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公司贷个人贷权威发布_宁愿逾期也不要以贷养贷(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

公司贷个人贷

法人贷款属于公司贷还是个人贷法人贷款通常属于公司贷款的一种形式，尽管它是由企业法人代表以个人名义申请的。这种贷款产品专为中小型企业设计，具有放款速度快、额度大等特点，通常由企业法人直接向金融机构提出申请。然而，需要注意的是，虽然法人贷是以个人名义申请的，但其所产生的法律责任和债务偿还责任需要根据具体情况来判断。如果法定代表人的借款行为被认为是职务行为，那么债务应由公司承担；反之，如果是个人行为，则由个人承担偿还责任。

(上海)关于房屋抵押贷款的详细解读房屋抵押的优势就不讲了，利率低、年限长、额度高、审批宽松等等均是优势，对于有房一族在遇到大额资金时是首选，企业和个人均可。尤其是在利率较低水平，更为划算。房屋抵押贷款，大致分为两大类:1个人抵押消费贷款，2房屋抵押经营贷款一:个人抵押消费贷(年化最低2.88%):在上海单套房额度上限300w用于消费相关。二、房屋抵押经营贷(年化最低2.65%):是以公司名义申请的经营性贷款，主要用途公司经营，一般是抵押物的7-9成。房屋抵押贷款基本条件。(提供参考) 1.抵押人年龄在18-70周岁，借款人年龄70周岁以内(银行不同要求不同，无根据实际情况)。 2.房屋抵押的贷款期限:1-20年不等 3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的7-9成根据房屋评估价和银行规定。额度上限6000万 4.房屋的房龄在40年内，大部分要求在25年以内 5.借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍也就轻看流水的银行，根据自身情况选择。 6.个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六 7.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、厂房、办公楼等等。 8.其他材料证明(资产证明比如备用房等部分要求提供) 9.办理流程所需大概15-20个工作日。 10.不满足条件的可找我沟通解决#

房产抵押贷款全流程：从准备到放款，一篇文章就够了在这个经济活跃的城市里，无论是企业还是个人，都离不开融资贷款，而房屋抵押贷款作为近几年最火爆的融资方式，具有利率低、额度高、贷款成功率高、还款期限长等优势，更是成为了许多有房一族的重要融资渠道。那么个人办理房屋抵押具体流程是怎么样的？会不会很复杂？需要什么资料？一、根据条件匹配方案根据自身条件： 1、个人情况：需要按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信、负债情况等； 2、房产情况：房产的持有时间，房龄，房产估值，地理位置以及房产面积和房产性质性质等； 3、公司情况：公司所持有的时间，经营状况，营收情况，纳税情况等；匹配银行产品方案： 1、授信额度：银行抵押贷1000万以下会较快，1500万及以上所需的资料较多，审批速度相对没那么快，具体看实际情况； 2、期限： 3年期限产品偏多，个别银行可以做10年，部分产品可做到20-25年还款； 3、利率：一般的主流银行利率在于2.5%-3.4%年的区间范围，最低利率可做到2.5%/年，部分银行抵押贷的利率区间范围在3.45-5%之间； 4、还款方式： ①一年先息后本，如：授信额度1-10年期，每年需审核客户的资质； ②3-5年先息后本，如：3-5年内无需归还本金，每月只需还利息，期限内的最后一个月再把本金一次性还清； ③最长25年等额本息等额本金；二、需准备的资料根据匹配好的方案，去准备银行面签所需资料：个人部分： ①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）；②婚姻证明（结婚证/离婚证）；③户口本；④房屋产权证；⑤个人银行流水；⑥其他资产证明（房产、车、存款等）公司部分： ①营业执照；②公司章程；③公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）；④对公银行流水；⑤财务报表；⑥部分银行需经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证；注意：抵押贷需的资料较为繁琐，没经验的朋友容易出现资料不齐或遗漏等问题，建议大家找专业的助贷机构协助，最大限度节省申请时间！三、银行面签银行面签对于办理贷款来说是最重要的一步！银行会邀请贷款人来银行做贷款合同签订，其中会问一些问题，比如贷款用途、工作等等问题，用以确保贷款人是真实的。去银行面签的时候，需房屋产权人和共有人（如借款人和产权人不是同一个人，还需借款人），带齐面签所需资料的原件去当面审核。注意：如已婚需借款人和抵押人夫妻双方均到场，如离婚则提供离婚证和离婚协议等证明。四、银行审批 ①房产下户：评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行上门实地勘察、评估； ②公司下户：银行相关工作人员需下户，与借款人到经营场地拍照片； ③银行审批：银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。 ④出批复批复上标注有贷款人信息、抵押物的坐落位置、评估价格、执行利率、还款方式等。注意：申请门槛和额度都不一样，审贷要求、审批速度、利率等都有区别，切勿盲目申贷。五、赎楼取证银行出了批复，接下来需要借款人准备资金或者找担保赎楼公司出资去原抵押银行把原贷款结清，把房产证红本拿出来；如抵押物有贷款，此刻就可以结清房贷，抵押物没有欠款直接略过。六、进行抵押抵押人需提前预约时间去不动产登记中心做抵押登记，目前很多银行无需去线下，线上即可完成这一步；七、放款上述流程都走完后，最后一步就是去银行资料归档，放款即可。有些银行需放款到对公户；有些银行可放款至第三方个人账户。上述就是抵押贷款的具体流程了！每个银行的具体流程和细节不大相同，但是大同小异；每个银行的产品要求也不尽相同；每个人的具体的情况也不一样，只有根据自己的情况匹配到合适的贷款产品，才是最好的。

