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西宁房屋中介公司新上映_附近房源出租信息(2024年11月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

西宁房屋中介公司

朋友的儿子，985本科，英国硕士，现在在家啃老。当年湖南大学工业设计专业毕业。毕业后又去英国读了一年项士。回国后，朋友希望儿子回青海考公或者在西宁找个工作。他儿子想创业，在长沙与同学合伙成立一个工作室，业务和他的本科专业相关，与英国留学读的贸易管理没有什么关联。工作室开张两年多，没有生意，又与合伙人闹掰了，赔光了朋友给的三十多万块钱。因女朋友是杭州人，又随着女友去了杭州，在杭州开了一间房屋中介。杭州房价好时，他的中介公司也才勉强保本，没赚上什么钱。那时又与女朋友分手了。毕业快十年了，钱没赚上，事业没有起色，女朋友又分手，朋友儿子身无分文灰溜溜地回到西宁。朋友仍然希望儿子考公，毕竟儿子985名牌高校毕业，儿子的学习能力还是有的。可是他儿子的心思根本不在学习上，他还是想自己干。他又干起了旅游。在青海干旅游，也就7、8、9三个月。疫情前还真赚了些钱。可是2020年后，疫情三年根本没有生意，在家啃老了三年。去年旅游生意有所起色，而今年到现在，青海旅游也没有接待多少游客。大学生创业听起来挺励志，但如果没有财商，还是老老实实找个工作为上策。

“太不厚道了！”青海西宁，一男子花820000买房，本以为自己捡了大便宜，万万没想到，自己精挑细选的房子竟然有人曾经坠亡过，男子崩溃了：你们竟然把凶宅卖给我当婚房。他接下来一个举动，让原房主追悔莫及。终于有了属于自己的房子，谢强的心里别提多高兴了。这套100平的房子，是他从原房主张大姐手中购买的，当时他考虑到自己是时候准备一套婚房了，就跟着中介四处看房。当看到这套房子的时候，小区的位置、楼层，价位都是他比较满意的。他很爽快的跟张大姐签了房屋买卖合同，双方约定房屋的价格为820000元。付完首付，办好贷款后，他和张大姐去办理了房屋过户手续，房子顺利过户到了谢强的名下。 3个月后的一天，谢强拎着行李，兴冲冲地去新房收拾，期待着早点搬进去。邻居看到他拎着大包小包的，便友好地询问他要去哪一层，好帮他按电梯楼层。谢强微笑着回答：“我去5楼。” 听到这个回答，邻居们的脸色微微一变，但随即又恢复了正常，没有再多说什么。谢强虽然感觉有些怪怪的，但是并未深究。直到在后来的闲聊中，他无意间从邻居口中得知，他新买的这套房子是凶宅，曾经有人坠亡。接下来的几天里，谢强试图从各种渠道了解了事情的真相。原来就在几个月前，房主张大姐的的妹妹从屋内高坠死亡。得知这个消息，谢强哪里还有心情布置新房，他立马去找张大姐，有点激动地说：“张大姐，你怎么能把这样的房子卖给我做婚房呢？这也太不厚道了，我要退房。” 可张大姐却云淡风轻的表示，自己妹妹确实错把5楼当1楼，从家里高坠去世，但是她是落在1楼平台去世的，而不是在这套房子里，因此自己的房子不算凶宅。谢强却说：既然张大姐的妹妹在房子里非正常死亡，在卖房前，张大姐和中介应该把这件事情告诉自己，自己绝对不会买这样的房子的。张大姐却认为自己没有告知义务，双方争论不休。谢强一纸诉状，将张大姐告上了法庭。 1、谢强要求张大姐退还房款，并支付违约金。《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。谢强认为在房屋买卖的过程中，张大姐和中介公司有义务向自己披露与房屋有关的重要信息，特别是那些对合同订立或合同条件产生重大影响的信息。卖方需要确认房屋内是否发生过非正常死亡事件，如自杀、他杀等事件，但是张大姐并未告知自己实情，违反了合同约定和诚实信用原则。张大姐存在欺诈行为，因此自己有权请求撤销两人之间的房屋买卖合同。另外根据合同约定，甲乙双方任何一方因不真实导致合同被认定无效或撤销的，对方有权按照合同约定的成交价的20%，向违约方主张违约金。因此，张大姐除了退回82万房款外，还应当赔偿164000元违约金和承担11000元律师费。 2、张大姐却说：自己的房子不属于凶宅，自己没有告知的义务。 “凶宅”一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。张大姐说这套房屋是自己妹妹居住的，妹妹的智力水平在10岁到14岁，具有严重的癫痫。事发当天，妹妹癫痫发作，趁着无人注意，幻觉窗户为房间大门，打开窗子迈出去，由此产生了悲剧。但是妹妹的死亡既不是他杀，也不是自杀，是意外事件，并且妹妹去世时，并不在案涉房屋内，因此不属于凶宅，自己没有违反诚信义务，不存在欺诈情形。 3、法院审理后做出的判决，让张大姐傻眼了。法院认为张大姐的妹妹并不是正常的生老病死，而是自5楼坠亡，无论是他杀还是意外，都不能否认其死亡为非正常死亡。房屋内发生非正常死亡事件，往往会使房屋的价值下降，对房屋的价格有实质影响，属于出卖人需要披露的信息。张大姐负有向谢强如实披露相关信息的义务，但是在实际交易中，张大姐并未如实告知，其行为构成消极欺诈，谢强有权主张撤销房屋买卖合同。一审法院判决：撤销合同，张大姐应当返还82万购房款给谢强。按照约定，张大姐还需支付违约金164000元，和11000元律师费。同时，中介公司没有尽到合理审慎审查义务，退回12300元服务费给谢强。一审判决后，张大姐不服，提起上诉。张大姐认为自己没有明显违约行为，并且违约金按照总房款的20%计算，有失公平，应当按照30000元定金的20%计算，后张大姐愿意赔偿谢强25000元。二审法院认为：张大姐和谢强2023年8月签订合同，10月办理产权过户手续，11月谢某要求退房，双方交易时间并不长，张大姐对谢强的损失自愿承担25000元，谢强也同意了这个提议。最终，法院判决将违约金调整为25000元，张大姐支付845000元给谢强。对此，你怎么看？文中人物均为化名。

