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未央物业公司权威发布_十大正规物业公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

未央物业公司

𐟏 华远枫悦，品质生活新选择！ 𐟓华远枫悦，位于西安市未央经开区，是西安泽华房地产开发有限公司的力作。这里环境优雅，居住舒适，是您理想的生活家园。 𐟏⥰区由北京市圣瑞物业服务有限公司西安市分公司管理，提供一级物业服务，让您享受尊贵体验。小区绿化良好，人车分流，确保您的居住安全。 𐟏ᦈ𗥞‹设计朝南全明，中楼层视野开阔，采光极佳。精装修房屋，可直接入住，省心省力。 𐟒𜦈‘们提供全方位的房产服务，包括选房、谈价、斡旋等，确保您的购房过程顺利无阻。签定合同前、签定合同时、签完合同后，我们都有专业人员为您提供服务，保障您的权益。 𐟔’资金安全是我们的首要任务，全程资金监管，让您买房路上省钱、省心！选择华远枫悦，选择品质生活新选择！

陕西写字楼装修设计要点与注意事项在陕西西安雁塔区、高新区、浐灞港务区、未央区、经开区、南郊北郊、小寨区域、体育场区域、高陵、咸阳、西咸新区、沣东新区等地进行写字楼装修设计时，需要注意以下几点： 𐟏⠧麩—𔨧„划空间规划是写字楼装修设计的关键，需要考虑到公司的品牌形象和文化理念。设计LOGO墙（形象墙）和接待台是必不可少的，同时还要充分考虑消防和紧急疏散的问题，确保在紧急情况下人员能够从容撤退。 𐟒ᠧ聾‰设计灯光设计对于提升办公室的舒适度和专业感至关重要。根据不同功能区的需求，合理计算照明度，特别是在夜晚或昏暗天气中，良好的灯光设计能提供足够的照明，改善员工的工作环境。 𐟌쯸 空调系统设计由于写字楼装修需要用隔断来划分空间，因此需要对空调位置进行科学规划和设置。每个空间都要保留一定数量的空调出风口和回风口，以确保员工的办公舒适度和办公区的空气质量。 𐟪‘ 办公家具摆放办公家具的摆放不仅要符合写字楼的风格，还要设计合理的位置，创造一个能提供舒适工作环境、提高工作效率的空间。 𐟔堦𖈩˜𒧔𓦊劥†™字楼装修时，需要进行隔断，如果隔断到顶部，就要对烟感器和喷淋进行改动。这需要找有资质的消防公司进行改动，并且要弄清楚是物业代报还是公司自行申报。如果是自行申报，就需要准备好材料，以免耽误消防检查。 𐟏⠤𘎧‰餸š沟通写字楼内公司众多，人员复杂，装修时的噪音和污染都会影响到其他租户。因此，要严格按照写字楼的装修规定文明装修，在允许施工的时间段内进行装修。如果需要在特殊时间进行装修，就要跟物业进行沟通，避免不必要的麻烦。 𐟚› 材料搬运写字楼装修过程中所需的一切施工材料，运输时必须从货梯进行运输。像沙子、水泥、石灰等易洒落材料，必须要用密封袋装好才能从货梯运输。同时，对于有尖锐端的物料，例如钢管、硬木条等，必须要在尖锐处设置保护层，才能进行运输。这些内容仅供参考，具体装修设计和施工需根据实际情况进行调整。

