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南湖中介公司权威发布_附近300-500元租房(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

南湖中介公司

中介为何不推荐黄龙溪的房子？最近被公司安排去黄龙溪踩盘，真是让人头疼。作为一个二手房中介，我深知这种任务的痛苦。公司老大天天洗脑，说黄龙溪的房子多好，首付2-3万，月供三五千，简直是买房的好机会。他还说，成都的未来无法想象，黄龙溪可能会成为下一个大源、南湖、华府、锦江生态带。每次看到有亲戚朋友需要买房，我都忍不住想推荐一下。但心里真的很不甘，黄龙溪的房子虽然便宜，但配套设施还没起来，养老都要趁年轻买，不然等配套起来了，自己可能已经不在了。更让我无语的是，有些人为了忽悠亲戚朋友，竟然说黄龙溪的房子是成都的。100万在新津、青白江、金堂、都江堰这些成都三圈层，哪里买不到房子？总之，中介为什么不买黄龙溪的房子？因为我们都懂，买房不仅仅是看价格，还要看配套、看未来。黄龙溪虽然有休闲养老的优势，但现在还不是时候。

成都二手房车位纠纷解决攻略，避坑指南！大家好！𐟑‹ 经过一周的折腾，终于搞定了车位纠纷的事情！今天就来给大家分享一下我的经历和一些忠告，希望能帮到正在买房或者准备买房的朋友们。中介不靠谱，别信！首先，千万别轻信小中介！我这次就是被朋友介绍的一个中介坑了，签合同的时候才知道他是玛雅的，感觉都快倒闭了，真是让人无语。𐟘“ 核实每一步，别偷懒一定要核实清楚每一步，别嫌麻烦。大平台比如链家有保障，不会让某一方受气。中介说要核实，一定要让他核实清楚，不然吃亏的是自己。车位产权很重要车位只要是备案的都可以办证，但人防车位不能办证，也不能交易。我们的问题就是因为中介查档看到是开发商的产权，以为是大产权，结果默认是人防车位，没想到房东还有产权，只是没交契税。南湖原开发商还破产了，这是个遗留问题。交付时间要精确买房交付时间一定要精确到几天，或者交割要写清楚。比如我们这种情况，最开始就应该写明房东啥时候过户车位，我再打最后一部分钱给她，免得现在不愉快。公平交易，理直气壮买房讲究的就是公平，一定要理直气壮。不行就用法律武器保护自己合法权益。我最后让我专业的朋友帮我看了合同，明显看出中介水平太低，打官司房东必输。所以我最后告诉中介再给一个月让房东提交资料，不行就法院见，我不可能无限等。私人约定要合法约定一些私人的事情，一定要查你们约定的东西具不具备法律效益。有些条款写了，但可能不具有法律效益。担保公司要慎重很多朋友可能跟我一样需要找担保公司做流水，现在外面办个流水几百块，有些几千块就一起弄下来了。那种要好几个点的建议你们多看看，反正都是去外面找的，不懂得可以来问我。买房要慎重买房一定要慎重，尤其是第一次买房的朋友。我的经验就是你担心的所有东西都要体现成白纸黑字，知人知面不知心！好了，希望大家买房不踩坑！有问题欢迎在评论区交流哦～𐟓退

