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查询公司抵押权威发布_收到执行通知书不要慌(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

查询公司抵押

广州二手房网签全攻略：避坑指南今天给大家分享一下在广州买二手房时，网签备案和交定金的一些注意事项。只要是通过正规中介，这些步骤基本上不会出什么问题。买房子之前，大家一定要提前确认自己是否有购房资格、征信有没有问题、银行流水是否符合要求。查册交易篇 𐟏 前期准备产权查册：在正式签合同之前，一定要让中介进行产权查册。查册可以在任何时候进行，网上查询就行。主要是为了了解房屋产权人有几个、是否有抵押和查封等情况，这样能清晰了解房子的资质。合同细节买卖合同：合同里要明确物业交割的时间、水电燃气费是否缴清、是否有物品占用、迁户时间等细节。网签：网签基本没什么需要注意的，跟着流程走就行，但一定要选择靠谱的中介公司。按揭服务：提前了解目前的利率情况，按揭公司能否做低于市面利率的贷款，有些按揭公司可以做到低0.05%。需要在按揭服务合同上备注清楚承诺利率是多少。如果自己有能力，这一步可以忽略；跑银行也是一个不错的选择。其余细节定金：定金一般是交易总价的5%-8%，具体可以双方协商。定金一般在签约当天付清，也可以在合同约定期间内分多次付清。定金具有法律效应，如果买方不履约将无法退回。资金监管：一定要做资金监管，首付放在自己的卡里，等流程走完之后，银行会自动把首付款划扣给业主，最为稳妥。如果业主负债过高，房子存在被查封风险。中介费：网签完成后，中介会向你索取中介费，此时不要一次结清，分多次结清，节点是：网签、贷款审批、拿到新证、上门收楼。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家买房顺利！𐟏က

二手车出险记录查询：四种方法轻松搞定购买二手车时，了解车辆的出险记录至关重要。以下是几种查询二手车出险记录的方法，助你轻松掌握车辆历史：保险公司查询 𐟓ž 通过车牌号、车架号和车主姓名，你可以直接联系保险公司进行查询。但请注意，如果车辆在不同保险公司投保过，可能只能查询到当前保险公司的记录。车管所查询 𐟏⊠ 前往当地车管所，提供车牌号、车架号等信息，工作人员会帮你查询并打印出险记录。这种方法虽然传统，但信息准确可靠。交通管理局查询 𐟚抠部分地区的交通管理局提供网上查询服务。只需填写车辆相关信息，即可获取出险记录。这种方式方便快捷，适合急需了解车辆历史的买家。优易查车小程序 𐟓𑊠 使用微信小程序【优易查车】，你可以输入车号或上传行驶本照片，快速查询车辆的出险记录、维修保养记录、车牌号查车架号、调表查询、抵押状态、过户记录、精准估值、交强险保单等信息。这个工具可以帮助你快速排查事故车、水淹车、火烧车、调表车等问题车辆。通过以上几种方式，你可以全面了解二手车的出险记录，确保购车决策更加明智。

如何看懂征信报告：查询部分的那些事儿 𐟓Š 嘿，大家好！今天咱们继续聊聊征信报告的那些事儿。很多人一听到征信报告就头疼，其实只要掌握了关键点，看懂征信报告并不难。特别是那些被拒贷的朋友们，很多时候问题都出在查询部分。今天我就来给大家详细讲讲这部分内容。查询部分的注意事项 𐟔 首先，查询分为两大类：金融机构查询和个人查询。无论你是办理贷款、信用卡还是网贷，都会有一次征信查询。特别是办理抵押贷款的朋友们，银行会在面签时让你签署一份征信授权书并拍照确认。这一步就意味着你的征信报告上多了一条查询记录。金融机构查询内容及意义 𐟏把金融机构查询这部分会显示你从办理第一笔贷款至今的所有记录，不管是通过还是没通过。具体内容包括三列：贷款机构名称查询时间查询原因常见的查询原因有几种：贷款审批：比如你在国有银行、商业银行或者大型金融机构申请贷款并提交资料，或者申请网贷并同意了额度。信用卡审批：无论是申请信用卡被拒还是通过，都会显示在这里。贷后管理：已经通过的贷款或信用卡会定期核查你的用款情况，这个是不计算查询次数的。保前审查：保险公司查的，一般像保险公司旗下的小额贷款公司申请的信用贷款也会显示。担保审查：当你作为担保人申请贷款时，也会核查你的征信。银行对查询次数的要求 𐟓Š 银行对查询次数的要求主要有三种：历史查询都看，但作为硬性条件的占少数。近半年查询不超过6次。 2-3个月内不超过4次。 1个月内不超过3次。如果你短期内频繁申请贷款或者信用卡，银行会认为你缺钱，从而审慎核查。所以，控制好查询次数很重要。个人查询部分 𐟑€ 个人查询部分主要是你通过网络查询网查征信或者携带身份证去人行自行打印的详版征信。这里要注意的是，个人查询不计算在银行规定的查询次数范围内。很多人会问，既然银行查我的征信，为什么还要我打详版征信呢？其实银行要先看你的资质，初步判断你是否符合要求，所以需要你先提供一份近期征信。如果银行先查，突然发现你有当前逾期，那你可能就做不了贷款了，还浪费了一次查询次数，得不偿失。总结 𐟓 以上就是征信报告查询部分的详细讲解，如果你还有不明白的地方，随时可以咨询我哦！希望这些信息对你有所帮助，祝你顺利拿到贷款！

