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物业公司偷用权威发布_物业费空置期70%规定(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

物业公司偷用

上海一女租客每月电费七八百，怀疑有人盗电，于是便切断了屋内电源检查，谁知竟发现电表依然飞速运转。这让她大吃一惊，立即联系了物业和电力公司进行调查。我叫张晓月，是一名在上海工作的白领。去年年底，我租了一套位于市中心的小公寓，虽然租金不菲，但胜在交通便利，我觉得很值。可是最近几个月，我发现每月的电费账单居然高达七八百元，这让我既困惑又心疼。起初，我以为是自己用电不当造成的。我开始仔细检查家里的每一件电器，甚至把很少用的电器都拔掉插头。可是下个月的电费账单依然高得吓人。我开始怀疑，是不是有人在偷用我的电？这个想法让我夜不能寐。我仔细回想了一下，好像确实听说过隔壁邻居家里经常传来奇怪的噪音，难道他们在偷偷进行什么耗电的活动？一天晚上，我鼓起勇气敲响了隔壁的门。开门的是一位中年大叔，看起来很和蔼。我试探性地问道："张叔叔，您家最近电费有没有特别高啊？" 张叔叔笑着回答："没有啊，一直都挺正常的。怎么了，小张？" 我有些尴尬地解释道："哦，没什么，就是随便问问。" 回到家后，我决定采取行动。我找来了一个老式的电表，打算自己监测用电量。可是当我把所有电器都关掉后，电表却依然在飞速转动。这下我彻底懵了。我立即联系了物业。物业经理王先生接到我的电话后，很快就赶到了我家。 "王经理，您看，我把所有电源都切断了，可是电表还在转，这是怎么回事啊？"我焦急地问道。王经理皱着眉头看了看电表，说："这确实很奇怪，我们得联系电力公司来检查一下。" 第二天，电力公司的工作人员李师傅来到了我家。他仔细检查了线路和电表，最后发现原来是电表出了故障。李师傅解释道："张女士，您的电表内部零件老化了，导致读数不准确。我们会给您更换一个新的电表，之前多收的电费也会退还给您。" 听到这个结果，我长舒了一口气。虽然问题解决了，但这件事给我上了一课。我意识到，生活中遇到问题时，不应该轻易怀疑他人，而是要冷静分析，寻找原因。这次经历也让我更加珍惜邻里关系。后来，我特意给张叔叔家送去了一些水果，为之前的怀疑表示歉意。张叔叔很开心，还邀请我常来他家做客。现在，每当我看到电费账单时，都会想起这段经历。它提醒我，生活中难免会遇到各种问题，但只要我们保持理性和善意，总能找到解决的办法。而且，有时候我们认为的"大问题"，可能只是一个小小的误会或故障。重要的是，我们要学会信任他人，同时也要勇于面对问题，寻求帮助。这次经历不仅解决了我的用电困扰，还让我收获了新朋友，学会了更多为人处事的道理。现在，每当我走过楼道，遇到邻居时，我都会微笑着打招呼。因为我知道，一个和谐的生活环境，需要我们每个人的努力和善意。

首先，大家都知道要办理营业执照肯定要有一个注册地址，就是交材料的时候要提交这个地址的产权证明及租赁合同，没有注册地址的话可以参考一下几种方法： ①、住宅，常州注册营业执照的时候，住宅并不是完全不能注册营业执照，但是住宅地址只能用于注册“互联网销售”、“专业设计服务”、“软件开发”、“信息咨询服务”等极少数行业，但是用住宅的时候房产证上面最好要有你的名字，不然需要房东到现场去签字。 ②、借用朋友等熟人已有的注册地址，如门店或者办公室都可以，同一个地址注册一两家执照基本没有问题（需要办理许可证的行业除外），但是借用这个地址注册营业执照，最好需要原房东的同意，不然后期会产生纠纷。 ③、挂靠地址，这里说的挂靠是说要找合法的地址，不是说让你找什么卖房子的，租房子的，不能在房东不同意或者不了解的情况下盗用人家的产权证去注册公司营业执照。有资源的可以直接找园区，没资源就找财务公司（财务公司也是从园区拿地址），这里说的园区地址是指，物业管理公司和房东签订过管理协议，并且本地址在工商局（行政中心）和税务局都做过登记备案的，是允许你注册公司营业执照的正规地址（一般都是有备案期限的，在期限内一般地址是不会出现异常的，备案到期了园区会去工商税务等相关部门重新做备案，如果不能继续备案了，园区和财务公司都会给你安排新地址做变更地址）。 #注册公司#⠂ #营业执照#⠂ #挂靠地址提供#

