑尼亚，肯尼亚，乌干达等国家，中国人去了做房地产开发。而小生意呢？举例子中国人以前是自来水烧开喝，而现在家家都喝矿泉水，就有专门公司做大桶的矿泉水给你送水。在肯尼亚内罗毕就有一家中国人做这种生意，生意还不错。而肯尼亚，坦桑尼亚这些国家经济经过这些年发展，已经达到中等偏下收入国家。中产阶层数量有一定基础了，所以必然重复中国这几十年走的路。这些年中国生活饮食方面有那些变化？麦当劳进入中国市场是哪一年？麦当劳眼光很高，有一定中产阶层才能开麦当劳。我在坦桑时候就没有麦当劳快餐店了，后来好像2015左右才在坦桑开了麦当劳，我当地去坦桑出差还觉得很惊讶，说明坦桑中产阶层也有一定数量了。从自己的行业看这些年的变化，再去非洲实地考察，觉得别人没做或者市场没饱和就可以做。但去非洲投资不是一件简单的事，而是风险很大的一个投资。没有非洲经验，资金不足没有充分调研的最好别轻易去非洲做生意投资。首先非洲投资要比国内同类项目资金需要2～3倍。十多万元在非洲根本啥也干不了。就是一个工作签证坦桑尼亚就需要4000美元，货物的关税及运输费用都需要钱，所以目前去非洲投资或者做生意没有资金根本不行。国外有很多法律法规，譬如坦桑就执行英国法律也就是海洋法系，跟中国大陆法系有很多不同。不弄懂就会吃亏上当。不要以为给一些钱就能办事，在非洲可以这样肯定的说，这些非洲办事的人很坏，不地道。很多事情并没有按照程序办成，可以说给你办的是假的文件所以当换届时候下一届心照不宣的开始查。这是非洲的一种默契。我因为做政府援助项目跟很多非洲高层打交道。有一个人聊天就这样对我说的，他们当时不查，等以后再查，就是一种默契，大家都发财。希望你不按照法律办事，这样就能上下届都能得钱。所以我总说在非洲依法办事，否则会翻后账的。另外我文章中总提在非洲一些中国人信誉不好，要警惕这些中国人。有些人不理解，万里之外都是同胞咋还要提防。我这里解释一下，去非洲的中国人有一些是逃债或者其它很多事才躲到非洲的。品德不好你说去了非洲品德就能变好吗？做生意就坑自己同胞。坦桑尼亚以前有一个翻译，坦桑铁路的斯瓦希里语翻译，就是跟小姨子私奔跑到坦桑尼亚，在坦桑尼亚开始做生意，信誉特差。另外黑人信誉也不好，不要跟一些黑人走的太近，否则会吃大亏。网上拍视频与黑人互动等等，这种毒害很大，会给人误导的。在非洲有些国家零售业务不允许外国人开，有些中国人就投机取巧以当地黑人名字注册公司，每年给黑人一点股份，这种方法不可取。不要低估黑人对钱财上的贪婪。我也顺便解释一下前一段坦桑尼亚文章，我说坦桑居住有3万多中国人。有不少人跟我说坦桑尼亚目前有10万中国人甚至有人说15万中国人。首先3万中国人有出处的。中国商务处2024年4月份坦桑尼亚投资合作指南中提到中国人当时有2万多人，这个数据是商务处在坦桑移民局那得到的准确数据。可以说是有工作签证和投资签证的人数。有些中国人是去考察市场的，停留时间不能超过3个月，这个不能算居住在坦桑尼亚。另外坦桑多出几千中国人，这些考察市场天天在外面溜达，感觉多出很多人，这是一种错觉。另外在非洲办理工作签证有多难，效率很低，几个月就能给7～8万人办工作签证？这根本不可能。所以我把目前在坦桑尼亚居住的中国人数量说成3万。一切要以官方数据为准。注意一定要依法办事，譬如买地一定要走正规程序，地契等文件一定要正规别出差错。我2000年在坦桑PUGU路给我们公司买的一块地，当时40多万美元，现在升值到1000多万美元，手续齐全，经过这些年都没有出现问题。非洲各个国家都有这种问题，让你投资贷款，等下一届上台就翻脸不想还款。一个唱红脸，一个唱黑脸。目前坦桑想让中国重修坦赞铁路，所以对中国人在坦桑各种放宽，甚至在市场上不查中国人护照，我总有一种预感等你给他们贷款修铁路后，关门打狗。所以再次提醒投资要合法合规，不要有任何问题。希望坦桑能记住中国人当年无偿修坦赞铁路的恩情吧。我对非洲虽然很熟悉，但我只对我本行业比较熟，其他行业并没有研究，大家就不要问我其它行业，我也说不上来。我就想到这些，也算老非洲一种忠告。我写的中国人在非洲国家系列，可以当成市场调报告，数据都是有出处的，有据可查。对你来非洲能有帮助，我就非常开心。老土专注非洲和世界热点，讲述非洲和世界的事情。如果喜欢老土的故事，请点右上角“关注”。

北京市档案馆：免费探秘北京历史档案 𐟓… 时间：2024年9月14日 𐟓 地点：北京市档案馆（新馆） 𐟗𚯸 导航：北京市朝阳区南磨房路51号附近 𐟚꠩℧𚦯𜚧›不需要预约，记得带身份证，门卫会验证登记今天刚好来这里见客户，没想到竟然发现了一座免费开放的“档案博物馆”！这里不仅有丰富的历史档案，还能让你深入了解北京的历史和文化。馆藏档案的珍贵历史 𐟓œ 北京市档案馆的馆藏档案涵盖了从明嘉靖十二年（1533年）到中华人民共和国建国前后的历史。最早的是明嘉靖十二年的档案，清代档案则包括诰命、奏折、执照、房地契以及治理永定河道的档案。民国时期的档案则详细记录了北京政权机关、党派团体、军警宪特、公私学校、企事业单位的历史。革命历史档案中，你可以看到中国共产党先驱李大钊、邓中夏、陈独秀等在北京从事革命活动的档案，还有反映五四运动、三一八惨案、一二九运动、七七事变等重要历史事件的档案。此外，反映北京经济活动的档案也非常丰富，如门头沟煤矿、石景山钢铁厂、冀北电力公司、北京公共汽车股份有限公司等老字号和企业的档案。参观信息 𐟏›️ 开放时间：周一至周六 9:00-17:00（16:30停止入馆，周六仅限参观展览）开放区域：三层有档案查阅中心和政府信息公开查阅中心；一至五层有展厅预约方式：查阅档案需要通过电话或电子邮件预约，凭预约号进入利用大厅。参观展览则需要通过“北京市档案馆”进行实名制预约，每日预约人数300人，约满为止。全天分两个时段错峰入馆，上午9:00-12:00、下午1:30-4:30，上下午各150人。个人体验 𐟌Ÿ 今天去的时候，人不多，所以不需要预约，直接持身份证就可以进入。馆内环境整洁，工作人员也很友好。如果你对北京的历史感兴趣，这里绝对是一个不容错过的地方。北京市档案馆不仅对研究北京地区的历史具有重要意义，而且对研究中国社会的发展变化也有很大的史料价值。特别是那些反映清政府收复台湾的《剿抚澎台机宜》和反映京张铁路竣工全貌的《京张路工摄影》两件珍贵档案，已经入选“中国档案文献遗产工程”。总之，北京市档案馆是一个了解北京历史和文化的好地方，值得一去！

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