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地产公司公文权威发布_地产公司公文推荐(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

地产公司公文

【房子逾期交房违约金能给吗】当房地产开发企业不能按时交房时𐟘𑯼Œ购房者是有权利要求违约金的𐟤”！这主要看购房合同里的具体规定和条款𐟓„。一般来说，合同会详细说明延迟交房的违约责任和费用计算方法𐟘。只要有规定，房地产开发企业又确实延期了，要违约金就是合理合法的𐟒ꣀ‚不过要注意，这期间你得保留好所有相关证据，比如购房协议、房地产公司的通知、还有交房的公文资料等等，这样才能证明房地产开发企业的违约行为和时间𐟕𕯸。如果房地产开发企业还是不肯给违约金，你可以试试这些办法来保护自己的权利：先友好沟通协商𐟑；找相关部门帮忙投诉𐟙‹；要是前面都不行，就去法院起诉吧𐟒”。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

伪造证件量刑标准及不起诉条件详解 𐟓œ伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，根据情节轻重，分别受到以下处罚：情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 𐟏⤼ꩀ 公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，同样根据情节轻重，分别受到以下处罚：情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 𐟓伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，根据情节轻重，分别受到以下处罚：情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 𐟌ˆ想要争取不起诉？以下五种情况可能有机会：数量较少：如果伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的数量较少，可能获得相对不起诉。民事证件：仅伪造假结婚证、房地产证、户口本、收入证明、出生医学证明等一般民事、行政行为可能用到的证件，有机会相对不起诉。初犯偶犯：企业的经营者、大学生等可能获得相对不起诉，但一般要求行为人属于初犯、偶犯。合法经营：若伪造、变造、买卖行为的目的是为了便于进行合法的经营，也有利于促使检察机关作出相对不起诉的决定。从轻减轻情节：同时存在自首、从犯、谅解、认罪认罚等其中一个或者数个从轻、减轻处罚情节的，即可相对不起诉。 ⚠️以上五种情况，都可以争取到不起诉，但并不是绝对的。刑事案件建议及时委托专业律师介入，从案件的卷宗材料中争取最好的结果。

买卖假证有救？这些情况可能不起诉！ 𐟔夼ꩀ 、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章，或者盗窃、抢夺、毁灭这些证件的，可能会被判三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，还要罚款。情节严重的，可能会被判三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 𐟔夼ꩀ 公司、企业、事业单位、人民团体的印章，也会被判三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并罚款。 𐟔夼ꩀ 、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等可以证明身份的证件，同样会被判三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并罚款。情节严重的，可能会被判三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 𐟌Ÿ如果你被卷入这类刑事案件，想要争取不起诉，以下五种情况可能有机会： ✅1、伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的数量较少，可能获得相对不起诉。 ✅2、仅伪造假结婚证、房地产证、户口本、收入证明、出生医学证明等一般民事、行政行为可能用到的证件，有机会相对不起诉。 ✅3、企业的经营者、大学生可能获得相对不起诉，但一般要求行为人属于初犯、偶犯。 ✅4、若伪造、变造、买卖行为的目的是为了便于进行合法的经营，也有利于促使检察机关作出相对不起诉的决定。 ✅5、同时存在自首、从犯、谅解、认罪认罚等其中一个或者数个从轻、减轻处罚情节，即可相对不起诉。 ⚠️以上五种情况，都可以争取到不起诉，但并不是绝对的。刑事案件建议及时委托专业律师介入，从案件的卷宗材料中争取最好的结果。