装修避坑指南：那些年我踩过的雷装修真的是一场硬仗，稍不留神就会被坑得体无完肤。今天就来给大家分享一下我在装修过程中踩过的那些雷，希望能帮到正在装修或者准备装修的小伙伴们。窗台石的费用你知道吗？一块两米的窗台石，光铺贴费用就要两千块！而且装修公司还包安装？这是什么操作？后来我才知道，自己去建材市场找材料，一般都能包上门安装，省了不少钱。木工打柜子的误区别以为木工打柜子省钱。单看打柜子的费用是便宜，但工钱、喷漆、柜门这些加起来，费用直线飙升。还不如买成品柜子，移动方便，颜色搭配也更容易。开放厨房的吊顶开放厨房的吊顶高度一定要提前定好，不能按照封闭厨房的高度来。我家厨房和玄关的吊顶高度不一样，结果看着别扭，想拆了重做的心都有。敲墙和审批敲墙和审批这些事儿，别指望装修公司能搞定。第一天就被物业拦下，非得用他们指定的敲墙队，结果暴力敲墙，门洞都切歪了，最后还偷摸把我原先的电线给抽走了。设计师的套路设计师的设计费一万，但大部分施工图都是自己的想法，效果图还不包含在内。有这钱，找个独立的工作室出设计图不香吗？还能定制，装修公司的设计师就是个业务员，没啥实质性的帮助。水电工的坑水电工一定要找靠谱的，水电改造是装修的基础，做不好后面麻烦不断。我家水电工就特别不靠谱，结果后面修修补补花了不少钱。主材自己买主材能自己去建材市场买就尽量自己去买，多比较几家，心里有数。我没有从装修公司买瓷砖，结果在外面买了品牌的瓷砖，省了不少钱。签合同的坑签合同的时候我还找了个陪签的三方监理，结果没啥用，还多花了钱。装修这事儿，还是得自己多操心，谁也别依赖。总结装修真的是一场磨练，找到手艺好的水电、瓦工、木工、油漆工师傅，钱给到位了，用的材料、做的手艺都不会差。希望我的经历能帮到大家，避免踩雷。祝大家都能顺利装修出自己满意的家！𐟒ꀀ

普通人应该知道哪些法律常识？ 1.商店说，假一赔十，偷一罚十，只前半句有法律效力，因为是约束自己有效，加重他人责任无效。 2.劳动争议仲裁是免费的！！！ 3.多次盗窃也是犯罪，比如偷菜。 4.入职只上一天班，也要给工资，每一分都是你应得的。 5.在超市/商店买到了过期食品，可以索要价款10倍或3倍损失的赔偿，1000元兜底。 6.二手房千万别买有居住权的。 7.上班第一天就发生了工伤，公司也得赔。 8.怀孕期间，男的不能提离婚，但女的可以。 9.嫁给假富豪被骗婚不属于无效婚姻。 10.每周工作时间超过40小时的，都算加班。 11.仅有一个子女的父母，还可以再收养一个子女。 12.老婆有权要求老公上交工资，老公藏过多的私房钱涉嫌违法。 13.两岁以下的孩子，一般都会给妈妈。 14.寡妇赡养婆婆尽孝，寡妇就有权继承婆婆的遗产。 15.对小孩子说“把压岁钱给我吧，我给你存起来”，然后你拿去消费了，这算盗窃罪！ 16.熊孩子打赏主播必须全部退还。 17.婚前可以试婚、做婚检，总比结了再离婚好。 18.广场舞扰民的违法，可以起诉。 19.物业公司以停水、停电等方式催缴物业费违法。 20.旷工一天罚三天工资是违法的。 21.祖父母并没有探望孙子的权利！父母才有。 22.陪嫁要在领证前给，是女方婚前个人财产。 23.员工跟公司打官司，诉讼费只要10块钱。 24.朋友办信用卡填了你的电话为紧急联系人，遇上催债电话不用担心，你没签字不承担还钱义务。 25.别人打你一巴掌，你反手扇回去，并不是正当防卫，而是互相斗殴！ 26.戴了绿帽，不仅可以离婚还可向老婆要求损害赔偿。 27.在超市冥、商场等地摔倒，可以要求赔偿。 28.公司不给员工交五险一金是违法的。#动态连更挑战#

