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公司提供担保的合同直播_十种情况担保人不承担责任(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

公司提供担保的合同

分离式保函的优势与基本概念详解分离式保函是一种特殊的保函形式，其中银行作为开立人，根据申请人的请求，向受益人出具保函。当被担保人不履行合同约定的义务时，银行将按照保函的约定履行债务或承担责任。与非分离式保函相比，分离式保函的最大区别在于申请人（如担保公司）和被担保人（如投标人）是不同的主体。而在非分离式保函（传统保函）中，申请人和被担保人是同一人，无需对每个被保证人逐户授信，只需对保函申请人进行授信。这种分离式的结构使得分离式保函在操作上更加灵活和高效，特别适用于那些需要不同主体之间提供担保的情况。例如，在工程项目中，投标人可能需要提供履约保函来确保项目的顺利进行，而分离式保函可以很好地满足这种需求。此外，分离式保函还可以帮助银行更好地管理风险，因为银行可以直接与申请人建立关系，而不是与多个被担保人建立关系，从而简化了管理流程。总的来说，分离式保函在操作上更为灵活，风险控制更为集中，是一种值得考虑的担保方式。

购房合同更新必看！避坑指南大揭秘 𐟏 最近帮朋友买到心仪的房子，真是开心到飞起！但过程中也遇到了一些坑，特别是购房合同方面。今天就来跟大家分享一下我的经验，希望能帮到正在购房的小伙伴们。中介合同的那些坑 𐟚늊之前买房的时候，中介合同里有些条款真是让人头疼。比如，中介可能会在合同里写明，如果房东有房贷，他们会提供第三方解押服务。听起来挺靠谱的吧？但其实这里面有很大的风险。贝壳平台的操作 𐟐š 最近我用贝壳平台买房，学到了新的一课。贝壳会让你的首付作为房东的解押资金，并且不做银行的资金监管。这样一来，产生的监管费用就得由卖方承担。问过律师朋友，这种操作是常规的，但还是有几个关键点需要注意。避坑指南 𐟓‹ 担保协议要明确：担保公司是用什么方式担保的？是物品抵押还是信用担保？如果卖方违约，中介担保的首付款归还时间是多少？如果未按期归还首付款，违约金是多少？关于担保公司的操作 𐟤” 中介方有可能会拒绝在合同上写明个税和契税的具体金额，理由是政策不可控。这时候，你可以要求中介现场验算相关税务的金额，并保留视频证据。尽可能在合同上约定一个范围，这样以后就不会有纠纷了。最后的小建议 𐟌Ÿ 希望大家在签约的时候都能顺利，早日住进心仪的新家！

长沙商转公攻略：省钱又省心的最佳选择！ 𐟌Ÿ 大家好，今天我们来聊聊长沙的商转公攻略，这可是省钱又省心的好选择哦！首先，商转公的好处大家都知道，公积金贷款的利率比商业贷款低得多。举个例子，如果你买首套房，贷款60万，借款30年，商业贷款在利率上浮20%的情况下，你需要还利息67万多，每个月要还3551元。而公积金贷款，年利率只有3.25%，利息总额才34万，每个月只需要还2611元，每个月能少还940元！算下来能省33万多，这可是不少钱啊！商转公流程对于那些公积金暂时没缴满12个月的购房者，先用商贷再用公积金贷款是个不错的选择。商转公的额度不能超过原商业贷款剩余的本金余额。如果是二手房贷款金额超过契税完税凭证记载的金额，就按商业银行剩余的本金金额来算。目前长沙商贷转公积金有两种方式：房屋抵押方式所需资料：《住房公积金个人借款申请表》借款人夫妻双方的身份证户口本婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书）具体流程：咨询商业银行是否同意提前结清向管理部提交贷款申请资料管理部前台收件、录入初审、复审、审批结清商业银行贷款签订借款及抵押担保合同担保公司复核受委托银行复核借款人去房产部门办理抵押中心放款其他房产抵押方式所需资料：《住房公积金个人借款申请表》借款人夫妻双方的身份证户口本婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书）具体流程：咨询商业银行是否同意提前结清去贷款管理部做贷前咨询向管理部提交贷款申请资料管理部前台收件、录入初审、复审、审批签订借款及抵押担保合同担保公司复核受委托银行复核借款人去房产部门办理抵押中心放款总结商转公不仅能省钱，还能让你更安心。希望这篇攻略能帮到大家，让你们的购房之路更加顺畅！𐟌ˆ

