当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

以公司名义租房好麻烦下载_为什么不建议公司名义买房(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

以公司名义租房好麻烦

纽约租房：客厅隔断全攻略！嘿，大家好！今天我们来聊聊在纽约租房时，客厅隔断的那些事儿。之前我们已经讲过住客厅的优点和隔断方法，今天就来看看隔断过程中可能会遇到的问题以及具体流程吧！𐟒• 隔断方式首先，最理想的隔断方式当然是请专业师傅来打墙隔断啦！虽然打墙在空间利用上非常完美，但纽约的消防安全规定可是个大问题。大多数大楼都不允许把墙打到天花板，有些地方甚至不允许装门。所以在租房之前，一定要详细了解大楼的规定，避免不必要的麻烦。一般来说，隔断墙进大楼的时候可以以安装家具的名义进去，这样doorman就不会那么严格了。有些隔断材料已经打好了安装孔，还配备了连接件，安装起来非常方便。主要有两种安装方式：自己安装：省去安装费用，但依然可以享受送货上门服务。一个部分基本20分钟就能组装完成～专业团队上门安装：专业的隔断安装团队一般1小时内就能完成一整套隔断的安装。隔断流程决定隔断前，先和大楼确认可以隔断以及限定的隔断方式。找到隔断公司提前预定，确定隔断类型。支付隔断费用。专业师傅上门安装完成。常见问题解答住在客厅会不会很吵，不能静心学习？其实，住在客厅并不会很吵。公寓内没有较大的公共区域，室友们大多数时间都呆在自己的房间里学习玩耍，因此在客厅居住基本上不会有经常性被打扰的情况。当然，有一个懂礼貌、不在他人休息时间大声喧哗的室友是非常重要的。客厅离厨房那么近，会不会油烟很大？如果是用不封顶的帘子、衣柜等隔断，油烟确实会飘进客厅。但正如客厅拥有超大面积的玻璃窗，开窗通风速度极快，所以油烟问题也非常容易解决。再加上纽约遍地都是美食，在家吃饭的机会比较少，我一般一周也就3-4次，因此油烟的担忧基本上也就不算什么啦。客厅打墙1000多刀还是觉得是一笔不小的花销怎么办？一般来说，客厅打墙是合租的小伙伴们一起平分的，这样除下来的钱就容易接受多了。希望这些信息能帮到你们！我身边的小伙伴们在纽约住了几年客厅了，始终非常愉悦，觉得既能保护钱包，又有很大的生活空间。爱你们𐟒•

搬家达人总结的租房省钱秘籍，快来学！ 𐟌Ÿ 精简理念：不浪费一分钱，买少买精，降低搬家成本 𐟓 选房小技巧：选择可押一付三的房子，避免年付或半年付，减少退租金和转租的麻烦 𐟓 初到新城市：找中介帮忙看房源，解决人生地不熟的问题 𐟓 大城市短期租：选择单身公寓，家电齐全，拎包入住，一个月起租 𐟓 公司提供住宿：尽量选择公司名义签合同，后期问题少 𐟌Ÿ 精简步骤：房子是租来的，但生活不是。 1⃣ 注重生活品质的：选符合自己风格的房子，看好装修和家具细节，方便后期软装饰、穿衣风格、生活理念统一 2⃣ 预判居住时间：判断大概住几年，会不会异地搬家，购物前分类好哪些是搬家要带走的、哪些是不要的（不要的就买便宜的） 3⃣ 远距离搬家：不入手大型家具家电，快递带不走，有需要找二手 𐟌Ÿ 物品购买原则： 1. 买小不买大（体积小、重量轻、可折叠） 2. 买零不买整（像化妆品有些套装内有的单品不怎么用） 3. 买少不买多（日用消耗品不囤货，备一个月的就好，避免房东突然不租，包括水电费缴存不预存太多） 𐟌Ÿ 我的极简租房：床上用品两套替换就好装饰类除了鲜花基本为零不买收纳工具，书架收纳盒都不需要书大部分是借的厨房锅具一件多用、物尽其用调料品洗护用品尽量低塑环保，减少瓶瓶罐罐好看精致的餐具不实用搬家带不走精简护肤、精简衣橱、精简育儿请查往期笔记今天的分享就到这里了，感谢观看！

