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房产中介公司权威发布_为什么不建议年轻人做销售(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房产中介公司

免费房产估价指南：如何获得专业数据？本周六将有一套房子进行拍卖，为了保护隐私，我们隐藏了具体的街道号码。你可以通过网上搜索找到这套房源的详细信息。之前中介没有提供价格信息，大家对拍卖价格心里没底。我们会使用ANZ、Westpac银行和RE/MAX的网上估价系统来对同一套房子进行估价，这样大家在购房时心里就有数了。 RE/MAX是美国纽交所上市的房产中介公司，是全球最大的房产中介连锁品牌。其网站提供的估价数据来源于RPData，这是澳洲最专业的房产数据之一。RPData会根据最近半年内类似物业的成交价格，给出一个价格区间。这个帖子一定要收藏！要知道我们购买的专业的RPdata一年大约要2000澳币的费用。RE/MAX提供的报告比Westpac银行多了很多数据，与我们花2000澳币看到的数据非常接近。

最好的行业，好像就是中介行业了。万物皆可中介。在我眼里，外贸公司、货代公司、房产中介，这种“皮包公司”，都算是中介行业。我现在发觉，中介行业真的是好。 1.几乎没有固定资产，风险小。租个办公室，装修丰俭由人。就像菜菜说的，顶多几台饮水机、二手电脑、二手办公家具。不要几个钱。不像开厂的，动不动就是机械设备。要是产品淘汰了，这些设备哪能办？当废铁卖？ 2.做的是通盘生意，受某一个细分行业的影响小。比如我们做货代的，仅我个人来讲，不知道经历过多少产品行业的起伏，箱包厂、小钢铁厂、5块一件的汗衫厂，这种早就不见了。但是总归会有新的行业起来，填补我们的空白。比如过去几年的光伏、汽车，现在越做越大的海外电商。所以我们货代这种中介公司，总归有新的生意可以做。包括现在去美国线未来堪忧，但是货代还可以做中东印度东南亚生意。总归还可以有条活路。但是专一做某地方产品的工厂，那真的可能很吃力了。还是做中介好啊！

新认证的房产中介蓝V，你准备好了吗？新认证的房产中介蓝V终于下来了！即使没有房产公司外显，也不妨碍认证房地产中介。各位老板们，可以根据自己的需求选择合适的认证方式。开通蓝V流程：打开APP，点击[我]-[设置]-[账号与安全]-[官方认证]-[企业认证]，勾选“我是企业”。填写信息：基础信息：账号头像和账号名称主体信息：营业执照等信息认证资质：法人一人脸识别运营人信息：姓名、电话（接受发票和消息）支付审核费600元，提交后等待官方审核。房产蓝V的具体好处：平台流量倾斜：认证后的房产号可以获得更多的平台曝光和流量倾斜，这有助于提高账号的知名度和影响力。商业功能：认证后的账号可以使用一些特定的商业功能，比如在主页添加联系方式、地理位置等，这有助于提高转化率。发布内容限制：普通蓝V账号在发布房产内容时可能会受到限流和违规提示，而认证后的房产号则可以发布不显流的内容，避免违规风险。提高信任度：认证后的账号具有蓝V标志，官方认可，这有助于提高用户对账号的信任度，从而增加用户黏性和转化率。房产交易保障：在进行房产买卖或转让时，认证后的账号可以提供更准确的房产信息，确保交易的合法性和准确性，防止欺诈和非法交易。各位老板们，赶紧行动起来吧！认证后的房产中介蓝V不仅能提升你们的知名度，还能带来更多的商业机会和用户信任。

「佳片奇遇记」恐怖短片《中介》：塑胶老婆要不得！房产中介公司的老板每次给人介绍房子，都是只吹优点不说缺陷，结果经常被投诉，然而他认为这只是工作需要，良心根本不会痛，毕竟谁干活不是为了赚钱呢？赚到钱了，哪管钱是怎么赚的！然而这样自私的性格，也让他根本没有女朋友，只能找一个塑胶女友，充当老婆每天聊天，睡觉……下水道堵了，维修工捞出很多头发，问他是不是有女朋友在水盆洗头，他说自己有女朋友，但没有在厨房的水盆洗头。不过到了晚上，塑胶的女友却消失了，而水盆里传出了可怕的声音……「韩国电影」「恐怖片超话」电影大指南的微博视频

成都房产中介的真相：别被忽悠了！最近成都的房产市场真是热闹非凡，尤其是限购松绑的消息一出，各大房产中介简直要掀翻天了。他们到处宣传，说房价要涨，赶紧买房！这种说法其实有点夸张。很多人对房产中介这个行业意见很大，觉得他们坑了太多购房者。甚至有人说，是中介推高了成都的房价！这话有点不靠谱。中介虽然有点乱，但他们的威力没那么大。这个行业门槛低，很多中介公司对学历和专业度要求不高，管理也混乱，所以给购房者的体验很差。更有些黑心中介，对外地来的购房者使劲坑。不过，作为开发商的成本人员，我觉得有必要说句公道话：大多数中介都是刚毕业或者在社会上混了几年没挣到钱的年轻人，从事中介行业也是被逼无奈。他们并没有更好的出路。怎么可能会影响房价呢？更重要的是，买不买房你自己有判断力。当然，中介行业也有它的作用。他们能帮你开拓眼界，让你拿到更低的价格。所以，不要过分抗拒他们，理解一下那些努力的年轻人吧！