消防啊消防，虚头八脑，七零八落；究竟怎么一回事！未央大队的金舌头们；处处摆拍，事事说谎；纵然罚款直接要现金的“消防整改”！大队长们一个个口若悬河说一套做一套骗一套！救火的人助肘为虐玩着引火烧身的把戏！每一个业主都有公民权的选择权、知情权下；各位以公民权利对照事实分析：航天常青苑如此各部门“消防整改验收”意义何在？可以让你引起注意的许多细节证明：他们在相互自证，他们在共同欺下瞒上！他们自成体系有序抗衡党员教育工作原则。常青苑用了4年的“责令整改”的消防各方面问题；在各单位选择性联合检查验收中依然缺东少西，以次充好。我们有权利质疑！我们更有权利认为这就是联合欺下瞒上假的消防，性质恶劣。玩火的人：引火烧身。一、未央区消防大队长王金玮在政务热线这样说：＂航天常青苑是经过依法验收的，依法办理消防验收，并依法拿到消防验收意见书＂。系统本来好用；都是物业公司不维保导致损坏：目前物业正在维修中。短短不足两行字的内容，却真接颠覆了航天常青苑消防造假12年的历史！这个“依法验收”是指陕航建设集团与华航物业公司2021年10月15日关于航天常青苑所有问题的一个《答复函》：其中谈到航天常青苑消防是这样说的：“消防系统经陕西省公安厅验收合格”。弥天大谎：这个所谓＂陕西省公安厅验收合格＂虚假的责任但凡按党员工作纪律追责；不论什么厅什么人，一定让他吃不了兜着走问责到底！王金玮在政务热线说“依法验收”的历史实际是＂不安装排风空调动力主机“。我们看到；正是这个＂依法拿到（陕西省公安厅）消防验收意见书＂中的第26页：《通风空调防排烟系统的检测报告》中显示该系统有10部主机未安装。 1、排烟风机HTFC（A）—11—25（9）缺失4台 2、正压送风机SWF（A）—111—7SWF（A）—111—6 缺失6台上述内容己经西安市消防支队2022年2月9日在政务热线答复确定。那么王金玮大队长为什么硬着头皮这样敢胡说八道颠倒黑白？马克思说过：人创造环境，同样环境也创造人。他的职守发给什么样的牌，他只能尽量打好它；但他出“老千”，一把好牌打了个希八烂；他为了利益去说谎了。让人诧异的不是他的说谎：而是他为什么光天化日之下“取”于说谎而不被遣责。这更是我们应该注意的重点细节。二、未央消防大队：玩火的人：引火烧身。在党性工作纪律教育中，消防责令整改、检查验收有没有细化的具体标准目的？ 2024年6月25日： 1、国远物业发出航天常青苑1、2号楼消防设施验收《通知》。 2、航天常青苑业委会发群公告：渭滨社区通知25日下午三点，由消防大队、住建局、街办、社区、公安、业委会、物业等部门对航天常青苑1、2号楼消防设施验收。真真假假都是“整改”；谁来验收都是“验收”；明明白白就是走秀。拆下的应急照明灯四脚朝天躺在楼道里光芒万丈！一个417户人家的小区消防整改4个年头，现在弄的臭不可闻要“检查验收”？那一定又是个“依法验收合格”抿嘴偷着乐呗！他们把门关上，将重心调到现实，消防整改4个年头下半场的“猫腻”，才刚刚开始。简单讲，你做什么事，你就会成为什么人。陕西省航天建设集团、华航物业公司、未央消防大队在航天常青苑消防问题上真真假假、是是非非、他们只服从于“钞能力”把消防13年积累的严重问题轻描淡写，给业主挖坑埋单擦华航的沟子。「蓝烟说事超话」「同城报料超话」西安ⷨˆꥤ邷常青苑

天然气安装省钱攻略：5个实用小技巧 𐟌Ÿ𐟌Ÿ实用攻略来啦！提前咨询物业和天然气公司 𐟓ž 先打电话问问物业和天然气公司，看看能不能自己带燃气管、阀门和三通。重点是要问清楚天然气公司是不是必须用他们的，有没有垄断。如果他们没明确说必须用，那就是可以自备。预留的长度可以参考同户型的，不方便的话就在拼多多上多买几个尺寸，买个运费险，到货后别拆，多余的之后退掉。师傅一看便知。买稍微贵点的管子 𐟒𘊠 即使在拼多多上买，也尽量选稍微贵点的管子，黄铜的好。省钱小技巧 𐟒𐊠 想省钱的话，尽量站在师傅旁边，随时问收费吗？你口述，我自己来，能减免至少80%的费用。哪怕你看了再多攻略，也得至少花一些。他每干一个活，你就问收费吗，能省不少钱。咨询天然气公司对门的标准 𐟚ꊠ 提前咨询天然气公司对门的标准，搜索一些区域的信息和店铺，他们更知道这个门能不能用。只是为了通气的话，买最便宜的就行。改管道的费用和方向 𐟛 ️ 改管道前要问好费用和方向，改管的人和装表的不是一个部门的人。改完直接就能装表，装表的不负责改。看地区改管的要价更生猛。看好方向不然就会像我这样多几个洞。烟道贴了红砖，可以固定燃气表。亲身经历分享 𐟏 坐标西安未央区，先拿着身份证和物业的天然气开通证明去燃气公司开户，交个充气的钱就可。2天左右会有师傅联系你安排时间。切记，厨房要装门，安装全程都是免费的，不需自己买自闭阀。图1是燃气公司给装的，剩下的需要自己购买或者联系当地热水器和油烟机售后能否给装自己购买的燃气软管或者阀门。天然气改管道的话，要单独收费，改之前问好费用。我家是改过管道的，仅仅挪了个方向就170元，真的是暴利。不改的话气表离热水器太近，存在安全隐患。热水器师傅不给装，存在安全隐患。后续来了，这表3天就没电，用了半个月换了5副电池，原来是表有问题，我还怪了半天南孚！免费换的。希望这些小技巧能帮到你，让你的天然气安装过程更加顺利和省钱！