公司担保那些事儿，一文秒懂！你是不是也曾经被公司担保的各种规定搞得一头雾水？别急，今天我就来给大家揭开“公司担保”的神秘面纱，让你一秒钟搞清楚那些事儿！关联担保大揭秘 𐟔 想象一下，小明是公司老板，他的公司要给他自己提供担保。这时候，新《公司法》会跳出来说：“不行不行，得股东会说了算！” 为什么？因为这是关联担保嘛，涉及到自家人的利益，得防着他们搞小动作。如果小明偷偷用董事会决议搞定，那合同可就不算数了，相对人得小心，别成了“恶意小伙伴”。非关联担保小课堂 𐟌ˆ 换个场景，公司要给张三（非股东）贷款做担保。这时候，得看公司章程怎么规定：如果章程说“股东会管”，那就得股东会点头；如果章程说“董事会也行”，那两边都行得通；最关键的是，如果章程明确“股东会专属”，结果只来了董事会决议，嘿，相对人你可得睁大眼睛了，没仔细审查章程，这善意可就难保了，决议也不适格哦！案例警示 ⚠️ 李四的公司章程白纸黑字写着：“担保大事，股东会拍板。”但李四的法人代表老张，偷偷用董事会决议给王五做了担保。王五一看有决议就签了合同，结果呢？法院说：“王五啊，你没仔细瞧章程，这不算善意！”最终，担保合同无效，王五哭诉无门。总结时间 𐟒ኊ公司担保这事儿，关联和非关联要分清。关联担保得股东会，非关联担保看章程。相对人，别偷懒，合理审查是关键。不然，合同无效泪两行，法律不护“粗心汉”！想了解更多？推荐阅读《最高人民法院民法典担保制度司法解释理解与适用》，助你法律路上不迷路！

让与担保的法律辨析：从案例到本质 𐟓œ 案情概览甲公司声称，他是a公司和b公司的实际控制人。2013年9月26日，a公司与c企业（有限合伙）等签署了《某项目合作协议》，约定c企业向a公司提供借款，甲将a公司100%的股权变更登记到c企业名下，作为对c企业的让与担保措施。之后，c企业要求提前收回借款，三方达成协议，甲和b公司代a公司向c企业偿债，赎回股权。但在此过程中，涉及资金的筹集和使用产生了争议。 𐟔 争议焦点案件中的一个关键点是让与担保的法律性质。让与担保作为一种担保措施，属于从合同，其有效性依赖于主合同的存在。案件中涉及的是股权变更作为让与担保的情况。股权转让与让与担保的区别：在判断股权交易是让与担保还是股权转让时，需要考虑受让方的股东权利是否受到限制、是否已享有完整的股东权利等因素。 𐟏›️ 法院观点法院认为，让与担保是一种特殊的担保方式，其有效性依赖于主合同的存在。在判断相关交易安排是否属于让与担保时，需要考虑是否存在主合同并以此为基础设定让与担保。此外，普通转让合同中双方达成的有关转让方可以在一定期限内回购所转让财产的约定，与让与担保中转让方应在一定期限届满后回购所转让财产的约定有所不同。 𐟛’ 让与担保与买卖法律性质不同：让与担保是一种非典型的担保方式，其本质是担保债务的履行。在让与担保中，债务人或第三人将财产权利转移给债权人，但这种转移是为了担保债务的履行，而非真正的买卖。债务清偿后，财产权利应返还给原权利人；买卖合同是一种典型的转移财产所有权的合同。在买卖合同中，卖方将财产的所有权转移给买方，买方支付相应的价款。交易完成后，买方成为财产的合法所有者。让与担保与普通买卖合同的区别在于，让与担保的目的是为了担保债务的履行，而买卖合同的目的是为了转移财产的所有权。在让与担保中，虽然财产权利发生了转移，但这种转移并不意味着所有权的永久性转移。一旦债务得到清偿，财产权利应返还给原权利人。

𐟚먭榃•！经营贷违规用于房贷风险大！𐟒㊤𛊥𙴤𛥦导Œ许多购房者为了提前还清房贷，纷纷选择利用经营贷款。然而，这种做法不仅违规，还可能带来巨大风险。尽管监管部门多次提醒，但依然有人铤而走险。 𐟓š 广州中院近期审理的一起案件，为我们敲响了警钟。案件中，某银行与借款人肖某签订了《个人担保借款合同》，约定借款金额为180万元，借款用途为生产经营周转，借款期限为60个月。然而，肖某实际上将这笔贷款挪用于偿还房贷。 𐟔 银行在发现这一情况后，根据合同约定要求肖某提供资金用途证明，但肖某拒绝提供。银行因此起诉肖某，请求其偿还借款本金及利息、罚息、复利，并对抵押房产享有优先受偿权。 𐟏›️ 广州中院二审判决肖某需在判决生效后十日内清偿借款本金及罚息，银行对抵押房产享有优先受偿权，而某公司则对肖某的全部债务承担连带责任。 𐟓Œ 这起案件提醒我们，经营贷款是专为中小企业主或个体工商户的经营活动设计的，借款人应严格按照合同约定使用贷款。违规挪用贷款不仅违反合同，还可能带来法律风险。 𐟑颀⚖️ 广州中院法官表示，法院认定肖某存在违约行为，支持银行关于借款合同提前到期的诉讼请求。这一判决有助于防止信贷资金违规流入楼市、股市，对于防范化解系统性金融风险，落实国家宏观经济政策、产业政策具有积极作用。