【商品住房以旧换新西宁如何试点？】商品房如何以旧换新？参加换购的第一批房地产企业涉及哪些？为适应房地产市场新形势，加快西宁市首套、二手住房流通，打通住房交易链条，提升交易便利度和通畅度，降低交易成本，助力商品房去库存，从2024年9月29日起，西宁市正式拉开了主城区商品住房以旧换新活动，该活动为期一年，房地产领域企业将分批参与活动。 “帮宁焕”作为西宁市推动房地产市场平稳健康发展的“一城一策”重要举措，已印发了《关于试点开展西宁市主城区商品住房以旧换新“帮宁焕”活动方案的通知》。那么西宁将如何开展住房领域的以旧换新？相关部门对该政策进行了详细解读。 “帮宁焕”的具体方式是什么？部门答复：通过鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构与计划出售二手房（以下简称“旧房”）并购买新建商品住房（以下简称“新房”）的购房居民（以下简称“换房人”）签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（一般不少于90天），经纪机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无须承担违约责任；旧房售出的，换房人不按约定继续完成新房交易手续的，按照合同约定定金不予返还。住房以旧换新享受哪些政策？部门答复：为鼓励房地产企业和房地产经纪机构积极参与活动，市房协部门将联合倡导房地产开发企业和经纪机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人给予一定的优惠服务。对换房成功的，经纪机构可在新房交付前为换房人提供租房佣金优惠等服务，通过联动措施，切实降低换房成本。税收优惠方面，按照《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》规定，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。第一批参与以旧换新的企业有哪些？部门答复：参加“帮宁焕”活动的第一批房地产开发企业及项目包括：城东区西宁市地产开发经营有限公司的周家泉ⷧŽ𐤻㥟Ž项目；城东区西宁经济适用房发展有限公司的美地大厦项目；城中区青海机电国有控股有限公司的熙龙湾项目；城中区西宁华盛房地产开发有限公司的瑞景ⷦ‚ 然南山项目；城西区青海万方实业有限公司的万方ⷥŸŽ西御品项目。此外，参加活动的第一批房地产经纪机构包括：青海富力房地产营销策划有限公司；青海金屋子房地产经纪有限公司；青海优居佐佐房地产经纪有限公司；西宁宏辉房产经纪有限公司；青海诚可成房产经纪有限公司；青海众辉房产中介有限公司；西宁城邦房屋租赁有限公司；青海中盟房地产经纪有限公司。

