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物业公司里前沿信息_物业公司里面有几个部门(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

物业公司里

给你们说个笑话，二十多年前在杭州做物业管理有5000多元，还除去社保交费。十多年前在一家客车公司做区域经理，底薪5000元加驻外补贴加提成。今年九月份去一家公司上班，谈好的年薪不低于6w，因为要管孩子，有时候接了娃就放在公司里，然后她说影响工作，每月只能给4000元，开始我就说了每天下午接孩子估计有一个小时左右，她说没关系的。现在看着孩子闹就说影响工作，好吧，我忍了。过了几天，说你出去跑跑业务，不能光呆在公司里，公司不养闲人。我说好的，我不干了行吧，这个待遇我二十多年前就不止这个数。（网友）#动态连更挑战#

地暖进水热回水不热，如何快速解决❓ 𐟒ᥜ𐦚–进水热回水不热，这种情况真是让人头疼啊！家里明明已经开了地暖，但就是感觉不到那种暖洋洋的舒适。为了让大家在寒冷的日子里也能享受到地暖带来的温暖，我整理了一些快速解决的方法，快来看看吧！ 1️⃣ 检查并清理管道中的空气 𐟚🠦Ž’气步骤：关闭进水阀门和回水阀门，然后准备好排水阀，接在分水器下杠的堵头位置以快速排气。打开进水阀开关和分水器第一柱开关，逐一排气直到所有管道空气排空。这样可以保证家里温度有效提升。 2️⃣ 定期清洗过滤器和管道 𐟧𙠦𘅦𔗨🇦𛤥™诼š定期清洗地暖系统中的过滤器，防止杂质和菌物堵塞，影响热水循环。清洗时，先关闭所有阀门，然后拆下过滤器进行清洗，清洗完毕后原样安装回去。这样才能保证水流通畅，地暖效果才会好哦。 3️⃣ 检查并调节水压 𐟒砨𐃨Š‚水压：如果供热站或物业公司的水压不足，也会导致回水管不热。这个时候就要联系供热站或物业公司进行增压处理，以确保热水循环顺畅。记得检查一下水压表，确保水压在正常范围内。 4️⃣ 考虑安装循环泵 𐟔„ 安装循环泵：如果地暖进水热回水不热的问题依然存在，可以考虑安装循环泵来加快热水循环。循环泵能有效解决压差问题，促进热水循环，使家里温度快速提升。这个方法对于大面积的房子特别有效，真的是暖气不再掉链子的神器！地暖系统的小问题解决起来其实并不难，只要掌握了一些小技巧，家里的温暖就能瞬间回来。希望这些方法对你们有帮助！如果你还有其他小妙招或者遇到什么问题，欢迎在评论区分享或者提问哦！让我们一起在寒冷的日子里也能感受到温暖的家！

洗衣机周末罢工的凶手找到了情况：房东接到租客的电话，说家里的洗衣机突然不转了。听到这个消息，我们立刻派维修师傅去检查。由于洗衣机位置比较特殊，需要先把它移出来。在移动过程中，我们特别小心，采取了安全措施，保护了客户的地板和墙面。移动完洗衣机后，我们开始拆解内部进行故障排除。经过检测，发现是sensor switch的第二格短路了。师傅立刻确认库存，并在当天就更换了零件，终于让洗衣机恢复了正常运转𐟔磀‚ 如果你也有家电问题，欢迎联系我们。我们提供个人和物业公司的长期合作服务𐟑𗢀♂️。

所以说，物业公司的不负责任，终于有人的车被划，而且从监控上调出来了，在业主群里说出来之后，物业公司的没有一个人站出来讲话、这个小孩的家长也没有站出来讲话，业主没有办法，只能选择报警………

原来楼道里的滤网因为水锈太多堵住了。今天师傅说：按照规定楼道里的水暖、家里的水暖应该是物业公司每年清洗并检查一次。持有A股17年盼解套的微博视频

烟台高新区保利爱尚海物业公司拖欠数名员工工资近一年，每人大约4000+元，劳动合同也在物业公司手中，员工都是附近上了年纪的村里的大叔大姨为了贴补家用去物业干保洁，4000+相当于他们两个多月的工资，现诉求无门，请记者帮忙。

