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在物业公司前沿信息_物业管理最好的公司(2024年11月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

在物业公司

「海口超话」【海口两家物业公司被责令退还多收电费共12.8万余元】11月30日，记者从海口市市场监督管理局美兰分局获悉，海南盈实物业服务有限公司、海南夏雨物业服务有限责任公司在电价中加收其他费用，被分别予以警告，并责令将多收电费合计12.8万余元退还给业主。（记者蒙健）

法硕非法学还是继承家业？求助！大家好，我今年23岁，本科双非，家里有一家物业公司。最近在纠结是考法硕非法学还是继承家业，希望大家能帮我分析一下，给点建议。为什么想考法硕非法学？𐟤” 对法律感兴趣：我一直对法律很感兴趣，特别讨厌理科的东西，感觉自己的记忆力和文科素养更适合学法律。英语还不错：我英语还可以，做了12年英语一阅读，前两篇只错了1个，41到45题错了2个（不知道这是什么题型）。想当律师：家里有个物业公司，前期可以把家里的案源吃了，慢慢扩展，感觉案源不是很大的问题。物业公司前景堪忧：虽然现在家里公司还能赚点钱，但如今很多房地产公司重心转向做物业，我们这种小企业和大公司玩，结果肯定是斗不过。不知道经营状况还能好几年，如果生意不行了，有个法律专业背景也能有个吃饭的本事。能认识研究生同学：能认识一些研究生同学，也是优质的资源。继承家业的优势是什么？𐟒𐊨ﻧ ”耗时太久：备考1年，顺利考上后读研3年，而且研三才能考法考，如果没过，还得再等一年。备考到当上律师，差不多得4年，届时我快27岁。性价比低：我爸说公司一年能赚200万，但根据我的调查，平均每年150万差不多。绝大多数人读研都是为了最后找工作赚钱，想做科研的少之又少。从赚钱的角度看，我法硕非法毕业，不说年入100万，至少得多少年才能年入50万。能快速接触社会：做物业要和政府、业主、社区等各种人打交道，特别是和业主打交道，极大考验一个人的情商，也能锻炼一个人的情商。目前就想到这些，个人力量是微薄的，求大家帮我分析分析，给出宝贵的建议，万分感谢！

干物业的心酸，说说那些事儿 1. 在物业行业打拼, 两年已换两家公司 2. 你总以为车位那么多, 怎会没有你的一个？可现实是, 车位永远比车少 3. 物业这行, 半年下来满心疲惫 4. 人前显贵, 人后受累, 物业工作, 身心俱疲 5. 物业生活五味杂陈, 每日每月每年皆相伴！不敢懈怠, 不敢抱怨 6. 可曾想过, 干物业的你, 为何钱包总瘦？活着, 便是胜利 7. 物业这活儿, 说好的轻松, 实则心酸满满 8. 面对琐事纷扰, 遭遇无端指责, 回首间, 发现连领导也站在业主那边, 唉, 这工作, 满是心寒 9. 物业不易, 琐事缠身, 权利有限, 领导难见, 报警不易

2023.6.12 星期一阴法律热点近日，"两名女子插队被制止当场发飙"的视频在网上引发热议，涉事两女子的头像被做成讽刺漫画和表情包大肆流传，还有商家将讽刺漫画制成车贴售卖。律师提醒，这种行为已经涉嫌构成对两女子肖像权的侵权。法律小知识 Q ：物业公司能够对业主进行各类罚款吗？ A ：不能。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为，物业公司都不能罚款。罚款是一种行政处罚行为，个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。企业风险防范企业在签订合同过程中，要审慎审核对方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格与经营资格做了限制性规定，没有相关资格的单位和个人不得从事特定的业务。尽管《民法典》关于合同无效、可撤销等规定给予了企业弥补的机会，但事前预防更能维护企业利益。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #法律# #交个律师朋友#