𐟒𘦳•人如何合法从公账取钱？ 𐟤”法人代表想要从公司公账中提取资金，其实有合法合规的方法哦！ 1️⃣ 发工资给自己：作为公司的法人，你可以通过正常途径领取工资。只要按照规定程序操作，这笔钱是可以合法地从公账中转出的。 2️⃣ 辞退福利金：如果公司需要裁员，你可以考虑以辞退福利金的形式获得一笔钱。当然，这需要在公司决策和程序上做好安排。 3️⃣ 备用金提取：如果公司有出差、采购等需求，你可以申请备用金。只要用途合理，这笔钱也是可以从公账中支付的。 4️⃣ 购车或租房：你可以考虑以公司的名义购车或租房，这样既能满足个人需求，又能确保资金合法地从公账中流转。 5️⃣ 业务外包给个体户：通过将公司业务外包给个体户，你可以合法地将利润转移到个体户账户，然后通过个体户的账户将资金取出。 6️⃣ 向公司借款：在紧急情况下，你也可以考虑向公司借款。但请确保在年底前及时归还哦！ 𐟔”提醒：所有操作都需遵循相关法律法规，确保资金流转的合法性和安全性。

𐟏 如何火眼金睛识别二房东？ 𐟔 在租房市场上，二房东是一个常见的角色，他们低价租来房源后进行简单装修，然后快速投入市场。虽然合租或公寓市场中有大量这样的二房东，但识别他们并不难！ 𐟓Œ 首先，看合同！如果甲方（房东方）写着某某公司，那很可能就是二房东了。因为他们通常会以公司的名义出现，以规避一些租房风险。 𐟑€ 其次，观察房子！如果看房时闻到刺鼻的气味，那可能是甲醛超标或其他有害物质的释放。这样的房子，建议谨慎选择哦！ 𐟤 另外，选择正规的中介或房东直租的房子也是一个好办法。正规中介会提供全程陪同服务，从看房到签约，都能得到专业的指导和帮助。而房东直租的房子，往往能省去中介费，让租房更实惠。 𐟒ᠦœ€后，记得在签约前仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。这样，在未来的租房生活中，就能避免很多不必要的麻烦啦！总之，租房需谨慎，选择需明智。希望这些小技巧能帮到你，祝你租房愉快！𐟏က

𐟚먿™7种个人抬头发票不可税前扣除财务小伙伴们注意啦！𐟑€这里有7种个人抬头的发票，是不能在税前扣除的哦！ 1️⃣ 个人付款却实际是公司租房的租金？ 𐟔建议退回重开公司抬头的发票，或作纳税调增处理。 2️⃣ 非外籍员工报销的租金？ 𐟒᤼业可考虑以工资补贴形式发放，无需发票，或以公司名义租房提供集体宿舍。 3️⃣ 餐费问题？ 𐟍𝯸只有公司抬头的发票才能税前扣除，注意索取普通发票，且进项税不允许抵扣。 4️⃣ 住宿费？ 𐟏襐Œ样需要公司抬头的发票，并索取增值税专用发票以抵扣进项税。 5️⃣ 电话费呢？ 𐟓ž公司可统一办理电话卡或以通讯费补贴形式并入工资，部分省份有免税额度，具体咨询当地税务局。 6️⃣ 加油票？ 𐟛⯸签订私车公用的租赁合同，并约定加油费等由公司承担，才能税前扣除。 7️⃣ 车辆保险费和维修费？ 𐟚—车辆保险费只能开具个人抬头，车辆维修费也一样，即使合同约定且开具企业抬头发票也不允许税前扣除。记得及时调整和规范你的财务处理方式哦！𐟒𜰟’𐀀

