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国企房地产公司在线播放_21家房地产央企名单(2024年12月免费观看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

国企房地产公司

地产人转型保险：中年逆袭的真实故事这是一个非常普通的地产人转型保险，实现职业赛道弯道超车、中年逆袭的真实故事。我叫左广平，十多年房地产市场研究工作经验，先后就职于全国性知名房地产顾问公司和房地产开发公司。 2021年8月，我从知名地产国企市场研究负责人岗位离职，当年11月正式加入明亚保险经纪，成为一名保险经纪人。经过不懈努力，我在2023年11月达成全球寿险最高荣誉MDRT（百万圆桌协会、全行业达成率千分之3），跻身行业TOP 1 %行列。 2024年上半年，我登上分公司和总部最高荣誉盛典，下半年荣获“群龙荟萃奖”、“盛典观礼奖”，因此受邀前往北京参加明亚20周年盛典，并于11月晋升为经理，打造并带领着一支由职场人转型而来的保险精英团队，团队伙伴分布在北京、上海、广东、湖北、湖南、福建、江西、山东、江苏等地。最近，陆续有近百位朋友对我的晋升表示祝贺，其中很多也表达了中年危机、职场焦虑、职业瓶颈与困惑、裁员降薪以及家庭与事业难以平衡的困扰，想要谋求转型。这，跟三年前的我，何其相似。 𐟔 三年前，我为何转型保险经纪？该转到哪里？能转到哪里？2021年很长一段时间，我都陷入深深的迷茫和彷徨。我还清楚地记得，2021年4月份的时候，我和两位领导正在郑州北龙湖看地，突然得知，我所在的华中区域公司和华东区域公司居然突然合并了，新的区域叫华东大区。当时我就有了危机感，也萌生了转型的想法。公司领导曾问我是否愿意去总部工作，我婉言谢绝了。 2021年5月，我在某知名公主号上看到一位资深地产人转行卖保险的真实故事，一时深受触动，找到了文章的主人公——一个远在千里之外的有缘人，先观察一下他。 2021年8月，我正式离开公司。之后，我一边休息，一边处理家事，一边接触了些地产机会，当时有2个很不错的机会，基本谈妥了，但是我想着又要面临纷繁复杂的人际关系、肉眼可见的职业高度、深度内卷的行业现状与未来，扪心自问，我是真的不想再干地产了，于是拒绝了。最重要的是，以我做了十多年房地产市场研究的经验，我预判按照地产这个下行趋势，再留在地产行业估计也干不了多长时间，也许长的话三年五年，短的话甚至一两年，不是长久之计，而且五年后我都快40岁了，势必还是要面临年龄等问题，关键是到40岁后，我不知道还有没有转型的勇气和机会，可能还不如趁早出来，所以就放弃地产了。后来事实证明，包括很多人都对我说，我当时的选择是对的。

今天又被老板带到工地检查施工进度！老板年轻有为，40刚出头，身价早就过千万了。老板平时注意锻炼，身材保养的好，家里办公室都购置了健身器材，看起来比实际年龄年轻。老板的公司是一家私人企业，挂靠在一家国有建筑公司，名字就叫“#*第五建筑有限公司西安分公司”，十多年了，外面的人说某某工程谁做的，一般都是“#*五建”，不知道内情的人还以为是国企施工呢。前几年房地产火爆，老板赚得盆满钵满，陆续又开了几家公司，用不同的亲戚做法定代表人。这两年开始走下坡路，工程款不好要，虽然有些建设单位是国有企业，但房子卖不出去租不出去，建设单位资金回笼不了，也没有充裕的钱付工程款。没有工程款，施工进度就上不去，老板着急，隔三差五往工地跑，每次都带上我，好像我能提高施工进度似的！ #我要上热门#

万科集团是央企还是国企？万科不是央企，也不是国企，它是私企。万科是一家股份制公司，其股权结构较为分散，无实际控制人。‌深铁集团是万科的第一大股东。集团成立于1984年5月，总部位于深圳市，是一家以‌房地产开发为核心业务的股份制企业，其业务范围比较广泛，涵盖了房地产开发、商业地产、物业服务等多个领域。