湖南长沙，一名男子去修空调时，发现李女士单身且异常漂亮，便产生了和李女士谈恋爱的想法，于是，男子利用物业公司提供的联系方式，多次申请加李女士为好友，并备注想要和李女士谈恋爱，李女士好言相却，希望对方能适可而止，但男子仍然一次次的骚扰，迫使李女士外出躲了一段时间。而李女士的信息为何遭到泄露，缘由是物业公司的一次免费维修空调活动，李女士看到是物业公司，就登记了个人的住址、联系电话等详细信息。可没想到的是，维修空调的并不是物业公司，而是第三方的维修公司，而物业公司，也未经业主同意，就将李女士的个人信息透漏给了第三方公司。事后，得知事情原委的李女士找到物业公司想要让对方道歉，但物业公司不仅未盗窃，还称男子的行为是一个正常的追求行为，在未对李女士造成伤害的情况下，希望李女士能够谅解。由于物业公司一直拒绝道歉，李女士不得不联系上了头条帮忙的记者，面对记者的采访，物业公司人员表示，经和第三方公司联系，涉事男子已经在公司工作，至于道歉一事，需要请示领导后，再行决定。目前，双方就此事仍未达成一致。古语虽云“窈窕淑女,君子好逑”，但那也是通过合理、合法的途径，像男子这样的行为，不仅不值得提倡，还可能涉嫌违法！那么就本案而言，涉及到哪些法律知识呢？首先，按照《治安管理处罚法》规定，故意泄露他人隐私的，可以处拘留，并处罚款。本案中，虽然物业公司在客观上确实将信息透露给了第三方公司，但个人认为，在主观上，物业公司并非存在故意泄露隐私的故意，所以无需行政处罚，但无需行政处罚，不意味着物业公司就无需承担任何责任。民事方面，根据《民法典》1032条规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。本案中，虽然李女士系主动将隐私告诉物业公司，但不意味着李女士放弃了自己的隐私权，物业公司在将李女士的隐私透露给第三人时，仍然要征得李女士的同意，在未取得李女士同意的情况下，私自告诉，就属于典型的隐私侵权，李女士有权要求物业公司停止侵害，并赔礼道歉。其次，除了物业公司的隐私侵权外，男子多次骚扰李女士的行为，还涉嫌违法。根据《治安管理处罚法》规定，多次发送信息感染他人正常生活的，可以处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日至10日拘留，可以并处500元以下罚款。本案中，男子虽然未加上李女士的好友，但却通过申请好友的通过，不断地向李女士发送不雅信息，基于此，公安机关完全可以对男子进行必要的行政处罚。最后，物业的宗旨和服务小区业主，李女士只是要求最基本的道歉，并未索要任何赔偿，对方却推三阻四，这样的物业公司，着实令人心寒。

𐟚— 业主安装充电桩，物业公司应如何配合？ 𐟏⠧‰餸š公司有责任配合业主在自有车位上安装充电桩，但无权主观认定安装是否安全。 𐟓– 案件基本信息：裁判书字号：天津市第三中级人民法院(2021)津03民终8287号民事判决书案由：物业服务合同纠纷当事人：原告（被上诉人）：邢某立被告（上诉人）：物业服务公司 𐟔 基本案情：邢某立是某小区房屋的产权人，于2014年8月29日与置业公司签订了《地下停车位使用权转让协议》。邢某立已购买并使用新能源汽车，希望在自有车位上安装充电桩。 𐟏›️ 物业公司职责：物业公司应明确自身在充电桩安装过程中的义务，积极配合业主，提供必要的支持和协助。同时，物业公司应加强对安全风险点的巡查检查，及时采取措施排除安全隐患，共同营造安全有序的居住环境。 𐟔Œ 业主权利：作为车位的产权人，邢某立对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。由于新能源汽车的普及，充电桩已成为车主使用车辆的必要设备。因此，业主申请在自有车位上安装充电桩，符合车位正常使用功能，是合法权利的行使。 𐟛 ️ 安全隐患：对于申请车位所涉及的用电条件、消防等问题是否符合安装条件，是否存在安全隐患，应由供电公司等相关部门依据现场勘查情况进行判断。物业公司不得以可能存在安全隐患为由拒绝业主的申请。 𐟌🠧𛿨‰𒥏‘展：新能源汽车的普及是《中华人民共和国民法典》中绿色原则的现实体现，应予以鼓励。各方主体要明晰在充电桩安装过程中的自身义务，积极承担社会责任。物业公司应对业主安装自有车位充电桩给予必要配合与协助，不得对安装充电桩是否造成安全隐患进行主观认定。推动配套设施的建设，才能让新能源汽车的发展、应用更加顺利，从而不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，助力国家绿色发展目标的实现。

越来越多的业主选择人力资源公司而非物业公司? 越来越多的业主选择人力资源公司而非物业公司主要有以下几个原因：首先，在成本方面，人力资源公司的价格可能更有吸引力。人力资源公司的运营模式可以更灵活地配置劳动力，没有物业公司那种庞大复杂的架构和高成本。例如，对于一些基础劳务工作像清洁服务，人力资源公司可以通过优化人员数量和工作时间来降低成本，而物业公司可能会因为要维持整体运营体系而难以提供如此灵活的价格。其次，人力资源公司在特定劳务服务上的专业性有时更突出。比如在提供特定技能型劳务人员时，像专业的电工、园艺师等，人力资源公司可以凭借自身的人才资源库精准地提供满足业主需求的人员，而且这些人员往往经过针对性的专业技能培训。而物业公司可能在综合服务上较为擅长，但对于某些专项技能服务可能没有人力资源公司提供的人员专业。再者，人力资源公司服务的灵活性较强。业主可能只需要某项特定的劳务服务，比如在特定节日期间增加临时安保人员，或者对小区景观进行季节性的维护。人力资源公司可以根据业主的这些临时或短期需求，快速地提供相应的劳务人员，并且可以方便地调整服务规模和时间。相比之下，物业公司可能在调整服务内容和规模上不够灵活，因为它们的服务模式通常是基于整体的物业管理合同来安排的