𐟓š办公室必备用品清单𐟓‹ 采购指南 𐟑‹各位负责采购的行政小伙伴们，是否还在为新办公室的办公用品采购而烦恼？𐟘– 𐟓š今天为大家整理了一份详尽的办公室用品清单，满足各类公司和企业的采购需求。快来看看吧！~ 𐟓–常见的办公用品包括：笔、纸、文件夹、订书机、胶带、计算器、笔记本、公文包、日历、工作牌、夹子、杯子、鼠标、鼠标垫等。这些物品能帮助我们更高效地完成工作，提高工作效率。选择合适的用品至关重要。 𐟎礼品指南：公司礼品节日礼品文创品企业定制员工福利客户答谢入职礼商务礼盒创意礼品会议礼品活动礼银行礼盒地产礼盒员工生日品牌礼 𐟓•办公用品和学习用品是我们日常工作和学习中必不可少的物品。选择好的物品能帮助我们更加高效地完成工作和学习任务。快来定制你的专属办公用品吧！

北京丰台花乡中部组团樊家村安置房获批北京樊家村鼎业房地产开发有限公司：我们收到了你单位提交的《关于花乡中部组团樊家村安置房项目核准的请示》（樊鼎公文〔2024〕3号）。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局的初审意见（京规自[丰]初审函〔2023〕0045号），我们同意你单位在丰台区花乡中部组团建设樊家村安置房项目。以下是具体的批复事项：建设地点：位于丰台区新村街道，具体用地范围将由规划自然资源管理部门确定。规划用地：项目总用地面积约为47265平方米，其中规划建设用地面积为30965平方米，代征道路用地为9300平方米，代征绿地为7000平方米。具体规划用地指标将由规划自然资源管理部门核定。规划建设规模及内容：建筑控制规模为61100平方米（不含地下面积），建设内容主要包括住宅、幼儿园及配套设施。具体建设规模指标将由规划自然资源管理部门核定。投资估算及资金来源：总投资估算为65436万元，所需资金将全部由北京樊家村鼎业房地产开发有限公司筹措解决。用途：项目建成后将用于丰台区花乡中部组团城中村改造项目的回迁安置。若有剩余房源，将由丰台区统一调配使用，不得对外销售。招标方案：本批复附有《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，如有特殊情况需要变更招标方案，应报市发展改革委重新核准。有效期：本批复有效期为2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。请据此办理有关手续。附件：《建设项目招标方案核准意见书》北京市发展和改革委员会 2024年4月1日

办假证新规：这些情况可免起诉！亲友因办假证涉嫌伪造国家证件罪被拘留，是否还有机会不坐牢？7月新规实施后，以下情况有望争取不起诉： ✅1️⃣ 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的数量较少，可能争取相对不起诉； ✅2️⃣ 仅伪造假结婚证、房地产证、户口本、收入证明、出生医学证明等一般民事、行政行为所需证件，有机会相对不起诉； ✅3️⃣ 企业经营者或在校大学生身份，有利于争取相对不起诉，但一般要求行为人属于初犯、偶犯； ✅4️⃣ 伪造、变造、买卖行为的目的是为了便于合法经营，有助于检察机关作出相对不起诉决定； ✅5️⃣ 同时存在自首、从犯、谅解、认罪认罚等从轻、减轻处罚情节，将增加相对不起诉概率。 ✔️如果没有以上情节，大概率会起诉。辩护策略应围绕罪轻辩护，争取缓刑。遇到刑事案件，抓紧时间进行辩护工作至关重要。尤其是刚被刑事拘留的，尽快安排律师会见是关键。

老公伪造证件被抓？5个辩护技巧分享！老公因为伪造国家证件被刑事拘留，最后成功避免坐牢，这是怎么做到的？以下是5个关键辩护技巧，希望能帮到遇到类似情况的朋友们。 𐟔 辩护方案： 1️⃣ 数量较少：如果伪造、变造、买卖的国家机关公文、证件、印章数量不多，有机会争取相对不起诉。 2️⃣ 民事、行政行为：仅伪造假结婚证、房地产证、户口本、收入证明、出生医学证明等一般民事、行政行为可能用到的证件，也可能有机会相对不起诉。 3️⃣ 企业经营者或在校大学生：身份为企业的经营者或在校大学生，有利于争取相对不起诉，但一般要求行为人属于初犯、偶犯。 4️⃣ 合法经营目的：如果伪造、变造、买卖行为的目的是为了便于进行合法的经营，这也有利于检察机关作出相对不起诉的决定。 5️⃣ 从轻、减轻情节：若存在自首、从犯、谅解、认罪认罚等从轻、减轻处罚情节，将增加相对不起诉的概率。每个人的情况不同，适用的辩护方案也有差异。建议尽早委托靠谱的律师，会见了解案情，抓住有利时机争取最好结果。

