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中介公司合伙权威发布_6040%股份二人合伙(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

中介公司合伙

留学生合伙开中介公司：靠谱吗？最近因为要去澳洲留学，我在百度上认识了不少同行的小伙伴。大家都在聊各自遇到的中介问题，觉得能不能一起合伙开一个不坑学生的中介公司。关于申请学校和签证这些事儿，我们基本上都了解得差不多了，想着先从澳大利亚留学开始试试。不过，心里还是有点忐忑，不知道这个想法行不行得通。想请大家给点建议，看看这个项目有没有可行性。毕竟，留学这事儿，大家都很在意，我们也不想因为一点小事儿影响他们的留学计划。希望大家能分享一下你们的看法，或者有没有类似的经验可以分享一下。谢谢！𐟙

富二代留学生回国做中介？别做梦了！ 2024年，留学赛道可谓是风头正劲，不少刚毕业的00后富二代们也跃跃欲试，想着回国做留学中介分一杯羹。然而，现实往往没那么美好。比如，有人花了50万租了个高档写字楼，装修得金碧辉煌，结果每个月只能靠卖语言课程勉强交电费，普申都卖不出去。这就是我学生小崔的真实经历，现在他成了我的合伙人。留学赛道上现在主要有三种人：有资源的前辈们—A端获客能力超强的卷王—B端胆子超大的人—保录取作为一个怀揣梦想的富二代，你除了启动资金和一腔热血，真没啥其他优势。要想让公司起步，你得满足以下三点：专业知识过硬（这需要时间积累）销售能力非常强（这有点困难，你得瞬间找到客户痛点并获得信任）有稳定的获客渠道（线上稳定精准流量或线下稳定生源）对于初创公司来说，这三点都不容易实现。所以，你需要找一个销售能力强的合伙人。想象一下，你是一个在机构里打工的顾问，销售能力一流，个人表现力和知识储备也是顶尖，来公司面谈的家长都能被你拿下。但你一个人没有时间和条件给自己做IP，也没有获客渠道，因此你没办法脱离机构，只能在机构打工。这个时候，有个人愿意提供场地，支持你拍摄视频，辅助你做IP，还介绍自己朋友作为客户，那...... 很多00后的公司都是这么起步的。我是Mr. Ryan，专注于帮助年轻初创留学公司起步。下一章，我会详细讲解如何做一家只服务高净值客户的留学公司，并打造属于自己的高净值客户社群。

2008年，左晖发现链家内部面临很大的问题：管理派系林立，结党营私、拉帮结派、利益输送。内耗严重，外部竞争又惨烈得很。左晖苦思冥想也没个主意，最后一咬牙，花了5000万，干了件让人目瞪口呆的事儿。要知道，在当时，5000万都能开500多家连锁门店了，拿去扩张企业规模，那是绰绰有余。可左晖偏不，他把辛苦赚来的钱全交给了IBM，做企业管理咨询。事实证明，左晖这眼光真是毒！IBM给链家总结出了8种商业模式，其中有个叫“收费站模式”，就像高速路上每过一辆车都得缴费，这便是贝壳的雏形了。 2020年，成立才两年的贝壳上市了，市值超过6000亿，一个捣腾房子买卖、租赁事儿的平台，居然比37岁的万科和18岁的融创这两大地产巨头的市值总和还高，一般的中介公司，更是没法跟它相提并论了。贝壳的崛起，其实揭示了未来10年的黄金趋势，可惜90%的人都蒙在鼓里呢。您要是仔细琢磨琢磨这事儿，保准得倒吸一口凉气，真是太牛了！传统中介一般就两种模式。一种是直营，像某些店家，靠着自家的资金、人才和资源慢慢拓展，20年开了1万个门店；另一种是加盟，以德佑为代表，用赋能合伙的方式，两年就开了1万个门店。贝壳可不一样，打一开始就不按老套路出牌。它搭建了一个S端产业平台，整合资源、赋能同行，把德佑、链家这些B端同行招揽进来，让全国的房产中介都在它这个平台上“打工”。它为啥这么做呢？原来中介行业毛病可多了去了，恶性竞争不断，撬单抢生意，同行之间矛盾重重，甚至动手干架的都有。为了成交，还使些歪招，拿假房源忽悠买家，房子有啥毛病也藏着掖着，净干些损害客户利益的事儿。贝壳瞅准了这些痛点，弄出一套神奇的行业合作机制，叫ACN合作网络，把过去那种弱肉强食、一方独大的丛林法则，变成了多方协作、公平分钱的共赢局面。#商业思维#