贷款中介公司贷款可靠吗贷款中介公司靠谱吗？ 𐟤”这可能是你在考虑贷款时最关心的问题之一。通过本文，我们将揭开贷款中介的神秘面纱，帮助你做出明智的选择！ 𐟓Š让我们一起探索这个复杂又重要的话题吧！𐟒ꊊ--- 一、平安普惠平安普惠是中国平安旗下的网贷公司，专注于小额贷款服务。𐟎‰ 我发现它在业内的信誉度非常高，很多朋友都推荐过！它的专业性也很强，能够为小微企业主和个体工商户提供贴心的借款服务。 - 1️⃣ 信誉度高：我身边有不少朋友使用过平安普惠，他们都表示这个平台真的很靠谱！✨ 尤其是在贷款审批和放款速度上，给了我很大的惊喜。他们的客户服务态度也很好，总是能及时解答我的疑问。 - 2️⃣ 专业性强：作为一个金融领域的小白，我曾经对贷款充满疑虑。𐟧 但是通过平安普惠的专业团队，我感受到他们对行业的深刻理解。他们不仅能提供详细的贷款方案，还能根据我的实际情况给予合理建议，真的是太贴心了！️ - 3️⃣ 服务广泛：平安普惠提供的不仅仅是小额贷款，还有融资担保和融资咨询等多种服务。𐟒ꊨ🙨ˆ‘在创业过程中感到非常安心，因为总能找到适合自己的解决方案。无论是个人还是小微企业，都能在这里找到支持，非常不错哦！ --- 二、宜人贷宜人贷是一个非常受欢迎的贷款平台，尤其适合小微企业主和工薪阶层哦！𐟘Š 我发现它的线上借款服务特别便捷，真的是省时又省力！而且，宜人贷的口碑在业内也相当不错，很多朋友都推荐过！ - 1️⃣ 口碑良好：我身边有不少朋友都在用宜人贷，他们对这个平台的评价都很高呢！𐟓ˆ 其实，很多用户分享了他们借款的顺利经历，这让我对它更加信任了！️ 良好的口碑不仅是因为服务态度好，还因为他们处理贷款的效率真的很快！ - 2️⃣ 客户基础广：宜人贷的客户群体可谓是相当广泛哦，从小微企业到普通工薪族都有！𐟒ꊦˆ‘发现，平台上有很多成功案例，有些朋友在这里获得了创业资金，真的是太激励人心了！这说明他们能够满足不同客户的需求，是个值得信赖的选择！ - 3️⃣ 线上便捷：使用宜人贷，我最喜欢的一点就是它的线上操作超级方便！𐟒– 只需几步就能完成申请，真的是懒人的福音呀！而且，他们还有24小时在线客服，可以随时解答我的疑问，非常贴心！ --- 三、拍拍贷拍拍贷是中国第一家网络信用借贷平台，安全性高，值得信赖！𐟌Ÿ 我发现它的合法合规性让人很安心，借款过程透明，没有隐形收费！很多朋友用过后都表示非常满意，真心推荐给需要贷款的小伙伴们哦！ - 1️⃣ 安全性高：拍拍贷在安全性方面做得非常好，让我感觉很放心！𐟘Š 他们采取了多重风险控制措施，确保每一笔交易都是安全的。而且，平台上有很多用户的真实反馈，大家都觉得很靠谱，这让我更有信心去使用！ - 2️⃣ 合法合规：我一直很注重选择合法合规的平台，拍拍贷在这方面表现得特别出色！𐟌ˆ 他们有正规的金融业务许可证，这样就能避免一些不必要的麻烦。在我身边的朋友们也都表示，使用拍拍贷后没有遇到任何问题，真的是一大安心之选！ - 3️⃣ 经验丰富：拍拍贷的客服团队真的非常专业，我的每一个问题都能得到及时解答！❤ 记得第一次申请贷款时，我有些紧张，但他们耐心地指导我一步步完成，非常贴心！️ 这让我感受到他们不仅仅是在做生意，更是在为用户提供真正的服务体验！ --- 四、宜信普惠宜信普惠是一家在金融科技领域颇具声誉的公司。𐟒𜊤𛖤𛬨‡𔥊›于为用户提供全面的贷款咨询服务，帮助小微企业和个人解决资金问题。我发现他们的团队非常专业，经验丰富，让人倍感安心。 - 1️⃣ 金融科技强：宜信普惠依托强大的金融科技实力，为用户提供便捷的贷款服务。 𐟑 我有个朋友就在这家公司申请了贷款，他说整个流程非常顺畅，几乎没有等待的时间。他们利用大数据分析来评估借款人的信用，这样一来，借款体验就变得更加高效了！ - 2️⃣ 经验丰富：宜信普惠在行业内已经打拼多年，积累了丰富的经验。 𐟒ኦˆ‘的姐姐曾经通过他们成功申请了一笔小额贷款，她觉得他们处理问题的能力很强，总能迅速给出解决方案。这样的专业背景让人对他们倍感信赖，也让我更愿意向朋友们推荐这家公司！ - 3️⃣ 团队专业：宜信普惠拥有一支专业的团队，他们都经过严格培训。 𐟑銦ˆ‘记得有一次，我和同学一起去咨询，他们的顾问耐心地解答了我们所有的问题，让我们对贷款过程有了更清晰的认识。这样的服务态度真的让我觉得很温暖，更加坚定了选择他们的决心️！ --- 五、度小满金融度小满金融是百度旗下的一家金融科技公司，凭借强大的技术实力和品牌影响力，为用户提供一站式金融服务。𐟛ኦ— 论是消费贷款还是小微企业贷款，他们都能为你提供便捷、安全的解决方案。️ 我发现，选择这样的公司不仅省时省力，还能享受到更优质的服务体验哦！ - 1️⃣ 技术实力强：度小满金融依托百度的技术优势，能够提供高效、智能的贷款申请流程。𐟤– 我身边的朋友在申请贷款时，只需简单几步，就能快速完成，真的是方便得不要不要的！这样的技术支持，让我觉得贷款变得更加轻松了呢！ - 2️⃣ 品牌影响力大：作为知名科技公司的子品牌，度小满金融在市场上拥有良好的声誉。𐟑 我曾经看到很多人都在推荐他们的服务，我自己也亲自体验过，感觉非常靠谱！这种信任感让我在选择贷款时更加安心，毕竟大品牌就是不一样！ - 3️⃣ 服务一站式：度小满金融提供的一站式服务，涵盖了消费贷款、小微企业贷款等多个领域。𐟎‰ 我有个舍友刚开了一家小店，她通过度小满获得了资金支持，顺利度过了创业初期的难关！这样全面的服务，让每个人都能找到适合自己的金融解决方案，真的是太贴心了！ --- 总结与建议 𐟓‹ 通过以上分析，我们可以看出，选择可靠的贷款中介公司至关重要！𐟔 这些公司不仅提供了专业的服务，还具备较高的信誉度和安全性。记住，做出明智的选择才能确保你的资金安全和未来发展！𐟒እ𘌦œ›这篇文章能为你提供有用的信息，助你一臂之力！𐟑