近期，参加某房地产纾困项目招标述标，参加投标的都是行业内排名靠前的头部机构，我们压力颇大。国企、资管公司参与房地产项目纾困是积极的，也只有他们能担当这个事。纾困的困主要是资金上的困难，市场再萧条深圳项目在经济可行上是没有问题的，风险在于前期成本太高。纾困的模式也基本成熟，就是将后期投资与前期风险隔离，牵头纾困企业只拿投资利息和管理费，做优先级LP。当然，管理人还得有政策支持和开发经验，可以适当调规，退一步找有经验的代建商也不错。我们述标时强调了三个方面：正在做的一个类似项目案例；我个人做过招标企业多年多个项目的专家评审；对纾困模式及可行性分析中的难点了如指掌。但愿我们这次有机会入围。

昨天成交2.59万亿，虽然下午受港股拖累大幅回调，但早盘情绪良好时，总市值还是收回了上周五高点的。港股下跌原因就目前看，还是外围因素影响，比如川普内阁人选等等。这种提名应该早有预期，作为一个不跛脚的共和党内阁，不用有任何多余的期待，做好咱们自己的事情就是了。数据方面，10月份的数据各种深度分析基本也都出来了，房地产周频数据部分城市也开始企稳，两头是对得上的。居民方面，仅10月，住户存款大幅下降了5700亿元。这部分钱应该多数是流向了股市。11月马上过了一半了，这个月扛住，连续两个月数据回暖，那么底部的信号会更强。从宏观来看，我们需要两个季度的数据才能判断底部成立，但两个季度，是六个月，一个月一个月完成的。政策方面，地方国企改革和监管工作视频会议12日召开，主管领导强调，要推进国有资本“三个集中”。推动国企进一步突出主业、聚焦实业，当好长期资本、耐心资本、战略资本；同日，上海市政府常务会议部署，支持上市公司并购重组，提升公司质量培育龙头企业；产业发展比较好的无锡也举办并购重组项目对接会，助力上市公司高质量发展。这三个分别代表国企系统、重点省域、重点城市，都开始实质性推动并购重组等工作。个人判断越临近年终，越可能有重磅重组落地。这两天，财媒也有报道稳地产税收政策将落地。预期管理上还是外媒先喊，但实际上11.8发布会上的第二个政策包就包括房地产税收政策，蓝部长只是没有说多少个点。这对稳定当前二手房交易会有很大好处。二手房能盘活，成交量能起来，才能置换出购买力去承接新房销售。同向的事件还有，郑州开始发行置换存量隐性债务，这些政策进入落地阶段，对经济是会起直接作用的。这几天也有一些公司在回答投资者问题或者交流活动中，明确自己会被化债。半导体方面，三星目前还没有像台积电那样，明确限制。看韩国人能扛多久。扩产这块国内是不会停的。长存长鑫都比较明了，除了传统存储，还要拿下HBM2e，然后攻3-4。其他的像北电集成 12 英寸集成电路生产线项目、华力“康桥二期”项目等等规模也还可以。我个人还是倾向村龙以外的其它上市晶圆厂也会通过并购重组来完成规模扩张。光刻机不能只靠华为和上微，晶圆厂也不会只靠中芯和两存。这几年投资了那么多项目，总归是要通过并购重组来消化，变成有效生产力的。所以，科技线不管怎么炒，怎么调，科技+重组都是独立贯穿的。汽车最近涨得比较好，全行业的底牌必然是明年汽车方向的财政投入不减量，不管是新能源的，还是以旧换新的。国资委这头三家说合并已经说了很多年了，不算新鲜。上海市有特斯拉的地利优势，所以也可以蹭一蹭做催化。中部大车厂走合作代工求生存的模式现在比较清晰了。至于广东车企，近水楼台未得华为，迟早是要补上的。整体来看，这些大车企如果动，明年的汽车格局会更博弈。但二级会多不少交易机会。节假日+2，安排也出来了，对于咱们二级狗来说，能不能1.27不开盘啊？如果可以的话，假期就变成1.25-2.4，可以休息11天。征求一下意见吧，估计大多数股民和从业人员都觉得1.27这天没必要啊。好了错别字不改了，就这样。

