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房子是公司合同的新上映_房屋是公司产权(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

房子是公司合同的

拆房前你必须知道的那些事儿 𐟏 建房的第一步就是拆掉土地上那些旧的房子。如果你买的是空地，那就另当别论了。虽然拆房看起来很简单，但其中也有不少坑。合同里的坑 𐟒𘊥悦žœ你找开发商建房，合同里包括拆房的话，费用会比自己找公司拆房贵得多。我们自己找的拆房公司大概花了一万澳币，但如果写进合同，费用就变成了两万。所以，尽量自己搞定拆房，省下这笔钱。断电断气 𐟔Œ 在拆房之前，你得联系电气公司停止供电供气。这个过程一般需要20个工作日。不过，水不能断，因为拆除或者建房期间还是需要供水的。树的麻烦 𐟌𓊥悦žœ你土地上有树，可能需要政府批文才能挖掉。每个地方政府对树的移除都有不同的规章制度，所以在申请拆房批文前，最好先给政府打个电话确认一下。公共资产保护 𐟛᯸ 拆房前需要申请Asset protection（公共资产保护）。这个批文是用来保护政府的资产，比如人行道、马路牙子、排水道、树等。如果建房过程中这些公共资产受到损坏，就需要由开发商或者建房者来维修。石棉的问题 𐟔犥‡ 乎所有建于1993年之前的房子都有用石棉。拆房如果遇到石棉，拆房队要做特殊保护，价格也会更高。不过，有时候如果石棉很少，有些拆房队也会忽略不计。所以，一定要先让拆房公司来检查一下，给出报价，避免中途抬价。回收利用 𐟒ኦ‹†房前可以先在Gumtree上发布一下，看看房屋有哪些零件可以回收利用的，比如原来的厨房、空调、地板甚至植被。卖个二手价，或者送人也比都被销毁扔到垃圾坑里强。批文下来再拆 𐟓œ 最好是等建筑批文下来后再拆房，要不然土地长草需要时间打理，或者闲置太久浪费房租收入。总之，拆房前一定要做好充分的准备，了解清楚所有的细节和规定，避免不必要的麻烦和费用。希望这些小贴士能帮到你！𐟏က

装修半路跑路？应对指南！今天终于向法院提交了立案申请，办理了两起装饰装修合同纠纷案件，都是同一家装修公司惹的祸。房子装了一半，公司却跑路了，电话不接，微信不回，派出所联系后也一直拖着不解决。我们只能通过民事起诉，要求解除合同并退款。希望这些经历能提醒广大业主，遇到类似情况要注意以下几点：选择装修公司时要慎重 𐟏⊦‰𞨣…修公司时，一定要先查查公司资质，看看有没有装修施工资质，有没有诉讼案件，有没有被执行或者经营异常。毕竟，选对了公司才能省心省力。签合同要仔细 𐟓 签装修合同的时候，一定要仔细阅读合同条款，严格规定工期、装修款付款节点和违约责任等等。施工过程中千万别听信装修公司的话，提前付清装修款。每完成一个工序，都要书面验收确认。同时保留好相关证据，比如装修合同、施工明细单、付款凭证以及所有沟通记录。装修公司失联了怎么办？ 𐟚芥悦žœ装修公司失联了，第一时间把施工现场拍照留存，确认目前的装修进度。联系装修公司催告未果后，可以拿着装修合同先去派出所报案，控告装修公司涉嫌合同诈骗。一般公安机关会先联系对方调查情况，看是否真的有诈骗嫌疑。如果刑事途径走不通，可以向法院起诉，要求解除合同并退还装修款。希望这些小建议能帮到大家，遇到类似情况时别慌，冷静处理，保留好证据，相信法律会给你一个公正的判决。