武汉300万老破小学区房，幸福感爆棚！最近，我花300万在武汉买了一套老破小的学区房，引起了不小的讨论。很多朋友都来问我，为什么选择这样的房子。今天，我就来详细说说我的理由吧。从深圳到武汉：生活理念的转变 𐟍𗊊我曾在深圳做进口葡萄酒生意，虽然这个行业看起来小众，但其实并不像大家想象的那么高利润。一年下来也就60多万，不过这样还能兼顾家庭，生活过得挺愉快的。回到武汉后，我决定重新规划我的生活。买房：70%为了孩子，30%为了幸福指数 𐟏ኊ买房这件事，对我来说，70%是为了孩子的教育，30%是为了提升我们的生活质量。我看了很多学区房和第二梯队学校对口的高层小区，但最终还是选择了江岸区的这套老破小。虽然房子有点老旧，但考虑到孩子上学和家庭生活，我觉得很值得。为什么选择南湖？ 𐟌𓊊在学区房的选择上，我优先考虑了江岸区和武昌区。除了老大要上小学，还要考虑到老二将来上幼儿园。前三年是我们在武汉立足的关键时期，综合考虑后，我选择了南湖。虽然这不是最优选择，但电梯房相比步梯房更保值，房龄也更新。而且从房子的密集度、停车的方便度、空间的利用度、价格的接受度来看，南湖都还不错。最重要的是，那个时间段房价几乎一天一涨，我只能从中选优。如何挑到好房子？ 𐟏 挑房子这事儿，我觉得还是要根据自己的需求和预算来。我找了一家优质的房产中介公司，他们有最全的信息资源。然后找业绩最好的中介人员，只要说出需求，他们会想尽办法替你解决问题。最后，我筛出了几个想买的小区，蹲在小区的群里多咨询。虽然这个过程有点靠缘分，但如果你想要快准狠，参考1和2绝对没错。工作与生活：平衡中的幸福感 ❤️ 工作方面，我选择了一个交通便利的位置，方便各地客户前来选品。办公室尽量符合办公和仓库相结合，最大化控制成本，节省发货时间。虽然房子不是满分，但各方面都能接受。就像考完试不去对答案一样，我马上投入下一门的准备。三天之内，我摸索出了工作生活所需的关键地点：学校、图书馆、超市、商场、菜市场、医院、公交地铁开车尽量避免拥堵的便捷线路图。然后工作生活都能有条不紊地展开，这种愉悦感可以一天又一天地蔓延。总结：适合自己的才是最好的 𐟌ˆ 住什么样的房子，过什么样的生活，最终还是取决于你自己。目前的生活都符合我十年前对未来的想象，80分挺好。姐妹们，如果你们也想买学区房，我的经历供你们参考。你们是如何买到心仪房子的？也欢迎留言交流哦！

𐟏ž️黄山一日游&宏村周边探秘𐟏ž️ 𐟚— 黄山一日游&宏村周边探秘 𐟓𘠥›𞤸€：汤口镇等车 𐟎�›𞤺Œ：黄山周边小景点看人妖表演 𐟒砥›𞤸‰：黄山周边小景点清澈的池水 𐟗𚯸 图四：黄山立体地图 𐟌𒠥›𞤺”：迎客松 𐟏ž️ 图六：宏村门口 ⛰️ 图七：黄山光明顶 𐟌Š 图八：宏村南湖 𐟗𚯸 图九：黄山游玩路线图 𐟓… 18年10.1-10.5 Day1 晚21:00 自驾深圳-黄山 Day2 中午11点多到黄山市，堵了一会儿，12点到汤口 13:20 中介带我们找酒店 14:00 中介带我们去黄山周边两个景点（凤凰源，大竹海） 18:46 玩完回来后去菜馆吃饭，然后去超市准备第二天登山的干粮 Day3 4:30 起床，旅店老板帮我们买门票（含门票、来回车票、导游费、保险） 5:45 排队在换乘中心，排了2个小时的队 7:30 终于上车 8:00 到后山云谷寺 8:12 登山（没做云谷索道，后悔） 8:45 入胜亭 9:10 继续动身 9:32 仙人指路 10:20 白鹅岭 10:30 白鹅山庄（有快餐吃） 11:15 抵达光明顶（这段路很好走），看到飞来石和莲花峰 12:00 离开光明顶（期间拍照） 12:15-13:00 海心亭~一线天~百步云梯（人多堵车） 14:45 抵达迎客松位置（拍照） 15:05 起身 15:50 玉屏索道 16:04 下山乘车点 16:35 回到上车地点，买了很多特产（笋干、烧饼等） 17:00 在馨美精品酒店就餐 17:50 离开去宏村看夜景，挺美（决定第二天白天去玩） Day4 01:30 酒店住下（阿丁曼酒店，含早） 9:40 离开酒店 9:40-10:20 市区瞎逛 12:30 抵达宏村 12:50 进村 12:50-16:20 宏村内部瞎逛（跟了免费导游） 16:25 离开宏村，回深圳旅游小贴士：防晒霜和登山鞋必备到汤口最好把车停在酒店，比在汤口停车场便宜旺季酒店提前预定黄山开始爬最好做云谷索道上，下山随意，千万别省淡季一天能玩完黄山不解释黄山周边小景点票价有点坑，看头不大宏村适合情侣，妹子很多，但看不出哪里是5A级别最好不跟团，否则很多景点不会去黄山必去天都峰、西海大峡谷和迎客松（其余一般）黄山附近的九华山、花山谜窟等景点可以去一下特产有笋干、臭鳜鱼、猴魁、烧饼等

