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建筑公司通病权威发布_建筑工程质量通病处理方案(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

建筑公司通病

复式楼装修日记：拆墙改造与开放式厨房设计 𐟔蠨ㅤ🮦—娮𐢀”—拆墙大作战！我们家复式楼的实际使用面积大约240平米，包括164平米的建筑面积和46平米的赠送露台。复式楼的通病就是面积不大不小，结构还有点奇怪，厨房空间更是紧凑。设计自由发挥，不请设计公司我们没有请专业的设计公司，打算边装边改，随心所欲地发挥。大胆改造，优化采光因为房子不是南北通透的，我有一个大胆的想法，把能敲的墙体全部敲掉，最大限度地保证室内采光。包括通往露台的墙体，原本的单门位置扩宽至1.8米左右。露台的光线通过楼梯预留的位置折射到一楼。楼梯设计，现浇打底墙体已经全部敲完，接下来就是做楼梯了。我打算用现浇打底，保证楼梯的稳定性，走着也不会有嘎吱嘎吱的声音。楼梯的位置纠结了太久，最终终于确定了位置。在款式设计上有两个方案，下一篇再详细介绍。一楼客厅镂空设计一楼客厅的位置是镂空的，我打算做个顶，楼上再设计一间房。毕竟不是别墅，客厅的镂空感觉有点浪费空间。开放式厨房设计我对厨房的要求特别高，梦想有一个纯开放式美式厨房。但原有的厨房太小了，烟道和排污问题非常难处理。于是，我把厨房分成了两块：中厨和西厨。中厨就在原来的位置，西厨放在一楼原本房间的位置。下一篇我会把平面图和自己胡乱设计的图奉上。结语家就是自己想要的样子！虽然装修过程有些挑战，但每一步都充满了期待和惊喜。

杭州那些年：建筑师的离别与怀念 𐟏™️ ### 初来乍到首先要说，杭州真的是个可爱的地方！这里有我喜欢的人、山和水，除了饭菜不太合口味，其他都挺好的。毕业回国后，我的第一站就是杭州。虽然之前没来过，但听朋友们说杭州的好话太多了，简直是一种明确的信号。再加上朋友的感召，我顺利通过了面试，就这么来了。杭州的魅力虽然有人说杭州的食物不好吃，但我觉得可能是因为本帮菜不太符合我的口味（甜口较多）。其实在北上广深大家吃的也都是各种菜系嘛。相比杭州带给我的其他感受，这点完全可以忽略。后来，陆续有同学和朋友来杭州，我也认识了很多有趣的新朋友，逐渐建立了一些归属感。为何离开离开杭州并不是因为对这座城市有意见，纯粹是因为当时的工作状态不佳，需要换个环境思考人生。杭州有很多好玩的地方和丰富的文化活动，加上这几年吸引了很多年轻人来，整体氛围也很年轻。层出不穷的文化活动和市集、超快速的物流、逐渐完善的地铁网络、有山有水的城市环境、便利的办事和医疗系统……从杭州出发去任何地方都很方便，周末随便安排一个短途旅行都完全可行。甚至我还找了上海的诊所做正畸，就是想安排多一些出行的机会。工作状态在杭州做建筑设计师是我人生的第一份工作。遇到了可爱的同事和爱我的领导，公司规模不大，但制度完善，管理上也讲武德。我深知在业内离开这里很难再遇到这样好的环境。然而，跟项目加班是行业中的默认规则，尤其是大型项目在推进过程中会牵扯到众多专业，对外无休止的拉扯和重复讲不清的会议……浸泡久了很容易把自己丢进虚无主义的漩涡。没有责难老东家的意思，只能说项目管理上的失常是国内大多数建筑设计公司的通病，设计价值的失真则是市场傲慢的结果。我无力改变外部环境，便只好做出自己的选择。精神状态如果不是对行业感到困顿，真的说不好我会不会离开。到走的那天我已经吃了好几顿散伙饭，甚至开始舍不得大家，但远走度假的心超过一切。默默认为杭州会是随时回去看看的地方，好像没有真正离开似的。今后也是，到上海后也会常回杭州看看。