金湾沣河十里楼盘全解析，值不值得买？如果你正在考虑在西安买房子，尤其是未央区的房子，那么金湾沣河十里这个楼盘可能会引起你的兴趣。这个楼盘位于西咸新区沣东能源金茂区，开发商是陕西西咸新区发展集团有限公司。虽然这家开发商没什么开发经验，但这个楼盘的位置确实不错。总占地177亩，分成三个地块开发，总共29栋楼。物业费是2.2元，两梯两户的设计，容积率2.5，按照西咸A类建筑标准来建，层高3.15米，预计2026年3月交房。目前在售的面积有127平、143平和168平三种。周边配套这个楼盘的一个大卖点就是铁一书包，初中高中部已经开学了，小学部分也在建设中，目前已经封顶，局部在做外地面处理。楼盘南侧紧邻西咸管委会和上林路。距离已经开通的地铁16号线秦创源中心站大约500米，步行5分钟就到，离1号线上林路站3.5公里。16号线和1号线还有待建的19号线可以换乘，交通还是挺方便的。环境楼盘南侧紧邻人才公园和中轴文化公园（目前还没开放），项目西侧1.1公里就是占地6500亩的沣河湿地公园。环境方面可以说是相当不错。商业配套商业方面，楼盘南边上林路地铁口开业的国润城购物中心大约3.5公里，开车10分钟就到。中梁百悦广场也在建设中，预计有5万方的综合商业。距离阳光荟5万方综合商业1.8公里。这些商业设施都能满足日常购物和娱乐的需求。不足之处不过，这个楼盘也有一些不足之处。首先，均价大约1.7万左右，感觉有点虚高。上林路以东的二手房价格在1.1-1.5万之间。其次，行政归属不属于西安城六区，楼盘北侧还有一条西宝客运铁路，可能会对房子造成一些噪音污染。总结总的来说，如果你住在周边上班，或者考虑孩子上学的问题，这个楼盘还是可以考虑的。毕竟两梯两户的设计还是挺吸引人的。但如果你打算靠这个楼盘进行投资，那就要慎重考虑了。具体情况还是要具体交流，毕竟买房可是件大事！

下水道吞噬孩子事件屡有发生。近几年，继西安未央区孩子掉进路边下水道后，西安曲江某小学孩子掉进下水道，今又有8岁孩子掉进小区下水道死亡。除了施工单位偷工减料，物业部门责任巨大。看看金地物业的一经理糊弄水平有多高。在这起8岁孩子掉进下水道死亡后，全市小区排查小区下水道防护网的时候，深圳市金地物业西安分公司物业经理要求只拍七八个有防护网的下水道的照片以此来糊弄业主。这就是西安下水道事件时有发生的一个原因。希望有关部门多多重视。

「小区投票换物业被两度拒绝移交」【「多方回应小区投票换物业两度被拒」区住建局、街道办：多次协调均未成功】近日，西安市未央区时代明丰苑小区多名业主反映，该小区在2022年召开业主代表大会，通过“关于公开招投标方式选聘物业服务企业”的决议；今年6月公开招标后，与新物业公司签订了服务合同，但原物业公司西安安居物业管理集团润达城市服务有限公司（下称润达服务公司）却一直拒绝撤场。 9月24日，润达服务公司负责人称，双方对更换程序合法性有异议，决定依法依规维护己方合法权益。未央区住建局物业科有关负责人表示，已协调多次但一直未能成功，目前由张家堡街道办牵头推进。张家堡街道办物业管理中心表示，协调过多次无法达成一致，只能由上级部门解决。（红星新闻）