青浦区的业主们，你们认识这个人吗？有个叫Q.伟的女人，是物业公司的员工。她总是和我聊一些奇怪的事情，比如她家里有很多香水用不完，希望我们能送她一些。还说她有大轰趴别墅，要带我去玩（我其实没见过什么世面）。更离谱的是，她还会偷别人的图片来炫耀，拿同事的手机到处薅羊毛。她用的手机是公司配的，竟然有十几个同事的手机都用来薅羊毛。有一次，她说自己今天上班忙，早上6点就来看我的百度，还说自己太辛苦了。我当时就觉得她太过分了，赶紧解释说我没理直气壮。她还发信息说是我收藏了她的照片，连我同事的手机都不放过。她还说自己一个人带孩子出门不容易，真是66666。还有一次，她在开车的时候不小心发了一张照片，戴帽子的猫是不是她家的？我当时就觉得可能是发错了。她后来解释说真的是无意中的，但我心里还是觉得她太可怕了。她手机里存了很多照片，可能那天我发给她无意中收藏了。她说自己开车没必要那么做，但我心里还是有点不舒服。总之，这个人真的是让我见识到了什么叫“精明过头”，大家一定要小心这种人。

家装验收5要点，省维修费！一、水电改造验收 𐟒碚ኦ𐴧”𕦔𙩀 完成后，别急着走，亲自到现场检查插座、开关和灯的位置是否合理，使用是否方便。如果发现不合理或需要增加插座的地方，及时调整，否则等到贴砖或吊顶时改动会很麻烦。正规的公司通常会对水管进行打压测试，但很多施工队容易忽视这一步。水管改造完成后，进行至少半小时的打压试验，可以有效检测水管接头是否渗水。否则，入住后发现漏水问题，只能拆除瓷砖和地板，损失惨重。木工吊顶框架检查 𐟛 ️ 木工吊顶框架完成后，接下来就是石膏板封装了。一旦封装完成，里面的情况就看不到了。因此，在框架完成后一定要亲自到现场检查，确保使用的是轻钢龙骨。很多施工队会用木龙骨，这样做既偷工减料又不防火。框架完成后，要仔细检查轻钢龙骨是否连接牢固，可以用梯子上去检查。另外，观察龙骨之间的间距是否均匀。如果龙骨量不足，吊顶就没有承重结构，后期容易出现开裂问题。闭水试验 𐟚🊥œ襍맔Ÿ间贴砖前，必须先刷好防水层并进行闭水试验。闭水试验至少需要24小时，通常公司或施工队会要求物业、业主以及楼下的邻居一同到楼下检查是否有渗水。这一步骤必须认真检查，否则一旦出现问题，楼下邻居和物业都会找你，到时候重新拆除并进行防水处理将会非常麻烦。瓦工贴砖检查 𐟧𑊧“楷娴𔧠–后，需要重点检查瓷砖是否有空鼓，平整度是否符合要求，拐角是否方正。如果瓷砖有空鼓，后期容易出现脱落并伤人的情况；如果拐角不方正，后期柜子无法安装到位，会显得非常糟糕。在卫生间地面上倒一些水，观察水是否流向地漏，流速是否适宜，是否有积水的情况。油工验收 𐟖Œ️ 油工墙顶面施工完成后，要重点检查门套线、踢脚线和窗台等的平整度。如果不平整，将会导致后期安装门套、踢脚线、窗套和柜子等产生较大的缝隙，影响美观。要特别检查铺设地板的地面平整度，如果平整度误差过大，后期行走在上面会发出咯吱咯吱的声音，同时也会影响地板的使用寿命。

