当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

地产项目公司作用新上映_地产项目公司作用是什么(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

地产项目公司作用

【保障购房人合法权益城市房地产融资协调机制扩围增效】为促进房地产市场平稳健康发展，今年年初，金融监管总局会同住建部建立了城市房地产融资协调机制（以下简称协调机制），突出“以城市为主体，以项目为中心”，进一步保障购房人合法权益。记者日前从金融监管总局获悉，在协调机制下，截至今年11月18日，“白名单”项目贷款审批通过金额超过3万亿元，预计到今年年末，“白名单”项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。其中，据初步统计，全国已有超1000个问题项目经协调机制修复后纳入“白名单”，获得银行融资支持近2000亿元。近期，为更好地发挥协调机制作用，支持项目建设交付，金融监管总局会同住建部研究制定了协调机制“白名单”项目扩围增效方案，推动商品住房项目贷款全部纳入“白名单”。业内人士表示，城市房地产融资协调机制重点支持的是在建已售未交付商品住房项目，本次扩围在范围上是将商品住房开发贷款对应的项目纳入“白名单”。原则上，商品住房项目贷款都要纳入“白名单”机制运行管理。金融监管总局有关司局负责人表示，金融监管总局会同住建部进一步完善了项目纳入“白名单”的流程，房企可以按照自身需要采取审核和备案两种方式。审核方式是指房地产项目公司按照现有的“白名单”推送反馈管理流程要求，自愿向城市协调机制申报，城市协调机制审核符合“5+5”条件标准后，向贷款主办银行推送。备案方式是指，房地产项目公司直接向金融机构申请贷款，金融机构按常规开发贷款条件流程审批，符合贷款条件的项目在审批放款后，通过备案流程纳入当地城市协调机制“白名单”。与现行的开发贷款政策相比，业内人士表示，对按常规流程申请开发贷款的房地产项目来说，按备案方式纳入“白名单”后，即可以享受“白名单”各项支持政策，更好获得金融支持、开展项目建设，保障购房人合法权益。谈及“白名单”扩围的意义，上述负责人表示，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，促进房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建房地产发展新模式；不会给房企增加更多不必要的管理成本。业内人士表示，通过推动“白名单”扩围，所有合规商品住房开发项目都要进“白名单”，房地产项目建设交付将更有保障，也能更好保障购房人合法权益。同时，也会在市场中传递出企业资金链稳健、交付有保障、经营可持续的积极信号，增强购房者、施工单位、供应商等相关方面的信心，与近期出台的房地产优化政策形成合力，带动市场活跃度上升，积极促进房地产市场止跌回稳，实现平稳健康发展。此外，有利于隔离房企与项目层面的风险，加快房地产项目融资制度进一步改革完善。来源：人民网

滕泰：以前的货币扩张，每一轮都会大幅增加房地产投资、基本建设投资，以及企业项目投资，也就是说，只要中国信贷扩张，就会带来投资扩张。在当前投资过剩、消费压抑的情况下，货币政策需要怎样转型才能有利于扩大消费呢？除了降息，一个主要的作用机制，就是要通过股市的财富效应，不论是支持上市公司或大股东回购股票，还是给金融机构融资便利以购买股票，只要向股市注入流动性，就一定会推动股市上涨，产生显著的财富效应，进而推动居民消费的增长，让消费激活市场，市场引领企业，企业再扩大就业和投资。随着四季度经济数据边际上的好转，也许我们正在探索和形成新的促消费作用机制。

【住建部出手！联合培训白名单项目扩围增效】 11月5日，据中国建设报，金融监管总局、住房城乡建设部日前联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会。会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。 “白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，推动房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。

【国新办关于“促进房地产市场平稳健康发展”新闻发布会八大要点】财联社10月17日电，国务院新闻办公室于10月17日上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。新闻发布会要点如下： ①住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。 ②住建部部长倪虹表示，截至到10月16日，我们统计，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。 ③住建部部长倪虹表示，为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线。 ④住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。 ⑤金融监管总局副局长肖远企表示，目前，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备。 ⑥国家金融监管总局副局长肖远企表示，今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。 ⑦央行副行长陶玲表示，研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持。 ⑧财政部部长助理宋其超表示，房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。

