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中梁物业发展有限公司下载_中梁物业怎么样(2024年11月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

中梁物业发展有限公司

金湾沣河十里楼盘全解析，值不值得买？如果你正在考虑在西安买房子，尤其是未央区的房子，那么金湾沣河十里这个楼盘可能会引起你的兴趣。这个楼盘位于西咸新区沣东能源金茂区，开发商是陕西西咸新区发展集团有限公司。虽然这家开发商没什么开发经验，但这个楼盘的位置确实不错。总占地177亩，分成三个地块开发，总共29栋楼。物业费是2.2元，两梯两户的设计，容积率2.5，按照西咸A类建筑标准来建，层高3.15米，预计2026年3月交房。目前在售的面积有127平、143平和168平三种。周边配套这个楼盘的一个大卖点就是铁一书包，初中高中部已经开学了，小学部分也在建设中，目前已经封顶，局部在做外地面处理。楼盘南侧紧邻西咸管委会和上林路。距离已经开通的地铁16号线秦创源中心站大约500米，步行5分钟就到，离1号线上林路站3.5公里。16号线和1号线还有待建的19号线可以换乘，交通还是挺方便的。环境楼盘南侧紧邻人才公园和中轴文化公园（目前还没开放），项目西侧1.1公里就是占地6500亩的沣河湿地公园。环境方面可以说是相当不错。商业配套商业方面，楼盘南边上林路地铁口开业的国润城购物中心大约3.5公里，开车10分钟就到。中梁百悦广场也在建设中，预计有5万方的综合商业。距离阳光荟5万方综合商业1.8公里。这些商业设施都能满足日常购物和娱乐的需求。不足之处不过，这个楼盘也有一些不足之处。首先，均价大约1.7万左右，感觉有点虚高。上林路以东的二手房价格在1.1-1.5万之间。其次，行政归属不属于西安城六区，楼盘北侧还有一条西宝客运铁路，可能会对房子造成一些噪音污染。总结总的来说，如果你住在周边上班，或者考虑孩子上学的问题，这个楼盘还是可以考虑的。毕竟两梯两户的设计还是挺吸引人的。但如果你打算靠这个楼盘进行投资，那就要慎重考虑了。具体情况还是要具体交流，毕竟买房可是件大事！

𐟏 观澜云璟看房记 𐟓 第一次探访观澜云璟的毛坯房，真是大开眼界！ 𐟏⠴号楼（4-2-701）楼层：17层户型：三室两厅两卫面积：建筑面积约115.52㎡公摊：约22% 总价：约163万电梯：一梯两户交房时间：2025年12月物业：中梁物业费：2.36元/㎡车位：1:0.8 𐟏⠲号楼（2-3-1801）楼层：未知户型：三室两厅两卫面积：建筑面积约110.95㎡公摊：约21% 总价：约147万交房时间：2025年6月 𐟔 购房需求首选天桥区三室户型靠近火车站地铁口周边有医院新房二手房均可考虑带电梯 𐟒젦œ‰没有正在看房的小伙伴们？一起来交流分享吧！

中梁项目4年未交付，业主如何维权？几年前，我和中梁某区域公司有过合作开发，给我的感觉就是人员流动大，开发节奏非常快，一切围绕时间和节点展开，团队奖罚力度大，对产品没什么关注度。这家公司还是阿米巴模式的大力推崇者，这种以激活组织中个体的主观能动性为目的的经营模式，原本是没问题的，但是缺少忠诚度、缺少制约，就会异化为团队/个人获取短期利益的工具。就实地看的这个项目而言，2020年5月拿地，半年后预售，截至2024年7月仍未交付（已逾期），尚有不少在售房源。现房看下来的几个感受：位置偏僻，配套匮乏，建设中的机场快速路短期无法带来更多利好因素；刚需的位置做了刚需的盘，看上去也没问题，只是确实没什么值得看的点，仅有的穿孔铝板和石材用在了售楼处入口和大门入口；地下室、景观绿化、部分立面都没有完工，还在施工中，但是已经有不少业主装修入住了；设计和施工的水平很一般，基本上就是保交付的水平；物业管理已经不是贝壳上的龙湖中朵，而是另一家欣达物业，施工管理+物业管理，管理上确实也难；已列入政府保交付项目，卖不动，交不了，zf也头疼。其实人们还是愿意为好产品、好服务买单的，几方都可以达到共赢，实现良性的循环，只是市场上这样的企业/产品太少了。

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