万科问题为何必须市场化解决？首先，我们要明确一点：万科并不是国有企业。尽管深圳地铁（深铁）持有万科27.18%的股份，但万科依然是一家没有控股股东和实际控制人的股份制上市公司。即使万科过去有着良好的资产质量、信用水平和管理经验，深铁作为第一大股东，也无法“国家救万科”。万科的问题必须通过市场化的方式来解决。深铁和深圳国资委只能在市场化、法治化的原则下，通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性。他们可以通过协调其他企业并购或注资来缓解万科的流动性压力，帮助万科变现优质资产（比如“积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作”）。有人可能会问：“为什么不能让银行或保险资管给万科豁免？万科或深国资的领导不是去拜会相关债权方了吗？”但行业中的每个参与者都有自己的利益和规则。因为万科遇到流动性困难，所以其他企业就应该救济吗？如果这样，那要是其他企业也出问题怎么办？在银行和保险资管看来，保证自己资金安全，维护自己的权益才是最重要的。而且，给了万科救济或豁免，那为什么之前其他房企不给？之后衍生的风险又有多大。对别人来说，“舍己为人”才是天真，都是行业的参与者，谁都不会怜悯谁。 2017年，深圳地铁从华润收购万科16.9亿股，花费371.71亿，成本22元。后续从恒大收购15.53亿股，花费292亿，平均成本18.8元。当时深铁集团购买万科股票花费的663亿元中，445亿元是贷款，有巨大的财务成本，且深铁自身资产状况也在恶化，如果深国资内部救助，肯定需要其他集团子公司参与。万科虽然很难“倒”，但也不容易“挺”。这是他过去的积淀、较为稳定的商业地产项目、长期优良的资产负债状况和有地方靠山一定程度的支持所决定的。但即使有这些支持，万科在虚弱的时候，出售或抵押优良资产也是必然选项。房地产的终局，只会是少数有雄厚后盾支撑的集团性国企和地方寡头的游戏，这也是此次地产“供给侧改革”的必然。另外还有两个问题：为什么房企24年依旧会面临流动性和信用挤兑？核心就是地产销售端没有起色，无论是降首付、降LPR、解开限购、鼓励置换、降存量首套利率等等，都只是延缓了这一轮史诗级房地产触顶后的下滑速度。为什么万科这时候被挤兑、被质疑？--见下面𐟑‡

低空经济+房地产+低价股+债务重组，6天6板！还有机会吗？一、热门个股解读——华夏幸福（600340）二、基本面分析华夏幸福（600340）公司的主营业务是从事产业新城及相关业务和商业地产及相关业务。公司是产业新城模式的标杆运营商。该股强势的概念有：低空经济+房地产+低价股+债务重组三、华夏幸福（600340）该股近期上涨的逻辑有哪些呢？1、低空经济概念持续走强！在低空经济相关领域，公司与国有独资企业廊坊临空投资发展有限公司达成战略合作伙伴关系，旨在低空经济领域开展长效合作，发挥各自优势，共同推进低空经济产业发展。在低空经济概念的带动下，相关个股迎来上涨行情。2、房地产板块活跃！在房地产相关领域，公司主营业务为产业新城及相关业务和商业地产及相关业务。在房地产板块的带动下，相关个股迎来上涨行情。3、低价股板块活跃！公司股价低于3元，属于低价股。在低价股板块的带动下，相关个股迎来上涨行情。4、公司近期推出《债务重组计划》，该方案拟引入廊坊市属国企承接部分金融债权人的债务。在债务重组概念的带动下，相关个股迎来上涨行情。四、投资建议从技术面上来看，华夏幸福（600340）该股在板块的带动下，6天6板！6个交易日股价上涨了78.06%！均线呈现多头排列，MACD有继续上扬的动力，主力资金呈现流出状态。操作上，短期来看，该股仍有继续上扬的动力，建议后期重点关注。

《白夜破晓》案情分析：幕后黑手浮出水面 𐟔 加油站惊魂案：背后的房地产公司之争在第五案中，加油站惊魂案不仅揭示了幕后黑手的真实身份，还牵出了房地产公司之间的纷争。这个案子是为了引出裴总的公司和组织，让他们浮出水面。 𐟒€ 孝子杀人的背后：拆迁公司的阴谋第四案中，孝子为何要杀人？原来是因为他的母亲被拆迁公司的工作人员推搡，导致心源性哮喘发作。巧的是，这家拆迁公司也与裴总有关联。中津昆仑可能是裴总的小号，而害死孝子母亲的拆迁公司同样可能是裴总的手下。 𐟕𕯸‍♂️ 关宏峰的分析：谁在顶罪？第三案中，大家普遍认为这个案子很水，关宏峰的分析似乎都不对。但有没有可能，关宏峰的分析其实是正确的，而那个老头只是替真凶顶罪的？真凶因为某种途径得知警方在调查他，所以在警方即将查到真相时，找老头出来顶罪，自己则逍遥法外。 𐟧頦𔻧 子的秘密：引子案第二案虽然看似无聊，但实际上是为了引出活珠子，进而揭示拆迁公司的纠纷，让裴总的公司浮出水面。这个案子就像是抛砖引玉，为后续的剧情发展做铺垫。 𐟒𜠥›𝤼经理自杀的真相：见不得人的交易第一案中，国企经理自杀的背后可能隐藏着与幕后boss公司之间的见不得人的交易。这条交易的线要见光了，为了平账，组织逼着国企经理自杀。 𐟔 每个案子的背后：主线剧情的引子每个案子看似是独立的，但实际上都是为了引出主线剧情而服务的。这些案子就像是赠品，为观众揭开一个又一个谜团。

