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江宁中介公司权威发布_江宁中介公司排行榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

江宁中介公司

如何在南京用2000元租到89平精装房？ 𐟍Š 最近有不少朋友问我，如何在南京用2000元租到89平的精装房？其实，这个问题的答案并不复杂，但需要一些小技巧和耐心。首先，我明确表示，我是整租，不打算合租。因为我的东西比较多，已经提前规划好了每个房间的用途。 𐟍Š 我住在江宁淳化，这里离我的公司非常近，上班只需5-10分钟车程。不过，如果你在主城区工作，这里可能不太方便，因为没有地铁口。 𐟍Š 在生活方面，我一般会在山姆超市囤货，生活用品和衣服很多都是网购的，生活起来非常方便。 𐟍Š 租房平台方面，我之前在自如上找过，后来主要在58同城上找中介。上次和龙湖签约，是龙湖的管家在58上挂的房源；这次和万科签约，中介小哥自己也住在这个小区，对这里非常熟悉，了解我的需求后特地到物业帮我找的房子。 𐟍Š 给大家一个小建议：找中介时，一定要看看他们的房源主要覆盖哪些区域。如果中介的房源覆盖面广，一般都是借用同行资源跑单子。房源集中的中介更靠谱一些。 𐟍‘ 给所有即将租房或打算换租的朋友们一些建议： 𐟔 尽量避免和个人房东签约，安全性远不如平台有保障。个人房东可能会态度恶劣，置之不理，但平台有品牌责任，他们的“管家”是雇佣的员工，不敢乱来。现在互联网很发达，随便曝光几下都够他们吃一壶了。 𐟔 能整租就不要合租，选周边人群和自己年龄段相仿的区域生活。在自己能承受的范围内，多付几百块房租，足够帮你筛选掉一批不太合适的室友或邻居。 𐟔 现在网上很流行分享几百块租毛坯，捡二手家具/刷漆改造等等。建议不是专门为了做房屋改造的自媒体的朋友们千万不要这样做。购置新家具新软装都存在健康隐患，何况是刷漆刷胶各种改装，而且还必须立马住在里面。 𐟔 女孩子一个人生活不容易，点外卖/拿快递千万注意隐私，保护好自己！外卖让小哥挂门上等他走了再拿。 𐟔 其它需要注意的事项，欢迎大家在评论区补充，我们互相提醒哦。

江宁万达租房避坑指南：黑中介的那些坑大家注意了！江宁万达附近的租房朋友们，特别是通过中介租房的，一定要小心这个黑中介！我亲身经历，简直气得我牙痒痒。事情是这样的，我通过这个中介看中了一套房子，交了一笔定金。结果签合同的时候，各种费用接踵而至：管理费、服务费、宽带费、钥匙押金，还有直接要的中介费。最夸张的是，中介费居然高达650元！而且不给中介费，合同都不给你签。更离谱的是，这些费用都没有明确写在合同里，都是口头说的。比如管理费，他们说是公司收取的，水费电费也要额外交。最搞笑的是钥匙押金，居然要100元！你租个房子还要交钥匙押金，真是闻所未闻。更可怕的是，这些费用都不退！如果你不想租了，定金和这些费用都不退！相当于你白白损失了一笔钱。所以，大家在租房的时候一定要小心，避开这个黑中介。记住，一分钱不带差你的合同是不存在的，签完合同一定要拿到合同副本，仔细查看每一条条款。希望大家都能顺利租到心仪的房子，避免踩坑！