【60岁成租房年龄分界线，租房市场如何对老年租客更友好？】据工人日报报道，10月25号，记者在北京进行调查采访时，一位租房中介告诉记者：“七十不留宿，八十不留饭，这句俗语在一定程度上反映了目前老年群体的租房现状。为了避免潜在的风险，我们一般不愿意接待老年租客。”采访中，记者了解到，不少老年人在租房时遇到“年龄歧视”。有多位房东表示，担心老年人在出租房内出现意外，由此给自己带来不必要的麻烦。一些租房中介公司对租客的年龄作出限制。有中介公司明确表示不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。房东出租闲置房都希望能获得更多的租金收益，而老年群体健康状况、经济状况等不确定性因素较多，与房东意愿常常背道而驰，房东因此不愿将房租给老人；与此同时，不少房屋中介公司也对老年人租房设置“门槛”，因此让一些老人在租房过程中碰壁。北京卓纬律师事务所合伙人孙志峰认为，部分房东和中介不考虑个体差异，将个体特性直接解读为整个群体的特点，如此“一刀切”的做法从道义上来说存在年龄歧视的问题。“但应当明确的是，房屋租赁属于平等市场主体之间的民事活动，是基于双方自由意志产生的，房东或租赁平台有权选择承租房屋的对象，因此拒绝租房给老年人并不违反有关法律规定。对于交易自主权范围内的事项，应当交付市场规律解决。”孙志峰说。 10月11日，民政部、全国老龄办发布了《2023年度国家老龄事业发展公报》提出，指导各地在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租。“加大公租房保障力度，将公租房的服务对象向老年人、困难群体适度倾斜是保障老年群体权益的有效手段。同时鼓励发展银发经济，为老年人提供可供承租的房屋，同时配套相应的起居看护、医疗保健等设备设施及人员，促使更多社会主体参与到为老年人生活、工作服务中，形成更有针对性的老年人房屋租赁集群。”孙志峰表示。

北欧留学中介避坑指南：这三家绝对靠谱！ 𐟎“ 想要去北欧留学？选对中介能省大钱！今天给大家推荐三家口碑极佳的北欧留学中介，帮你避开那些坑爹的机构，轻松搞定留学申请！ 𐟌Ÿ1、北欧留学中介A 这家中介可是北欧本土的，规模不大，但非常专业。主要做本科和硕士的申请，增值服务还能帮你联合申请欧洲其他国家的留学。收费在1.28万到1.5万之间，多国联合申请也基本不超过2万，性价比超高！ 𐟌Ÿ2、北欧留学中介B 这家是欧洲本土的，在国内和欧洲都有办公室。规模中等，但业务非常全面，包括本科、硕士和博士的申请。顾问和文书老师大多都是欧洲名校的硕博士，服务质量非常高。欧洲本科硕士的收费在1.6万左右，岗位制博士的收费基本在3.8万左右，性价比也很不错。 𐟌Ÿ3、北欧留学中介C 这家是国内专注欧洲留学的口碑中介，规模不大，但非常专业。主要做北欧和荷兰的本科和硕士申请。顾问是公司合伙人，不用担心中途跳槽影响申请。老师大多都是欧洲名校的硕士海归，提供全流程服务，从择校到签证，一站式搞定。

𐟌Ÿ北欧留学必备三家中介，性价比超高！𐟌Ÿ 北欧留学的性价比真的是超高！随着24fall留学申请季的到来，很多小伙伴都在为挑选靠谱的北欧留学机构而头疼。今天就为大家整理了三家非常专业的北欧留学中介，希望能帮到那些还在犹豫的小伙伴们！ 𐟏⠥Œ—欧留学中介1️⃣: 机构类型：北欧本土留学中介规模：小型工作室特色：专注于北欧的本科和硕士留学申请增值服务：提供多国联合申请服务，包括欧洲其他国家费用：收费在1.28万至1.5万之间，多国联合申请不超过2万，性价比超高。 𐟏⠥Œ—欧留学中介2️⃣: 机构类型：欧洲本土留学中介分布：欧洲和国内都有办公室规模：中小型机构特色：提供欧洲（包括北欧、欧陆）的本科、硕士、博士留学服务服务优势：国内+国外双团队服务，提供欧洲境外落地服务；顾问和文书老师多为欧洲名校硕博士背景；费用合理，欧洲本科硕士留学收费在1.6万左右，欧洲岗位制博士收费基本在3.8万左右。 𐟏⠥Œ—欧留学中介3️⃣: 机构类型：国内专注欧洲留学的口碑中介规模：小型机构特色：专注于北欧和荷兰的本科硕士留学服务优势：顾问即是公司合伙人，提供一站式服务，从择校到申请再到签证，全程指导；老师多为欧洲名校硕士海归。全国做欧洲留学的机构很多，但每家的业务情况和学生反馈都不太一样。希望这些信息能帮到大家找到最适合自己的留学机构！