深圳华侨城：高性价比豪宅区的优缺点解析终于忙完了三月的上市公司业绩期，趁着清明假期的休息，挤出点时间来聊聊深圳华侨城这个高性价比的豪宅片区。 1️⃣ 华侨城是个舒适宜居、圈层纯粹、生活气息浓厚的豪宅片区。在深圳几大豪宅片区中，华侨城是唯一一个没有超甲级写字楼、住宅小区数量最多最密集的区域。好处在于居住氛围纯粹，而劣势在于缺乏产业布局对片区价值的提升。 2️⃣ 华侨城片区在设计之初便希望能打造具备度假感、闹中取静的Portofino式住宅群。绿意盎然的林间小路创造了心旷神怡的城中休闲感，但同时双向单行的香山X街却带来了无尽的驾驶烦恼。华侨城的业主们一定对早晚高峰的喇叭声十分熟悉。赶时间的时候若是遇上一辆乌龟车，路怒症发作实在难耐。 3️⃣ 在华侨城，200-300平的产品实在是随处可见，供应量极大。这也意味着，无论你何时想要卖房，竞品都是极多的。（纯水岸别墅和新天鹅堡是例外，毕竟极度稀缺）同质化的问题影响了华侨城片区的涨幅。 4️⃣ 华侨城地产的建筑质量和审美远不及其他央企开发商。许多小区的设计风格早已老旧过时，层高也不足。华侨城物业的豪宅服务水平也平平无奇，无法提供顶级的居住体验。不过这是许多老旧豪宅小区的通病。 5️⃣ 华侨城片区的绿化率极高、容积率也远低于其他豪宅片区。无论业主在小区内散步遛娃、抑或是在片区内骑行、到湖边公园走走，都十分惬意。简直是天然的大氧吧，尤其适合养老。 6️⃣ 学位问题确实是个硬伤。家长通常会在其他片区买套学位房，或是直接送去私立。不过华侨城离顶级私校都有点距离，最近的应该是SWIS，其他都集中在蛇口前海，娃上学会有些不便。深圳没有完美的片区，更没有完美的房子。无论买在哪里，都要有所取舍。最关键的是要了解各个片区的优劣势，才能根据家庭需求和预算来匹配最优解。（btw 此刻我正待在小姨家，面积不大却很温馨，总能在这感受到家的温暖。幸福并不需要很昂贵，只需多一些对生活的热爱）

76平小户型，巧变3室2厅！ 𐟏 关于啊檬的家建筑面积92平，套内面积76平，3室2厅2卫进门左边是厨房，右边是客厅房间集中在一起，相对安静，不连通客厅全程自己设计，没有装修公司参与对户型进行了一些改动，装修前一定要优化户型（图末有平面图） ☑️ 打通客厅打通阳台可以视觉加长客厅无门套，客厅硬装简单不吊顶，无主灯设计 ☑️ 开放式厨房➕2.5米岛台不要进门玄关，进门就不拥挤又有光线开放式厨房➕2.5米岛台，视觉上厨房和餐厅都显大很多人问，我把玄关墙打了，鞋子放哪里？其实我家有两个鞋柜哈哈哈𐟘‚ 第1⃣个就是进门那里的鞋柜，因为橱柜60cm深度平着做的，而且做了同色背板，可能就没太看出来。第2⃣个：就是走廊的智能鞋柜。因为玄关鞋柜有一些通病，既不通风又不防潮，加上才60cm收纳也不太够用𐟘…，就在进门处又安排了这个插电就能用的智能鞋柜，满足一家人收纳需求的同时还有护理鞋子的功能。极简设计挺好的，28cm的厚度也不占地方，四周都是圆角的贴心设计，走动也不用担心磕碰到会受伤。顶部位置我还会放包包，拿放很顺手。容量也不错，虽看着2层，却能收纳16双鞋。其实看重的还是它的功能，它不仅可以把汗湿的鞋子烘干，同时还能进行杀菌除臭，丢进去一顿操作后，一点异味都没有了。即便碰到下雨天、鞋子被打湿了，可以直接放进去烘干,下次再穿的时候根本不影响。它是智能控温系统均匀柔烘鞋子，还有双系统循环风道，烘干后的鞋子干爽舒适不会发硬变形。今天就分享到这里啦～个人觉得没有十全十美的户型，但是能有2个卫生间，有我心念念的大岛台！我真的很满意了。装修前可以多看房子的非承重墙那里可以拆改，打开思路，更优化户型空间的！