𐟏 买房全攻略：从看到房到拿到房本 𐟑€ 23年12月，我首次看到了一套心仪的房子，与中介和卖方沟通后，对价格和时间有了初步的了解。虽然临近春节，但我并没有提及时间因素，只是询问了大概的价格和时间。 𐟏栲4年1月4日，我带着身份证和银行卡前往南湖市民中心打印征信报告，并在公积金窗口咨询了公积金贷款额度。中介也帮助我查看了征信报告，确认无问题后，公积金贷款额度为63万。 𐟑報月5日，中介安排了买卖双方在店里见面。对方家庭包括夫妻俩和婆婆，婆婆在谈判中显得非常强势。中介并没有全力帮我，因为他也觉得难以介入。我提出加价两万，对方立即离开。之后，我坚持这个价格不再增加，并暗示中介如果对方不接受，我可以考虑其他中介。 𐟏 1月6日至1月9日，中介推荐了其他房子给我，但我决定年后再说，并暗示中介如果他们不能做其他区域的业务，我会考虑换中介。 𐟓… 1月10日，中介告诉我对方软化，询问我是否愿意在之前的价格上再加五千。考虑到这个价格已经接近我的预期，我决定接受。 𐟓 1月13日，双方再次在店里见面，签订了购房合同和中介合同。由于价格已定，主要是互相吹嘘和等待中介操作合同。 𐟏⠱月17日，首付款已转。我留了一万押金，五千确保房子名下无户口，五千确保水电费物业费暖气费等无拖欠。卖方已在南湖市民中心预约办理过户。我们在市民中心碰面，一切操作由工作人员完成，我们只需签字。九点开始办理，十点半就拿到了房本！随后去派出所确认房子名下无户口，并支付了五千的户口押金。中午一起吃饭，下午去市民中心办理贷款。不到一个半小时就完成了所有手续。 𐟓𑠱月23日，我收到了贷款发放的短信。虽然中间有个周末，但相当于两个工作日就收到了贷款，现在的效率真的很高！