2024年徐家湾片区发展新目标及措施 2024年，徐家湾片区的发展将迎来新的提升。𐟌𑊊首先，我们将全力支持未央ⷨ忨ˆꨈꧩ𚨈ꥤ駧‘技产业园的改造升级，以实现“政经综合服务组团”的功能。𐟛 ️ 通过与中航供应链公司的深入对接，我们将不断强化航空发动机产业链，推动产业升级。𐟔犊在西核东区一期厂房和变电所项目的建设上，我们将全力保障，确保项目顺利进行。𐟏—️ 我们期望在明年实现投产达效，以实现“扩能增产”的目标。𐟚€ 此外，未央金融中心的交付入驻进程也将加快，龙湖未央天街有望在年底前正式运营。𐟏⠥Œ时，我们将启动环园中路地铁上盖物业TOD综合开发，计划布局星级酒店、品质住宅和高端楼宇。𐟏谟最后，我们期待K11购物艺术中心等项目能够顺利落地，以实现“厚积薄发”的愿景。𐟎‰ 通过这些措施，我们相信徐家湾片区将在2024年实现新的发展飞跃。𐟌Ÿ

港务区购房全解析：值不值得买？如何买？港务区到底值不值得买？如何选择？适合哪些人？不适合哪些人？现在买会不会高位站岗？未来会不会凉凉？让我们一起来看看这些问题吧。 1️⃣ 港务区到底能不能买？港务区现在最小的三室总价在160万左右，首付大约33万。对于刚需自住或半投资的人来说，这个价位和配套已经将风险降到最低。在西安，再没有第二个板块能提供这样的条件。 2️⃣ 港务区应该怎样买？建议从灞河往西走，围绕学校选择楼盘，挑选品牌物业。不要在刚需盘里挑大面积，也不要在改善盘里挑小面积。口碑一般的品牌要谨慎选择。保持平常心态，不要期望未来会怎样，往往未来会带来意外惊喜。 3️⃣ 港务区适合哪些人买？预算有限的刚需自住人群。需要配套齐全的首次置业者。北郊、未央、浐灞、经开、高陵上班的首次置业者，因为这些地方上班的刚需自住者，高新和曲江的房价较高，港务区是他们的理想选择。 4️⃣ 港务区哪些人不适合买？二次改善的购房者。南郊、曲江、高新首次置业的上班人群。纯投资的购房者。这些人群需要耐心等待，因为港务区的通勤问题是一个需要考虑的因素。 5️⃣ 港务区会不会高位站岗？当下已经是第三批次购买港务区的人了。不要期望过高，未来可能会有惊喜。高位站岗的首要因素是购房节点。当年港务区六七千一平方的人买对了，因为他们买得早，当时什么都没有。现在的港务区该兑现的都兑现了，未来好不好只能看升学率、入住率和区域运营手段。 6️⃣ 港务区未来会不会凉凉？经常听到港务区没人气、生活不方便的说法。这是因为当下的港务区大部分在建和待交付。24年和25年会陆续交付一批小区，而且买在这个区域的人大多是刚需自住，这也就是大家以前说的港务区是刚需的乐园。未来人气不会差，住在这里的人肯定离不开吃喝玩乐，吃喝玩乐的商户也是一个商机，消费群体已经准备好了，剩下的就看大家怎么搞了！

西安高新金茂悦园：提前6个月交付的惊喜！探索西安高新金茂悦园，一个刚交付不久的居住区，这里的一切都让人眼前一亮。𐟌𓰟ᠥ›�—景观、单元大堂、物业服务，每一处都展现了金茂的匠心独运。更令人惊喜的是，这个项目竟然提前6个月完成了精装交付！𐟏 𐟎‰ 金茂在西安的交付项目总是能够吸引众多目光，这不仅仅是速度的较量，更是品质的展现。𐟏𐟌ˆ 从长安金茂府到未央金茂府，再到高新金茂悦园，每一个项目都以超配的交付标准赢得了市场的认可。在西安，金茂的项目总是能够提前交付，这不仅是一种速度的象征，更是一种对品质的坚持。𐟏ƒ‍♂️𐟌Ÿ 从长安金茂府提前90天交付，到未央金茂府二标段同样提前90天交付，再到高新金茂悦园提前168天交付，甚至大明宫金茂府一期提前240天交付，每一次都是对效率与质量的双重考验。在高新金茂悦园，你可以感受到金茂对细节的极致追求，无论是园林的精心设计，还是单元大堂的豪华装修，甚至是物业服务的高标准，都让人感受到金茂的独特魅力。𐟌𚰟›‹️ 在这个项目中，金茂不仅展现了其强大的交付能力，更以其卓越的品质和超前的服务意识赢得了业主的赞誉。𐟌Ÿ𐟏ᠨ🙦˜漢‘茂在西安的一次精彩交付，也是对未来居住体验的一次全新探索。

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