广州市第二建筑工程有限公司取得装配式预制外墙专利，具有抗渗漏能力强的优点

【「肃宁一小区居民未交物业费被禁用电梯」】肃宁县一小区物业公司服务不达标，业主拒交物业费，小区物业公司不给业主升级电梯门禁卡，致业主有家难回。近日，肃宁男子王某向记者说起他的遭遇。2023年10月，经历多次延期交房后，王某在当地乐海兰亭小区购买的住宅终于交了房。由于小区物业公司服务不达标，小区业主多次维权无果，开始拒交物业费，希望小区物业公司可以改善小区环境，达到购房时所承诺的效果。 “没想到，居民不交物业费，小区物业公司竟然不给业主升级门禁卡，导致业主无法乘坐电梯上下楼。”王某告诉记者，他家住在7楼。自今年8月底开始，他一直无法使用电梯，每天只能爬楼。还有一些家住高层的业主，如今更是有家难回。他认为，小区物业公司不给业主升级门禁卡，这是违法行为。随后，记者联系了该小区物业公司工作人员。工作人员表示，由于部分业主没有按期缴纳物业费，致使他们管理困难，长此以往会影响物业公司的整体运营。迫于无奈，小区物业公司才出此下策。为此，记者采访了衡泰律师事务所律师孙硕。孙硕告诉记者，一方面，建筑物的通道、楼梯、大堂等公共通行部分应当认定为民法典所称的共有部分。升级安装梯控系统或属于对物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施的事项，需要业主参与并同意。物业公司给业主停用门禁卡，实际上已经侵犯了业主的权益。另一方面，业主用拒缴物业费的方式来维护自身权益并不符合法律规定。业主应当采用合理方式，依法通过业主大会或业委会来维护全体业主的合法权益。孙硕说，类似的案例是当下很多小区存在的通病。很多业主和物业在面临物业费及物业服务的问题时，往往采取不合理的方式来解决问题，这样更容易激化矛盾。孙硕呼吁大家，采用合理合法途径解决问题，共同维护小区和谐稳定。（沧州晚报记者崔永浩）