伪造国家证件？这五点帮你争取不起诉！ 𐟔夼ꩀ 、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章，或者盗窃、抢夺、毁灭这些证件的，最高可以判处十年有期徒刑，并处罚金。情节严重的，可能还会被剥夺政治权利。 𐟔夼ꩀ 公司、企业、事业单位、人民团体的印章，最高可判三年有期徒刑，并处罚金。 𐟔夼ꩀ 、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等，最高可判七年有期徒刑，并处罚金。 𐟌ˆ如果你面临这些刑事案件，想要争取不起诉，以下五种情况可能有机会： 1️⃣ 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的数量较少，可能获得相对不起诉。 2️⃣ 仅伪造假结婚证、房地产证、户口本、收入证明、出生医学证明等一般民事、行政行为用到的证件，有机会相对不起诉。 3️⃣ 企业的经营者、大学生可能获得相对不起诉，但一般要求行为人属于初犯、偶犯。 4️⃣ 若伪造、变造、买卖行为的目的是为了便于进行合法的经营，也有利于促使检察机关作出相对不起诉的决定。 5️⃣ 同时存在自首、从犯、谅解、认罪认罚等其中一个或者数个从轻、减轻处罚情节，即可相对不起诉。 ⚠️以上五种情况，都可以争取到不起诉，但并不是绝对的。刑事案件建议及时委托专业律师介入，从案件的卷宗材料中争取最好的结果。

运城学院：揭秘前三甲专业，就业蓝海等你来探索在高等教育的璀璨星河中，每一所院校都如同一颗独特的星辰，散发着属于自己的光芒。运城学院，这所坐落于华夏大地的学府，以其深厚的历史底蕴、卓越的教学质量和前瞻性的专业设置，成为了众多学子心中的理想殿堂。今天，我们将一起走进运城学院，揭秘其前三甲专业，并深入探讨这些专业的学生在就业市场上的竞争力，看看这片就业的蓝海是否如你所愿。资产评估：精准判断，价值发现资产评估，作为运城学院的王牌专业之一，专注于培养具备扎实的经济学、管理学理论基础，以及资产评估、财务分析等专业技能的人才。在这个专业里，学生们将系统学习资产评估的基本原理、方法和技术，掌握各类资产的评估流程和技巧，为未来的职业生涯奠定坚实的基础。就业前景方面，随着市场经济的深入发展，资产评估行业迎来了前所未有的发展机遇。无论是金融机构、会计师事务所，还是房地产公司、投资咨询公司，都对资产评估人才有着迫切的需求。运城学院资产评估专业的毕业生，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，在就业市场上展现出了极高的竞争力。他们不仅能够快速适应市场需求，还能在资产定价、风险管理等方面发挥重要作用，成为企业不可或缺的宝贵资源。秘书学：文字艺术，职场桥梁秘书学，是运城学院的另一大热门专业，它旨在培养具备扎实的汉语言文学基础，以及良好的沟通协调、信息处理能力的秘书人才。在这个专业里，学生们将学习公文写作、会议组织、档案管理等核心课程，掌握现代办公技术和秘书工作的基本流程。在就业市场上，秘书学专业的毕业生同样具有广阔的就业前景。无论是政府机关、企事业单位，还是社会团体、外资企业，都需要专业的秘书人才来协助处理日常事务、协调各方关系。运城学院秘书学专业的毕业生，凭借其出色的文字表达能力和高效的办事效率，在职场上赢得了广泛的赞誉和认可。他们不仅能够快速融入团队，还能在提升企业形象、优化办公环境等方面发挥积极作用。酒店管理：服务艺术，品质生活酒店管理，作为运城学院的又一强势专业，专注于培养具备现代酒店管理理念和实际操作技能的人才。在这个专业里，学生们将学习酒店运营管理、餐饮管理、客房管理等核心课程，掌握酒店服务的基本流程和技巧，为未来的职业生涯做好充分准备。随着旅游业的蓬勃发展和人们生活水平的提高，酒店行业迎来了前所未有的发展机遇。无论是高端星级酒店、连锁酒店，还是度假村、民宿等，都对酒店管理人才有着迫切的需求。运城学院酒店管理专业的毕业生，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，在就业市场上展现出了极高的竞争力。他们不仅能够快速适应市场需求，还能在提升酒店服务质量、优化客户体验等方面发挥重要作用，为游客提供高品质的住宿体验。运城学院的前三甲专业——资产评估、秘书学、酒店管理，不仅具备深厚的学术基础和实践经验，还拥有广阔的就业前景。对于想要在未来职场上大展拳脚的学子们来说，选择这些专业无疑是一个明智的决策。在这里，你将学到知识与技能，为未来的人生之路奠定坚实的基础。 #教育创作激励计划#