截至本公告披露日，公司已联合不动产私募基金管理人及相关中介机构，完成对Pre-REITs基金拟纳入资产池的尽职调查及基金方案设计。相关政府合规沟通及内部资产重组工作正在顺利推进。公司的全资子公司九州通医药投资（湖北）有限公司已与高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、北京楚昌私募基金管理有限公司共同成立了芜湖通高壹号股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“芜湖通高壹号基金”）。高和资本作为基金管理人，计划近期完成Pre-REITs基金在中国证券投资基金业协会的登记备案。九州通 600998 关于开展医药物流仓储Pre-REITs基金备案及募集的公告

【因赛集团：拟发行股份收购智者品牌80%股权】因赛集团发布公告称，上市公司拟通过发行股份及支付现金的方式向刘焱、宁波有智青年投资管理合伙企业（有限合伙）、黄明胜、韩燕燕、于潜购买其合计持有的智者品牌80%股权，并募集配套资金拟用于支付本次交易中的现金对价以及支付本次交易中介机构费用等。此外，上市公司拟向不超过35名符合条件的特定投资者，以询价的方式向特定对象发行股份募集配套资金，募集配套资金的发行股份数量不超过本次发行股份及支付现金购买资产完成后公司总股本的30%，募集配套资金总额不超过本次交易中以发行股份购买资产交易价格的100%。经公司申请，公司股票将于10月29日开市起复牌。网页链接

大童新制度：4大变革，你了解多少？大童推出新制度后，我的事务所小伙伴们干劲满满，因为每个人都在为自己的小A所努力着𐟎‰ 新制度涵盖4个方面：新赛道、新职业、新组织、新模式。 𐟌Ÿ新赛道：全面风险管理的咨询公司以全面风险管理为主打，不仅局限于保险，还涵盖事前预防和事中管理。 𐟑颀𐟒𜦖𐨁Œ业：DRM风险管理师 DRM等级决定对客户咨询和服务的收费标准，类似于见习医生和主任医师的差异化收费。 𐟤新组织：合伙制DRM风险管理事务所在大童，不存在上下级关系，大家是彼此的合伙人，共同创建属于自己的DRM风险管理事务所。 𐟚€新模式：合伙创业+平台赋能大童的平台赋能开创了中介领域的先河，将保险配套服务产品化和标准化，涵盖8大项服务：保险咨询、方案定制、保单托管（大童自建系统）、好赔代办（大童自有好赔专员队伍）、健康医疗（大童自建TPA医疗健康公司稻甜健康）、全球救援（大童收购紧急救援公司康瑞救援）、童益查（一键查询各家保司权益）、童享荟（大童自家的客户会员权益体系）。未来，大童的服务单元将以事务所的形式存在，类似律师事务所、会计师事务所等专业机构，考核通过，持证上岗。这一制度的设计，体现了大童以专业化服务客户的理念。如果你对轻资产创业感兴趣，欢迎来与我交流𐟓ž

法考民法复习攻略：答题技巧与重点法条 𐟎“ 法考时间终于定了！准备好迎接挑战了吗？ 𐟍€ 民法答题思路：民法考试主要考察的是法条型考题，题目大多围绕民事法律关系，涉及效力、权利义务、责任承担等问题。95%的知识点都来源于法条。翻阅民法典，加深对法条的印象，然后努力背诵。 𐟓 答题结构：民法答题通常采用两段到三段的结构，先给出答案，再结合题目中的法言法语解释理由，最后附上法条依据。 𐟓š 历年真题分析：整理了近10年的真题，挑选出80个重要法条，分布在总则、物权、合同、侵权及其他（司法解释、破产法、公司法、保险法）等章节。其中，合同法条有42个，物权法条17个，总则9个，侵权5个，其他7个。 𐟔 合同法的重点：从合同的订立到终止，重点在于合同履行和合同保全。典型合同包括买卖合同、租赁合同（2021年、2013年）、保证合同、借款合同、赠与合同、委托合同、建设工程合同、承揽合同及不当得利。未考过的重点有：融资租赁合同、保理合同、物业服务合同、行纪合同、中介合同、合伙合同。 2021年和2013年考的是租赁合同，2020年和2011年考察的是轻合同、重物权抵押和合同履行，不排除重复考察的可能性。 𐟔 判断采分点：判断题中是否有构成要件，一定要写全，行为定性也要明确指出，如虚假意思表示、有无权处分等。 𐟓– 司法解释的重点：最高法的司法解释要重点关注担保制度解释（第四个）、买卖合同、融资租赁、民间借贷篇。 𐟌Ÿ 民法复习小贴士：民法考试主要考察的是对法条的掌握和理解，因此在复习过程中，一定要注重对法条的背诵和理解。同时，也要关注历年真题，了解考试的重点和难点。最后，多做练习题，熟悉考试形式和题型，提高答题技巧。

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