苏州装修避坑指南：别被忽悠签合同！最近装修房子真是让我头疼不已，尤其是那些看似花里胡哨的装修公司，简直是套路满满！今天就来给大家分享一下我的装修经历和一些心得，希望能帮到正在考虑装修的小伙伴们。红蚂蚁 𐟐œ 这家公司名气挺大，但服务真心一般。签合同前说得天花乱坠，什么设计费、材料费、施工费一应俱全，结果实际操作起来问题多多。比如我家厨房的瓷砖，说好的品牌和型号，结果送到货的完全不一样，气得我差点砸了。清风装饰 𐟌쯸 这家公司给我的感觉就是“能省则省”。签合同前各种承诺，什么环保材料、高级施工队，结果到头来全是套路。我家客厅的灯，说好的LED灯，结果送来的是普通灯，还贵得要命。真是气得我牙痒痒。星杰装饰 𐟌Ÿ 这家公司倒是挺专业的，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家卧室的窗帘，说好的特价，结果比别人家贵了30%。真是让人无语。锦华装饰 𐟏 这家公司服务还行，但质量一般。签合同前说是顶级材料，结果送到货的都是普通货色。我家书房的书架，说好的实木材质，结果送到的是复合板，真是让人失望。雅腾装饰 𐟎芨🙥…쥏𘨮𞨮᥀’是挺有创意的，但施工队不行。签合同前说是顶尖施工队，结果到头来全是新手。我家客厅的壁画，说好的大师手绘，结果送到的是打印版，真是让人哭笑不得。燕之居 𐟏ከ🙥…쥏𘦜务态度还行，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家餐厅的餐桌椅，说好的特价，结果比别人家贵了20%。真是让人无语。智造家 𐟏 这家公司设计倒是挺有创意的，但施工队不行。签合同前说是顶尖施工队，结果到头来全是新手。我家卧室的衣柜，说好的实木材质，结果送到的是复合板，真是让人失望。天启大宅 𐟏ከ🙥…쥏𘦜务态度还行，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家客厅的沙发，说好的特价，结果比别人家贵了15%。真是让人无语。金螳螂 𐟐 这家公司倒是挺专业的，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家书房的书架，说好的实木材质，结果送到的是复合板，真是让人失望。清州建筑 𐟏˜️ 这家公司服务态度还行，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家餐厅的餐桌椅，说好的特价，结果比别人家贵了10%。真是让人无语。志高装饰 𐟏ከ🙥…쥏𘨮𞨮᥀’是挺有创意的，但施工队不行。签合同前说是顶尖施工队，结果到头来全是新手。我家卧室的衣柜，说好的实木材质，结果送到的是复合板，真是让人失望。圣都整装 𐟏 这家公司倒是挺专业的，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家书房的书架，说好的实木材质，结果送到的是复合板，真是让人失望。雅私阁 𐟏ከ🙥…쥏𘦜务态度还行，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家餐厅的餐桌椅，说好的特价，结果比别人家贵了10%。真是让人无语。良工家装 𐟛 ️ 这家公司设计倒是挺有创意的，但施工队不行。签合同前说是顶尖施工队，结果到头来全是新手。我家卧室的衣柜，说好的实木材质，结果送到的是复合板，真是让人失望。名人装饰 𐟎芨🙥…쥏𘦜务态度还行，但价格高得吓人。签合同前说是优惠价，结果算下来比市场价还贵。我家餐厅的餐桌椅，说好的特价，结果比别人家贵了15%。真是让人无语。百安居 𐟏 这家公司设计倒是挺有创意的，但施工队不行。签合同前说是顶尖施工队，

毕业租房避坑指南：这些坑你一定要避开！ 𐟎“ 毕业季租房，真的是让人头疼的一件事。很多无良的小公司和二房东又开始忽悠那些没有租房经验的应届生和学生了。为了帮大家避开这些坑，我总结了一些经验，赶紧来看看吧！口头承诺不可信 𐟚능𞈥䚧矦ˆ🤸�‹或者二房东会口头承诺你可以短租，或者没住满也能帮你转租退押金。千万别信！一切都要以合同上的租约为准。合同上没写的，都是白搭。提前缴费要小心 𐟒𘊦œ‰些公司会要求你提前缴纳房租，这种千万别考虑。公司可能会直接跑路，到时候你钱没了，房子也没住上。定金不退 𐟚늦œ‰些公司会要求你交定金，但千万别交！因为房子不想要了，100%不会退给你。他们可能会说房子被别人租了，总之各种理由搪塞你。变相收费 𐟒ኦœ‰些公司会固定要求你每个月交多少生活费用，这些都是变相收费。比如电费0.55元/度，水费2.47元/吨，燃气2.53元/立方米，这些费用都是固定的。你一个月生活费用加起来，可能比房租还贵。总之，租房的时候一定要小心再小心。希望大家都能找到自己满意的房子，避免踩坑。

如何将烂房子打造成温馨小窝？ 𐟏 经历了绿地星河汇的差点烂尾到现在的勉强交房，我只想好好装修自己的小窝，不再想租房漂泊的生活！ 𐟔 在装修前，我在百度上深入了解了装修行业的坑。买房的经历让我总结出：小公司性价比高，但大公司虽然价格高但不会跑路。至于装修中的施工问题和乱收费，其实并不好控制。由于时间有限，我选择了半包模式，自己来选择主材。 𐟒ᠨㅤ🮩㎦ 𜦘漢中之重，可以多在百度上参考别人的装修案例。了解后，我发现现代简约风和奶油风是现在的热门选择。不过，现代简约风并不意味着省钱，而奶油风则简单温馨，非常舒适。 𐟓 最后，关于装修公司合同方面，有些装修公司的工期特别长，这对刚需客户非常不友好。而且合同里虽然保证了工期，但延期赔付的价格低到可以忽略不计。所以，选择装修公司时一定要擦亮眼睛。 ✨ 如果大家还有要补充的，可以在评论区留言。希望大家都能顺利装修好自己的小窝，不再被装修压得喘不过气！