注意了！最高人民法院明确：即使书证系由国家机关出具，如所载内容不属于其职权范围的，仍不具有公文书证的性质！来源：民商法诉讼实务；本文仅供交流学习 , 版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。姜某国与邵某发、涂某芳、邵阳市某发房地产开发有限公司股权转让纠纷一案 ——即使书证系由国家机关出具，如所载内容不属于其职权范围的，仍不具有公文书证的性质案件索引二审：湖南省高级人民法院（2017）湘民终255号再审：最高人民法院（2018）最高法民申4183号裁判要旨虽然当事人提交的书证证据系由国家机关出具，但其所载内容并不属于该国家机关的职权范围，故该书证并不具有公文书证的性质。同时，因该书证证据所涉事实属于案件基本事实，且当事人对该证据所载内容存有异议，故不能仅凭该证据所载内容即作出判断，而应结合其他证据进行认定。裁判全文中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2018）最高法民申4183号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：姜某国被申请人（一审被告、二审被上诉人）：邵某发被申请人（一审被告、二审被上诉人）：涂某芳被申请人（一审被告、二审被上诉人）：邵阳市某发房地产开发有限公司再审申请人姜某国因与被申请人邵某发、涂某芳、邵阳市某发房地产开发有限公司（以下简称某发公司）股权转让纠纷一案，不服湖南省高级人民法院（2017）湘民终255号民事判决（以下简称原判决），向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。姜某国不服原判决，向本院申请再审。请求：撤销原判决，改判邵某发、涂某芳、某发公司向姜某国支付股权转让款26587333元；本案全部诉讼费用由邵某发、涂某芳、某发公司承担。事实和理由：一、邵阳市公安局大祥区分局出具的《关于邵某发、涂某芳与姜某国达成和解协议的情况说明》（以下简称《情况说明》）系本案关键证据，由于该证据未经具有实质意义上的质证，造成本案事实认定错误。邵某发、涂某芳、某发公司在本案一审中肯定了《情况说明》内容的真实性，该《情况说明》由邵阳市公安局大祥区分局加盖公章出具，足以证明其合法性，该证据能够直接证明双方意思表示达成一致，即《关于姜某国状告邵某发挪用资金一案的和解方案的建议》（以下简称《和解建议》）成立并生效。二审法院忽略该关键证据，认定合同不成立错误。二、二审法院适用法律错误，对合同是否成立作出了错误认定。首先，当事人名称或姓名、标的和数量是合同成立的充分条件，但不能得出是合同成立必要条件的结论。其次，价款、履行期限以及履行方式并非合同成立的必备要素，而是根据法律规定可以在合同成立之后再进行补充确定的内容，不能把这几个要素纳入合同成立的必要条件。最后，合同能否成立属于事实判断问题，《和解建议》中涉及的“股本金、投入月数”完全可以结合双方的合作情况予以确定，所载股权转让协议无需其他生效要件，本案合同自成立时生效。最高人民法院经审查认为，本案再审审查的焦点为：《和解建议》是否有效成立，并作为双方股权转让的依据。首先，关于《情况说明》的认定问题。