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朝阳中介公司权威发布_朝阳中介公司有哪些(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

朝阳中介公司

租房踩坑记𐟏 ：奇葩房东奇葩事嘿，大家好！今天我想和大家聊聊我这些年租房的经历，真的是一言难尽啊！作为一个实习生，每次租房都是三个月的短租，感觉自己就是个移动的“踩坑试验田”。我的租房战绩 𐟏 北京海淀三环内：6k的主卧，非独卫，住了一年，感觉每天都在和邻居共用卫生间。北京海淀上地：3k的次卧，带阳台，但也是非独卫，阳台还经常被邻居占着。北京朝阳望京SOHO：3k3的客厅改主卧，非独卫，住了一年，感觉自己像个囚犯。上海浦东新区高青路：3k的主卧，独卫，条件还算不错。上海虹漕路：3k3的次卧，外独卫，住了一年，卫生间经常漏水。租房的那些坑 𐟕𓯸 中介：通过中介租房是最常见的，但我遇到的几个中介真是让我无语。有的中介公司没听过，交了中介费也不一定能找到好房子。还有的中介说先签长期合同，到时候再转租，结果根本转不出去，还扣我违约金。真是坑爹！转租：通过实习公司的租房群转租，基本没成功过。租出去的时候，中介费还得自己掏；租进来的时候，房子条件还不如之前。房东直租：有些房东直接租房，也有二房东。小区门口会立牌子写价格，但有时候价格虚高，租下来才发现。看房前必问 𐟤” 中介公司：很重要！没听过的公司赶紧跑。中介费：短租一般200到1000不等，我都交过。水电：是民用还是商用。暖气：包暖气还是单独付费。快递：快递放驿站还是门口。室友：室友是男是女，不在意可以不问。小区设施：小区内电动车充电桩多不多，周边商场饭店多不多。看房必看 𐟑€ 插头：屋里几个插头，至少床边和书桌边各一个。厕所：试一下马桶、花洒和水龙头。开关：把所有能开的开关都按一遍。电热水器：型号是什么，是燃气还是大圆桶，大圆桶看多少升。电器：看一下耗能，三级以内都可以接受。墙壁：敲墙壁看看哪些是实心哪些空的，判断是否隔断。公共区域：公共区域够不够再放一个人的东西。签约必看 𐟓 维修责任：谁负责维修。违约金：到期违约付多少违约金，转租出去付多少。签约公司：签约title是不是前面和你说的中介公司。房租支付：房租金额、水电、服务费怎么付。入住前：入住前一镜到底录全屋视频，所有脏污、破损都重点照顾一下，发给中介或自己，留个有时间底。租房的坑点 𐟒㊥ŸŽ中村：味道很重，附近没监控，女生一个人住很恐怖，别图便宜去城中村。清洁费：入住没有给我打扫卫生，临走还要收一遍清洁费。隔音：厅改卧墙壁不隔音，室友凌晨睡凌晨起，每晚都睡不着。快递：快递放丰巢，晚上下班回来累的不想动，第二天一看超时了，要付钱。插座：全屋只有一个插座在床边，我连了仨插排通向全屋，很危险不要学。总之，租房真的是一门学问，希望大家都能找到满意的住所，少踩坑！