南湖学区房：100多万值不值？孩子的上学问题真是让人头疼。我们本来打算把保利心语的房子卖了，换个更好的学区房。结果挂出去之后，客户砍价太狠了，价格直接降到不到1万/平，真是心疼。于是我们决定先不急着卖房子，再买一套110万左右的学区房。经纪人帮我们看了两套房子，下雨的时候去看的。两个小区都在学校边上，过马路就能到，学位应该不会被划走。大家帮忙分析一下，这两套房子值不值得入手？房子A：价格115万，户型很好，有70多平米，但楼层有点高，爬楼梯有点累。房子B：价格105万，不到60平米的两房，中间楼层，装修不错。这两套房子都属于老破小，刚到小区的时候确实被环境震惊到了。不过好在价格合适，也能满足基本的居住需求。不过孩子和我都有点嫌弃这个小区，房龄太老了，等孩子读完书，房子就更旧了，担心不好再出售。而且小区环境也不太满意，居住舒适度低。正当我们犹豫不决的时候，经纪人建议我们再加点预算，买南湖那边带电梯的两居室，价格在140万左右。环境稍微好一点，房龄也新，将来也好抛售。经纪人给我们算了一下买A/B和买电梯房的价格区别：买140万的电梯房比买A/B首付多5万（算上税费和中介费），月供区别不大，就多个六七百元。可选择的小区有两个：东方莱茵和伟业佳苑。东方莱茵可以买到59-61平米的一居室改二居室，伟业佳苑可以买到73-77平米的两居室。这两个小区之前扫盘的时候都看过了，说实话还是比较喜欢东方莱茵这个小区，距离小学近，接送方便，环境好，居住舒适度较高。本来打算看看户型的，但是又下大雨了，先搁置了，下次不下雨再看看户型和装修吧！

香港留学中介测评：哪家最适合你？很多准备去香港留学的小伙伴们都在问，到底哪家留学中介比较靠谱？今天我就来给大家详细测评一下三家超火的香港留学中介，看看它们各自的优缺点吧！港智优 𐟓š 港智优可是香港本土的留学申请机构，在深圳也有分部哦。它们有一批高学历、经验丰富的顾问团队，专门服务内地和香港的家庭。业务范围很广，包括本科、研究生、博士、幼稚园、中学甚至国际院校的申请，还有移居服务。地址：深圳（罗湖区南湖路3005号国贸商业大厦7H），香港（尖沙咀广东道30号新港中心一座5楼）学生问询情况：超级多！签约学生反馈情况：很多有无机构内幕：很多港澳大班长 𐟓𒊦𘯦𞳥䧧�🦘露€家线上留学服务机构，提供香港留学的全程服务和半DIY服务（选校定位和文书服务）。他们的业务范围也很广泛，涵盖了从本科到博士的各种申请。学生问询情况：很多签约学生反馈情况：很多有无机构内幕：很多无忧 𐟌 无忧专注于英语系国家的留学申请，特别是香港、美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、日本、新西兰、马来西亚和爱尔兰。他们提供定制的留学方案和高端原创文书服务。校区：北京、上海、青岛、南京、广州学生问询情况：很多签约学生反馈情况：很多有无机构内幕：很多总结 𐟓 这三家机构在学生中问得特别多，大家可以根据自己的需求选择最适合的。如果你对哪家中介有特别的兴趣，欢迎留言告诉我哦！想了解港智优的可以扣1，想了解港澳大班长的可以扣2，想了解无忧的可以扣3。希望大家都能顺利拿到心仪的offer！𐟎“

中南财大附近600元合租，家电齐全！ 𐟏 位于中南财大附近，找合租室友，租金600元，押一付一，先到先得！ 𐟔‘ 房子配备智能锁密码，安全便捷。 𐟛‹️ 家具齐全，包括空调、洗衣机、冰箱等，适合做饭。 𐟑堥𘌦œ›找到爱干净、作息规律的室友，共同维护一个舒适的居住环境。 𐟒𜠩™„近设施：软件园、App广场、光谷自由城、津发小区、南波湾、锦绣龙城、南湖社区等。 𐟚š 房子有免费维修师傅24小时在线，随时解决居住问题。 𐟏ᠩš时可以看房，无中介费和其他额外费用。