𐟙Œ【二手房买卖流程详解】𐟓⊤𚌦‰‹房交易流程如下： 𐟒–1.买方看房并与卖方商定交易条件，包括房价、支付方式和交房时间，所有费用均由买方承担；𐟓 𐟑†2.买卖双方向档案大厦国土部门查询房产档案，持房产证或按揭合同来证明房产的真实性；𐟓 𐟑3.买卖双方围绕房屋定价、定金、首期款、资金监管、银行放贷时间、赎楼费、过户申请时间、税费支付、交房日期、租户状况、佣金支付、违约责任等重要事宜进行详尽讨论，达成共识后，与中介签订三方合同或自行签订合同，支付定金给中介；𐟓 ☝4.卖方与担保公司前往公证处进行公证，授权担保公司代为处理相关事务；𐟓 ✊5.买方将首期款存入按揭银行资金监管账户，同时与银行和担保公司签订资金监管协议，申请贷款，银行批准后出具贷款承诺书，约7至8个工作日完成；𐟓 𐟙…6.买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并提供赎楼担保，办理赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日完成；𐟓 𐟒ⷮ买方与担保公司前往房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，提交房产过户申请，领取回执，约5个工作日完成；𐟓 8.买方与担保公司前往领证窗口签署回执并缴纳费用领取房产证，担保公司领取新房产证后与按揭银行在房地产产权登记中心办理抵押登记，银行将首期款付给卖方，新房产证抵押登记后，银行将剩余贷款付给卖方，约10个工作日完成；𐟓 9.买卖双方办理房屋交接，水电等过户，买方领取钥匙。𐟙‹‍

查汽车出险？看这篇！想要查询汽车的出险记录？其实，这主要涉及到保险公司提供的信息。如果你购买了车险，可以直接联系你的保险公司，他们会为你提供详细的出险记录查询服务。此外，一些第三方平台也提供了查询服务。例如，通过微信小程序【优易查车】，你可以输入车架号或者上传行驶本照片，就能查询到车辆的出险记录、维修保养记录、车牌号查车架号、调表查询、抵押状态、过户记录、精准估值、交强险保单等信息。这些数据可以帮助你快速排查事故车、水淹车、火烧车、调表车等问题车辆。对于购买二手车的人来说，了解车辆的出险记录非常重要。通过这些平台，你可以全面了解车辆的历史情况，确保购买的车辆安全可靠。

已婚人士购车贷款全攻略，必看！婚姻状态不同，申请贷款的要求也有所不同。已婚人士在购车前，最好与配偶充分沟通，明确债务归属，避免未来产生不必要的纠纷。 𐟚— 个人名义申请车贷已婚人士可以以个人名义办理车贷，但需要注意债务责任归属。如果申请人的收入流水不足，放款机构可能会要求夫妻共同签字，此时会审核配偶的信用记录和银行流水，这可能会影响最终的审核结果。 𐟒‘ 夫妻共同债务已婚人士购车通常会被视为夫妻共同债务。除非夫妻双方在借钱之前有明确约定债务由个人承担，并且提前告知放款机构，否则所借的钱款一般会被自动视为夫妻共同债务。 𐟏栩“𖨡Œ与汽车金融公司银行和汽车金融公司在办理车贷时会存在一些差异：银行：银行会要求查询申请人和配偶的信用报告，共同签字属于夫妻共同财产抵押。汽车金融公司：要求相对宽松，一般只要求查询申请人的信用报告，不需要查询配偶的信用记录。 𐟓 总结已婚人士在办理车贷时应谨慎选择合适的方案，可以以个人名义申请，但需注意债务责任归属问题，以避免可能的后续纠纷和问题。