案涉《情况说明》由邵阳市公安局大祥区分局于2014年9月4日出具，主要内容为姜某国签署《和解建议》后不久，邵某发、涂某芳在《和解建议》上签署了“同意此方案”的意见。邵某发、涂某芳、某发公司在本案一审时对该证据进行了质证，并发表了“对说明的内容有异议，并没有明确姜某国什么时候来签字”的意见。虽然邵阳市公安局大祥区分局系国家机关，但该局出具的该《情况说明》所证内容并不在其职权范围，该书证并不具有公文书证的性质。《情况说明》意欲证明的《和解建议》成立并生效问题，属于本案的基本事实，由于邵某发、涂某芳对该《情况说明》的内容有异议，且姜某国与邵某发、涂某芳对签署《和解建议》时间先后顺序陈述不一，不能仅凭《情况说明》即做出判断，须结合其他证据进行认定。事实上，一、二审法院在审理本案过程中亦通过对《和解建议》中姜某国与邵某发、涂某芳签字形成的间隔时间及先后顺序进行鉴定以查明相关事实。可见，一、二审法院在进行事实认定时已将《情况说明》证据考虑在内，并综合案件情况对该证据进行了认定，最后未采信该说明亦不属于对主要证据未进行质证的情形。姜某国有关原判决未对关键证据《情况说明》进行质证的再审申请理由不成立，本院不予支持。其次，关于《和解建议》是否有效成立，并作为双方股权转让依据的问题。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意。合同成立解决的是合同是否存在的事实问题，是对合同事实上的判断，体现意思自治原则，意思表示一致系合同成立的基本要件。本案中，邵某发、涂某芳在被公安机关以涉嫌挪用资金罪审查期间，于2012年8月10日主动向邵阳市公安局大祥区分局提交《和解建议》，邵某发、涂某芳在其中提出“由其中一方留下经营，另一方拿钱退出”的方案，原判决认定该方案属于对姜某国的要约。根据《中华人民共和国合同法》第二十二条、第二十六条之规定，如果姜某国在合理的期限内作出承诺并通知邵某发、涂某芳，《和解建议》即告成立。但是，在邵某发、涂某芳出具《和解建议》5个月后，姜某国于2013年1月还以某发公司股东身份将邵某发、涂某芳等人作为被告向人民法院提起损害公司利益责任之诉。姜某国该举措明显与其在本案中主张的在邵某发、涂某芳出具《和解建议》后姜某国随即同意选择按其退出公司的方案履行相矛盾。甚至从姜某国提起损害公司利益责任之诉的行为来看，在一定程度上可视为其对《和解建议》的拒绝。鉴于，姜某国不能对其于2012年8月已选择退出后仍以股东身份向邵某发、涂某芳主张权利的行为作出合理解释，在现有证据亦无法证明姜某国已在合理期限内作出承诺，且本案双方对《和解建议》签字时间先后顺序有争议的情形下，原判决认定《和解建议》尚未成立，不能作为双方股权转让的依据，并无不妥。此外，因《和解建议》实质是拟对某发公司股东更迭作出的建议处理方案，涉及对应的股本金、投入月数虽有待明确但并非不可确定，如双方对《和解建议》确实达成合意，该建议亦非不能履行。原判决有关《和解建议》中对股权转让价款只有计算公式，其股本金、投入月数不明确，故股权转让款不确定，缺乏股权转让合同成立的主要要素的论理，虽有不妥，但不影响本案处理结果，本院予以指出。综上所述，姜某国的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回姜某国的再审申请。