武汉湖景美宅，无中介费，直接联系房东！大家好，今天给大家介绍一套位于武汉的湖景美宅，房东本人亲自出售，绝对不是中介哦！这套房子真的是捡漏的好机会，适合那些正在寻找有缘人的朋友们。下面就让我来详细介绍一下这套房子吧。关于房子 𐟏 面积：这套房子的房产证面积是99.84平米，位于6楼，位置非常好。户型：三室两厅1.5卫1阳台，户型设计非常通透，格局周正，实用性很强。采光：光线非常好，临湖楼栋，可以在家看到湖景，真的是非常惬意。关于小区 𐟌𓊥𐏥Œ𚥐称：绿地美湖交通便利：小区附近有多路公交车，比如大沌路南湖社区（267路），直线距离只有0.2公里。还有天鹅湖大道曙光村（213路、760路等），出行非常方便。小区环境：小区绿化非常好，公共区域有篮球场、儿童游乐设施等场地。楼下就是绿道，适合遛娃、晨跑、散步和运动。生活圈 𐟍Ž 生活配套：小区楼下就有建好的公立幼儿园，附近的小学和初中也很近。距离卫生院只有几百米，社区医院也在建设中，三甲医院有同济中法新城院区。购物便利：小区附近有生鲜超市、早餐店、餐厅和中百超市等，生活需求完全可以满足。关于价格 𐟒𐊤𛷦 𜩝ž常优惠，无论是自住还是给父母住都非常合适。房子优势 𐟌Ÿ 次新房：这套房子几乎没有入住过，全新的房子，没有尾款，交易流程简单快捷。小区特色：绿化率高，人口密度低，有别墅和高层2梯3户或4户的设计。高层有十几层、二十几层的，最高不超过32层。楼间距很大，住着不压抑，外立面大气高档。小区内有小门刷门禁直接进入后官湖绿道，平时带着家人孩子烧烤露营非常方便。还有指定免费钓鱼的位置，晨练跑步也可以直接从小区进入绿道。未来8分钟内有两个大型奥特莱斯广场，一个在中法生态城，一个在花博会旁边。总之，这套房子真的是物超所值，适合那些想要在武汉找一个温馨小窝的朋友们。

第一次来南京，就彻底爱上这座城市 𐟍ƒ南京的梧桐大道、璀璨的都市风光、自由的鸽子，还有我最爱的精致小窝！ 𐟌𗨯𔥈𐥰窝，其实一点也不小！家具家电一应俱全，还配备了各种星级酒店才有的设施和服务！你想不想搬过来跟我一起住？ 𐟍ƒ交通情况： [公交] 最近的854路公交步行117米可达，步行5分钟内可达多条公交线路：823路、821路等。 [地铁站] 骑行7分钟可达3号线东大九龙湖校区站或5号诚信大道站，3号线可通市内夫子庙、大行宫等点位，可换乘1号线。 𐟍ƒ户型面积：30-45平米 𐟍ƒ公区配置：前台、会客区、共享健身房、读书区、影音区。服务：每日多次公共区域保洁、12小时前台运营官、24小时安保、家具家电免费维修。 𐟍ƒ周边配套： [一R]超市：公寓大堂旁有无人便利店，24小时开放，骑行10分钟可达殷巷夜市美食城，乘车15分钟内可达景峰中心、金鹰国际购物中心、百家湖1912。 [二R]医疗：1公里内可达南京同仁医院，乘车20分钟可达南京市江宁医院。 [三R]公园景区：骑行10分钟可达九龙湖南湖公园，周边有九龙湖公园、方山风景区，乘车20分钟可达牛首山文化旅游区。 𐟍ƒ冠寓服务： [星R]公寓直租，免费看房，线上线下均支持带看，告别中介，远离套路。 [星R]入住期间免费维修，当日报修，当日响应，专业维修师傅上门，非人为损坏维修及更换配件均免费。 [星R]无忧的居住体验是我们的追求，专业管家服务让你尽享舒适和便利！ [星R]从白天管家服务到夜间安保巡逻到24小时视频监控，一门一户专属于你的密码锁，您的安心住宿都由我们来守护。 [星R]租赁方式：公寓直租、无中介费用、租期灵活、押一付一。 [星R]优惠活动：学生折扣98折、可押一付一。不同租期对应不同折扣，年租免整月房租限时特惠，好房不等人哦！

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