办执照时产调是什么？一文搞懂！办执照时，窗口工作人员可能会向你索取产调信息。那么，什么是产调呢？𐟤” 产调，全称不动产登记簿查询，是对交易房屋的各种状况进行全面调查，以确保交易的安全性。𐟔 这包括房屋的抵押、查封、租赁等信息。在实际地址注册公司时，拉产调是必要的步骤，以确保没有后顾之忧。𐟏⠦‹‰产调需要携带以下材料：房产证复印件房东身份证或营业执照复印件委托书委托人身份证请注意，用于注册公司的产调必须带有不动产登记资料查阅章。𐟓œ 此外，产调还可以帮助你了解房屋的详细状况，如房屋坐落、建筑面积、房屋类型、所有权来源、房屋用途等。𐟏 在进行产调时，如果发现不动产登记簿记载的登记事项有异议，可以在自查阅登记之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼或于60日内提起行政复议。⚖️ 通过产调，你可以全面了解房屋的各种信息，确保在办理相关手续时更加顺利和安全。𐟛᯸

𐟓⣀正在还贷款的房子可以卖吗】𐟔 𐟤”还在按揭的房子怎么卖？ 𐟙…𐟏𛢀♂️还在按揭中的房子是不能直接卖的哦！但是别担心，今天我来教你几招~𐟒ꊰŸ’𐩦–先，你需要先将按揭款还掉，注销抵押。这样房子才是完全属于你的，才能进行后续的交易。 ❗️注意啦！还完按揭款后，一定要记得去银行拿他项权证，然后去房管局注销抵押哦！ 𐟚ꦎ夸‹来，就可以准备卖房啦！你可以通过房产中介或者自己发布卖房信息来寻找买家。 𐟤在与买家协商价格和签订合同之前，一定要确保你的房子没有任何产权纠纷和债务问题。可以通过查询房产登记簿、核实产权证明等方式来确保房子的合法性。 𐟒𐰟’𐦜€后，就是办理过户手续啦！这是最重要的一步，也是确保买家合法拥有房子的关键步骤。在办理过户手续时，需要缴纳相关的税费和手续费，具体费用可以咨询当地的房管局或者中介公司。 𐟎‰𐟎‰𐟎‰恭喜你！你的房子成功卖出了！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 𐟒쥤祮𖨿˜有什么关于卖房的问题吗？欢迎点击咨询按钮进行哦！𐟘˜

征信不好？这些车抵贷方案或许能帮你！ 𐟚— 征信不好也能办车抵贷！以下是几种常见的车抵贷方式，帮你解决资金难题：银行车抵贷：银行的车抵贷通常能做到车价的12成，车辆年龄不超过十年。例如，十万的车可以做到12万的贷款，还款方式为等额本息，月息约6厘。这种方式的利息较低，但对征信要求严格，一个月查询不能超过6次，3个月内不能超过9次。此业务不押车，只押大绿本。机构抵押本：对征信要求相对宽松，利息较高，月息约1.48%。只要不逾期，查询次数不过分，一般都能办理。贷款成数较高，通常能达到车价的九成到十二成。还款方式为等额本息，最长可做五年。有些机构需要装GPS。押车业务：如果你的车本已抵押，仍然缺钱，可以选择押车业务。这种情况下，车需压在机构里。评估价格十万的车，可能只能放4万贷款。选择这种业务时，一定要仔细阅读合同，记好公里数，以防被黑心公司租出去。 𐟓Œ 选择车抵贷时，务必根据自己的实际情况和需求，选择最适合的方式。同时，也要注意合同条款，确保自己的权益不受损害。

苏州𐟚—抵押贷款的两种方式在苏州，如果你需要抵押车辆来获得贷款，有两种主要的方式可供选择：押证不押车 𐟚— 这种方式是将车辆的登记证在车牌归属地的车管所进行抵押登记，然后将登记证交给银行或正规的汽车金融公司。这样，你的车辆仍然可以自由使用。这种方案适用于全款车，银行和汽车金融公司都会受理。银行对征信要求较高，需要你的资质良好，查询次数少，大数据没有问题。如果你的征信达不到银行的要求，可以选择汽车金融公司。直接押车 𐟚—➡️𐟔’ 这种方式需要将车辆直接移交给金融公司或其他机构，车辆将不能正常使用，需要放在指定的车库。这种方案适合按揭车或非本人车辆的短期周转。它不看你征信和大数据，只要车辆有价值就可以办理，放款速度较快。无论你选择哪种方式，都需要确保你的车辆能够顺利获得抵押贷款，以解决你的资金需求。