小王家装修记：一波三折的选择之旅嘿，大家好！今天来聊聊我们家的装修故事，真的是一波三折，充满了戏剧性。2016年年底，我和老公第一次从江宁跑到龙江去看房。坐在中介的小电动车上，我对大湾的房子惊鸿一瞥，当时就觉得这房子真不错！回家后，我兴奋地跟老公分享了看房的心得，还提到了一个新盘，说它在学区内，可能很快就要开盘了。不过，首付有点贵。老公一拍桌子，说就它了！𐟘‚ 那时候正是南京摇房号摇得最火的时候，每个楼盘基本上都是1:n+1的概率摇号。摇房号的前一天晚上，我居然失眠了！不是那种刷手机刷到天亮失眠，而是真的失眠。因为听说新房限价政策下，摇上了房子，闭眼就是100万到手！而且，我们真的不想住老破小。于是，在我失眠的焦虑助攻下，我们用尽全身上下所有的运气，居然一次就中奖了！𐟘‚ 接下来就是漫长的等待拿房的三年。小朋友也从小班转到了幼儿园大班。在这期间，我开始时不时关注装修资讯，刷刷百度啥的。当然，某些装修公司也拿到了我们的电话号码，开始了漫长的电话营销。不过我对这种牛皮糖营销策略相当反感，直接pass掉了这些公司。最后，我们还是选择了星艺装饰！为什么说【还是】呢？因为七年前我们第一套房子也是选的星艺。当时考察了一圈下来，发现星艺的理念和我们最接近。从设计理念、工艺施工、工地管理到售后服务，整个流程安排得非常顺畅。所以七年前选择了星艺，这次也不例外。不过这次装修过程中还是遇到了一些问题。大概三年后，卫生间冬天发生了渗水情况。当时我们在琢磨是不是要报个维保。拿出当初签的合同一看，两年内质保……真是相当凌乱。再加上小朋友那会儿还在婴儿期，事情多又杂。卫生间虽然不影响使用功能，但不太美观。于是这件事就被搁置了下来。直到这次又要装修了，星艺打来电话问我们要不要考虑装修。我直接一口回绝了——卫生间都漏水了，我们考虑别家吧。星艺问我们为什么没报维保，我们也只能哑口无言。这次的装修经历虽然一波三折，但也让我们学到了不少经验教训。希望下次能顺利一些吧！

上海普陀区租房全攻略：预算、需求、细节在上海普陀区租房，首先要明确你的预算。预算确定后，再考虑房子的地理位置、房型和建造时间等基本条件。每个人还有自己的特殊需求，比如我特别重视房子的安全性。安全性包括消防、救护通道、小区管理、周边设施和邻居情况等。为了不漏掉心仪的房子，我还对需求进行了优先级排序。看房时，除了眼缘，还要关注以下几点：费用：公寓一般比较靠谱，中介费收取标准明确。但租房的付款周期、方式以及是否需要承担额外费用都要问清楚，避免有物业管理费、清洁费等隐藏费用。房子内部信息：确认房子内部布置的灵活性、设施是否完善以及安全问题（如针孔摄像机）。避免二手房东中介：我选择了普陀区江宁路的一家公寓，里面没有中介费，拎包入住，省去了很多麻烦。而且还有管家一对一服务，既方便又省心。希望这些小贴士能帮到你，祝你找到心仪的房子！𐟏

租房避坑指南：这些细节你一定要知道！在租房这件事上，大家一定要擦亮眼睛，避开那些常见的坑。首先，你得搞清楚自己需要什么样的房子。比如，如果你是打算合租，那就要考虑有阳台的单间、飘窗单间，还是朝南或朝北的房间。如果你是整租，那就要看公寓有没有复式单室套、平层单室套，虽然两室三室也有，但基本都整租。如果你不想和别人共用卫生间，可以选择合租带独卫的主卧、套中套（独厨独卫套间），或者直接整租两室三室。合租通常比整租便宜，所以要根据自己的经济预算来选择。大部分合租或者租民房都是通过中介介绍的。这里要注意，有些中介不靠谱，还没看房就要收取中介费、看房费或者所谓的信息费，这些都是不靠谱的。如果要租单室套，建议直接联系单身公寓的工作人员，这样可以省下中介费。房间的装修程度也有讲究。毛坯房、简装房、精装房各有优缺点。对于年轻打工人来说，精装房是最方便的选择，拎包入住，省去买家电家具的费用，也避免了换工作换房搬家的麻烦。通勤时间也是一个重要的考虑因素。比如，你希望从公司到家的通勤时间是多少？是步行、开车还是公共交通？如果你在市区工作，预算有限，又希望在江宁找房子，地铁的便利性就显得尤为重要。对于租期，你需要有个大概的估算。是短租一个月或三个月，还是长租一年两年？如果你工作稳定，建议长租；但如果你是出差、实习或者考研等有明确固定时间的情况，建议签具体到几个月的合同，避免因为签长租而住不到退不了押金。民房一般要求长租，而公寓或个人的租期则相对灵活。付款方式也有讲究。常见的有月付（押一付一）、季付（押一付三）、半年付和年付。建议选择季付，尽量不要选择半年付或年付，因为近些年卷房租跑路的情况不少。要注意的是，押一付一不是租一个月的意思，押一付三也不是租三个月的意思。付款方式和租期是两码事，押金能不能退是看租期住到没。为了避免大家看文字疲劳，下一期我会继续分享更多租房避坑的小技巧，敬请期待！𐟓–✨

