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用公司名义贷款在线播放_用公司名义买房的利弊(2024年12月免费观看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

用公司名义贷款

公司买房的7大好处与坏处，你知道吗？用公司名义买房有以下几个显著的好处：不限购：以公司名义购房不受限购政策限制，可以更自由地选择房产。税务优惠：如果公司是增值税一般纳税人，购买房产时可以取得增值税专用发票，从而抵扣增值税，减少城建税和教育费附加。折旧抵税：房产作为公司的固定资产，每年可以进行折旧，折旧的部分可以作为公司的成本抵扣企业所得税，最低折旧年限为20年。增值收益：房产价值会随着时间增长，如果未来出售，增值部分可以作为公司的利润，但需要缴纳增值税和企业所得税。分担财务压力：在房地产市场繁荣时，公司购房可以吸引多个股东共同承担财务压力，相当于众筹模式。银行贷款助力：如果公司财务状况良好，以公司名义购房可能有助于未来获取银行贷款。保护隐私：公司持有物业具有一定的隐蔽性，尤其是多层公司股权架构，不容易查到实际控制人，对业主的个人隐私有一定的保护作用。然而，公司买房也有一些潜在的坏处：责任风险：公司购房后，公司的债务和法律责任也会随之增加。资金流动性差：公司购房需要从公司账户支付，可能会影响公司的资金流动性。管理复杂：公司购房后需要进行更多的财务管理和税务申报，增加了管理复杂性。个人权益受限：以公司名义购房可能会影响个人权益，特别是在公司股权结构复杂的情况下。法律风险：公司购房涉及更多的法律程序和规定，存在法律风险。税务风险：如果公司税务处理不当，可能会带来税务风险。综上所述，公司买房虽然有诸多好处，但也需要考虑其潜在的风险和挑战。

第四套房？冷静冷静再冷静！今天又去看了一套期房，说实话，喜欢谈不上，买房子这事儿，我的关注点从来不在喜好上，只看回报率、升值空间、资金可承受度和风险级别。想了半天，最后决定用公司名义去试试运气。用公司名义买房的好处还是挺多的。首先，公司名下的新房可以抵扣IVA，相关税费也能作为公司支出抵消。以后父母弟弟继承也方便，公司管理人一换就搞定。最大的好处是，以后还可以再成立新公司，盈利产业可以转移，然后再产生新的贷款可能性[捂脸R][捂脸R][捂脸R][捂脸R]。当然，公司贷款最多只能15年，我也没太大信心能贷下来。所以只能看看那些我觉得性价比还可以、不算太贵的区域。另外，这个公司不能倒闭，后期任何问题固定资产都要抵数。额。。。。完全承认其实非常有吃饱撑着的嫌疑，明明已经够忙，但还是心痒不停找新的投资。不管了，明天正好约了事务所朋友吃饭讨论其它项目新公司的事情，吃啥不重要，我需要一个第三者的声音让我先冷静一下。。。 [暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R]

在日本开法人账户的那些事儿 𐟏抦쥈𐦗妜짔Ÿ活，感觉就像是在玩一个打怪升级的游戏。在美国和中国觉得简单的事儿，在这里都得一步步来。来日本四个月了，该办的事儿都办得差不多了，终于到了这个打怪的关键时刻——申请法人账户。之前听说法人账户申请特别难，所以我一直拖着没去搞，交易都用个人账户，拜托税理士帮我分开记账。但现在不得不面对了。其实我之前一直在纠结要不要在东京买房子。住了几个月后，真的挺喜欢这里的，觉得有个自己的窝挺好的。看了几个物业，很快就看中了一个特别有眼缘的，签了合同交了定金，然后就到了办贷款的阶段。像我们这种初来乍到日本的法人代表，用个人名义办贷款是不可能的，唯一的办法就是用公司名义。虽然利息高了点，但总比把一大笔钱绑在房子上好。所以用法人名义贷款，就必须有法人账户。于是，迟迟不想面对的大boss还是来了。听说最近办法人账户难度特别高，只能广种薄收，同时申请了paypay、乐天、sbi住信和GMO。Paypay最爽气，交上去第二天就拒了。GMO来信要了很多资料，还是被拒了。剩下的乐天和sbi住信也是要了很多资料，主要是法人和经营契约以及交易证明。乐天还打了好几个电话来查询，总算是办出来了两个账户，接下来也可以把账目分开了。总之，这个过程真是让我又爱又恨，但总算搞定了。接下来就是好好经营我的小窝，慢慢适应这个新环境了。