三盘看房记𐟏᯼š谁更胜一筹？ 𐟌† 珠江帝景 - 朝阳学区房的佼佼者朝阳区一直是非京籍家庭的首选，而珠江帝景更是其中的明星。虽然朝阳区的学区房竞争激烈，但珠江帝景在人口密度的控制上表现不错。近年来，学位紧张，考虑学区的家庭需要提前规划。朝阳区的学区房优势在于地段、环境和物业的综合考虑。 𐟏⠂区 - 老牌社区的华丽转身 B区是珠江帝景最老的区域，拥有超过一千两百多户。虽然早年间社区显得有些混乱，但近年来物业有所改善，园区和楼道都得到了修缮。B区的塔楼层数较高，单偶数楼层数户数有所不同，有七户和九户的户型。此外，B区还有底商和幼儿园，物业管理费用大约为4000元每月。 𐟏⠃区 - 新兴区域的现代设计 C区是珠江帝景中最新建成的区域，2010年建成。该区域北面是军产房，还有政府或公安分配的楼房。C区的单价相对较高，但设施较为现代。南北两排，南排有行车道路，可能会产生噪音。 𐟏⠄区 - 紧邻学校的便利生活 D区西面紧邻学校，园区面积较小。南北两排，南排可以看到工厂，北排底商多为中介公司。D区的一个珠江帝景小区内就养活了多家中介公司，链家就有四个分店。 𐟏⠅区 - 交通便利的宜居选择 E区位于地块东南角，步行到7号线九龙山或大郊亭站需要10多分钟。南北两排，南排可以看到工厂，北排底商多为商超类。E区距离新开的芳园里ID mall很近，盒马鲜生也非常方便。 𐟚— 停车与户型 - 珠江帝景的独特优势珠江帝景的2+1户型设计，双卫设计使其成为紧凑三居的理想选择。层高在2.55-2.75米之间，虽然层高一般，但得房率高达80%。E区车位价格大约为45万元，而C区则是使用权车位，具体价格不详。 𐟏⠩斥ŸŽ国际 - 从刚需盘到高端盘的转变首城国际原本是刚需盘，但现在逐渐转变为高端盘。密度较大，类似鸽子笼的设计。如果放弃餐厅空间，可以找到90多平的三居。绿化主要在每两栋楼之间，换手率高，配套学校为北工大附中。 𐟏⠩㎥𚦦Ÿ林 - 地段与管理的双重优势风度柏林的地段优势明显，小区不大，但社区管理较为完善。两居朝向不太理想，没有特别突出的特点。 𐟓 总结珠江帝景、首城国际和风度柏林各有千秋，选择时需根据个人需求和实际情况进行权衡。希望这份看房笔记能帮助您做出明智的选择！

北京顺义大三居，满五唯一，300万起！ 𐟏ᠤ𝍤𚎩Ấ𙉥Œ𚩦–都机场附近的一套南北通透的大三居，建筑面积142.9平米，6层顶层，视野和采光都非常棒。房子格局优越，三个卧室都有窗户，主卧配有大阳台，非常适合家庭居住。 𐟓 位置与配套医疗：小区门口有著名的儿研所医院，5公里内有北医三院机场院区。学位：小区内有幼儿园和公立小学。生活：小区门口有生活超市和早市，1公里内有便民生活区，5公里内有大型超市，10多公里内有商场。休闲：小区门口有市级东郊湿地公园，还有健身房、饭店、中介公司、酒店等。交通：小区正门口有直达三元桥和东直门的公交，开车到望京、酒仙桥、朝阳大悦城可以直接上机场高速或二高。小区停车费100元/月，在北京难得找到这样的停车费。 𐟏⠦ˆ🥱‹性质与产权开盘时间：2005-2006年产权年限：70年商品房，购房时已获得房产证绿化率：40%，比一般的30%还高，非常宜居容积率：1.1，较低，适合日常生活物业：北京首华物业管理有限公司，物业费用1.48元/月/平米，安保和绿化较好，物业维修响应很快 𐟛 ️ 装修与价格装修：09年花费30多万装修，虽然时间较久，但依旧可以拎包入住，非常适合重新装修。价格：房子是满五唯一商品房，预算300多万，均价2万多一点点。 𐟓𘠥…詃襮ž拍图，有意者欢迎看房。

朝阳劲松地铁站旁超大主卧急转租由于工作调动，现急需转租位于朝阳区劲松地铁站附近的华腾园小区的一间超大主卧，带有东南向阳台。这间房子我已经住了三年，2021年租下，位于23楼，朝东的阳台和朝南的飘窗，采光非常好。房子是合租的，室友非常干净，每个人都有自己的房间，相处非常友善。从楼下走到地铁站大约需要5分钟，交通非常便利。楼下有许多餐馆，生活设施齐全。房间内的设施都是中介公司提供的，除了我自己的东西外，其他都留下。水电费用也很合理，水费每月约5元，电费0.48元/度，一个月大约50元左右。在这住了两年多，中介小哥一直很靠谱，没有涨房租，前几个月刚续租完，房租还可以押一付一。如果有看上这间房子的朋友，可以联系我，我会给几天的搬家时间。急需搬家，谢谢！