上海，一54岁保洁大妈在小区里骑电动车被浇水软管绊倒受伤，负责园区绿化公司垫付4万多治疗费。大妈二次治疗再跟公司要钱，绿化公司说没钱，大妈把小区物业和绿化公司告上法庭。岂料法院判决是大妈的主要责任，让大妈返还绿化公司1900元，大妈不服提起上诉，二审这样判决。（案例来源：上海市第一中级人民法院）张恩平越想越憋气，明明是她被浇水的水管绊倒受伤，怎么还让她给绿化公司还钱，这也太不讲道理了！张恩平是一家公司的保洁，每天4.30下班，下班后她都会骑电动车赶回家给老公儿子做饭。这天天降小雨，路上耽搁了点时间，于是进到小区后，张恩平就加快了速度，因为老公还等着吃完饭去值夜班呢！张恩平正往家骑的时候，突然感觉撞到了什么，然后连人带车摔倒出几米远。张恩平勉强抬起上半身，往回看过去，道路中间横着一根水管，就是它绊倒了车子，导致张恩平摔了个四仰八叉。张恩平想要站起来，但一动就疼，根本无法动弹，大喊大叫着：救命啊！有没有人啊！这是谁这么缺德在道路中间放管子啊！张恩平的几声惨叫没有叫来负责的人，反而把小区里行走的路人叫来了，跟张恩平沟通后，便联系了家属，是张恩平的老公和儿子到场后，才叫了救护车把人拉走。直到张恩平在急救室治疗的时候，张恩平的儿子才打电话找物业，让物业过来解决问题。可物业在电话那头说：这事不归物业管，那个管子不是物业放置的，是一家绿化公司给路边花草浇水时放置的，要找人负责就找绿化公司。张恩平的儿子要来了绿化公司的电话拨打过去，那边很快就派人过来了解情况。好在绿化公司比较负责，垫付了4万多的医药费，还说后续要是还有的话，再联系他们。张恩平住了十多天院，但治疗却还没有完结，后又再次住院进行治疗。二次住院产生的费用，再找绿化公司负责的时候，绿化公司就不认账了。绿化公司说：你这不能把所有的责任都放在我们公司，让我们全权负责，我们已经很仁义的垫付了4万多医药费，谁的责任找谁去！绿化公司不负责了，张恩平就找到了物业公司。人是在小区内受伤的，那么物业公司就有逃脱不了的责任。但是物业公司也不管这事，让张恩平找绿化公司要钱。张恩平实在受不了两边来回的推诿，于是就把两家公司都告上了法院，要让他们对治疗产生的8万多费用全部负责。 1、张恩平认为，自己是在小区内被水管绊倒摔伤的，物业和绿化公司都应该负责，而且是90%的责任。根据《民法典》第1198条的规定：公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的‌补充责任。张恩平在下班时间在小区内骑车，绿化公司正常进行绿化养护，但没有对在道路上放置浇水软管做出提醒，所以才导致张恩平没有看到水管导致摔伤。因是在小区内受伤，所以物业和绿化公司应该承担90%的侵权责任。 2、法院判决，物业公司不需要承担责任，绿化公司应承担50%的责任，剩下的50%责任由张恩平自行负责。根据《民法典》第18条的规定：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，并对自己的行为负责。张恩平在小区内行驶时，在地面干燥的情况下没有减速行驶，撞到浇水软管导致摔倒，张恩平没有做到安全驾驶的责任，所以其自身应该负责。而绿化公司并未对在道路中央放置浇水软管起到告知的义务，也要承担一定的责任，张恩平和绿化公司各承担50%的责任。由于绿化公司已经垫付46884.36元治疗费，多于张恩平遭受的经济损失89904.12元的50%赔偿责任费用，因此法院判决张恩平返还绿化公司1932.34元。 3、张恩平不服提起上诉，二审撤销原判决。张恩平认为一审判决不妥，监控视频是由物业公司提供，视频上有被加工过的痕迹。视频里浇水软管是绿色的，路面是干燥的。张恩平拿出其他路人拍摄的照片和视频，证明软管与地面颜色接近，且当时下雨后路面湿滑，才导致张恩平没有主意到软管摔伤，所以绿化公司应该承担90%的赔偿责任。二审法院认为，路人拍摄和监控拍摄远近不同，对于软管的颜色存在偏差。但通过监控视频可以看出，在张恩平之前有7个人经过软管，都做到了减速慢行，只有张恩平没有减速行驶，而且车轮经过软管的角度不同，才导致摔倒摔伤，所以其自身还是负有责任。由于绿化公司不想再激化矛盾，向法院申请不用让张恩平返还多余医药费。因此二审法院撤销一审判决，并驳回张恩平其他诉求。对于此案你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论，分享你的看法和观点。关注我每天带你了解法律小故事，让我们共同学习、共同成长。（文中人物都是化名）