在日本开公司，如何用公司名义买车？很多创业的朋友们，辛苦一年有了点收入，可能会考虑用公司的名义买辆车。那么，用公司名义买车需要注意哪些问题呢？今天我来给大家分享一下，建议收藏哦！哪些情况可以用公司名义买车？可以充当经费的购买方式新车和二手车的全款购买：以法人的名义和经销商或者二手车商签合同，一次性付清。汽车租赁：公司以法人名义签订租赁合同，支付租金。贷款购车：每个月偿还的利息可以计入经费。无法一次性充当经费的情况普通车的耐用期限是6年，轻自动车是4年，所以每年折旧可以充当更多的经费，有利于节税。汽车租赁：每个月支付的租赁费用，可以直接充当经费。不能充当经费的情况以法人名义购车，根据用途，只有在业务范围内的才能充当经费。特别注意：如果购买的是豪车，税务署的审核会非常严格。法人名义买车的好处汽车的相关费用可以充当经费：比如自动车税、消费税、车检费、油费等。可以转手给个人：公司用车可以直接转让给个人，由于价格低，比较容易出售。另外，方便公司资产向个人资产转移。全额充当经费：想要最大程度节税，可以购买二手车，购买的车龄在3年10个月以上的二手车，都可以充当公司经费。希望这些信息对你有帮助！如果你有更多问题，欢迎留言讨论哦！𐟚—𐟒耀

北京公司购房全攻略：从流程到注意事项在北京，高端客户们常常面临购房指标的短缺，因此，公司购房成为了一种流行的选择。𐟏Ⱏ’𜠤𛊥䩯𜌦ˆ‘们将为您详细解析如何在北京以公司名义购房的流程和注意事项。 𐟓Œ 公司要求：首先，公司必须在大陆范围内注册，且非独资公司。合资公司是可以的，但只能购买商业用房，不能购买住宅。 𐟏 购房政策：目前政策下，以中国法人资格的公司购房一般没有套数限制，这意味着公司可以购买多套住宅。 𐟒𘠤𛘦쾦–𙥼：公司购房不能办理贷款手续，必须全款支付。 𐟓‰ 持有税：购房后，公司需要每年缴纳千分之8.4的持有税。 𐟕’ 持有期限：公司购房后需要持有3年，3年以后可以出售，买卖对象没有限制。 𐟒𐠧莨𔹥𗮥𜂯𜚤𘻨恧š„差异在于持有税和土地增值税。由于原购值高，土地增值税可能较高，抵扣后差距不大。 𐟓ˆ 企业所得税：运营中的公司可以抵扣企业所得税。对于公司名义购房，您是否有了更清晰的了解呢？在做出购房决定前，务必仔细考虑所有相关因素。𐟏ᰟ’က