𐟒ᨀ板合法拿钱秘籍𐟒𘊰Ÿ䑨𚫤𘺨€板，想要合理合法地将公司的钱装进口袋吗？这里有8个妙招！ 1️⃣ 给自己发工资𐟒𕯼Œ确保收入与付出相匹配。 2️⃣ 年终奖也是不错的选择𐟎‰，奖励自己一年的辛勤工作。 3️⃣ 以公司名义购车𐟚—，享受折扣同时方便出行。 4️⃣ 开除员工补偿金𐟒𐯼Œ合理利用公司资源。 5️⃣ 将业务外包给个体户𐟓毼Œ实现资源优化配置。 6️⃣ 成立个体户𐟏 ，开拓新的业务领域。 7️⃣ 租房给公司用𐟏⯼Œ实现资产增值。 8️⃣ 租车给公司开𐟚•，灵活调配资源。 𐟔这些方法都是合法合规的，但具体实施时还需根据公司实际情况来定哦！

巴厘岛投资避坑指南：这些钱你一定要花在巴厘岛投资，有些钱是省不得的。比如，我们之前发现装修团队不合适，想要拿回装修图，结果被要求付费，虽然被我们拒绝了。但租房的合同里也有个大坑。第一次的版本是租赁费占房价的10%，房东负责支付，这看起来合理。瑞娜翻译的也是这个意思。然而，最终版本的合同里悄悄加了一条，租赁税10%由乙方（租户）来付。因为不懂印尼文，我们就这样签了合同。后来发现，这个税金其实是个大坑。以每年5万的房租为例，如果10%的税都由乙方承担，那么光税就要3万。而且，这个税金是每年都要交的。于是我们只能和公证处、中介和房东协商。结果房屋中介竟然说房东不愿意出10%的税，收了租金却不愿意付税？这10%的税是我们同意自己交的，现在可协商的是税金各付一半。这就见房屋中介见赚不到装修的钱，就和房东一起坑税的钱。包括我们的朋友瑞娜也是和他们一起的，因为当初我们要最初版本的合同时，瑞娜之前给我们翻译过，也不给我们初稿。而且她也是向着他们说话。所以没想到是在税金这里，我们被摆了一道，又被坑走了1.5万元。关于租赁巴厘岛土地，最长时间是25年，以公司名义租赁，房东是一定要有10%的税的。我的财务顾问很准确地告诉我这一点。关于买卖巴厘岛土地，我作为乙方，是要付5%-10%的税，视情况而定。只能说我们在为搬到这里、经商的路上交学费买单，但我们心里是认可的。说出来给大家避雷吧。至少我们自己中国人不骗中国人。

在泰国买别墅？这些风险你得知道 𐟏ኦœ€近有不少朋友跟我咨询，想去泰国买房，尤其是看到网上那些几千块一平的芭提雅别墅，心里那个激动啊。但说实话，买别墅可不是闹着玩的，尤其是泰国。作为一个在泰国生活了好几年的老手，我觉得有必要跟大家聊聊这些风险。买租赁权：听起来很美，但风险不小 𐟓œ 很多人被忽悠说泰国的土地是私有制，可以永久持有。没错，这话没错，但关键是外国人一般不能直接买地。所以我们通常通过以下三种方式来绕这个弯子：买租赁权：中介会告诉你，你可以通过90年租赁权来持有别墅。听起来挺靠谱的吧？但实际情况是，你只是一个租客。你的房东可能是泰国人、开发商，甚至是某个酒店集团。按照泰国法律规定，租约最长有效期是30年，最多续约两次，也就是所谓的90年租赁权。但每30年你得去土地厅重新办理续租手续，如果房东不配合，那这笔交易就黄了。建议大家尽量选择向开发商租赁，找个人租房风险更大。买产权：以公寓产权的形式拥有一套别墅 𐟏⊊这种方式相对简单，就是以公寓产权的形式来拥有一套别墅。虽然听起来像是你买了房子，但实际上你只是买了建筑物产权，不包括土地所有权。这种操作很少见，成本也不低。注册公司：听起来高大上，但风险也不小 𐟏⊊这种方式是在泰国注册公司，以公司的名义购买别墅，土地由公司持有。按照泰国法律规定，泰国公司要求51%是泰国人占股，你本人只能占股49%。房产登记在公司名下，并不在你个人名下。也就是说，公司在房子在，公司注销了房子的产权也不是你的了。常规的操作方法就是中介帮你找专门的公司帮你做全套手续，找泰国人做马甲，跟你签协议自动放弃公司决策权，保证安全没风险。但因为有公司存在，每年都要做相应的账目、手续、出一定费用，其实挺麻烦的。所以个人觉得这种方式是风险最大、成本也最高的。总结 𐟓 买别墅在泰国确实有风险，尤其是对于外国买家。如果你愿意承担这些风险，那就得做好功课，别光听中介吹得天花乱坠就掏钱了。回头做手续各种麻烦，后悔莫及。总之，买房是大事，三思而后行吧！希望这些信息对你有帮助！如果你还有其他问题，欢迎随时联系我！