西宁半个月游：从旅游到创业的转变 𐟌„ 初到西宁的感受第一次来到西宁，本来只是打算旅游几天，但后来发现这里确实有潜力，于是决定折返回来做生意。说实话，这次旅行的最大收获就是深刻体验到了当地的服务行业。 𐟛️ 服务行业的不足在西宁的这段时间里，我发现无论是中介还是店内服务员，他们的服务态度都让人失望。举个例子，前几天我在海湖万达买了一台苹果电脑，付款后营业员直接把我晾在一边，去接待新客人。我站在那儿看了他五分钟，中途催促他说我们还有别的事情要办，他也是不急不慢地说稍等会取货。 𐟏 中介的无奈除了房租，每个月中介还要收取管理费，但具体管理什么也不知道，就是要收。昨天刚签完合同付完款，今天联系他们改密码，他们说改不了，让自己去物业联系人改。房间内的冰箱是他们同事的，今天要拉走。真的挺失望的，这次过来之后每天都在生气。 𐟚— 旅行小贴士唯一欣慰的就是周边风景好。奉劝各位来玩的朋友，能自驾还是自驾吧，或者多看攻略找点靠谱的带团。玩乐方面还是自己看攻略，营销什么的千万不要信，只想着坑钱做一锤子买卖。真的很失望。 𐟔砦œꦝ姚„挑战虽然有些失望，但西宁的潜力还是很大的。希望未来能有更多的改进，让游客和商家都能有一个更好的体验。

青甘线包车避坑指南！司机那些坑人套路大家注意了！青甘线包车旅行，千万别踩这个坑！𐟚렦ˆ‘们遇到了一个甘G Wxxxx的中年司机，简直是个大坑！第一天接站，让我们在太阳底下等了一个小时，还说“快了，到了”，结果就是不见人影。一路上，别说停车拍照看风景了，有些行程里的景点他居然想说服我们别去，为了节约时间。完全不顾我们的感受，一路上就送我们去他指定的餐厅吃饭。在瓜州服务站，他给我们介绍各种东西多便宜多好，还指定68号瓜棚让我们去买。我们没买东西，上车后他就一脸不高兴。七彩丹霞夜游出来晚了，电话不接，微信语音也不接，甚至最后把我们赶下车，想以此逼迫我们妥协。最后我们只能打车回宾馆，第二天再找别的车回西宁。总结一下：包车旅行的小伙伴们，千万别以为跟司机处好关系就能玩得开心。虽然有好的司机，但遇到这种把你当傻子的司机，千万别忍气吞声。我们父母就觉得要靠他开车，一直客气相处，明知他在赚回扣，还顿顿邀请他一起吃饭。既然付了钱，就是购买服务，该怎么样就怎么样。千万别像我一样，花钱忍气，最后还被赶下车。另外，所谓车队、旅行社都只是中介，接单后把车包给司机。所以，不要太相信他们的花言巧语，该落实合同的都要写清楚。一旦上路，根本没有商量的余地。凡9座以下的车，都是没有正规车辆运营证的“黑车”。刚结束青甘线之旅，有问题可以咨询我，能回答的我会回复大家。