南京山景房探秘：方山大学城附近的美宅这次中介带我们去看的是方山大学城附近的山景房，只有四栋高层（17-20层不等）在售，面积从89到139平米不等，总价在240万到284万之间。不过要注意的是，这些房子要到2022年末才能交付，目前只能看样板间。开发商是金科、美的和景枫三家公司联合成立的。交通便利，有三条高速和弘景大道、吉印大道，还有南京药科大学地铁站。周边医疗资源丰富，有同仁医院和逸夫医院。教育资源也不差，有3个幼儿园、1个小学和1个中学高中，不过具体名字我记不住了。周末出去逛的话，可以去文鼎和百家湖商圈，还有定林寺和江宁体育馆。图上看上去挺近的，但实际上还是要有点距离。不过，虽然总价便宜而且户型选择多，但要等两年才能入住，这对我们这种急性子来说有点不合适。第一张图是网上下载的介绍图，自己去看的话，样板间卫生间的瓷砖颜色实在不喜欢。总的来说，这套房子还是有很多吸引人的地方，但也要做好等待的准备。

将军山看房记：心动房源𐟏ኦœ€近真是好消息连连啊！房贷利率下调了，这对于我们这些早先买房的小伙伴们来说，简直是天大的利好。不过，为什么现在买房呢？有人可能会觉得现在不是买房的好时机，但我们夫妻俩已经决定了，要在南京扎根，拥有一套属于自己的房子。如果大家对房价不看好，或者已经有了一间小屋，那可以再等等看。另外，中介朋友们，请别再私聊我关于看房的事情了。我已经看了大半年的房子了，从新街口开始，上北下南左西右东，几乎把所有的楼盘都看遍了。虽然是一个中介小哥陪我们看的，但他确实不错，所以其他中介朋友们就别再私聊我了。我只在这里分享我的看房经历，如果有住在这些小区的业主们，欢迎大家多多评论，给我们这些买房的人一些建议，谢谢你们啦！上一篇文章写了高尔夫中航，这次我们来聊聊江宁将军山的房子。将军山的学区据说很不错，位置也很方便，离南京南站很近，但新小区比较少。托乐嘉 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š房龄较新，紧邻南京南站和软件大道，万科物业绿化不错。缺点：车位紧张，小区栋数多，部分楼栋有点吵。托乐嘉大概是15年的小区。门口有夜市，吃喝很方便，水果价格也便宜。小区是万科物业，门口就是地铁站，但车位非常紧张。我看的是贵邻居，临近高架有点吵，一层应该不止四户。中介说车位紧张，所以我们退出了。翠屏国际城 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š环境不错，小区里有各种店铺，生活很方便（但我不喜欢小区里有很多店铺）。缺点：有的户型不太正，房龄不满足我们的要求。因为我们对房龄有硬性要求，所以翠屏国际城不太满足我们的需求。不过房子质量还可以，可能我看的房子户型不方正，所以看了一套就退出了。香山美墅 𐟌𘊤𜘧‚𙯼š环境不错，靠近地铁站也不远，物业是银城。缺点：房龄不满足我们的要求。香山美墅感觉还不错，旁边有美食街、菜场等都很方便。有的房子有电梯有的没有，网上评价还不错。不过因为房龄问题我们还是舍弃了。个人感觉赠送面积挺多的，不知道有没有住在这里的小伙伴可以在评论区具体聊一聊这个小区。挪威森林 𐟌𒊤𜘧‚𙯼š房型南北通透，一梯两户。缺点：离地铁站有点远，位置有点偏。感觉门口那条路停满了车，车位应该很紧张，位置有点偏了，房龄也有点老，不过价格还行。总的来说，这几处房子各有优缺点。希望我的分享能对大家有所帮助！如果有更多问题或建议，欢迎在评论区留言哦！

