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房投公司最新视觉报道_十大正规房产中介(2024年12月全程跟踪)

内容来源：威名网所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

房投公司

房客骗局：租客如何坑惨房东？ 2024年最魔幻的事件之一，就是我家房客的骗局。这位房客租了我家两套房子，一套自住，另一套给他亲爹和后妈住。表面上看是个大孝子，实际上是为了骗亲爹后妈掏钱投资他的公司项目。为了增加项目的可信度，他竟然声称这两套房子是他全款买下的。如果真的有全款买房的能力，那倒也没什么。但问题是他就职的公司不合规，工作内容是系统维护，投资项目是员工给公司投钱，然后每个月会有高额收益进账。一开始他只投了大概10万，结果有时候一天收益高达3000元（想想都不可能）。然后他就不知足了，从各个APP借了一堆钱投给公司，最后还把魔爪伸向了亲爹后妈。他亲爹被他忽悠得团团转，以为他短期内就能买得起我家的房子，于是把存款和从亲戚那借的钱一起交给A投资，加起来有七位数。一开始确实有好收益，但正好赶上国家严打不合规D款软件，这个所谓的好收益就无法按时发放了。然后他亲爹报了警，把儿子和公司一起送进去了。没想到的是，他爹这一举动也把自己送进去了，现在父子俩在局子里互相咬。儿子希望爹多担点罪，老子让老婆找我妈报警说A拖欠房租，让他罪上加罪。我妈表示房租不要了，只希望这家人离我们远一点。因为我家是做日租公寓的，所以当时按月租给他的时候没收押金。最近在疯狂打扫卫生，之前每三天会去换床品和打扫。这次因为A进去了，一直联系不上他，直到确定他要蹲大牢才去打扫。十天左右房间里面能装东西的地方全是冒尖的垃圾，尤其床前的巨大烟灰缸满满全是烟头。我家房子去年年初交房，一直散味到九月才买家具电器准备做民宿，花了不少钱装修得美美的。结果摊上这一家子都是大烟鬼！除了垃圾，厨房所有东西上都是腻手的油烟，墙衣橱全部被抽的烟熏黄……A之前还一时兴起养了猫（有段时间还是大善人我妈每天去喂收拾的），后面又弃养留下了一堆劣质猫箱子笼子啥的。目前已经收拾五天了，看来凭自己是收拾不了了，准备找专业团队深层保洁了……太晦气了太晦气了真的把人活活气亖……

𐟏橇‘融秋招必备：信托公司面试问题全解析𐟓ˆ 1. 𐟤”信托业务涵盖哪些领域？你的角色是什么？业务类型：信托业务包括城投、地产融资、通道业务等。工作内容：你将负责学习承做流程，拟定信托产品设计方案，参与信托承做环节，管理项目日常和投后管理。 𐟓Š信托业的现状如何？发展特点：信托规模回升，经营业绩稳定，资本实力增强。市场变化：信托业务早期与银行合作，后期转向房地产企业和政府融资平台。利率下行和公司债放开后，市场面临“资产荒”，通道业务受影响。 𐟔ᦉ˜业的未来趋势是怎样的？来源变化：信托资金从单一资金向集合资金转变，管理财产信托规模增加。功能转变：主动管理信托稳步增长，融资类信托下降，投资类信托上升。事务管理：事务管理类信托下降，服务信托快速上升。 𐟓ˆ信托投资方向有哪些变化？工商企业：投资占比保持稳定。证券市场：投资占比大幅提升。基础产业、房地产和金融机构：投资占比下降。