个人贷款避坑指南：银行人教你识别陷阱现在，个人贷款已经非常普及，种类繁多，利息也各不相同。很多贷款看似简单，实则隐藏着不少套路！今天，我就来给大家分享一些避坑经验，教你哪些贷款可以碰，哪些贷款千万别碰！银行体系的贷款：可以放心使用 𐟏把首先，银行体系的贷款基本都是安全的，不会出现高利贷的情况。你可以放心使用，但要注意分辨是不是真正的银行贷款。有些银行投资的消费金融公司或者小贷公司，虽然利息可能稍高，但也不会高得离谱。如果你非要给银行贷款排个序，我的建议是：优先选择房产抵押贷款，其次是消费信用贷款，最后才是信用卡分期。消费金融公司：适合普通人 𐟒𓊊像湖北消费金融、中银消费、兴业消费这些公司，虽然利息相对高一些，但它们都是正规的银行投资的消费金融公司。相比银行，这些公司的额度低一些，利息也高一些，但对普通人来说还是比较友好的。因为银行的信用贷款要求很高，消费金融公司对自身资质要求相对低一些，更容易贷到款。小贷公司：谨慎使用 𐟚늊很多人觉得小贷公司的利息都是高利贷，因为除了利息，还要收取平台管理费、手续费等费用，加起来实际年利率很可能超过24%。这种类型的贷款，我个人建议千万别借。如果实在没办法，借了之后也要在有钱的时候立马还了，切记不可一而再再而三地借小贷的钱！网络贷款：门槛低但风险高 𐟌 网络贷款俗称现金贷，额度非常低，1000-10000元不等。虽然门槛低到极致，但利息却高得吓人！很多年轻人因为借了这些钱，最后利息不断滚，几千块钱可以滚成几十万！所以，尽量远离这些网贷平台。蚂蚁借呗、微粒贷：慎重选择 𐟐œ 蚂蚁借呗和微粒贷这些正统派的网贷平台，虽然利息还算正常，但额度都是上征信的。如果你通过其他方式能解决资金问题，尽量还是不要用这些贷款。因为这些额度会影响你的银行贷款，得不偿失。总结：合理使用贷款 𐟒ኊ总的来说，银行贷款可以放心使用，消费金融公司适合普通人，小贷公司和网贷要慎重选择。希望大家在贷款时能够理性思考，避免陷入不必要的麻烦。你觉得哪些个人贷款可以正常使用呢？欢迎在评论区分享你的经验！