今天陪助理去把房子买下来了，83平，两室两厅一卫，首付42%，他关注了那套房子半个月了，一直拿不定主意，家人也没有任何支持，也不敢拿主意，所以他昨晚到我家来，叫我无论如何都得跟他去跟房主和中介谈判，他说他不知道怎么办，人生没经历过那么大的事情。我说，好！上午在江宁办完事，就开车往桥北去，顺利的把银行贷款，家具家电去留，首付，中介费谈拢了，整个过程，我就像年长的族长一样拿主意拍板，他就像小孩子一样，跟着签字。当然我也很高兴，整个公司就他未婚无房，如今他也有了属于自己的房子。赠人玫瑰，手留余香。

南京二手房购买全流程详解及注意事项 𐟓š 网签前的准备工作购房证明所需材料：前往市民中心打印2年的社保缴费明细。带上身份证和户口本（户主页及本人页的原件和复印件）。在市民中心开具购房证明。贷款办理所需材料：银行开具一年的流水账单。单位人力部门开具收入证明。持卡银行打印个人征信报告（图2展示了江宁区可打印征信报告的地点）。携带身份证和户口本。购房证明。办理贷款银行的银行卡，记得告知大堂经理该卡用于购房贷款，他们会进行相应的限额设置。 𐟓 网签合同的签订携带购房证明和贷款办理所需材料，与中介及卖家约定时间，前往指定地点签订网签合同。如果业主已婚，需夫妻双方同时到场签字。 𐟏栥Œ贷书和下款流程同贷书通常一周内可下发。如果房屋抵押给银行，需业主解压。解压完成后，约定时间前往房产局过户，过户前需将首付通过理房通监管交给中介。 𐟔” 注意事项：确保打流水的银行卡流水充足，否则贷款额度可能受限。办理贷款时，贷款专员可能会推荐办理信用卡或其他业务以降低贷款利率。此时需保持清醒，不要因小利被忽悠。例如，某贷款专员推荐办理消费贷信用卡，贷款11万，手续费1万，LPR利率从80降至60。需仔细考虑是否划算。网签合同需逐条审阅，确保与之前签订的中介合同无出入。 𐟏ᠤ𘋤𘀧𐆨獵𛆨磨🇦ˆ𗥒Œ交房的注意事项，敬请期待。

看房日记｜南部新城（大校场）板块十月初，我和老公决定买房，预算在800-900万之间。于是，我们联系了之前买房的中介，让他们推荐一些楼盘。我们的需求很简单：生活圈在南京江宁，最好靠近江宁，面积至少150平米。中介推荐：南部新城板块（大校场）中介告诉我们，南部新城板块（大校场）有很多新开的楼盘。于是，我们的第一站是保利文璟和颂。接待我们的是保利的另一个楼盘，样板间也不是实地的。下车时，有保安小哥开门，服务还算不错。保利文璟和颂：洋房和高层的选择我们看了143平的洋房和180平的高层。层高我们很满意，180平的面积也很合适，但预算有点紧张，因为我们不打算贷款。缺点是没有中央景观和会所，优点是央企开发，不容易暴雷。第二次参观：洋房的魅力虽然第一次参观不太满意，但家人觉得洋房的居住舒适度更高。于是，我们又去了第二次。销售说要开放实地参观，邀请我们去看一看。结果参观后更不想买了。销售可能没弄明白小区绿化和园林景观的区别，整个中央都是密集的树和草，毫无美感可言。虽然绿化做得不错，但这和景观有啥关系呢？而且入户大厅真的太小气了。销售态度问题还有一个让我们不满的是，销售一直在贬低其他楼盘。其实，销售把自己的优势说出来，其他家的劣势点到为止，顾客自然心领神会。大可不必一直抨击别家，这点让我们很反感。这个销售还偷偷加我们微信，后来才知道她加了客户算自己的业绩，并且不想分成给中介。在我们的强烈要求下，如果不分成给中介，那我们就不考虑你们楼盘了。最后的选择最后，我们选择了其他楼盘，立刻就把我们和中介拉黑了。挺羡慕她的直爽，不用伪装。总之，这次看房经历让我们对保利文璟和颂失去了兴趣。

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