𐟏 西宁香格里拉小区房屋出售 𐟓位于西宁城中区香格里拉小区一期的房屋，带私家停车位，共计139.8平米，三室两卫两厅，采光极佳！𐟌ž 𐟌𓥰区环境优美，绿化极佳，安保及物业完善，远离马路，私密性好，不受车辆噪音影响。𐟚늊𐟏륑訾𙨮𞦖𝩽全，配有双语幼儿园，近贾小庄小学及青海省西宁市第二中学，购物也极其方便，小区内有购物中心，包含迪卡侬、物美超市、屈臣氏等。𐟛️ 𐟓馜‰意者请私信，提供更多房屋照片及信息，价格可聊。近期来看房还有猫猫管家招待哦～中介勿扰！𐟙…‍♂️

西宁初印象：城市繁华与民族风情交织 1. 西宁站的设计非常宏伟，规模宏大，仿佛是为千万人口的城市准备的。站附近有一个虫草市场，预计5月份会非常热闹。西宁的城市规模相当大，道路宽敞，双向12车道的设计，30层以上的高楼大厦随处可见，比预期的要繁华许多。几乎每条街道上都能看到自制酸奶的摊位，这是西宁的一大特色。 “面条馍馍铺”遍布街头，巨大的饼子让人垂涎欲滴，不过味道如何就不得而知了。地产中介铺子随处可见，显示出西宁二手房交易量的巨大。戴小白帽、围头巾的少数民族在西宁很常见，为这座城市增添了不少异域风情。西宁有三个万达广场，还有万科、中海等大地产商的入驻，显示出西宁的发展潜力。房价差异较大，有的地方每平米7-8千元，有的地方甚至超过一万元。路上的车辆大多是本地车，外地车牌很少见。水质不错，洗完后手感觉很舒服，相比之下，张掖的水洗完后手会有点干。海拔2200米，有些人会出现头晕头痛的症状，需要适应一段时间。

大西北环线旅行踩坑记：青海途游旅行社的坑 𐟌ˆ 计划大西北环线旅行，我们选择了青海途游旅行社，但没想到却掉进了一个大坑。以下是我们旅行的真实经历： 1️⃣ 住宿问题：电子合同上承诺的舒适型酒店，实际上却大相径庭。酒店位置偏僻，远离餐馆，卫生条件也让人担忧。出发前，我们明确要求了大床房，但客服却给我们订了标间。酒店信息我们问了好几遍，最后也没收到，到了才知道住哪里。有一天，酒店还订错了位置，本来应该住德令哈，却订了茶卡盐湖的，还是领队发现后临时调整的。 2️⃣ 接机接车问题：出发前，我们发了机票车票信息给客服，但临时安排人员导致有人上飞机了也没人联系。到了西宁，因为没有酒店信息和接机人的联系方式，我们只能干等。联系客服也不回消息，真是把猪骗进来杀。 3️⃣ 莫高窟门票问题：我们应订14号的莫高窟门票，但客服告诉我们订15号。后续核对行程时发现订错了票找客服，她跟我们说不影响。但实际上15号不含景点游玩时间都有7.5小时的车程，我们说赶不急，她非说没问题。最后14号大半天都是空闲的，15号莫高窟只能急匆匆逛完，中间的七层窟都没进去参观就赶下一个行程了。晚上到七彩丹霞天都快黑了，也没看到很好的景色。 4️⃣ 旅行社服务：旅行社告诉我们领队有导游证，可以进每个景点给我们讲解，但实际上领队只是司机。这个旅行社实际上像个中介，接到单后转给西宁当地其他小旅行社，然后小旅行社再联系当地地接。所以不如直接找当地的地接，还更划算。 5️⃣ 投诉反馈：今天打电话给西宁文旅局投诉，被告知青海途游不仅经常被投诉，还有一些违法行为，正在责令整改。 𐟍€ 幸运的是：我们的领队很靠谱，能提前安排买票，节省一些时间；熟悉路况，紧急情况下还能带我们抄小道，避免一些堵车的情况。提前发现行程有问题，及时调整，不然后面行程全都打乱了。给领队大哥一个超大的赞！ 𐟌Ÿ 大西北真的很美，沙漠、雪山、草原、湖泊，都美得令人惊叹。即便旅行社给我们带来了诸多不悦，最后我们还是觉得这趟行程是很值得的。

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