00后男生如何一步步开启家政公司？大家好，我是自己一步步从零开始做家政的00后男生。今天想和那些想入门家政行业的新手小白们分享一些我的经验。为什么选择家政行业？𐟤” 2024年，家政市场依然在高速发展，虽然竞争激烈，但家政行业的客户粘性很强，持续收益高，而且入行门槛相对较低。对于普通人来说，家政行业是一个真正的创业风口，也是从零开始逆袭的财富高地。家政行业的细分市场𐟓ˆ 家政行业有很多细分领域，每个细分领域都有巨大的市场潜力。随着社会的进步，人们的消费观念也在逐步转变，这必将带来市场的进步与革新。选择一个强刚需的市场非常重要。选择轻创家政模式𐟚€ 传统线下家政公司需要养人、支付高昂的租金和设备成本。相比之下，轻创家政模式更受欢迎。线上中介制家政公司不需要固定员工和实体门店，只要有手机，通过线上平台或自媒体账号就能接单，再把订单派给个人家政服务人员。前期一个人就能操作，非常灵活。轻创家政的优势𐟌Ÿ 时间自由：可以在家里操作，后期还可以转实体做员工制家政。长期发展：家政行业是国家点名的朝阳产业，未来50年需求逐年上涨。投入低：不需要开实体店，不需要长期培养固定员工。多样化的家政服务项目𐟧𜊊轻创家政可以做很多服务项目，包括但不限于：三嫂保姆家政保洁新房开荒保洁家电清洗软装清洗整理收纳钟点服务希望这些经验能帮到你们，祝大家都能在家政行业找到属于自己的机会！

医院实习生租房避坑指南：过来人的经验分享医院的实习生们，即将开始你们的实习生活，但首先得解决住宿问题。作为一个过来人，我想分享一些经验，希望能帮到你们。提前看房很重要 𐟏 首先，一定要提前去看房子！医院附近的房源有限，提前出发能给你更多选择。你可以挑挑拣拣，找到一个自己喜欢的地方。而且，提前看房还能避免最后只能住下什么房子就住什么的尴尬局面。虽然提前看房可能会浪费一些时间，但为了住得舒适，这点时间值得。网上找房要小心 𐟕𕯸‍♀️ 如果你在网上找房源，一定要问清楚房源的真实性，还有附加费用。有些地方的水电是商水商电，一个月的水电费用可能比房租还贵。所以，尽量选择有独立电表的房子。同时，问清楚所有的费用，避免被不良中介或者公司忽悠。可以录音保存证据，避免被威胁。多约几家一起去看房子，这样可以节省时间。选择朝阳或有阳台的房子 𐟌ž 在挑选房子时，一定要选择朝阳或有阳台的房子。朝北的房子采光不好，住起来会比较阴冷，对女生身体不好。另外，敲一下墙，看看是不是石墙的。很多房子都有隔断，如果你睡眠轻，尽量避免选择有隔断的房子，否则可能会影响你的睡眠质量。合租要慎重 𐟑튥ˆš从学校出来租房子的实习生们可能会选择合租。建议不要整租一套三室或两室的房子。之前有朋友4个人一起租了一个三室，结果因为闹矛盾，最后只能违约，损失惨重。所以，合租虽然省钱，但也要慎重考虑。希望这些小建议能帮到你们，祝大家实习顺利，生活愉快！𐟒𜰟က