经典的代偿处理案例以及部分经验总结前不久有一个客户遇到了网贷逾期，逾期了2天就直接被代偿上了。他也问过了银行的朋友，说他们也没办法帮他消掉。 ㅤ 后面也是在线下通过朋友介绍，让我们帮助他处理这个问题。 ㅤ 我们在了解事情的原委之后，发现其中的一个漏洞。就是该平台借款大于1万，还款的时候就会失败，只能让平台发链接的形式才能正常还款。 ㅤ 我们先打電話给征信报送机构，告知逾期的原因。通过这个漏洞要求他们删除记录，这肯定是会被拒绝的。之后我们根据征信条例，要求其出具拒绝处理申诉的书面回复函（带公章的），当然也只收到了一条短信。 ㅤ 接下来，我们查看代偿机构是属于哪个部门管，去打对应部门的電話去投诉。告知整体情况，像客户这个就是扣款失败所导致的。我们要求他们出具的担保合同，其中我们作为甲方都没有签章，只有乙方才有。把这些问题都提供给对应部门，然后提出自己的诉求，删除代偿。投诉没多久就接到了回复，处理这个事情是需要相关材料的。随后提供了，也还是不行，我们要求再次出具回复函还是被拒绝。 ㅤ 此后就重复，继续投诉，不断地给担保公司施压。等他松口后，耐心等待即可。接到担保公司处理结果后，隔天征信就更新了，第二天查询的时候代偿就已经没有了。 ㅤ 整体总结，就是抓住其中的一些正当理由，准备好相关材料，不断给担保公司施压。 ㅤ 我们这个客户，从开始处理到结束，前后用了3天时间。只要有好的切入点，处理思路就很清晰。 ㅤ 当然，大家还是尽量不要逾期。遇到这类的情况，也可以找我们帮助你处理。我们有着丰富的案例经验，能有效的帮助您处理此类案件。#征信异议申诉# #代偿# #征信#

四种担保方式，哪种适合你？在商业活动中，保证金、银行保函、担保保函和保证保险是四种常见的担保方式。它们各自有着不同的特点和适用场景，下面我们来详细对比一下这四种担保方式。 𐟔 保证金保证金是一种常见的担保方式，通常需要提前支付一定的金额作为担保。这种方式适用于需要快速出函的情况，但费用相对较高。一旦项目完成，保证金将退还。 𐟏栦‹…保保函担保保函由担保公司出具，出函速度快，通常在10分钟内完成。只需要提供项目资料和一些基础资料，付款后即可出函。费用方面，担保公司通常是最便宜的。 𐟏栩“𖨡Œ保函银行保函由银行出具，符合条件的项目基本上不需要反担保，不占用企业自身的额度。出函时间为5个工作日，资料相对简单。虽然流程稍长，但认可度高，全国范围内通用。费用方面，银行保函是最高的。 𐟏栤🝩™餿函保险保函通过保险公司出具，出函流程简单，只需要提供营业执照、法定代表人身份证、中标通知书和招标文件或已签的合同。出函时间可以达到当天，费用略高于担保公司。在选择担保方式时，应根据项目的具体需求和条件来决定。无论是保证金、担保保函、银行保函还是保险保函，每种方式都有其独特的优势和适用场景。

𐟙Œ【民法典中个人在公司债务担保领域的法律地位】𐟓⊤𘪤𚺥œ観•律允许的范畴内可为公司提供债务担保服务，法律对这方面并无任何限制性的硬性要求，因此，理论上来说，每一位具备民事行为能力的个人都可为公司债务提供担保支持。𐟙‹‍ 𐟑然而，在此过程中，签署担保协议的个人必须保证其具有完全的民事行为能力。𐟙‹‍ 具体而言，一个符合以下条件的民事法律行为被认为是合法有效的： 𐟘Š（1）行为人为该法律行为的实施者，拥有充分的民事行为能力；𐟔劰Ÿ˜ƒ（2）通过其行为表达的意愿应呈现出真实有效的状态；𐟔劤𛥥Š𐟘ƒ（3）这一行为本身不得违反任何现行的法律和行政法规中的强制性规则，更不能与公共秩序及善良风俗相悖离。𐟙‹‍

【担保合同无效具体有哪些】在生活中，担保合同是很常见的。它可以保护债权人的利益，让债务人能够按时履行债务。但有时候，担保合同可能会无效哦𐟘‰！下面我就来给大家分享一下担保合同无效的11种情况： 1.国家机关未经国务院批准而与债权人提供担保的。 2.以公益为目的的事业单位、社会团体提供担保的。 3.企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围及企业法人的职能部门提供当保的。 4.法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，相对人知道或者应当知道其超越权限的。 5.董事、经理违反《公司法》第六十条的规定，以公司资产提供担保的。 6.主合同无效的。 7.以欺诈方式骗取担保人担保的。 8.以胁迫方式威胁担保人担保的。 9.以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的。 10.债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的。 11.未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的。大家在签订担保合同时一定要注意这些情况哦，避免出现不必要的风险𐟘ƒ！