老家县城有小两口子，老公是电信公司合同工，性格内向收入一般。老婆是食品公司销售代表，天天打扮的花枝招展，说话嗲声嗲气，走路风情万种。老婆挣的钱多，说话底气十足。有时很晚才回家，满身烟酒味，老公忍不住发脾气。老婆骂，有本事你别让老婆上班啊，窝囊废一个，可怜巴巴那点工资能买房买车么？老公想反驳，话到嘴边又咽了回去，系上围裙去厨房干家务活。老婆上下班有豪车接送，豪车停在不远处，老婆一路小跑上车，一溜烟而去。时间精准恰到好处，正是老公在电信公司上班的时候，老公傻乎乎的似乎什么也不知道。有天老公在公司偶感不适，请假回来休息。快要到家时，发现老婆悄无声息进了路边一辆宝马车，开车的是她公司那个肥头大耳的老板。老公热血沸腾，脚却原地踏步，吐了一口长气，转身离开。走到无人处，抬头望天空，泪流满面。老婆下班回家，眉开眼笑，说自己销售业绩增长迅速，收入颇丰，准备买辆宝马车。老公沉思片刻说，老宅靠近县城出门即是国道，拆掉重建，再租出去应该会有不错的收入。老婆犹豫了一下，点头同意，说你那个工作干脆辞掉，回老家去建房子，我努力挣钱，以后再买宝马车。房子建的高档大气，有商家上门洽谈租房事宜，一笔可观的收入十拿九稳。老公送走商家，立马打车赶往县城，在一家豪华宾馆门前下车…… 老婆和那个肥头大耳的老板堵在宾馆房间里，惊慌失措。小两口子最终达成协议，老婆净身出户，事情不了了之。离婚不久，老公就找了个年轻漂亮的对象，第二年生了个大胖小子。

150平二手房翻新，12万全包！姐妹们，今天要给大家分享一个超值的装修经历！郑州的二手房翻新，150平米，总共花了12万全包，简直不要太划算！事情是这样的，王哥是郑州本地人，这套房子是他10年前自己动手装修的。原本他打算卖掉这套房子换新的，但因为地理位置和小区环境都不错，王哥还是有些不舍。最终决定不换房子，重新装修一下。王哥原本预算10万以内，我们在现场反复沟通方案，最终确认了方案。不过有点小插曲，预算报价超出了两万。王哥看过方案后有点犹豫，我趁机给他解释了一下我们的报价不是最高的也不是最低的，建议他多比较几家。王哥又去看了其他装修公司的方案和报价，但都不太满意。后来王哥又找了两家装修公司做预算报价方案。第一家的方案不行，王哥没看上，装修公司又修改了方案，结果预算很低，8万块钱。王哥心里打鼓了，想着可能是装修公司低开高走，所以没有选择这家。第二家的方案也行，报价17万多，优惠完16万多。王哥没有往下谈，找个借口走了。大概过了一个星期，王哥又给我发了微信问能不能再低些预算。我说可以低预算，但不能保证品牌主材。王哥说好，会和姐姐商量一下。过了两天打电话给我说让我带着合同预算报价去房子那里签合同，最终12万签下合同。签单后我把项目交给我负责。王哥说他比较忙，可能不经常去工地看着。我说我们会隔一天去一次工地巡检，会发进度照片给他们，让他们时时能看到施工过程。总体来说王哥对我们还是比较满意的，感谢王哥和姐姐对我们的信任。今天顺利开工，期待最后的装修效果！𐟒ꊊ我们的服务宗旨是：客户第一、服务第一、质量第一！𐟒–

房子租给柠檬公寓，房租总拖怎么办？今年三四月份，我们把房子租给了柠檬公寓，签了五年的合同。合同上白纸黑字写着，房租按月付，每月15号之前付清。然而，九个月下来，房租就没按时付过一次。每次都要催七八遍，他们才磨磨蹭蹭地打点钱过来。最过分的是11月份，他们居然说公司困难，只能给一半房租，剩下的等明年3月份再付。态度还特别嚣张，完全不是商量的语气。我们没办法，只能同意延期支付另一半房租。考虑到疫情原因，我们做出了妥协。结果到了12月份，他们又像消失了一样，房租也不打，电话没人接，微信也没人回。催得急了，昨天晚上才甩过来一句：问了总部，这个月只能付一半房租。这种情况真是让人无语。昨天我们去房子那看了看，发现房子已经全部租出去了，公司已经收了别人的房租。看着那些年轻人住在我们房子里，我们心里也很不是滋味。我们自己还要还房贷呢！面对这种无赖行为，我们该怎么办？有谁遇到过类似的情况？求支招！