【还没学会用?可燃气体报警器隐患重重遭严查！】近日，由应急管理部带队的国务院安委会综合检查组第十二组（以下简称“综合检查组”）前往广东，开展三季度安全生产明查暗访。综合检查组深入清远、韶关两市，采取实地查勘、询问验证、现场拉动演练等方式对建筑施工、矿山、城镇燃气以及危险化学品等重点行业领域进行抽查检查。央视网记者随组发现，安全风险意识不足、专业技术力量薄弱是危险化学品企业存在问题隐患的主要原因。一问三不知某地一化工仓储企业成立于2019年，是一家专门从事危险化学品仓储经营的企业。检查期间，综合检查组发现，该企业的可燃气体报警器主机设置在门卫室，当检查组专家询问机器的报警记录如何查询时，门卫表示不清楚，“这个机器我也还没有用熟练”。随后，门卫找来公司的管理人员对报警记录进行查询，一阵操作后，管理人员告诉专家，可燃气体报警器主机无法查询历史记录，对查询的具体功能还不是很了解。检查组专家继续追问报警器的检查周期，管理人员则岔开话题说道：“这个报警了我们就会马上处理。”该公司将门卫人员用作可燃气体报警的常态值班人员，当检查组专家问及其可燃气体报警器发生报警如何处置时，门卫人员则称第一步是按下消音键，不让机器再报警。“这是完全错误的操作步骤，报警器正确的应急措施应该是怎样的？”面对专家的发问，门卫人员选择了沉默。 “很多企业为了验收，建厂的时候装了可燃气体报警器就以为一劳永逸。没有定时记录和排查，导致问题发生的时候为时已晚。当可燃气体报警器发生报警时，发现人员应立即前往可燃气体报警探头位置查看报警原因，禁止直接关闭可燃气体报警器或对报警器进行消音。”检查组专家称，可燃气体报警器的报警记录都应该归档。根据《石油化工企业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范》第3.0.3条规定，企业应对可燃气体和有毒气体释放源进行连续检测、指示、报警，并对报警进行记录或打印。“报警记录有助于事后的分析，帮助了解气体泄漏的原因和演变过程，从而改进安全管理措施，降低潜在的风险。” “通病”年年犯危险化学品生产经营企业的甲类仓库多储存易燃易爆化学品，如何监测和预防隐患发生尤为重要。可燃气体报警器作为一种重要的安全设施，当工业环境中可燃气体浓度达到设定的报警值时就会发出报警信号，以提醒工作人员采取安全措施，同时还可以连锁启动排风、切断、喷淋系统，防止发生爆炸、火灾、中毒事故，从而保障安全生产。央视网记者在跟随综合检查组过程中发现，涉及甲类仓库可燃气体报警器的安全隐患问题普遍存在。某地一家新材料公司主要从事涂料制造，在该企业的甲类仓库和甲类车间内，气体报警器没有声光报警功能。检查组专家指出，这是不符合规范的，根据《石油化工企业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范》第3.0.4条的要求，报警信号应发送至现场报警器和有人员值守的控制室或现场操作室的指示报警设备，并且进行声光报警。“一旦探测到可燃气体泄漏，可燃气体报警器会发出响亮的警报声，并闪烁警示灯，提醒现场人员立即采取撤离措施，没有声光报警，就无法在第一时间进行紧急撤离”。在广东一树脂公司的甲类车间内，综合检查组发现，2个可燃气体报警器被叉车撞断穿线管（穿线管有固定探头支撑作用），未能及时修复。前文中提到的某地化工仓储企业，同样存在可燃气体报警器在甲类仓库内设置数量不足，接触不良导致报警器无法正常使用的问题。检查组专家提到，可燃气体报警器隐患是危险化学品企业的“通病”。“国务院安委会每年都会派出工作组对重点行业领域企业进行抽查，可燃气体报警器的问题在检查过程中普遍存在。”对于这类安全隐患，检查组专家在现场一一给出解决建议。（以上内容选自央视网）近年来，专家组在调查中发现，错误使用气体探测器的操作可谓是“五花八门”。例如：传感器吸入口保护膜未撕掉一企业安装气体探测器后没有撕掉传感器吸入口的保护膜，导致仪器起不到防护作用。工作人员表示忘记了。为气体探测器戴口罩因旁边一直在施工，企业员工怕灰尘影响了气体探测器的功能，为气体探测器戴上口罩防尘。用塑料袋包裹气体探测器为了避免气体探测器被腐蚀，企业用塑料布将整个探测器包裹，导致探测器完全丧失了报警作用。仪器安装位置不正确仪器安装位置不正确，可能导致无法监测到待测气体，起不到守护作用。仪器设置不合理仪器的量程或报警值等设置不规范，都可能起不到监护作用。仪器未通电仪器安装后就“束之高阁”或者长久不通电、报警后立即拔掉电源等，都是错误的操作。气体探测器装而不用，用而不专，是生产企业常见的安全隐患。有些企业中控室报警记录多、杂、乱，有些企业安装了报警器却形同虚设，有的企业甚至篡改报警记录……诸如种种，背后反映的都是企业气体探测器管理混乱、专业知识缺乏、责任不明晰不落实等问题。如何安装及使用可燃气体探测器？ 1可燃气体探测器是精密仪器，在安装时一定要小心，避免摔坏探头。 2气体探测器应选择阀门、管道接口、出气口或易泄漏附近方圆1米的范围内，尽可能靠近，但不要影响其它设备操作。同时尽量避免高温、高湿环境，不要超过探测器的使用温度范围和湿度范围，要避开外部影响，如溅水、油及造成机械损坏的可能性。 3气体探测器安装方式有多种，可采用房顶吊装、墙壁安装或抱管安装，应确保安装牢固可靠，同时应考虑便于探测器的维护、标定。 4气体探测器的安装高度应根据气体性质来决定： ★ 当被测气体密度小于空气时，应安装在距离天花板30-60厘米处，且传感器部位向下； ★ 当被测气体密度大于空气时，应安装在距离地面30-60厘米处，且传感器部位向下。 5可燃气体探测器是安全仪表，有声、光显示功能，应安装在工作人员易看到和易听到的地方，以便及时消除隐患。 6报警器安装在易受电磁干扰的地区时，应使用铠装电缆或电缆加金属护管。 7可燃气体报警控制器应有其对应检测器所在位置的指示标牌或检测器的分布图。如何维护保养可燃气体探测器？ 1.应有专人负责管理气体探测器，责任人应接受过专业培训，定期对可燃气体探测器进行日常检查和维护。 2.每周按动报警器自检试验系统按钮一次，检查指示系统运行状况，每两周进行一次外观检查。 3.每次检查都应记录并归档，发现问题应立即处理。 4.固定式仪器出现故障时应立即安排人员到现场进行确认，故障期间应做好替代方案和安全防护措施，确保人员安全。如何整改报警器使用乱象？ 01.加强监管‌政府和相关机构应加强对气体探测器生产、销售和使用环节的监管，确保产品质量安全。 02.规范安装‌对于气体探测器的安装位置和使用方法，应制定明确的规范和标准。根据被检测气体的性质选择合适的气体探测器类型，根据气体的比重确定正确的安装位置。 03.合理设置核实探测器的量程、报警设定值是否与被测介质的报警阈值一致，仪表量程和报警阈值设定不正确，也起不到应有的作用。 04.专业培训‌通过专业培训提高作业人员对气体探测器安全使用的认识。例如，定期开展安全教育活动，向公众普及正确的安装和使用方法，以及在遇到报警时的正确应对措施。安全生产重于泰山！气体探测器专业仪器，是守护作业环境气体安全的重要屏障。企业应积极配合安全检查，并及时整改发现的问题，不要把“小病”拖成“大病”。驰诚电气专注气体检测领域20年，为客户提供更先进的气体检测设备及更具价值的解决方案。同时为客户提供专业培训指导，让气体探测器真正为守护气体环境安全发挥应有的效力。