家用充电桩被偷电？教你几招轻松应对！最近真是遇到了一件让人头疼的事——我家的特斯拉三代充电桩竟然被偷电了！这真是让我大开眼界。之前我还特意设置了仅限特斯拉使用，想着周围的车主也都有家用充电桩，应该不会有问题。结果还是被偷了，真是大意了。事情是这样的，21日我正常充电，22日早上拔掉去送娃上学，下午又送我父母和娃去大连。三天后回来，发现22日竟然有谷峰电费显示。谷峰电是晚上10点后使用的，沈阳的峰谷电费用是一样的，没啥区别。于是我赶紧去找物业查监控，结果发现20日的监控坏了，啥也查不到。这次经历让我重新设置了充电桩，只能让自己车用。说实话，车位挺独立的，没有门，车还停在车位上，偷电的车想充电只能停在行驶路面上，那样太明显了。最让我生气的是，这不是钱的问题，这是道德问题！邻里邻居的，如果你需要临时充电，写个条放车上或者联系物业找我都可以啊，非得半夜偷用？外面那么多快充电桩，差这几毛钱吗？总之，这次经历让我深刻体会到，有时候防人之心不可无啊！希望大家也能从我的经历中吸取教训，保护好自己的财产安全。

装修必验的5个关键阶段，省下不少麻烦！很多人因为工作忙碌，家里装修时通常选择找装修公司或施工队，图个省心省力。然而，装修涉及近百个施工工序，都是人工操作，稍不注意就可能留下遗憾。如果遇到管理不善的公司或不负责任的工人，那真是苦不堪言！以下这5个重要阶段建议亲自监督，能规避大多数问题。 𐟚𐠦𐴧”𕦔𙩀 结束水电改造完成后，首先要检查插座、开关、灯的位置是否合理、使用是否顺手，是否需要增加插座。如果不合理或需要增加，可以及时调整，避免等贴砖、吊顶后再改动。正规的公司会对水管进行打压测试，很多施工队容易忽视这个步骤。水管改造完成后，进行至少半个小时的打压试验，可以检测水管接头是否渗水。否则，等入住后发现漏水，只能拆瓷砖、拆地板，损失惨重。 𐟛 ️ 木工吊顶框架完成木工吊顶框架完成后，要检查是否使用了轻钢龙骨。很多施工队用的是木龙骨，偷工减料且不防火。框架完成后，一定要检查轻钢龙骨是否连接牢固，可以拿梯子上去查看。另外，检查龙骨间距是否紧密均匀，如果龙骨用得少，吊顶没有承重结构，后期很容易开裂。 𐟒砩—�𔨯•验卫生间地砖贴砖前，必须刷好防水并蓄水做闭水试验。蓄水时间至少24个小时，一般公司或施工队会要求物业、业主及楼下业主一同到楼下查看有无渗水。这一步必须仔细检查，不然后期有问题，楼下邻居及物业都会找你，到时候重新拆除做防水就麻烦了。 𐟧𑠧“楷娴𔧠–完成瓦工贴完砖后，重点检查瓷砖有无空鼓、平整度是否达到要求、拐角是否方正。瓷砖如果有空鼓，后期极易脱落砸到人；如果拐角不方正，后期柜子到不了边很难看。倒点水到卫生间地面，看看水是不是往地漏流，水流速度快不快、是否有积水。 𐟎蠦𒹥𗥥ˆ 油工墙顶面施工结束后，要重点检查门套线、踢脚线、窗台边等平整度。如果不平，后期安装门套、踢脚线、窗套、柜子等都会出现很大缝隙，影响美观。重点检查铺地板的地面平整度，如果平整度误差大，后期铺完地板踩在上面会咯吱咯吱响，也影响地板使用寿命。很多人可能会说“隔行如隔山”，其实不懂没关系，可以要求公司或施工队当面检查，网上标准一搜也就知道了。所以说装修房子不容易，自己多花点时间和精力才能避免很多无谓的问题，毕竟靠人不如靠己。