【「小区修路致业主摔残责任谁担」？「在小区里走路摔残起诉索赔20万」】此前，江苏某建设公司承接了江某所住小区的道路改造。小路完成沥青浇筑后，与尚未浇筑的主干道形成坡度差。江某下楼扔垃圾时摔倒，经鉴定构成十级伤残。事后，江某起诉要求建设公司和小区物业共同赔偿20多万元。法院审理认为，建设公司未采取合理风险防范措施，物业公司未能尽到安全保障义务，均应担责；江某自身未尽到注意义务，存在一定过错。最终，法院认定建设公司承担70%责任，江某自己承担30%责任。（荔枝新闻）荔枝新闻的微博视频

法硕非法学还是继承家业？求助！大家好，我今年23岁，本科双非，家里有一家物业公司。最近在纠结是考法硕非法学还是继承家业，希望大家能帮我分析一下，给点建议。为什么想考法硕非法学？𐟤” 对法律感兴趣：我一直对法律很感兴趣，特别讨厌理科的东西，感觉自己的记忆力和文科素养更适合学法律。英语还不错：我英语还可以，做了12年英语一阅读，前两篇只错了1个，41到45题错了2个（不知道这是什么题型）。想当律师：家里有个物业公司，前期可以把家里的案源吃了，慢慢扩展，感觉案源不是很大的问题。物业公司前景堪忧：虽然现在家里公司还能赚点钱，但如今很多房地产公司重心转向做物业，我们这种小企业和大公司玩，结果肯定是斗不过。不知道经营状况还能好几年，如果生意不行了，有个法律专业背景也能有个吃饭的本事。能认识研究生同学：能认识一些研究生同学，也是优质的资源。继承家业的优势是什么？𐟒𐊨ﻧ ”耗时太久：备考1年，顺利考上后读研3年，而且研三才能考法考，如果没过，还得再等一年。备考到当上律师，差不多得4年，届时我快27岁。性价比低：我爸说公司一年能赚200万，但根据我的调查，平均每年150万差不多。绝大多数人读研都是为了最后找工作赚钱，想做科研的少之又少。从赚钱的角度看，我法硕非法毕业，不说年入100万，至少得多少年才能年入50万。能快速接触社会：做物业要和政府、业主、社区等各种人打交道，特别是和业主打交道，极大考验一个人的情商，也能锻炼一个人的情商。目前就想到这些，个人力量是微薄的，求大家帮我分析分析，给出宝贵的建议，万分感谢！