差点被坑！揭秘AB贷的套路 𐟚褺‹情经过𐟚芊年前的最后一个周末，我接到前同事Y的电话，他急需贷款，希望我能帮忙做“贷款监督人”。我当时没多想就同意了。我们约在青岛李沧区的和达中心城B座3楼见面，公司名字我忘记了，但看起来挺正规的。到了之后，贷款公司的人直接把我带进了一个小会议室。会议室内只有小贷款公司、前同事Y和我。贷款公司的人告诉我，这个“贷款监督人”责任不大，贷款是Y来贷，偿还时也是Y偿还。如果Y偿还不了，再用Y的房产来清偿，最后实在还不了，才需要我偿还10%。听起来这个钱跟我没什么关系，就是帮忙做个监督，我就同意了。接下来，贷款公司的人查看我的个人所得税APP，确认了我的征信记录没问题。然后他们带我去附近的一个肯德基，见了某某商业银行快E贷的银行经理。银行经理拿着我的手机操作贷款，还要我填信息。这时我就有点怀疑了，为什么用我的手机和信息贷款？贷款完成后，我们回到小会议室，这时他们把我和Y分别带到两个会议室。我很疑惑，问贷款公司的人为什么以我的名义贷款。那边的人开始编造，说不是以我的名义贷的，还说和银行有合作，上面有人……各种骗，然后他们就开始制造紧张气氛，让我赶紧把贷下来的6.7万元转给Y，再让Y转给他们1.2万元手续费。第一笔完成后，他们又带我去另一个肯德基，见了日照银行的客户经理，还是一样的流程。我问银行经理是不是以我的名义贷款，银行经理说是，然后我明白我被套路了！这就是AB贷！我立马说不贷了，回到小会议室，跟Y说了这个套路，Y也决定不贷了，他把转给我的钱转回给我。然后我们跟贷款公司讨要1.2万元的手续费。贷款公司很狡猾，各种不还，各种套路，说要留保证金，当天没要回来。周一下午我请假去贷款公司要，说不给就带着警察叔叔来要！经过几个回合后，他们说退0.7万元，剩下0.5万元是保证金要下个月还。因为他们是违法的，他们害怕警察，我态度很强硬，0.5万元不退现在就报警，最后0.5万元手续费才还回来。后来我在网上了解到有很多人也遇到过AB贷，有的被贷款了好几十万最后自己还，真的损失惨重。现在想想还真是后怕，如果当时我没发现，在第二家银行也贷款了，不知道后面我要默默还多少贷款！现在想把这个事情分享给大家做个警醒，诈骗套路太多了！这个案例希望能帮助更多人免受AB贷套路！