女同事每天蹭我的车，我一怒之下不开车，就坐地铁上班。有一天回家看到车不见了，就问老公老公说他没开，就去物业管理局看我的备用车钥匙，结果不见了。后来才知道是女同事拿走的。我顿时怒火中烧，这个女同事怎么能如此过分！我立刻拿起手机准备质问她，可手停在半空中，又觉得直接质问可能会让局面更加尴尬。” 我深吸一口气，放下手机。我知道如果直接质问她，她可能会找各种借口或者干脆耍赖，毕竟她能做出偷拿我车钥匙这种事，就不会轻易承认错误。可是我也不能就这么算了，这不仅仅是一把车钥匙的问题，更是对我的不尊重。第二天上班，我故意比平时早到公司，坐在女同事的工位附近等她。当她看到我的那一刻，明显愣了一下，眼神有些闪躲。我强压着怒火，平静地说：“你昨天是不是拿了我家的车钥匙？”她先是装作惊讶，然后支支吾吾地说：“我，我是看你不开车了，以为你不用了，我就想借用一下。”我冷笑一声：“你觉得这是借用吗？你未经我同意拿走我的东西，这就是偷。” 她的脸一下子红了，然后提高了声音说：“不就是一把车钥匙嘛，你至于这么小气吗？我平时蹭你车的时候你也没说什么呀。”我简直不敢相信她会说出这样的话，我大声反驳道：“我让你蹭车是情分，不让是本分。你怎么能把我的好心当成理所当然，还私自拿走我的钥匙？”周围的同事听到我们的争吵，纷纷投来好奇的目光。从那以后，我们之间的关系彻底破裂。她开始在背后说我的坏话，说我小气、计较。而我也不再对所谓的同事友情抱有幻想。我曾经以为大家在同一个办公室，互相帮助是很正常的，可这件事让我明白，不是所有人都懂得感恩和尊重他人的边界。这就是现实中的友情，有时候很脆弱，一旦触碰到利益或者原则底线，就会不堪一击。

业委会的“洗钱术：齐头并进双手抓大修基金就是一笔“旺财”！业委会其实就是小区的寄生虫！蛀虫！害虫！他们用公区收益填充消防维修“垫付”资金；申请应急通道使用业主大修资金30万：以报多报大获得确认，在验收上偷机取巧动手脚；从划拨资金中赚取最大差额中饱私囊。 1、因为消防维修要先行垫资，验收后符合标准，住建局才拨大修基金款项到位。 2、车棚老板说，仅后期车棚收尾部分就用了一万多元。整个车棚多少？ 3、国远物业2023年6月进入，快递柜、饮用水、电梯广告、怎么可能0收益？ 4、消防验收为什么从申请大修金的24项变为验收的3项？ 5、社区让业委会申办大修金、莶定消防维修合同，却上物业出24项维修公告？ 6，消防维修公司管老板说他没收到业委会一分钱，那么维修的消防设施那来的？O元购？等等疑团，迷雾重重。这己经说明业委会用手段方法“洗”钱，挣大修金的钱。推论：陈群策从来心怀叵测，以用小钱搏大钱方式，通过寻求社区担保、赊欠、部分垫资最终套取30万大修基金的差价。所以他用手中掌控的现有的公益收入換取更多利益。业主接龙用公益收入折抵10天冷气，一针见血戳到他已“无钱可用”的要害：他另有所用了。所以他硬着头皮让物业出面撕了业主的接龙公告。这一点从陈群策为此事专给物业发文就足以证明。物业经理说你们刚贴了接龙公告之后，陈主任发来文件： “10天冷气费用由业主承担”。不合事理。在10天冷气费问题上陈群策露了赵帅的马脚。也露了消防维修的“馅”；以24项迫切维修的消防项目，最终在多部门“联合验收，共同表演”中只剩下3项。而且，验收现场就有业主发视频曝光验收“猫腻”！「西安爆料超话」「生活手记」