周日突传飞天茅台价格飙升！昨天价格涨幅就较大，周末如此渲染下周或许要在补涨板块中炒白酒和消费了。周五市场情绪下降百股跌停，除了周期股稀土永磁和部分光刻机概念支撑外，医药消费等部分个股逆势企稳，近期调整的权重股开始逐渐撑盘，但是否是风格转换过渡炒作还需要观察，此外市场继续传贵州茅台将推迟11月放货计划！看来新任茅台酒销售公司董事长要搞饥饿营销了，这次能不能拯救整个行业拭目以待？白酒消费趋势下滑的原因主要是消费群体没钱了，就跟房地产一样，不是因为房地产不好了经济预期就不好，是因为没钱了房地产才不好，这个问题短期无法解决怎么折腾都是存量资金的转移，预计茅台涨价的消息短期或能撑盘甚至短炒热点，但中期角度还是要把握好节奏关注低位国企改革的机会。

未来十年，法务职业的最佳选择行业有哪些？最近，不少朋友都在抱怨律师职业的不易，经济形势不佳，独立执业遥遥无期，出国留学又担心外语不过关。很多人都想暂时“躺平”，找个公司做法务算了，毕竟很多单位的薪资比律师还高。那么，做法务最重要的是什么呢？有人认为要看是不是一人法务，是不是在国企工作。但个人觉得，选对行业才是关键。如果现在去房地产公司做法务，那就像18年加入P2P公司一样，很快就会面临行业崩溃，饭碗难保。为什么行业对法务来说如此重要？因为法务和律师的定位不同。在律所，律师是技术人员，律所高度依赖人员素质，没有律师就没法开律所；但在公司，法务并不是核心岗位（金融业等强监管行业除外）。小公司没法务照样做业务，请得起法务的公司已经算是很出色的了。换句话说，当律师时前方打野，当法务时重在辅助，二者角色定位不同。因此，法务更加绑定团队前途，遇到技术强的大哥直接起飞，躺赢也是有可能的，跟随公司发展脚步能享受到红利；而律师的话，很多授薪律师没想明白，律所再大牌和你也没关系，沉浸在幼稚的精英幻想中，反而可能错过积累个人生产资料的机会。那么，未来十年当法务应该优先考虑哪些行业呢？我个人看好以下五个行业：人工智能：人工智能是未来的新质生产力。国内资本过剩，商品太多，而人们普遍没信心不敢消费，过剩的资本找不到优质项目，但资本永不眠，永远追求高收益。内循环动力不足？那就出海，赚全球人民的钱。游戏：无形产品，如好的人工智能和游戏，是赚全球人民钱的好途径。新能源：有形资产，如新能源车、高端医疗及科技产品，甚至火箭航母等。高端制造：让世界人民来国内玩，刺激经济。海外投资/反向国内游：近期YouTube上铺天盖地的外国人来国内旅游夸夸视频。在选择进入哪家公司做法务前，最好多读一些行业研究报告，了解公司在市场中的生态位和竞争格局，比这家公司到底现在开多少钱重要多了。做律师还可以安慰自己，专业实力比行业前途要紧。做法务某种程度就是在对未来下注，不调查清楚行业就随便选一个，真的是在拿前途开玩笑。以上五个行业的具体研究内容，后续有时间我会搜集有价值的资料，从法律人的角度做出一页通笔记，供大家参考研讨。此外，为方便大家交流，我建了一个群，法学生或法律行业人员可进，群里可以提问，觉得回答有帮助的，请〔提问者〕艾特群AI〔喵尊〕，给〔回答者〕加功德，功德无量的法佬由群主请吃饭。