𐟓š三书一证，收房必备！ 𐟏 验房时，你应拿到哪些关键文件呢？那就是“三书一证一表”！ 𐟓– 三书包括：《住宅质量保证书》𐟓–，这是开发商对房屋质量的承诺；《住宅使用说明书》𐟓˜，详细说明了房屋的设计、建造和验收信息；以及《建筑工程质量认定书》𐟓š，证明房屋已通过质量检验。 𐟔– 一证是：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》𐟌Ÿ，表示房地产项目已全面验收合格。 𐟓Š 一表则是：《竣工验收备案表》𐟓‹，记录了房地产公司提交验收和备案的详细信息。 𐟔 这些文件的作用重大！《工程质量认定书》是房屋质量验收的依据；《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》则是项目综合验收的凭证；而《竣工验收备案表》则是开发公司负责的标记文件。 𐟏ᠥœ覔𖦈🥉，务必要求开发商出示这些文件，确保房屋达到验收标准并与购房合同一致。只有证件齐全，才能安心签字收房哦！𐟔‘

【“架桥铺路” 南川工业园区助企业高质量发展】面对国内外严峻形势和市场影响，企业订单少、融资难、盈利难等现实之需，南川工业园区坚持逆势而上抢机遇，顺势而为促提升，用好政府“有形之手”为企业发展“架桥铺路”，解企忧、纾企难，助力企业凤凰涅槃、浴火重生。南川工业园区以“线上+线下”相结合的方式，依托网络平台，积极引导企业申报省市各类专项资金项目，就项目备案、绩效指标、技术方案等方面为企业提供指导帮扶，最大限度为企业争取政策支持，减压松绑。截至目前，累计为青海可可西里食品有限公司、青海裕泰畜产品有限公司、青海乾宝记食品有限公司等7家食品生产企业争取各类专项资金614万元。探索以丽豪等生产企业和裕泰牛羊肉、可可西里食品等商贸企业成立“产业链”党建联盟，凝聚党建力量、整合党建资源，为企业发展植入“党建芯”。借“青洽会”等平台，开展“党建联盟助企暖企内购会”，为企业搭建产销对接平台，促进企业间交流合作，实现资源共享、优势互补、互利共赢。用好政府“有形之手”，以党建引领为抓手，充分发挥丽豪、高景等8家重点非公企业党支部战斗堡垒作用和园区工会联系职工群众桥梁纽带、凝心聚力作用，主动靠前服务，组织房产项目进企业，开展“房地产项目巡展促销走进园区专场活动”，协调对接企业10余次、参加活动3万人次。锚定年度既定目标，园区制定“一表一单一图一机制”和《西宁经济技术开发区南川工业园区领导干部包保重点企业保障经济平稳运行责任方案》，按照“干部要干、思路要清、律己要严”要求，压实包联责任，重点深入企业调研走访、召开座谈会，从“被动服务”转向“主动问需”，为辖区企业一对一、面对面、点对点提供服务，解决水电气供应、融资需求、人员招聘等困难问题，用最贴心服务换企业安心发展。

楼市新政：房地产企业并购重组及融资重启最近，楼市传来一个重大消息：涉房上市公司的并购重组和配套融资活动恢复了，这意味着借壳上市又重新成为了可能。这一政策调整对于房地产行业来说，无疑是一个重大利好。具体来说，符合条件的房地产企业现在可以进行重组上市，重组对象必须是房地产行业上市公司。这些公司可以通过发行股份或支付现金的方式购买涉房资产。发行股份购买资产时，还可以募集配套资金，这些资金可以用于存量涉房项目、支付交易对价、补充流动资金和偿还债务等，但不能用于拿地拍地和开发新楼盘。此外，与房地产紧密相关的建筑等行业的上市公司，也可以参照房地产行业上市公司的政策执行，支持“同行业、上下游”整合。事实上，自从2008年证监会对房企在A股上市进行收紧后，房企的上市渠道基本已经封死，多数房企只能赴港上市。而此次恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，也是近10年来明确开放房地产重组上市的重大举措。这一政策对于改善房企的资产负债表和提升资质有着积极的作用。相比债权融资，股权融资不用担心偿债压力，不会影响“三条红线”指标，反而有利于优化这些指标，改善房企的资产负债表。不过，随着市场信心的下降，房企的增发配股融资近年来持续低迷。2021年以来，只有11家房企成功增发配售股份，年均融资规模约110亿元。此次政策松动，有望进一步提振市场信心，扩大上市房企股权融资范围，但短期内仍限于少数优质房企。需要注意的是，新政策规定募集资金只能用于存量涉房项目和补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地和开发新楼盘。这意味着政策重点在于促进企业募集资金加速盘活现有的项目资产，回到正常经营轨迹，从而达到救企业的目的。总之，这次政策的调整对于房地产行业来说是一个重要的转折点，有望帮助企业改善财务状况，提升市场信心。