傻白甜水电“规范、通病”每天学一点（五十三）建筑给排水及采暖工程质量通病图文 1、检查口不严密、有渗漏现象，伸缩节安装位置错误。 2、管根渗漏。

税务师备考攻略：信息闭塞是致命弱点备考税务师，你可能会发现一个通病：掉进信息闭塞的陷阱。选择大于努力，信息闭塞真的能让你错失很多分数。以下是一些备考建议和知识点速记口诀，希望能帮到你。各科重点考点𐟓š 税一第2章：增值税（60分）第3章：消费税（20分）第5章：土地增值税（20分）税二第1章：企业所得税（50分）第2章：个人所得税（36分）财会第9章：流动资产一（8-10分）第10章：流动资产二（10-12分）第11章：非流动资产一（12-17分）第13章：流动负债（12-15分）第15章：收费利（10-16分）第16章：所得税（10-12分）法律第8章：物权法（18分）第9章：债法（20分）第13章：公司法（8分）第14章：破产法（9分）第18章：刑法（16分）实务第2章：税收征收管理（25分）第3章：涉税专业服务程序与方法（80分）备考资料𐟓– 教材：轻一（知识点总结详细）网课：楚佑税考（重点清晰明了，干货多，提分速度快）辅助：历年真题卷（近五年真题卷，比较有参考性）其他：番茄todo，幕布税一速记口诀𐟓 税法的基本原则：法公信实税法的适用原则：2个优于，2个溯及力销售或进口下列货物适用于9%的税率：粮食、食用油、盐；2水6气3农计算抵扣通行费税率记忆：大交通9%小交通3%桥闸5%，机票不含机建费增值税预征率：房企转让都是3，其他转让都是5，建筑用2、3，租赁用3、5 产生预缴的原因：地点原因租售不动产、异地提供建筑服务，时间原因房产预售，建筑服务预收款增值税特定企业（交易行为）的增值税：差额计税情形：建不简，房一般资源税的税征对象：原矿（汽油睡土地）、选矿：稀土钨钼盐计税依据：进口不征、出口不退、留抵要扣、免抵要交备考税务师需要记住，选择大于努力，信息闭塞真的很致命。希望这些建议和资料能帮助你顺利通过考试！

西安韩式米酒屋：闺蜜冬日约酒好去处𐟍𖊦œ€近和闺蜜们发现了一家韩式料理店，原本还担心会华而不实，但尝过之后，真心觉得值得一试！ 𐟍𒠦Ž訍菜品： 𐟐” 火辣辣鸡爪：这道菜强烈推荐！麻辣鲜香，鸡爪非常软糯，一抿就化，带劲十足！配上韩式米酒，氛围感瞬间拉满！必点招牌菜！ 𐟐™ 火辣八爪鱼：甜辣口味，与火辣辣鸡爪味道相似，但更加筋道Q弹，口感超棒！ 𐟍š 年糕炒鱼饼：这款菜被我和朋友们一致认可，酱汁浓郁，年糕糯唧唧的，搭配韩式甜辣酱，实在无法抗拒！ 𐟍— 炸鸡：传统的韩式炸鸡，大块厚实，外酥里嫩，汁水饱满，咬起来会听见咔嚓咔嚓的声音。分量很足，一定要趁热吃！ 𐟍𖠩…’水推荐：我们自带了韩式烧酒，店内也有售卖同款，13度左右，非常适合女生。特别推荐他们家的米酒，每桌基本必点，用黄铝材质的小碗装，非常有韩剧氛围感，值得尝试！ 𐟏Ž異ƒ：这家店上下一共三层，木式结构，房顶较低，可能是日韩建筑的通病吧。建议提前预定，否则可能需要等位。 𐟕™ 营业时间： 12:00-14:00，17:00-0:00 𐟒𐠦𖈨𔹯𜚊人均消费大约75元，丰俭由人。 𐟓 地址：西安市碑林区大车家巷9号院快来和闺蜜们一起体验这家韩式米酒屋吧！

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