「小粤说法」【“老总”挪用公司贷款超千万？判刑！】近日，东莞市第二人民法院审结一起挪用资金罪案。据悉，周某在挂名公司“老总”期间，以公司名义贷款超过千万元用于赌博，至案发时仍有超过400万元未能追回，周某最终因挪用资金罪被判处有期徒刑三年六个月。 30多岁的男子周某自2015年9月起担任东莞市某电子有限公司实际经营者林先生的司机，应林先生的要求，周某代林先生持有公司股份，并担任该公司的法定代表人，但不参与公司的经营管理，由公司发工资。 2021年9月，周某因赌博等原因欠债较多，遂利用其担任公司法定代表人的身份，以公司名义分别多次向不同银行申请办理贷款，合计1000多万元，并将上述资金挪用。部分贷款系借新还旧，部分被其用于赌博。2023年10月，周某的挪用行为造成公司资金缺口高达400多万元。周某自知无法归还上述钱款后，向公司坦白了其挪用资金的事实。2023年11月，周某主动到公安机关投案自首。法院经审理认为，周某利用担任公司法定代表人职务上的便利，挪用公司资金归个人使用，数额巨大，其行为已构成挪用资金罪，依法应予惩处。鉴于周某在案发后主动投案，归案后如实供述，系自首，依法可以从轻处罚；其系初犯，且认罪认罚，依法可以从轻处罚。法院视周某的犯罪情节及认罪态度，以挪用资金罪判处其有期徒刑三年六个月，责令其退赔公司上述挪用款项。法官说法：“挂名老总”存在法律风险经济生活中，有的公司实际控制人因种种原因，找他人代为持有公司股份并担任法定代表人。这种行为对于双方而言，均存在法律风险。法定代表人对外具有公示效力，其以公司名义从事活动，属于职务行为，后果将由公司承担。本案中，周某利用担任公司法定代表人的职务便利，申请巨额贷款并挪用于赌博等引发的个人债务，造成了公司的巨大损失，对该公司可谓一个深刻的教训。另一方面，如公司经营存在违法情形，法定代表人也可能因违法履职或者存在过错，需承担民事赔偿、行政处罚甚至是刑事惩罚的后果。

【“老总”挪用公司贷款超千万？】男子周某利用老板的信任，在挂名公司的“名义老总”期间以公司名义贷款超过千万元并用于赌博，至案发时仍有超过400万元未能追回......近日，东莞第二法院审结一起挪用资金罪案以挪用资金罪判处周某有期徒刑三年六个月。「小莞释法」@东莞市第二人民法院@广东省高级人民法院【利用挂名“老总”名义挪用公司贷款超千万】 30多岁的男子周某，自2015年9月起担任东莞市某电子有限公司实际经营者林先生的司机。同时，应林先生的要求，周某代林先生持有公司股份，并担任该公司的法定代表人，但不参与公司的经营管理，由公司发工资。 2021年9月，周某因赌博等原因欠债较多，遂利用其担任公司法定代表人的身份，以公司名义分别多次向不同银行申请办理贷款，合计1000多万元，并将上述资金挪用。部分贷款系借新还旧，部分被其用于赌博。 2023年10月，周某的挪用行为，造成公司资金缺口高达400多万元。周某自知无法归还上述钱款后，向公司坦白了其挪用资金的事实。2023年11月，周某主动到公安机关投案自首。【构成挪用资金罪被判刑三年六个月】法院经审理认为，周某利用担任公司法定代表人职务上的便利，挪用公司资金归个人使用，数额巨大，其行为已构成挪用资金罪，依法应予惩处。鉴于周某在案发后主动投案，归案后如实供述，系自首，依法可以从轻处罚；其系初犯，且认罪认罚，依法可以从轻处罚。法院视周某的犯罪情节及认罪态度，以挪用资金罪判处其有期徒刑三年六个月，责令其退赔公司上述挪用款项。【法官提醒：让他人挂名公司“老总” 存在法律风险，须谨慎！】承办本案的东莞第二法院刑庭副庭长陈灿钟称，经济生活中，有的公司实际控制人因种种原因，找他人代为持有公司股份并担任法定代表人。这种行为，对于双方而言，均存在法律风险。法定代表人对外具有公示效力，其以公司名义从事活动，属于职务行为，后果将由公司承担。本案中，周某利用担任公司法定代表人的职务便利，申请巨额贷款并挪用于赌博等引发的个人债务，造成了公司的巨大损失，对该公司可谓一个深刻的教训。另一方面，如公司经营存在违法情形，法定代表人也可能因违法履职或者存在过错，需承担民事赔偿、行政处罚甚至是刑事惩罚的后果。