银行行长谈：贷款，锦上添花？最近有个小故事，深圳某银行行长来我们公司喝茶，聊了聊现在银行对经济形势的看法。他们银行现在有个硬性任务，就是要大力发放中小企业经营贷款。光上个季度就放了七八十亿的贷款。我问了一下，这些贷款基本都需要用房产抵押，三年一期，中间只还利息。贷款利率大概在2.85%到3.15%之间。房本可以抵押评估价的七成，听说明年还要提高到八成。我就有点不理解了，问行长，说如果真的要帮扶中小企业，是不是应该在市场上多做支持，而不是只在这上面做文章。行长解释说，深圳有150万户中小企业和个体户，平均每家公司有3个人，这样算下来解决了450万的就业。聊到贷款对企业的帮扶，我说确实有点作用，但并不是灵丹妙药。很多企业真正缺的不是钱，而是市场的占有率和产品的竞争力。如果只是为了短期周转贷款可以理解，但为了保持运营下去需要用房本贷款，对中小企业来说也并不是解决问题的唯一答案。但有时候也只有这个方法可用。他们银行在风控方面认为，用红本抵押已经是最小的风险了。如果企业还不上贷款或者房价真要下跌了，至少还有抵押物在。聊到房价，银行也一致认为还有可降空间，他们手上拿到的房产抵押物很多都跌破了指导价了，所以到期后会要求客户补上空缺。比如一千万的房子，贷款七成出来700万，但明年房价到800万，只能贷出560万，700万减560万这中间的140万就要客户补上。行长还提到，现在银行的存款业务一直在增长，但放贷业务一直在下降。钱收进来了放不出去，这也是亏本买卖啊。我开玩笑说，你们银行过了这么多年无本万利的好日子，也迎来了冬天了。有钱对普通人来说是好事，但对银行来说可能并不是。又聊到了他们银行对房产的放贷算比较安全了，至少爆雷的几家房企他们都没有涉足到。但说到新房的抵押贷款业务，说龙岗的新房开盘，指导价4.2万由他们银行放贷，卖不出去降到了3.5万左右还是销售不好。在深圳市内的新盘业务，也是价量齐跌，市内开盘9万多的楼盘，现在8万多的价格在卖，说到明年三月份，可能7万多就会卖了。房子在他们银行中已经是贬值产品了，三年前和三年后真的一个是在天一个在地。我说你们银行真的从来不做亏本买卖，只做锦上添花，晴天给伞，雨天收伞啊。