中信建投证券，作为国内知名的综合性证券公司，一直以来以其专业的市场分析和投资策略备受关注。近期，中信建投发布了一份关于中国房地产市场的研究报告，指出中国房价有望在2026年前后止跌回稳。这一预期引起了广泛讨论，那么，这一预期背后的原因是什么？未来的市场行情又将如何？中信建投之所以做出这样的预测，主要基于对当前政策环境和市场趋势的深入分析。自9月底中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳以来，中央与地方层面的一系列扶持政策纷纷出台，为市场注入了强劲的动力。参考国际房地产市场止跌回稳的历史经验，海外诸如美国、日本等五个国家的房价下行周期普遍在5至10年左右，跌幅则大致维持在20%至40%的区间。以此为镜，中信建投认为，得益于政策面的强力支撑与市场内生动力的逐步恢复，中国房价有望在2026年前后迎来止跌企稳的重要转折点。展望2025年，中信建投预计国内核心城市房地产市场有望率先走出阴霾，迎来复苏曙光。届时，销售面积、新开工面积、竣工面积以及投资额等重要指标虽仍呈现下滑态势，但降幅将显著收窄，分别预估下滑8.3%、17.9%、7.7%、10.7%。这一预测数据为市场提供了明确的参考，显示出中信建投对于市场复苏的信心。然而，对于这一预期，市场反应并非全然乐观。一方面，政策的持续出台和市场内生动力的恢复确实为房价止跌回稳提供了有力支撑。特别是在“并购六条”等政策红利的驱动下，地产开发业务正在逐步筑底，向新质生产力转型的房企值得关注。另一方面，销售不及预期、结转不及预期以及房企减值存在超预期可能等风险也不容忽视。这些风险可能导致地产市场销售继续下行或恢复不及预期，进而影响房地产公司营收及利润表现。从正面来看，中信建投的预期为市场提供了信心和方向。随着政策调控的持续和市场的逐渐成熟，投资需求将逐步退出市场主流，刚需和改善性需求将成为市场主力。这将有助于房地产市场的平稳发展，进一步稳定房价。从反面来看，市场仍然存在不确定性，如政策效果不及预期、经济复苏趋势不明确等因素都可能影响房价的走势。综上所述，中信建投关于中国房价有望在2026年前后止跌回稳的预期是基于对当前政策环境和市场趋势的深入分析得出的。虽然市场反应并非全然乐观，但这一预期仍然为市场提供了信心和方向。未来，随着政策的持续出台和市场的逐步成熟，中国房地产市场有望实现更加平稳、健康的发展。

武汉买房不用愁，挑房师帮你搞定！最近武汉楼市真是火得不行，尤其是929新政之后，很多人都趁机完成了买房置业的计划。我有个朋友叫Mr王，他可是医药器械公司的CEO，虽然公司在长沙，但根在武汉。他这几年在武汉投了不少房产，但基本都是网红盘，像汉口城市广场、月亮湾壹号这些。现在他年纪大了，未婚未育，想着靠房产养老，所以一直在关注武汉的房产。不过，Mr王常年在外地工作，对武汉的地段、楼市和产品都不太了解。虽然他手持千万预算，谈起专业来头头是道，但面对武汉的房子，他可是一头雾水。好在，经过朋友介绍，他遇到了一个挑房师。经过长时间的沟通，Mr王的需求逐渐清晰：总价500万以内，流通快，易租易售，品牌好，周边有综合体或写字楼。考虑到Mr王的需求是投资，挑房师决定只看武昌和汉口的核心盘。双方约好十一期间展开密集行动。10月1号下午，Mr王从长沙抵达武昌站，我们先看了武昌的华侨城板块的大平层，随后又到了武昌滨江、中北、中南这三个中产板块，第一天就结束了。第二天，我们带看了汉口二七滨江，这里是汉口滨江的典型豪宅区。第三天，我们带看了汉口核心区的几个楼盘。晚上，我们在线上对带看情况进行了总结，梳理了Mr王对房子、产品、交通、商业、规划等各个房屋属性的需求，并做出了权重排序。经过沟通复盘后，Mr王更倾向于中南板块。这里有一梯队的学区，生活便利，交通方便，500万以内就能拿下。最终，我们锁定了武珞路上的建发，360度契合Mr王的需求。9月28日刚开盘，非常火爆！果然好东西都是要靠抢的！虽然Mr王已经回长沙，但挑房师运用自身强大的资源，与开发商进行了多轮沟通，争取到了最好的楼栋、楼层和价格。全程通过图文、视频与Mr王线上沟通，过程清晰有序，最后Mr王非常满意。对挑房师来说，永远站在客户角度思考房子的性价比问题，为客户争取到最佳的购房选择，是他们的使命所在。几百上千万的决策，对任何人都不是小事。如果你还在凭直觉做决策，无异于逆水行舟。买房需要科学判断，也需要脑力与体力的双重博弈。寻求帮助，可以让买房过程更加顺利。

#华芢生物IPO# 【华芢生物IPO：地方国资突击入股抬估值产业园项目未信披资金来源不明是否变相投入房地产？】华芢生物第二次向港交所发起冲击，公司累计亏损超5亿元，尚无商业化产品，仅两款在研管线进入临床阶段且均未完成二期临床，未来至少三年之内公司仍将无产品上市。目前，公司投后估值已达33亿元，远高于可比企业估值水平。此外，青岛市自然资源和规划局披露了华芢生物医药产业园规划方案，而招股书中并未提及相关项目。项目拟投资金额4.22亿元，但公司现金及现金等价物仅1.6亿元。公司团队不足90人，IPO前租赁物业面积不足4000平方米，而产业园规划总建筑面积约9.7万平方米，其合理性存疑。