裸辞后在家做轻家政，轻松赚钱不再焦虑！未来50年内，家政行业的需求将会呈现爆炸式增长。这主要得益于人口老龄化以及现代人追求“乐享主义”生活理念。目前，家政行业还没有形成某品牌独大的局面，因此线上家政行业还有巨大的发展潜力。 𐟌Ÿ 轻家政=线上中介制家政公司家政行业被誉为朝阳产业。随着老龄化的加剧，老年人更倾向于居家养老，而00后普遍不喜欢做家务，更喜欢请家政服务人员定期上门打扫卫生。随着生活条件的改善，中产家庭对家政服务的需求也在不断增加。 𐟓𑠨𝻥”🧚„模式是什么？线上轻家政不需要固定人员和实体门店，只要有手机，通过线上入驻平台或运营社交媒体账号就可以吸引客户。然后，将订单派发给个人家政服务人员，从而实现盈利。前期一个人就可以操作！ 𐟌ˆ 轻家政的好处和优势？时间自由：一个人在家就可以操作。长期发展：家政行业是国家点名的朝阳产业，未来50年需求逐年上涨。投入低：不需要开实体店，不需要长期培养固定员工。 𐟔砥碌奁š的家政项目：三嫂保姆家政保洁新房开荒保洁家电清洗整理收纳钟点服务 𐟒ꠦˆ‘准备带领一批零基础小白，一起成长！留下“888”，把熬夜几个晚上编辑的内部pdf分享给大家。2024一起做轻家政逆袭！

紫燕子公司不给房东租金广大市民朋友们：近期，我们通过12345热线收到大量关于北京紫燕子物业管理有限公司的投诉。自2024年至今，已有533起投诉涉及该公司拖欠房东房租、不退还租户租金和押金等问题。由于该公司未能妥善处理这些纠纷，且不配合行政管理工作，我们已连续两次将其纳入“朝阳区住房租赁中介机构风险警示名单”。此外，我们还发现北京紫燕子物业管理有限公司在2024年6月11日新成立了北京紫燕子住房租赁有限公司，而后者在2024年8月10日变更了法定代表人。然而，该公司并未根据《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》完成企业变更备案。鉴于以上情况，我们提醒广大市民朋友们提高警惕，增强风险意识，谨慎选择上述公司提供房屋租赁服务。

𐟏 三元桥优质房源转租啦！ 𐟓㤸ꤺ𚧛𔧧Ÿ好消息！位于繁华的朝阳区霞光里12号院，有一套温馨的房源等你来接手！𐟏ኊ𐟒𜧔𑤺Ž个人工作调动，现急需将次卧转租出去。房子采光极好，配备独立卫生间、厨房，还有大电视、空调和冰箱等家电一应俱全，生活便利无比！𐟑Œ 𐟒𐧧Ÿ金仅需4200元/月，而且暖气费全免哦！电费也超实惠，只要0.48元一度。𐟒𘊊𐟚‡交通超级便捷，离地铁10号线仅需步行八分钟。周边商超众多，生活购物两不误！𐟛️ 𐟒ᥐŒ一格局的房源市场价都在4600元以上，但因为是亲戚在中介公司上班，所以价格已经压到最低啦！𐟎‰ 𐟓…合同到期后，你可以继续和中介签订合同，无需支付中介费。随时欢迎看房，好房不等人哦！𐟏ƒ‍♀️ 快来接手这套位于三元桥的优质房源吧！𐟒–

【「1286万买房嫌佣金25万高跳单」，法院：跳单成立，支付报酬2万元】据“朝阳法苑”消息，近日，北京市朝阳区人民法院审理了这样一起中介合同纠纷案。2019年4月，曾先生委托某房产公司出售房屋。意向合同中房款为1286万元，中介费为房款2%，李先生要求降低佣金未果。后杨女士得知另一中介佣金较低。2021年8月，李先生与曾先生接受该公司服务后签订定金合同，曾先生收定金100万元。随后双方与该中介签订居间协议及确认书，服务费为房款1%，李先生支付12万元。双方还签订房屋买卖合同及补充协议，总房款1288万元。11月，房屋过户至李先生名下。某房产公司认为李先生与曾先生绕开他们订立合同并过户，属于跳单行为，遂将李先生和曾先生诉至朝阳区法院，要求支付中介费25.72万元及利息。法院认定李先生利用媒介服务绕开公司订立合同，属跳单行为，依法应当承担相应法律责任。基于公平及诚信原则，判处李先生支付报酬2万元，驳回其他诉求。九派新闻的微博视频

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