越南女首富张美兰的案情十分惊人，她通过数百个空壳公司总共控制了西贡商业银行超过90%的股份，然后掏空该银行，将套取的贷款用于个人的房地产开发项目。 #越南女首富死刑# 张美兰个人贷出的资金占到整个银行全部贷款的93%，“比例之高前所未闻”。同时，很多贷款被银行划为A5组，即“极不可能收回”的坏账范畴。从2019年2月起的3年时间里，张美兰命令私家司机从银行提取了108万亿越南盾（约合人民币208亿）现金，存放在她豪宅的地下室。即使全部用最大面额的越南纸币，这么多现金的重量也超过2吨。是不是看着很眼熟？这不就是内地金融大鳄们的惯用手法，通过金控集团参股控制银行、保险、基金等金融机构，再挪用掏空。与内地不同的是，越南对经济犯罪是处以死刑的——除非交出一半以上的赃款。 ▲张美兰（右）与女儿朱悦怀

公司购车老板贷款会计分录详解最近有财务朋友问我，老板以个人名义贷款买车给公司，这种情况该怎么处理会计分录？其实这在会计工作中挺常见的。今天我就来详细讲解一下。支付首付款和贷款𐟚— 首先，当公司购车并支付首付款时，会计分录如下：借：固定资产借：应交税费-应交增值税（进项税额）贷：银行存款（首付款）贷：其他应付款-老板（贷款本金）支付给老板的款项𐟒𘊥𙳦—𖧻™老板打款时，包括本金和利息，会计分录如下：借：其他应付款-老板（贷款本金）借：财务费用（代支付利息）贷：银行存款注意事项⚠️ 这里要注意的是，由于贷款利息的发票是开具给老板个人的，企业不得税前扣除。所以在做税务汇算清缴的时候记得做纳税调增哦。除非老板也代开利息发票给企业。希望这些分录能帮到大家！如果有其他问题，欢迎随时交流哦~

苏商银行信贷产品：助力企业与个人发展苏商银行的信贷业务为众多客户提供了宝贵的资金支持，其产品种类丰富，涵盖了企业经营贷款和个人消费贷款等多个领域。对于企业客户，苏商银行根据企业的经营状况、纳税数据和发票信息等多维度数据进行综合评估，为中小微企业量身定制了如微商贷等产品。这些产品的额度灵活，放款迅速，有效帮助企业解决资金周转难题，推动企业扩大生产、升级技术和开拓市场。在个人信贷方面，苏商银行推出了如市民贷等产品，手续简便，利率合理。无论是用于家庭装修、教育支出，还是其他合理的个人消费需求，苏商银行都能给予及时的资金援助。苏商银行凭借专业的服务团队、高效的审批流程以及可靠的风险管控体系，在金融市场中占据了一席之地，为实体经济发展和个人生活品质提升持续贡献力量。