泉州租房避坑指南：我的亲身经历分享！最近在泉州找房子，真是让我大开眼界。通过贝壳找房，我联系上了一家中介，结果发现他们背后其实是一家叫宽寓公寓、郎寓或者意美居的公司，专门做刚装修完的串串房。他们的套路真是让人防不胜防。先是让你交订金，钱一转过去，他们就开始扯什么要签定金合同。等你签了合同，他们又说价格不对，押一付一的优惠价格根本不存在，想要这个价就得半年付、季付或者年付。更坑的是，一开始他们只说租金，签了合同后又要加收管理费和宽带费。最让我气愤的是，我不想租了，他们竟然说订金要申请退回，明显就是不想退给我。𐟒” 后来我在网上搜了一下，发现这家公司竟然是全国性的诈骗公司。即使你住进去了，也会有各种问题。他们说的民水民电，其实都是可控制的电水表；说可以转租退押金，其实你的钱一旦交出去，就不会再给你了。想在东海租房的朋友们，一定要小心这家公司！我在其他平台上搜了一下，发现很多东海的租房信息都是他们这伙人在操作。看到这种风格的房子，赶紧跑！如果有中介给你推荐这个房源，也赶紧跑，他们不是好人！有的会假装自己是房管，说你可以跟房东签约，其实房东也是他们自己人假装的！他们连门店都没有！别看这种房子，快跑！现在想想，当时不对劲的地方很多。他们这群人总是流里流气的，扎堆在一起。期间一个人带你看房，看得差不多了，这群人就又出现了。转订金的时候有风险提示，签的是“定金合同”也不对。想想很多环节老天都给了提示，我还是没看破。𐟒” 不过还好，金额不大，花钱买个教训。签任何合同都要慎重，别半推半就稀里糊涂地签了。做决定前多搜索，说不定就能避开这些坑！

𐟘Ž揭秘光伏合同陷阱，避免踩雷！最近听说了隔壁村的老张安装了光伏，结果被公司的高收益承诺所吸引，没多想就签了合同。然而，事情并没有按预期发展。公司虽然刚开始支付租金，但后来就开始拖延支付，甚至不提供维修服务。老张辛苦攒下的钱就这样打了水漂，那些劣质光伏板也成了他的心病。为了让大家避免像老张一样被欺骗，我们仔细分析了一份光伏合同，发现了以下几个关键问题：租金收益分配：你只能拿到电站发电收入的5%作为租金，剩下的95%都归公司。这就像你种了一棵果树，果子熟了，你只能拿5%的果子，剩下的都给公司。电站收益减少的处理：如果因为国家政策调整或者电网故障等原因导致电站收益减少，你的租金也会相应减少，而且公司还不承担任何责任。这就像是你的工资突然被告知要减少，但老板告诉你这不是他的责任。租赁期满后的责任：合同到期后，电站是免费送给公司的，但你得自己掏钱拆除电站，还要恢复原状。这就像你租了人家的房子，最后房子送你了，但你得把房子拆了，再把地弄干净，这事儿可不简单。运维费用和滞纳金：如果电站需要维护，这个费用得你来出。如果你没能及时支付，每天还得多交1%的滞纳金。这就像你请了个保姆，但保姆的工资晚给了一天，第二天就得多给一块钱。保险费用：你得负责给电站买保险，如果晚交了保险费，每天还得交1%的滞纳金。这就像给自己的车子买保险，晚交一天，保险公司就要你多交钱。房屋所有权变更：如果你打算卖房子或者抵押，要保证电站的正常运行。如果因为这些操作导致合同无法继续，你得按照合同买下电站。这就像是你打算搬家，但新家还得保证旧房子的花园有人打理。不利变化情形的处理：如果房子要被政府征收，你得告诉公司，并且可能要自己掏钱买下电站，或者和公司一起争取补偿。这就像是你的房子要被拆迁，你不仅要告诉物业，还得自己想办法处理拆迁补偿的事。提前终止合同的条件：如果你想提前终止合同，得满足很多条件，比如至少提前六十个工作日申请，还得支付一大笔钱。这就像是你想提前退租，不仅要提前很久告诉房东，还得支付违约金。违约责任：如果你违反了合同的任何条款，公司可以停止支付你的租金，要求你赔偿损失，甚至要求你买下电站。这就像是你违反了租房协议，房东不仅可以不给你退押金，还可以要求你赔偿损失。通过这些分析，希望大家在签订光伏合同前能够更加谨慎，避免落入陷阱。

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