日本买房 𐟌 在日本购房，对外国人来说，没有特别的限制。土地和建筑物的产权都是永久的。即使是观光签证持有者，也可以在日本购买不动产，但必须全款支付。对于拥有永住资格的人来说，可以从银行贷款购房，利率低至1%。 𐟏ᠥ﹤𚎦œ‰意申请经营签证的人来说，是先买房还是先成立公司呢？有些机构建议先买房，然后通过民宿经营来申请签证。虽然这种方式可以让签证申请理由更充分，但小编建议还是在取得签证后再考虑购房。 𐟓 在选择购房地点和价格时，需要进行比较。使用公司名义购房可以减轻纳税负担。目前，往海外汇款超过1千万日元并不容易。 𐟒𐠦˜縷樴�🥺”根据自己的经济状况来决定。此外，还需要对日本的房屋市场进行考察，并与卖家商讨价格。双方达成一致后，即可进行交易。 𐟏⠤𚤦˜“时，必须通过房地产中介公司进行，并由行政书士协助办理手续。虽然程序看起来有些繁琐，但这样可以减少风险和纠纷。

中介的“利息前置”套路，你中招了吗？有个问题，不说黑字，怎么形容黑呢？答案是：中介。今天咱们来聊聊中介的那些套路，特别是“利息前置”是怎么坑客户的。基本上，每个中介都在这么干，不然他们怎么赚钱？如果你遇到的中介不这么做，那他可能是脑子有问题。举个例子吧，小王贷款50万，真实的方案是月利息2厘，额度50万，5年等额60期，随借随还。中介会告诉你，可以做，而且月利息3厘，额度还能做到60-80万，听起来是不是很诱人？5年60个月等额等额，随借随还，用多少算多少。那中介是怎么赚钱的呢？他们收入的计算公式是：(3厘 - 2厘) 60个月实际放款金额50万 = 3万。再加上服务费1-3个点，总共4万5。这还只是信用贷款，如果是抵押贷款，金额多，年限120个月，那收费就更多了。比如300万的房子，收30万可能都嫌少，你尽管往大个想。最近因为客户发现并且报警，这些事情上了新闻。特别是耀中广场B30楼、34楼、38楼这三家公司，一个公司搞不定的客户，就让另一个公司以各种理由约到其他两楼，慢慢搞你。进门是个贷中心，没有公司名，他们公司名义上叫“兴业按揭”，听过兴业银行吧？从名义上就开始欺骗你。所以，大家在贷款的时候一定要擦亮眼睛，别被这些中介忽悠了。

宽窄巷子的“火”背后：地方债的秘密中国的地方政府按照法律规定是不能借钱的，但你可能会发现，新闻上经常提到地方债。那这些地方债到底是怎么来的呢？让我来给你举个例子。成都有一个非常著名的景点叫做宽窄巷子，我还亲自去过。这个景点虽然不大，但确实挺有意思的。你知道吗？这个景点其实是成都政府一手打造的，花了不少钱呢！政府自己不能借钱，但它们可以开公司啊，用公司的名义去借钱。所以，成都城投集团和成都文旅集团就相继进场，总投资了6.5亿，用了16年时间把宽窄巷子打造成了全国知名的景点。不仅如此，政府还通过这种方式开发了很多产业园区。它们手里有低价的土地，但这些土地不能直接使用。于是，政府就成立了一个国企，用这个国企的名义去开发土地，平整、拆迁等一系列工作都由这个国企来完成。等土地变成了资产，政府再花钱从国企手里买回来，这样一转手就能赚钱。更厉害的是，政府还可以用这些土地为质押去贷款，或者借钱再去投资。所以，宽窄巷子的“火”背后，其实隐藏着地方债的秘密。政府通过这种方式，不仅打造了景点，还赚了不少钱。你觉得这种操作方式有没有道理呢？欢迎在评论区留言讨论！

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