【前二天说的后面的更高级别的会议】会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。

房地产各项政策的实施，将进一步稳定房地产市场，促进房价止跌回稳。目前银行方面已经开始着手准备加速放贷力度，信贷规模的扩大，就是提现了金融支持房地产的作用。房地产“白名单”的扩大，也意味着更多的地产公司可以从银行获得贷款，从事地产项目，从而从新让房地产“热”起来，成为经济发展的拉动引擎。

仅仅河南省就为房地产“白名单”企业贷款超过了七百五十亿元，如果放眼全国，这个数量就更加庞大了，此政策一出，也是稳定了房地产市场，居民对房地产项目的交房预期也大大提升。之前老百姓买的的很多房子都处于停工的状态，百姓对于房产市场也失去了信心，楼市热度也越来越低，现在随着政策的介入，有效提升了居民的信心，也对房价止跌回稳起到了积极作用。

专栏内容推荐

823 x 603 · jpeg
房地产开发流程地产人必须要懂 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
900 x 578 · jpeg
房地产项目管理系统的主要功能有哪些？-朗速erp系统
素材来自:lserp.com

3448 x 2571 · jpeg
房地产可以跟什么公司合作?房地产合作开发优势有哪些?_恒哲投资集团
素材来自:hengzhe-group.com
900 x 600 · jpeg
建广数科房地产一体化管理解决方案-建广数科
素材来自:jgdt.com

1080 x 810 · png
20年地产信息化实战经验分享：业务架构和管理流程 | 人人都是产品经理
素材来自:woshipm.com
1353 x 722 · jpeg
地产项目-国创高科实业集团有限公司官网
素材来自:guochuangjituan.com

684 x 471 · jpeg
房地产公司项目策略引领报告（图文并茂）-房地产投资-筑龙房地产论坛
素材来自:bbs.zhulong.com
720 x 405 · png
房地产公司组织架构及岗位职责说明书 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1280 x 875 · jpeg
画册-房地产营销公司|平面|品牌|汇创设计工作室 - 原创作品 - 站酷 (ZCOOL)
素材来自:zcool.com.cn
1000 x 750 · jpeg
新希望地产项目
素材来自:hxecc.com

1981 x 1118 · jpeg
房地产公司如何拿地？ - 知乎
素材来自:zhihu.com
700 x 2765 · jpeg
房地产项目策划工作通用ppt下载_红动中国
素材来自:sucai.redocn.com

500 x 500 · jpeg
商业地产项目策划方案与案例_百度百科
素材来自:baike.baidu.com
567 x 819 · jpeg
标识牌厂家：地产售楼处精神堡垒的作用及制作注意事项？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

596 x 842 · jpeg
地产项目logo标志合集2
素材来自:huaban.com
870 x 343 · jpeg
房地产多项目开发中最有效的管理模式 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

750 x 1206 · png
地产行业项目介绍H5案例，内置全景VR、一键拨号等实用功能_H5设计资讯-意派Epub360
素材来自:epub360.com
800 x 800 · jpeg
商业地产项目管理_商业地产项目前期如何调研 - 随意云
素材来自:freep.cn

499 x 375 · jpeg
房地产项目总必须知道的成本管理与控制！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1920 x 1080 · jpeg
地产项目地宣传片片段_宣传片制作案例(编号：68207)_光厂片场(VJshi片场)
素材来自:e.vjshi.com

658 x 658 · jpeg
房产集团房地产公司建筑公司工程项目项目案例地产服务商工程案例建筑工业化平台大气简洁国企城投集团公司房产经营项目监理项目预算保障房建设画册宣传册装饰工程 ...
素材来自:huaban.com
2880 x 3250 · jpeg
办公模版下载工具-蓝色商务风地产项目品牌推广PPT模板下载-Flash中心
素材来自:office.flash.cn