房东注意！黑中介的套路你中招了吗？最近真是被黑中介气得不行！事情是这样的，有个客户通过一家小中介看中了我的房子，小中介当时联系我，我在电话里明确表示120万以下不谈。结果小中介就告诉客户我这套房子挂牌价117万，他们还能帮客户谈到115万！客户一听不对劲，回去质问小中介，小中介就当场打电话给我，我再次重申低于120万不谈。这中间有没有猫腻，我就不敢多想了。总之，我果断回到了绿皮中介，准客户最终接受了我的最低价，当晚就签了定金合同。不过，什么时候能交房、房间里保留什么东西这些问题，我反复强调，因为还没和那个二房东中介解除合同。当天晚上十一点半，我才从奉贤回到市区家。第二天，二房东中介就微信问我房子是不是卖了，还说他有个客户看中了我的房子。我当时真是火大，质问他为什么把我当傻子。他告诉我房子基本定了，只是没签合同。第三天，二房东已经知道了我这套房的出售价，我还是告诉他只是收了意向金。第四天，他继续问我房子是不是签了合同，我还是说收了意向金，并告诉他周末会去谈解约的事。到了周末，我第一次去了那家和我签订租赁合同的房产中介公司。协商过程非常不愉快。我提出既然履行了这么多年的合同义务，能不能少支付点违约金，对方态度强硬，一分不能少！但据我了解，正规中介房屋托管，房东提早收回房子是可以适当减免一些费用的，合同上写明了赔偿的就是装修费，装修也会折旧呀！有些人可能会说，本来就是你先违约，怎么还有那么多借口。但我要告诉你，签合同的时候，二房东中介就知道我会违约，因为我本来就是打算卖房子的！其次，对方以我卖了房子没有及时告知害他损失了一个客户为由，要求我支付一个点的中介费作为赔偿。最终，我们双方达成解约合同，我支付了7.2万的违约金。有些人可能会问，这么多违约金你不答应不行吗？不答应人家不交房给你呀，那你怎么办呢？买卖不破租赁，人家还有四年的居住权呢！事情基本说完了，之前看到一句话感触很深：法律成为了不法者的保护伞！确实是这样，黑中介天天在琢磨着怎么在合同里打擦边球，把自己的利益最大化！

我姑爷是野鸡大专毕业的，现在在南宁优居优住房产中介公司任区域总监。工资好几万，还有很多奖金。毕业以后十多年，他也是从最底层销售员开始一步一步上来的。没学历干工作更难。（网友）

如何合法分享海外房产信息？𐟏 许多朋友在发布房产相关信息时，可能会遇到无法发布或被提示违规的情况。这是因为百度对房产内容的发布有一些限制。为什么百度会对房产内容施加限制？𐟚늩斥…ˆ，非专业的房产蓝V账号发布房产相关内容时，往往会收到违规提醒或遭遇限流。这一规则同样适用于海外房产。如何合法地分享房产信息？𐟔 答案是通过官方内邀认证程序。无论是房产公司还是房地产中介，展示蓝V身份是关键。认证步骤大体相同，具体路径如下：点击[我]进入[设置] 选择[账号与安全] 最后点击[官方认证] 接下来选择企业认证，提交账号的基本信息，进行身份验证，并上传经营范围相关资料。还需填写运营人信息，并支付相应的认证费用600元。掌握了这些步骤，就能顺利获得蓝V标志，畅享无阻的内容发布体验。𐟏

上海恒毅物业管理有限公司，江桥汇丰沁苑南区物业，把我的信息出卖给房产中介，让我在五个月里不分昼夜的遭受十多家中介的骚扰，国庆假期是他们最"欢快"的时候。事发5天后就去派出所报案了。片警的态度就是"不可能"，肯定是你自己泄露了。我和领导说，我就只为这套房子交过一次管理物业费所以才留了电话，这房子和我没任何关系，之前和之后也都不是我，也长期不住人。最后，领导让我设置成不接所有人电话，呵呵！唯二的涉案人，只可能是物业和居委。负责管理人口的阿姨打不通业主电话（业主是美国人），打过我电话。但哪家房产中介为了买业主信息，会去找居委？十一月在链家上看到，房子已成交，终于能过太平日子了。

二手房购买全攻略：5个关键步骤购买二手房时，以下几点是关键步骤：选择可靠中介 𐟏 ：找到一家值得信赖的中介公司非常重要。连锁中介的买家中介费一般在2.8%左右，而本地中小中介有时可以谈到1.5-2%。虽然相差不大，但本地中介的房源可能更多。筛选楼盘 𐟏⯼š先选几个自己喜欢的楼盘，可以在周边逛逛，看看配套和交通状况，根据自己的需求选择，不能全听中介介绍。与房主面谈 𐟓ž：看中房子后，一定要与房主面谈。中介一般会收3-5000元的诚意金帮你约房主，尽量通过手机银行转账，并留下收据盖公章，最好约定如不成交几天内退还。确定心理价位 𐟒𐯼š坚定自己的心理价位，期间多与中介“交心”攀谈，问问同楼盘的成交价。但楼层和户型不同，价格会有差异，千万别急，房主卖房一定有自己的原因，谁先急就输了。检查产权情况 𐟓œ：这是最重要的一步。一定要中介给你调房屋的产权情况，包括房产证明，看看是独有还是共有，日期满几年。如果是按揭，要约定是房主自行解签，千万不要用你的首付给他解签，如遇到债权问题会很麻烦。确定签约时要明确三方违约责任。接下来是购买一手房的注意事项：选择品牌开发商 𐟏⯼š选择有信誉的品牌开发商，确保房屋质量和售后服务。查看合同条款 𐟓：仔细阅读购房合同，了解各项条款和义务，确保自己的权益不受损害。了解配套设施 𐟚—：查看周边配套设施是否完善，交通是否便利，生活是否便利。关注物业管理 𐟏⯼š了解物业管理的服务质量和管理费用，确保未来居住舒适。通过以上步骤，你可以更好地保障自己的权益，顺利完成购房过程。

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