开民宿前必看！营业执照办理6大注意事项嘿，想开民宿的小伙伴们注意啦！在办理民宿营业执照时，稍有不慎就可能被罚款哦！𐟒𘠤𘋩⦘露€些关键步骤和注意事项，帮你顺利避开坑点：营业执照名称要谨慎选择 𐟏谟“› 如果你的营业执照名称包含“酒店”、“民宿”或“宾馆”这些词，平台会要求你提供特种行业许可证和卫生许可证，过程非常繁琐。建议选择类似“某某文旅发展有限公司”、“旅游发展有限公司”或“旅游投资有限公司”这样的名称，经营范围里包含住宿服务即可。税务登记别忘了 𐟗“️𐟒𜊠 拿到营业执照后，记得在30天内完成税务登记手续。即使你的民宿还没开始营业，公司有没有业务是否盈利，都需按时办理税务登记。及时认领门店并报备 𐟓 执照办好后，及时在某德、百度上认领门店，并向社区派出所报备。这样可以确保你的民宿信息准确无误。合同要用公司名义签署 𐟓‘✍️ 所有合同都要用办理了营业执照的公司抬头签署。租房、采购、雇佣合同都得用公司名义签署，避免个人名义带来的麻烦。平台要求有讲究 𐟏谟“Š 酒店系平台要求至少3套房源才能上架，而且必须提供营业执照。民宿类的平台上架不要求房源数量，如果房源是自己家的，上传房产证即可；如果是租来的房子，上传租赁合同，审核通过后就可以正常经营。这些步骤一定要牢记，避免入坑被罚！祝大家顺利开好民宿！𐟏ᢜ耀

如何在厦门申请保障性租房？详细指南来了！昨天我发了个视频后，很多人都在问关于厦门保障性租房的申请问题，比如租金多少、怎么申请等等。今天我就来给大家详细讲解一下，有疑问的朋友欢迎留言，我会尽量解答大家的疑问。申请方式据我所知，廉租房的申请主要有三种方式：以家庭为单位申请：这个方式需要家庭成员一起申请，收入不能超过申请条件，并且申请人需要是厦门户口，并且户口已满3年。具体条件和申请方式大家可以关注厦门市保障住房中心的公主号。年满30周岁无房者：这个方式适用于年满30周岁且没有房产的人，收入也有一定的限制。只要符合条件并且是厦门户口，就可以申请。公司名义申请：这个方式是以公司名义申请，户口和收入没有限制，但租金会相对高一些。只要在这个公司上班，就可以一直住下去。很多公司都会申请这种房子给员工当宿舍。租赁期限关于是否能一直租下去，只要收入不超过限制并且没有买房，基本上是可以一直住下去的。合同是三年一签，每三年进行一次审核。租金租金方面，政府会根据每个人的收入给予不同的补助，比如90%、70%、40%的补助。以公司名义申请的租金会高一些，但具体金额要看公司的规定。个人经验我之前也申请过这种房子，过程其实不算复杂，但需要准备好相关的材料。希望大家都能顺利申请到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！希望这篇指南能帮到大家，祝大家申请顺利！𐟏