女子担心手机基站辐射伤身体，联合500业主集体投诉，结果基站拆除后，发现手机没了信号，谁料女子又号召打投诉电话说：我的意思是你们把基站建在隔壁小区！李兰是一个普通的城市居民，在一个中等规模的小区居住。她的日常生活简单而规律，喜欢喝茶看电视，偶尔也在社区群里参与一些话题讨论。有一天，她在群里看到了一些关于手机基站辐射可能危害健康的讨论，一些人说基站会释放出大量电磁辐射，可能会引发头痛、失眠甚至癌症。这些言论引起了她的警觉和担忧。李兰开始在网上查找有关基站辐射的资料，尽管有不少科学研究表明基站辐射在安全范围内对人体没有显著危害. 但一些关于电磁辐射的负面报道还是让她产生了不安的情绪。她越看越害怕，总觉得基站就在自家小区楼顶，日积月累的辐射会影响自己的身体健康，甚至威胁到小区里孩子和老人的安全。于是，她决定联合小区居民一起抗议，要求拆除楼顶的手机基站。李兰的行动迅速而坚定。她先是在社区微信群和居民物业群中发布了有关基站辐射的科普文章，并附上了几个所谓的“辐射危害”案例。她还印制了一些宣传单，向小区居民分发，号召大家一起行动，向物业公司和通讯公司反映问题。她的热情和坚定态度很快感染了不少居民，尤其是一些上了年纪的老人和带小孩的家长。他们也觉得健康问题事关重大，于是纷纷表示支持。不到一个星期，李兰就联合了500多名业主，联名向物业和通讯公司递交了投诉信，要求拆除小区楼顶的手机基站。面对如此大规模的居民抗议，通讯公司和物业都很头疼，经过多次与居民的沟通未果后，最终决定妥协，同意拆除基站。可当基站拆除后，小区居民们很快发现了一个令人头疼的新问题：手机信号突然变得极差。原本稳定的4G网络，现在时常只能显示一格信号，有时甚至完全没有信号。接打电话经常断断续续，网络卡顿更是常有的事。居民们感到非常不便，工作和生活都受到了影响，一些人开始质疑拆除基站的决定是否正确。李兰也发现了问题。她本以为基站拆除后大家的生活会更好，但没想到信号问题竟然如此严重。她听到许多居民在电梯间、楼道里抱怨手机信号差的事情，甚至有几位曾经支持她投诉的邻居当面质问她：“是不是你搞的事情，现在害得大家都没信号！” 李兰顿时有些尴尬，不知该如何回应。面对信号问题，李兰一开始想忍忍看，期待手机信号会有所改善，但几天过去，问题不仅没有好转，反而变得更糟。很多居民开始向物业公司投诉信号问题，要求解决通信不畅的问题。物业公司表示，拆除基站是应居民要求做的，现在没有信号也是因为基站不在了，恢复信号的唯一办法就是重新安装基站。此时的李兰意识到事情有些不妙，但她不甘心就这样让基站再回来，觉得自己的抗争不能白费。于是，她再次在居民群里发起讨论，并提出了一个“折中”的方案：建议把基站安装在隔壁小区。她在群里大声疾呼：“我们小区居民的健康安全不能妥协，但手机信号也是日常生活的必需品，我们可以要求基站建在隔壁小区的楼顶，这样既能保持我们的安全，又能恢复手机信号！” 李兰的提议让一些居民感到困惑，有些人甚至开始对她的动机产生怀疑：“为什么隔壁小区的居民就要承受基站辐射呢？他们就不怕辐射吗？” 还有一些人觉得李兰的说法站不住脚，认为既然已经拆除了基站，重新装回去也未尝不可，反正之前用得好好的，何必把问题转嫁给别人呢？尽管有反对声音，李兰还是找到了不少支持者。于是，她再次号召业主们向通讯公司和政府相关部门反映，希望能够“合理分配”基站的安装位置。她甚至组织了一些人去隔壁小区散发宣传单，希望能说服那里的居民接受基站安装。然而，隔壁小区的居民对此非常抗拒，他们认为李兰和她的小区业主们完全是在“甩锅”。隔壁小区的业主委员会在得知此事后，迅速发起了抗议，并且向通讯公司和政府部门表达了坚决反对在他们小区安装基站的立场。双方居民之间甚至因为基站问题发生了几次言语冲突，小区的业主群里，常常能看到互相指责和抱怨的消息。看到事情陷入僵局，李兰也感到无力。她意识到自己可能低估了基站问题的复杂性和影响面，虽然她仍然相信自己当初的出发点是好的，但事态的发展已经超出了她的控制。