很通俗的解释了什么叫信托公司的通道业务，以及你买的理财是怎么助推房价的。不过信托的这种业务现在已经被监管叫停了。信托拿到钱以后一般也不会直接投给房地产公司，而是先成立一个合伙企业担任有限合伙人，占 99.99% 的股份，另一个资金量很小的有限责任公司担任普通合伙人，再由合伙企业投资房地产项目。理财也是，5% 收益率是预估的，亏了算你们的，赚的超过 5% 的部分如果太多了，银行会想办法规避监管把钱搞回去（怎么搞的不能说）

国内投日本房产，必看指南！大家好，今天来聊聊如何在国内投资日本房产，帮你少走弯路。最近，日本房产的“无限制”和“所有权”特点吸引了不少国内投资者的注意。不过，投资海外房产可不是一件容易的事，尤其是刚开始的时候，可能会有点摸不着头脑。别担心，我来帮你理清思路。第一步：找个靠谱的中介和营业顾问 𐟏 在日本，不动产公司多如牛毛，从业人员门槛也不高，鱼龙混杂。所以，找到一个靠谱的中介和营业顾问至关重要。这里有几个小技巧：选公司：先在网上查一下，看看这家公司有没有东京都知事的经营许可执照。记住，正规的公司都会有这个执照，上面有公司的名称、宅建主任的名字等信息。选营业顾问：一个人的素质差距很大，最直观的方法就是看他的朋友圈。通过朋友圈，你可以判断他的语言方式、主攻的房产方向，甚至他的基本价值观。避坑指南：千万别找那些资历尚不成熟的小公司和刚入门的营业顾问。他们可能会给你带来一堆麻烦。一定要找专业方向一致的公司和人。如果你是投资房产，找一家租房特牛或者专门做住宅的公司，可能会让你成为实验的炮灰。第二步：看房阶段 𐟑€ 由于是投资房产，国内一般都是通过视频看房。这里有几个小建议：查周围环境：在视频看房之前，一定要自己查查周围的环境，比如是否有墓地、烟筒、化学工厂等。这些因素可能会让你的房子将来出手困难。做好房屋确认：在日本，关于房子本身有很多资料。虽然不用那么细，但对关键的确认点一定不能马虎。避坑指南：别片面追求大房子。日本人的租房观念和国人的不同，大房子不一定好出手。别买偏。交通和地理位置是决定回报率的关键因素。

有个古早大V，言必称日本怎么好，中国怎么不好，各种“开启民智”，但是死都不提自己第一桶金哪儿来的。后来被人发现，他第一桶金很简单，就是靠女人。本来这也没啥，傍大款又不犯法，合法结婚也不涉及道德，外人最多眼红，也不能咋样对吧？问题就在于，这个女人的钱是哪儿来的呢？是她前夫家里的 ...

加拿大5%以上现金流收益投资推荐最近有不少朋友问我，在加拿大怎么找到那些年化收益5%以上的投资项目。今天我就来给大家分享一些我个人觉得还不错的选择，特别适合那些平时要上班的朋友们。什么是现金流收益？首先，咱们得搞清楚什么是“现金流收益”。简单来说，就是每个月你都能拿到固定的租金收入，不管房价涨跌。这样一来，你就不用担心市场波动对你的投资造成影响了。低门槛投资选择说到低门槛，我觉得主要有两种方式：股权投资和债务投资。股权投资股权投资就是你把钱投给一家公司，成为它的股东，然后每个月或者每年都能拿到分红。这种方式的好处是比较灵活，但风险也不小，因为市场波动会影响到你的投资收益。债务投资债务投资相对来说更稳定一些。你借钱给公司或者个人，每个月他们会还你固定的利息。这种方式的风险主要在于借款人的信用状况，但总体来说还是比较靠谱的。个人经验分享我自己之前在加拿大做过一些股权投资，主要是投资了一些房地产公司。虽然有时候市场不好，收益会受影响，但总体来说还是能拿到不错的现金流收益。后来我也尝试过一些债务投资，感觉也挺靠谱的。风险提醒不过，大家在做投资的时候一定要注意风险。每个人的风险偏好不一样，所以一定要根据自己的情况来选择。记住，投资有风险，入市需谨慎。希望这些分享能对大家有所帮助！如果有更多的好方法，欢迎大家在评论区分享哦！𐟘Š

【中信建投预测中国房价2026年回稳】中信建投最新研报指出，中国房地产市场在政策支持下，有望在2026年前后实现价格止跌回稳。报告分析了国际房价下行周期和跌幅，预计2025年核心城市将率先出现回稳迹象，关键指标降幅将收窄。尽管地产开发业务仍在筑底阶段，但政策红利将推动行业转型，特别是向新质生产力转型的房企值得关注。同时，报告提醒需防范通缩风险，并推荐投资优质商业地产公司。这一预测为市场参与者提供了未来几年房地产市场的发展趋势和投资方向。 #中信建投# #房价# #经济学家预测接下来房价会跌# #热点周际赛#

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