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遵义装修公司排名榜直播_全屋整装报价明细表(2024年11月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

遵义装修公司排名榜

#遵义合同纠纷律师# 合同签订前的口头承诺和书面合同不一致，哪个更有效？ 1、一般情况下书面合同更有效 ★书面合同是双方经过深思熟虑、谨慎拟定的，具有更强的确定性和规范性。例如，你和一家装修公司签订了装修合同，书面合同里明确规定装修使用的地板品牌是 A 品牌。但在签订合同之前，装修公司的工作人员口头承诺会使用更好的 B 品牌地板。 ★这种情况下，书面合同的效力通常会高于口头承诺。因为书面合同是双方最终确定的法律文件，用于明确双方的权利和义务。而口头承诺可能会受到记忆模糊、表达不准确等因素的影响。在发生纠纷时，法院通常会优先考虑书面合同的内容来判定双方的责任和义务。 2、特殊情况下口头承诺可能有效 ★口头承诺构成合同的一部分：如果能证明口头承诺是合同订立的前提条件，那么口头承诺也具有法律效力。比如，你购买一台电脑，商家在签订合同前口头承诺会赠送一套正版办公软件。你是因为这个赠送承诺才决定购买这台电脑并签订合同的。 ★此时，这个口头承诺就可能被视为合同的一部分。如果商家没有履行赠送软件的承诺，你可以主张商家违约。但你需要提供证据来证明这个口头承诺的存在，比如当时的谈话录音、在场的其他证人证言等。 ★书面合同有歧义或遗漏重要内容时：如果书面合同的条款存在模糊不清、有歧义或者遗漏了重要内容的情况，而口头承诺能够对这些问题起到解释和补充的作用，那么口头承诺在一定程度上也会被考虑。例如，一份房屋租赁合同中只写了租赁房屋的大致用途是 “居住”，但没有明确是否可以进行简单的房屋改造。 ★在签订合同前，房东口头承诺租户可以在不破坏房屋主体结构的前提下进行简单的装修，如安装壁柜等。如果租户和房东之后因为装修问题发生纠纷，这个口头承诺可能会被用来解释合同中关于房屋用途的模糊部分，从而对纠纷的解决产生影响。

#遵义合同纠纷律师# 遵义合同纠纷律师分享：签订合同时如何明确双方的违约责任？一、确定违约行为的类型 ★首先，要把可能出现的违约行为都列出来。比如说，你和一家装修公司签订装修合同。对于装修公司来说，可能的违约行为包括没有按照约定的时间完成装修、装修的质量不符合标准（比如墙面不平、地板空鼓等）、使用的材料与合同约定不符（本来合同写的是用环保的高级乳胶漆，结果用了普通的乳胶漆）。对于你（业主）来说，可能的违约行为有没有按时支付装修款、中途改变装修方案导致装修公司增加成本等。二、明确违约赔偿的方式和金额 ①方式： ★继续履行：还是以装修合同为例，如果装修公司没有按时完成装修，你可以要求他们继续履行合同，加快进度把房子装修完。比如合同规定装修应该在 3 个月内完成，到了 3 个月还没结束，你就可以要求他们继续装修直到完成所有的装修项目。 ★采取补救措施：如果装修质量有问题，比如墙面的颜色刷错了，装修公司应该采取补救措施，重新按照合同约定的颜色粉刷墙面。 ★赔偿损失：如果因为装修公司的违约给你造成了经济损失，他们要进行赔偿。例如，由于装修公司没有按时完成装修，导致你不能按时入住，你不得不多付一个月的房租，这个房租损失就可以要求装修公司赔偿。 ②金额： ★固定金额赔偿：在合同中可以规定一个固定的赔偿金额或者赔偿比例。比如，如果装修公司没有按照合同约定的时间开始装修，每逾期一天，要赔偿你 1000 元。或者如果因为装修公司的原因导致装修质量出现严重问题，要按照装修总金额的 20% 进行赔偿。 ★按实际损失赔偿：也可以规定按照实际损失进行赔偿。比如你购买了一批定制的家具，和家具厂签订了合同。如果家具厂交付的家具不符合尺寸要求，无法正常使用，你可以要求家具厂赔偿你重新购买家具的全部费用，包括差价、运输费等所有因为家具不符合要求而产生的实际损失。三、考虑违约免责的情况 ★有时候，一些不可抗力的因素可能导致合同无法正常履行，这种情况下可以免责。比如，你和供应商签订了一份水果供应合同，规定供应商每周给你的水果店供应 1000 斤苹果。但是有一周遇到了台风，果园里的苹果大量掉落受损，无法供应足够的苹果。在合同中可以规定，如果遇到不可抗力（像台风、地震、洪水等自然灾害），供应商在提供相关证明后，可以部分或者全部免除违约责任。不过，需要注意的是，不能把一些可以预见或者应该能够避免的情况也作为免责事由。例如，供应商不能以员工请假太多，人手不够为理由来免责没有按时供应水果。