「网聚天心」11月22日下午，黑石铺街道一力社区联合人人居安消防培训公司在大唐御玺小区组织了一场消防安全培训及火灾疏散演练，通过培训演练加强物业公司初期火灾扑灭知识的掌握，让小区居民学会有事不慌、积极应对、自我保护，提高居民及物业抗击突发事件的应变能力。

党员快修队365天24小时为业主服务 ——我们小区的物业故事② “排忧解难贴心人真情实意好管家”“一心为民做事热忱服务社区”“不辞辛苦为业主办实事”“认真负责服务周到排忧解难情系业主”……在西宁景辉物业服务有限公司党建服务站的党员365快修队（工程部）办公室里，一面面业主送来的锦旗挂满了三面墙，而这数不清的锦旗背后是这支快修队365天24小时的不间断服务、人均日均30公里的路程奔波，每日为四五十户家庭解决问题。以让业主享受幸福生活为初衷 “2015年我们就创立了快修队，成立之初就是想发挥党员旗帜作用，为业主做好服务，改善业主居住环境，提升业主生活质量，真正让他们享受幸福生活。”西宁景辉物业公司总经理助理徐国恩边走边向记者介绍，为了能提供更加及时高效的服务，党员365快修队实行24小时值班制度，并配备了电动三轮车。35名快修队队员随时待命，只要接到报修电话，无论风雨无阻，都会立即出发赶往现场，免费为业主服务。徐国恩回忆说，有一次，深夜时分，住在兴海路57号院的张奶奶家中突然停电，快修队队员接到电话后，迅速赶到现场，发现是保险丝烧断。他们不仅更换了保险丝，还顺便检查了张奶奶家中的电路，确保没有其他安全隐患。张奶奶感动得热泪盈眶，连声称赞。记者看到，在党员365快修队办公室门口的工作完成进度表上，详细记录着每一天的维修任务—— 11月13日这一天，处理时限一栏上密密麻麻地写着：0时50分，虎台一巷李先生家因水管爆裂导致漏水，队员们迅速赶到，仅用半小时就解决了问题；1时20分，兴海路田先生家停水，经过排查发现是楼道水管堵塞，队员们二话不说，立即进行疏通；7时40分，湟岸巷李先生家马桶堵塞，队员们耐心细致地进行了处理……后面的处理结果一栏都整齐地填写着“已解决”。在回访意见栏里，居民们的感谢留言字字真挚：“谢谢，感谢师傅。都修好了，感谢物业公司给我们带来的贴心服务。物业公司服务好，真正做到了为民办事。” 墙上悬挂着的物业公司报修处理流程、工程维修部职能、工程维修部部长岗位职责及各岗位职责等规章制度，确保了维修工作的规范化和高效化。各种常用工具、维修材料整齐码放在工具专柜里，随时准备投入使用。维修高峰期一日达到60单 “小区物业吗？我是胜利路51号院的，家里下水堵了，麻烦来修一下吧。” “好的，您说一下具体地址和电话，我们的人马上到。” …… 临近吃午饭的当口，景辉物业党建服务站的电话响了起来。没有推诿和拖延，党员365快修队立即出发，免费为居民疏通下水管道。 “我们的工作很累也很琐碎，但在居民需要的时候出现，并且能得到居民的认可，值了。”结束了维修工作，党员365快修队队员李师傅说道。 “西宁景辉物业服务有限公司承担着全市300多个老旧楼院、10余万业主的物业服务和管理工作。刚进驻的时候，居民意见很大，觉得我们就是来收钱的。感受过我们服务以后，现在好多小区请我们去为业主服务。”徐国恩表示，专业、免费、不间断是他们服务的优势。“尤其是成立了党员365快修服务队后，我们免费上门为业主提供维修服务，日均每天报修有40单至50单，高峰期时能到60单，多数都是疏通下水管道、电线短路等看似小事却是关系业主正常生活的大事，我们及时解决，业主露出笑脸……就是这样真心换真心，受到了越来越多业主的肯定。”徐国恩说。（记者张弘靓）

以个人车上贵重物品被盗为由，多次向所住小区的物业公司索要赔偿，甚至煽动小区业主拒交物业费，在想方设法当选业主委员会主任后，更是明目张胆向物业公司负责人索要财物……2023年12月27日，江苏省宝应县检察院以牛某涉嫌寻衅滋事罪提起公诉。2024年4月1日，法院判处牛某有期徒刑四年。牛某对判决结果不服提出上诉，近日，扬州市中级法院驳回上诉，维持原判。网页链接

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